00:00En la cadena SER, hoy por hoy, con José Luis Sastre.
00:10Siete y casi treinta y siete minutos de la mañana, seis y treinta y siete en Canarias.
00:14Vamos a abrir tiempo de economía en hoy por hoy, que esta mañana, ahora lo decía Pablo Anzola,
00:18vamos a dedicarlo a hablar de las hipotecas, porque termina un año con las cuotas relativamente estables.
00:24Sin embargo, decíamos que la tendencia del Eurívoro empieza a enquistarse al alza,
00:27porque ya son, Pablo, cinco meses de subidas consecutivas de este tipo hipotecario.
00:32Sí, eso es, la curva del Eurívoro de ese dos mil veinticinco.
00:35Sastre es una V bastante plana, porque es cierto que empezó el año por encima del dos y medio por ciento.
00:42A partir de entonces bajó algo, amagó incluso con caer por debajo del dos por ciento en mayo,
00:47pero en la segunda mitad del año ha apretado el acelerón hasta colocarse en diciembre en el dos con veintisiete por ciento.
00:53Una V, por tanto, decía que no es simétrica, porque sigue por debajo de donde partimos en enero,
00:59pero que después de cinco meses consecutivos de subidas, sí nos deja en el nivel más alto desde marzo.
01:05En resumen, el Eurívoro hoy es más alto que hace seis meses,
01:09así que es cierto que las hipotecas que se revisan semestralmente ya han subido,
01:14pero es más bajo que hace un año, así que quienes tengan una revisión anual,
01:17que es lo habitual, aguantan de momento con las hipotecas más baratas.
01:21Sin embargo, lo decíamos, si esta tendencia al alza continúa, incluso si el Eurívoro se queda tal y como está,
01:27a partir del primer trimestre del año que viene podríamos ver ya un encarecimiento general de las cuotas de todas las hipotecas.
01:35Y eso en el bolsillo en que se traduce, Pablo, ¿cómo queda la cuota ahora a final de año?
01:39Bueno, pues si tomamos como referencia una hipoteca media, es decir, esa de ciento cincuenta mil euros a veinticinco años con Eurívoro más uno,
01:47observamos que hace justo un año, en diciembre de dos mil veinticuatro, la cuota de esa hipoteca era de unos setecientos cuarenta y seis euros.
01:56A mediados de este dos mil veinticinco cayó, como decíamos con fuerza, hasta los setecientos diecisiete,
02:01casi treinta euros al mes más barata.
02:03Sin embargo, este último repunte deja la cuota ya en unos setecientos treinta y dos euros.
02:10Pablo, ¿suben los tipos hipotecarios mientras los oficiales del Banco Central Europeo llevan meses congelados?
02:15¿Esto por qué pasa?
02:16Bueno, normalmente, Sastre, ambos suelen ir acompasados.
02:20Básicamente, lo que hace el Banco Central con los tipos oficiales es marcar el precio del dinero a los bancos comerciales
02:27y son ellos los que lo trasladan al cliente, entre otros, a través de los tipos hipotecarios.
02:32Sin embargo, esta asimetría se ha roto estos últimos meses porque el último acelerón del Eurívoro llega con los tipos de interés del Banco Central congelados.
02:40Decidió mantener los tres riesgos principales de interés del ECB no cambió.
02:46El Consejo de Gobernador hoy decidió mantener los riesgos principales de interés del mes de julio.
02:50Christine Lagarde, la presidenta del Banco Central Europeo, que informaba de que mantenía esos tipos al 2%.
02:56Lo ha hecho en sus últimas cuatro reuniones.
02:59Lo que está ocurriendo es que la mayoría de análisis ya apuntan a que 2026 va a ser un año de nuevas subidas de tipos de interés oficiales,
03:08no las agresivas que vimos hace unos años, pero sí algunos movimientos quirúrgicos, por ejemplo, de un cuarto de punto.
03:14Y es justo eso, esas subidas, lo que está anticipando el Eurívoro con esta última tendencia al alza.
03:21Luego, en el abierto, seguimos hablando, Pablo, porque hoy vamos a hablar bastante de vivienda.
03:25Hasta mañana en Hoy por Hoy, así que hasta luego.
03:28Eso es, luego hablamos, Astri.
03:29Chao.
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