00:00Monterrey contra Ciudad de México y contra Guadalajara en precios de vivienda.
00:03¿Cuál tiene precios más altos?
00:05Según el panorama inmobiliario 2025 de 4S,
00:07el precio promedio de una recámara en Monterrey es de 4.350.000 pesos.
00:11En Ciudad de México, 4.390.000, prácticamente lo mismo.
00:16Si bajamos más otras ciudades, Playa del Carmen 3.92 millones,
00:19Cancún 3.34 y Guadalajara 3.28.
00:22Pero la historia cambia cuando miras las zonas fifí de la Ciudad de México.
00:27Polanco 4.58 millones.
00:29Corredor de la Reforma, o Corredor Reforma, pues, 4.74 millones.
00:34Del Valle, 4.89 millones.
00:36Y Santa Fe, 4.92.
00:38Roma Condesa, 6.1 millones.
00:41Casi 50% arriba del precio de Monterrey.
00:43Ahora, lo que explica mucho del comportamiento.
00:46En Monterrey hay 6.000 propiedades de una y dos recámaras
00:50con un promedio de 5.72 millones en el mercado.
00:53En Guadalajara hay 10.000, pero a 3.47 millones.
00:56Esa cantidad de oferta es lo que permite que los precios estén así,
01:02se mantengan abajo, mucha oferta.
01:04Entonces, con esto en la mesa,
01:05¿a cuál de las tres ciudades le apostarías para los próximos cinco años?
01:08Monterrey, Ciudad de México o Guadalajara.
01:11Te veo.
01:12No.
01:12No.
01:13No.
01:17No.
01:17Gracias por ver el video.
