00:00Noviembre de 2025 cerró con un dato que prende focos amarillos. El precio de la vivienda en
00:05México subió 4.9% anual, según la Dirección de Análisis Económico y Financiero del Grupo
00:12Financiero Banorte. El precio promedio nacional del metro cuadrado en el país ya ronda los 31.397
00:20pesos. Pero el problema se vuelve mucho más evidente cuando volteamos a ver la Ciudad de
00:26México. En la capital, el metro cuadrado se dispara a casi 57.975 pesos, prácticamente el doble del
00:35promedio nacional. Según la línea de pobreza del Inegi, una familia de tres personas de una zona
00:42urbana necesita 14.427 pesos al mes solo para su comida, transporte y servicios. Y de acuerdo con
00:50la data México del gobierno, el salario promedio mensual a nivel nacional al primer trimestre de
00:562025, entre profesionistas y técnicos, es de 7.520 pesos. Esto significa que si tu sueldo no
01:04aumentó al menos 5% en el último año, hoy te cuesta aún más trabajo comprar patrimonio que en
01:102024. De acuerdo con los datos, después de la capital, Nuevo León, Jalisco, Sinaloa y Baja
01:17California, completan el top 5 de los estados con mayores precios en noviembre de 2025.
01:23Este encarecimiento no ocurre en el vacío. Según el Inegi, el sector vivienda representa una parte
01:28clave de la economía mexicana y mantiene una tendencia de crecimiento impulsada por factores
01:33como la urbanización, la concentración del empleo y el aumento en los costos de construcción.
01:38Pero hay un punto clave, los salarios no están creciendo al mismo ritmo. Mientras el precio de la
01:44vivienda sube cerca de 5% anual, los ingresos laborales promedio no han tenido incrementos
01:50equivalentes para la mayoría de la población. Eso abre una brecha cada vez más difícil de cerrar
01:55entre quien puede comprar casa y quien queda fuera del mercado. En otras palabras, según las
02:02inmobiliarias, no es que las casas se estén volviendo un lujo, es que el ingreso promedio se
02:07está quedando corto. A esto se suman tasas de interés todavía más elevadas, enganches más difíciles
02:13de juntar y créditos hipotecarios que exigen mayor capacidad de pago que hace apenas unos
02:19años. El resultado es un escenario donde comprar casa ya no es solo una meta lejana
02:24para jóvenes, sino una carrera contra el tiempo para millones de familias. Las consecuencias
02:30ya se reflejan en retrasos para adquirir vivienda, mayor dependencia de la renta y desplazamiento
02:36hacia zonas cada vez más alejadas de los centros urbanos. Lo que es una realidad es que el sueño
02:42del patrimonio propio cada vez se vuelve más eso, un sueño.
02:47Pero ¿tú qué piensas? ¿El mercado inmobiliario está respondiendo a la realidad económica
02:51del país o se está desconectando de ella?
02:55Te leemos en los comentarios y gracias por quedarte hasta el final. No olvides activar
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