00:00Le Grand Matin Sud Radio, 7h10h, Patrick Roger.
00:05Il est 7h12, c'est à la une, 10 000 euros offerts.
00:10A des propriétaires pour louer à l'année des...
00:15Des appartements pour lutter contre Airbnb.
00:17C'est la décision qui a été prise par...
00:20Le maire de Saint-Pierre-de-Léron.
00:21Saint-Pierre-de-Léron, c'est sur l'île de Léron, c'est la principale commune.
00:25Nous sommes avec Christophe Sueur, le maire.
00:27Bonjour.
00:28Bonjour.
00:29Bonjour.
00:30Donc vous venez de prendre cette décision, vous allez nous dire quand est-ce que ça entre en application.
00:35Mais pourquoi vous avez été conduit à faire ça, Christophe Sueur ?
00:40Alors en fait, on est plusieurs maires.
00:42Tous les maires de l'île de Léron ont cette...
00:45Enfin cette considération d'une problématique de logement, du logement à l'année.
00:50Et c'est par le biais de la communauté de communes que nous avons unanimement décidé de mettre en place...
00:55Cette aide financière de conversion, de meublé en tourisme que nous avons tous sur nos communes...
01:00touristiques, c'est valable pour tout le littoral français, pour permettre à des propriétaires qu'ils soient...
01:05propriétaires de meubles et de tourisme ou de biens vacants, de pouvoir être incités à offrir...
01:10des logements à l'année pour les actifs et c'est une décision que nous avons prise là à partir du 1er janvier 2026.
01:15par une délibération au Conseil communautaire.
01:17Oui, c'est ça. C'est pour aider...
01:19...
01:20Tous les gens qui travaillent localement, quoi, ça va à des jeunes, des apprentis...
01:25des saisonniers qui viennent, à des personnes qui travaillent en...
01:30de façon plus permanente, quoi, sur l'île, c'est ça.
01:33Alors, en fait, on a...
01:35On a plusieurs actions. Il n'y a pas que celle-ci. Celle-ci, c'est vrai qu'elle interpelle...
01:40tout le monde, puisque c'est une aide directe qui, en fait, n'est pas de 10 000 euros. Elle est au départ de 5 000 euros.
01:45pour un minimum d'une surface qui est classée en termes énergétiques de AE, qui fait au minimum...
01:5025 mètres carrés. Et après, on peut aller jusqu'à 10 000 euros. C'est plafonné. Et cette aide, en fait, elle est...
01:55liée à la signature d'un bail obligatoire. Donc, un bail normal...
02:00de location à l'année, et qui doit durer au minimum 4 ans. Et le versement de cette aide se fera...
02:05au début et à la fin de ces 4 ans, pour être sûr qu'il n'y a pas...
02:10des personnes qui, d'un seul coup, changent d'avis en cours de route. Mais après, on a d'autres moyens...
02:15financiers que nous mettons en place, qui sont directs par le biais de la communauté de communes, pour la construction carrière...
02:20notamment de logements ouverts à l'année. Et on a même, aujourd'hui, pris nos décisions sur...
02:25pratiquement toutes les communes, dans le cadre de nos plans locales d'urbanisme...
02:30définir que toute nouvelle construction sera uniquement réservée à des logements à l'année ou des habitants.
02:35pour essayer d'avoir un territoire qui reste ouvert aux actifs.
02:40et à ceux qui veulent travailler, parce que vous parliez effectivement de jeunes, de saisonniers...
02:45ça nous le faisons, mais il y a aussi des personnes qui vivent seules, ou qui pour des raisons d'accident de la vie ou de divorce...
02:50et d'autres continuent de travailler et n'ont pas de logements sur l'île d'Oléron.
02:53Mais parce que c'est un territoire qui est fermé...
02:55et on ne peut pas, aujourd'hui, continuer à bâtir comme on le faisait autrefois.
02:58Oui, oui.
02:59Et comment...
03:00c'est perçu par les propriétaires qui ont ces...
03:04globalement ce sont...
03:05souvent des résidences secondaires quoi, bien sûr.
03:08Alors, il y a deux types de résidences secondaires.
03:10il y a le résidence secondaire que j'appelle souvent le résidence secondaire permanent...
03:15c'est en fait un choix de vie fait par une famille qui achète un bien sur un territoire qu'il trouve magnifique.
03:20touristique, qui vient en vacances, en villégiature...
03:23On peut le signaler au passage...
03:25l'Oléron, c'est magnifique, oui.
03:26Bon, voilà, c'est dit.
03:27Merci.
03:28J'osais pas trop le dire, mais c'est...
03:29Attendez, c'est...
03:30plein d'endroits magnifiques, mais l'île d'Oléron a un charme atlantique, une douceur de vie grâce à...
03:35l'océan qui nous berce et qui nous réchauffe un petit peu l'atmosphère et on a un microclimat qui est très intéressant.
03:40Mais il est vrai que ces résidences secondaires sont souvent nos résidents principaux...
03:45puisqu'en fin de vie professionnelle, ils deviennent permanents et au fil du temps...
03:50avec leurs familles, les petits enfants qui ont grandi, ça devient une maison de famille.
03:54Mais à côté...
03:55j'ai essayé de ça depuis maintenant 10 ans, 15 ans et je vous le dis aussi parce que je suis président de la Maison du Tourisme.
04:00On voit évoluer toute une incitation à du meublé en tourisme.
04:05on va dire professionnelle, où on a des constructions qui sont mises en place pour faire un business, tout simplement.
04:10l'activité économique et commerciale.
04:12Et ça, c'est ces personnes qui ont des moyens pour construire...
04:15mais qui empêchent certaines autres personnes de pouvoir construire ou d'avoir accès à un prix...
04:20du foncier, je dirais, je dirais...
04:22supportable.
04:23Et à ce titre-là, c'est mis...
04:25ces mesures que nous mettons en place permettent de...
04:30de pouvoir contrôler un tout petit peu tout cela,
04:32de redescendre un petit peu en température sur le prix du foncier...
04:35d'accessibilité à la propriété ou au logement.
04:37Et ça permet surtout à ceux qui veulent travailler...
04:40de pouvoir avoir accès à un loyer, je dirais, supportable.
04:43C'est un difficile équilibre à trouver...
04:45que d'avoir du logement pour...
04:50des gens qui viennent en vacances pour pouvoir louer, en fait, bien sûr.
04:55et puis moi, si je veux aller là-bas,
04:57trouver un appartement, une maison, quelques semaines ou une semaine...
05:00ou dix jours, et puis avoir du logement à la portée...
05:05en fait, des gens qui travaillent.
05:07Donc vous êtes concernés, vous, à l'île de Léon, mais c'est valable...
05:10j'allais le dire, et je le disais tout à l'heure,
05:12partout dans les... là où il y a du tourisme...
05:15qui est très très fort sur toutes les côtes, dans les stations de montagne.
05:20également, Christophe Sure.
05:21Est-ce que vous en parlez avec vos collègues maires qui sont de ces villes ?
05:25de ces communes concernées ?
05:26Alors, il se trouve que dans mes différentes fonctions, je...
05:30je rencontre aussi de nombreux maires en Charente-Maritime,
05:32puisque je suis aussi conseiller départemental et président...
05:35d'un syndicat des eaux.
05:36Et en fait, ce que vous soulignez existe aussi, même dans des grandes villes.
05:40même dans des centres-villes qui se vident aujourd'hui et qui deviennent des lieux...
05:45de location.
05:46Alors, vous avez cité une plateforme de location.
05:50que nous connaissons tous, mais il y en a d'autres.
05:52Et c'est vrai que ça permet pour certaines familles...
05:55d'amortir les charges du foncier, parce que la difficulté...
05:58vous parliez d'un juste équilibre sur l'île de l'Iron.
06:00Nous, on a plus de 50% en moyenne de nos propriétés ou des habitations...
06:05qui sont des résidences secondaires.
06:07Ce qui veut dire que, comme on ne peut plus construire et qu'on n'a plus l'intention...
06:10de faire de l'étalement urbain, soit on densifie nos centres-villes, mais c'est déjà le cas...
06:15On n'a pas l'intention de dépasser les règles d'urbanisme actuelles qui sont des maisons plutôt...
06:20qui résistent aux tempêtes et ainsi de suite.
06:22Donc, on ne peut pas continuer.
06:25évoluer comme on le faisait autrefois.
06:27Et donc, il faut préserver un juste équilibre entre l'activité touristique...
06:30qui est quand même la première économie de nos territoires...
06:32avec une activité à l'année qui font vivre nos écoles.
06:35les commerces de proximité, nos centres-villes.
06:37Et c'est un juste milieu qu'il faut...
06:40mesurer pour que chacun puisse trouver son bonheur.
06:43N'oublions pas que les résidences secondaires, c'est souvent...
06:45ceux qui nous font vivre l'hiver, les week-ends, les vacances scolaires et les marchés.
06:50Donc, il faut faire attention quand même.
06:53Mais aujourd'hui, on a considéré que sur les dolerons...
06:55on avait à dépasser le seuil, donc, des résidences secondaires.
06:58Et c'est pour ça que chacune des...
07:00les communes ont pris par délibération une limitation du nombre de meublés de tourisme par quota.
07:05suivant les communes.
07:07Il y a des communes, par exemple, du nord de l'île,
07:08ils ont plus de 75% d'euros.
07:10d'eurosiens secondaires.
07:11C'est énorme.
07:12Donc, ça veut dire que ce sont des vives qui sont vides le restant de l'année.
07:14Et puis...
07:15Bon, il faut être honnête.
07:17Il y a quelques années, beaucoup de personnes...
07:20y compris des maires ont favorisé ça aussi en se disant
07:23il faut que des touristes viennent chez nous et il faut qu'on...
07:25qu'on ait de l'offre et puis on s'entend aussi avec les propriétaires.
07:29Ce qui était assez...
07:30logique, quoi.
07:31Mais là, on va un peu dans le sens inverse.
07:33Merci beaucoup, Christophe.
07:35et puis on suivra...
07:36Merci à vous.
07:37On suivra évidemment cela.
07:39On regardera...
07:40aussi si d'autres communes le font.
07:41Je sais qu'il y a eu des mesures dans d'autres communes aussi assez touristiques.
07:45Je pense à Saint-Malo, etc.
07:47et puis dans les montagnes.
07:48Et puis on ira faire un tour aussi du côté de...
07:50l'île de l'Héron.
07:51Tout de même.
07:52On essaiera quand même de trouver un logement.
07:54Merci.
07:55Christophe Seur.
07:56Merci.
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