Crisis de movilidad redefine el valor de la vivienda en el Valle de México

Name: Crisis de movilidad redefine el valor de la vivienda en el Valle de México
Uploaded: 2025-10-31T18:48:15+00:00
Duration: 2 min 10 s
Channel: El Economista
Description: La búsqueda de cambio de residencia desde zonas como Metepec, Zinacantepec y Toluca refleja un patrón en el sector: menos distancia, más valor inmobiliario<br /><br />Para más información del tema, visita: https://www.eleconomista.com.mx/econohabitat/crisis-movilidad-redefine-valor-vivienda-valle-mexico-20251031-784403.html<br /><br />#Movilidad #ValleDeMéxicol #Econohábitat

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La búsqueda de cambio de residencia desde zonas como Metepec, Zinacantepec y Toluca refleja un patrón en el sector: menos distancia, más valor inmobiliario

Para más información del tema, visita: https://www.eleconomista.com.mx/econohabitat/crisis-movilidad-redefine-valor-vivienda-valle-mexico-20251031-784403.html

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00:00La crisis de movilidad que enfrenta el Valle de México transforma el mapa residencial ante

00:05traslados cada vez más largos y costosos, trabajadores y ejecutivos buscando mudarse

00:09a zonas más próximas a sus centros laborales para reducir el desgaste diario y recuperar

00:14tiempo de vida. De acuerdo con desarrolladora del parque, esta tendencia no es una moda

00:18pasajera sino un cambio estructural en la demanda de vivienda. En la actualidad, el valor de un

00:23inmueble ya no depende solo de sus metros cuadrados, sino de su ubicación estratégica,

00:28la conectividad y la disponibilidad de servicios integrados. El comprador o arrendatario ya no

00:34mide su inversión solo en metros cuadrados, sino en horas de vida ganadas. En una ciudad donde el

00:38tráfico determina la calidad de vida, el tiempo ha desplazado el espacio como la verdadera medida

00:43de bienestar, productividad y valor inmobiliario, comentó Angélica Soria, líder de comunidad en

00:49Up Santa Fe y Atwa Bosques en desarrolladora del parque. Según la encuesta Origen Destino de la

00:55Zona Metropolitana del Valle de México 2025, más de 2.5 millones de personas dedican más de una hora

01:00diaria a sus traslados laborales o escolares. Los trabajadores provenientes del Estado de México

01:05enfrentan los trayectos más extensos, con tiempos de entre 3.5 y 4 horas diarias. En un mes laboral

01:11típico, esto representa 70 a 80 horas invertidas únicamente en desplazarse, sin contar los retrasos

01:17provocados por lluvias o por tráfico extraordinario. En este contexto, la desarrolladora identifica un patrón de

01:24migración residencial basado en proximidad y eficiencia. Los nuevos residentes que buscan

01:28vivienda en los proyectos de la firma provienen principalmente de Huixquilucan, Naucalpan,

01:33Sinacantepec, Ocoyoacac y Toluca, municipios ubicados en el corredor poniente y occidente del

01:39Estado de México. Este desplazamiento responde a una necesidad de reducir el tiempo de traslado

01:44hacia zonas corporativas como Santa Fe, donde el tráfico y la saturación vial han alcanzado niveles

01:49históricos. Así, la vivienda cercana al trabajo se ha convertido en un nuevo activo de productividad

01:54y bienestar. Más que una aspiración, es una estrategia que equilibra tiempo, dinero y calidad de vida.

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