- 1 gün önce
04-Eşya Hukuku 12
Kategori
📚
ÖğrenmeDöküm
00:30Evet sevgili arkadaşlar bulunmuş eşyayı anlattık.
00:37Şimdi ikincisi define arkadaşlar.
00:40Şimdi definenin diğer ismi gömüdür arkadaşlar gömü.
00:44Şimdi define deyince aklınıza ne geliyor?
00:48Bulunmalarından çok zaman önce gömülmüş olan değerli şeylerdir.
00:54Şimdi bulunmalarından çok zaman önce gömülmüş veya saklanmış olan artık Maliki'nin bulunmadığı değerli şeylere define adı verilir.
01:09Define bulunmalarından çok zaman önce gömülmüş ve Maliki bulunamıyorsa buna define diyor.
01:19Örneğin ben yıllar önce bir tane bir arkadaşlar diyelim ki altın gömdüm.
01:33Siz de o altını buldunuz.
01:35İşte Maliki'nin kim olduğu anlaşılamıyorsa buna define diyor.
01:38Peki define kime aittir sevgili arkadaşlar?
01:42Eğer define bulursanız bu define sizce kime aittir?
01:50Ne dersiniz?
01:53Define bulana ait değildir.
01:57Define sevgili arkadaşlar kimin arazisinden çıkmışsa ona aittir.
02:07Demek ki kimin malının içinden kimin arazisinden çıkarsa define ona aittir.
02:14Diyelim ki benim arazimin altından bir küp altın çıkarsa kural o bana aittir.
02:21Ancak bulduğunuz define, bulduğunuz define eğer sevgili arkadaşlar bilimsel bir değeri varsa, bilimsel değeri varsa o define devlete aittir.
02:42Normalde bilimsel değeri yoksa kimin arazisinden çıkarsa ona ait, ancak bilimsel değeri varsa bunlar sevgili arkadaşlar devlete aittir.
02:59Diyelim ki benim arazimden Osmanlı altını çıktı.
03:05Osmanlı altınının bilimsel değeri olduğu için kime aittir bu?
03:12Söyleyin bana, devlete aittir.
03:17Ancak devlet ne yapabilir?
03:21Defineyi bulan kimseye değerinin yarısını aşmamak üzere ödül verebilir.
03:31Yüzde elliyi aşmamak üzere ne verebilir?
03:36Ödül verebilir.
03:38Ancak uygulamada genellikle devlet ne yapıyor?
03:42Yüzde on veriyor.
03:44En fazla.
03:45Bazen hiç vermiyor.
03:47Sen gidip defineyi götürüyorsun devlete.
03:49Devlet diyor ki buna değer biçilememiştir diyor.
03:53Normalde değerinin yüzde ellisi ya, devlet değer biçilememiş derse, bu durumda sevgili arkadaşlar unutmayın ne oluyormuş sevgili arkadaşlar?
04:11Devlet ödül vermiyor.
04:13Ama normalde yüzde elliyi aşmamak üzere ödül verirmiş.
04:16Anladınız mı?
04:17Anladınız mı?
04:28Evet buna dikkat et.
04:31İşleme nedir?
04:35İşleme hukuki tagir demedir.
04:39Arkadaşlar bir kimse başkasına ait olan bir şeyi işlerse, emek harcarsa ve farklı bir şekle sokarsa, bu durumda da işleme sonucunda o şeyin değeri artarsa işleyene ait olur.
05:01O zaman ben başkasına ait olan bir şeyi emek harcayıp işledim, değeri arttı.
05:08Bu durumda kime ait olur?
05:10Yeni şey işleyene ait olur.
05:13Örneğin, ben yerden tahta parçasıydım.
05:22Bu tahta parçasını işledim, farklı bir şekle soktum.
05:28Diyelim ki tahta parçasından kaşık yaptım.
05:36Size ait tahta parçasını buldum.
05:38Tahtayken değeri 5 TL'ydi, kaşık oldu 20 TL.
05:43Değeri arttı mı artmadı mı?
05:46Değeri arttı.
05:47Eğer artarsa yeni şey kime ait olur?
05:52İşleyene ait olur.
05:53Yerden demir buldum, demirden silah yaptım.
06:00Yerden ip ya da pamuk buldum, çorap ördüm.
06:04Bu durumda kime aittir?
06:06Değer artmışsa işleyene, aksi halde değeri artmamışsa malike ait olur.
06:12Anladınız mı?
06:13Artex'i istiyorum.
06:20Yani siz işlediniz, değer artışı olduysa işleyene ait olur.
06:26Peki, karışma ve birleşmeyi size öğretmiştim.
06:30Söyle bana.
06:31Karışma ve birleşme sonucu ortaya çıkan eşya üzerinde ne tür mülkiyet vardır?
06:41Karışma ve birleşme sonucu ortaya çıkan eşya üzerinde paylı mülkiyet vardır.
06:51Paylı mülkiyet.
06:53Bunu size anlatmıştım.
06:56Ne ile neyi birleştirdik?
06:57Örneğin, A'ya ait limon suyuyla B'ye ait su karıştı ve birleşti.
07:13Ortaya ne çıktı?
07:15Ortaya limonata çıktı.
07:20Peki bu limonata A'ya mı aittir yoksa B'ye mi aittir?
07:27Limonata kime aittir?
07:35A ve B'nin paylı mülkiyetidir.
07:38Ortaktır.
07:40Peki bu ise pay oranları eşit midir?
07:45A ve B'nin payları eşit midir?
07:49Hayır değildir.
07:50Örneğin limon suyu ipek 3 TL, su 1 TL.
07:56A'nın limonata üzerindeki payı 3 bölü 4'tür.
08:05B'nin limonata üzerindeki payı 1 bölü 4'tür.
08:10A'nın payı bölü toplam pay, B'nin payı bölü toplam pay.
08:20A'nın 3 TL ise toplam pay 4, B'nin ki 1 TL ise toplam 4.
08:28Topladığınızda eğer 1 oluyorsa sağlaması doğrudur.
08:31Anladınız mı?
08:35Anladınız mı?
08:36Örneğin idare hakimlikte şöyle bir soru çıktı.
08:40A'ya ait 10 çuval pirinç, B'ye ait 20 çuval pirinç, C'ye ait 30 çuval pirinç var.
08:51Bu pirinçlerin hepsi kamyonda taşınıyor.
09:03Hepsi kamyonda taşınıyor.
09:06Daha sonra kamyon devriliyor.
09:12Bütün çuvalların ağzı açılıyor.
09:15Çuvaların ağzı açılınca bütün pirinçler birbiriyle karışıyor, birleşiyor.
09:24Ortaya yeni bir pirinç çıkıyor.
09:26Peki artık A verin benim 10 çuvalımı diyemez.
09:30O toplamdan payını isteyecek.
09:32A'nın payı ne kadar olacak?
09:341 bölü 6, B'nin ki 2 bölü 6, C'nin ki 3 bölü 6 olacak.
09:39Toplam ne kadardır?
09:43Toplam 1 oldu.
09:44Nasıl bulduk bunu?
09:47A'nınkini nasıl bulduk?
09:49Toplam 60 çuval ya.
09:5010 çuval bölü 60 çuval.
09:53B'ninkini 20 çuval bölü 60 çuval.
09:56C'ninkini 30 çuval bölü 60 çuval.
09:59Anladık mı?
10:01Var mı problem?
10:06Var mı sorun?
10:08Arkadaşlar anlamıyorsanız lütfen söyleyin.
10:11Anlamadan geçmek istemiyorum.
10:14Evet kazandırıcı zaman aşımı var.
10:18Bu konuyu ben size anlattım.
10:23Bakalım hatırlayacak mısınız?
10:26Sahibinin elinden
10:27rızası dışında çıkan taşınırı alan kişi
10:35kaç yıl sonra malik oluyordu?
10:37sahibinin elinden rızası dışında çıkan taşınırı alan kişi
10:445 yıl sonra malik oluyordu.
10:46Peki emin sıfatıyla zilletten taşınırı alan kişi ne zaman malik oluyor?
10:52Emin sıfatıyla zilletten taşınırı alan kişi anında malik oluyor.
10:56İşte taşınırlar davasız aralıksız 5 yıl iyi niyetli olarak zillettiğinizde bulundurursanız
11:065. yılın sonunda malik oluyor.
11:10Anlaşıldı mı?
11:16Anlaşıldı mı?
11:17Güzel.
11:19O zaman söyle taşınırlarda
11:22Zaman aşımı süresi kaç yılmış?
11:28Taşınırlarda zaman aşımı süresi 5 yıl.
11:31Taşınmazlarda
11:34Olağan zaman aşımı kaç yıl?
11:39Olağan zaman aşımı
11:4010 yıl.
11:44Taşınmazlarda
11:44Olağanüstü
11:46Zaman aşımı kaç yıl?
11:4820 yıl.
11:50Bizde 3 tane
11:51Eşya hukukunda
11:52Kazandırıcı zaman aşımı var.
11:555 yıl
11:5510 yıl
11:5620 yıl.
11:58Hep 2 kat artıyor.
11:59Taşınırlarda kaç yıl?
12:015
12:02Taşınmazlarda kaç yıl?
12:04Olağansa 10
12:05Olağanüstüse 20
12:06Anladık mı?
12:11Var mı problem?
12:15Evet böylelikle
12:17Neyi bitirdik?
12:20Mülkiyet hakkını
12:21Bitirdik sevgili arkadaşlar.
12:25Mülkiyeti anlatırken kaç tür mülkiyet anlattım size?
12:304 tür mülkiyet anlattım.
12:31Paylı
12:32Paylı
12:32El birliği
12:34Taşınmaz
12:35Taşınır.
12:36Hepsini anlattık.
12:38Peki
12:39Hatırlar mısınız?
12:40Aynı hakları kaça ayırmıştım?
12:442'ye
12:44Bir tarafta mülkiyet vardı.
12:47En uzunlu bu zaten.
12:48Diğer tarafta sınırlı aynı haklar vardı.
12:53Bakın hep sistematik çalışacaksınız.
12:56Sınırlı aynı haklar kaça ayrılıyordu?
12:583'e
12:593'e
12:59İrtifak
13:01Taşın
13:02Taşınmaz yükü
13:03Rehin hakkı.
13:04Rehin hakkı.
13:08Peki
13:08Peki
13:10Örneğin 2019'da sınavda dedi ki
13:13Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri
13:16sınırlı aynı yaklaştırdık?
13:20Öncülerde iltifak ve
13:21taşınmaz yükü var.
13:25Bunları seçeceksiniz.
13:27Peki neden bunlara sınırlı aynı hak diyoruz?
13:29Mülkiyet hakkı
13:31sahibine kaç yetki veriyordu?
13:33Mülkiyet hakkı
13:34sahibine 3 yetki veriyordu.
13:37Kullanma
13:38yararlanma
13:39tasarruf etme.
13:42Medeni kanun diyor ki
13:43bir şeye malik olan kişi
13:45o şeyi
13:46dilediği gibi kullanabilir
13:48yararlanabilir
13:50tüketebilir
13:52örneğin satabilir.
13:54İşte bu sınırlı aynı haklar
13:55sınırlı aynı haklar
13:58mülkiyet hakkının verdiği
14:00bir ya da birkaç yetki veriyor.
14:03Ya kullanma veriyor
14:04ya yararlanma veriyor
14:06ya da kullanma ve yararlanma veriyor.
14:09Ama hiçbir zaman
14:10sınırlı aynı haklar
14:13tasarruf etme yetkisi vermez.
14:16Neden vermez?
14:17Bir malın
14:18üzerindeki tasarruf yetkisi her zaman
14:21malikine aittir.
14:24Kime aitmiş?
14:26Malikine.
14:26O zaman
14:28sınırlı aynı haklar
14:29mülkiyet hakkının verdiği
14:31üç temel yetkiden
14:32bir bölümünü içeren
14:34haklardır.
14:36Ya kullanma verir
14:37ya yararlanma
14:39ya da
14:39kullanma ve yararlanma.
14:42Peki nelerdir
14:43sınırlı aynı haklar?
14:44İrtifak
14:45taşınmaz yükü
14:47vereğin hakkıdır.
14:49Üç tane.
14:50İlk önce
14:51bağışık halinde vereceksiniz.
14:53Bileceksiniz.
14:53Anladınız mı?
14:54Anladınız mı?
14:59Şimdi bunlardan en önemlisi
15:00irtifak haklarıdır.
15:04İrtifak
15:05Türkçesi nedir?
15:07irtifak
15:10kullanma
15:14ve yararlanma
15:19hakkıdır.
15:23kullanma
15:25ve yararlanmak.
15:28İrtifakın
15:28Türkçesi
15:29kullanma
15:29artı
15:30yararlanmadır.
15:32Şimdi sevgili arkadaşlar
15:33irtifakı
15:34üçe ayıranlar
15:36vardır.
15:38İkiye
15:39ayıranlar
15:40vardır.
15:41Onu söyleyeyim.
15:42şimdi
15:44ben
15:44ben
15:46notta
15:47üçe ayırarak
15:48yazdım
15:49ama daha rahat
15:51anlayın diye
15:53ikiye
15:53ayırarak anlatacağım.
15:56Şimdi
15:56irtifak hakları
15:58şahsa bağlı
16:05irtifaklar
16:11ve eşyaya
16:16bağlı
16:16irtifaklar
16:22olmak üzere
16:23ikiye
16:25ayrılır.
16:28Şahsa bağlı
16:29irtifaklar
16:30nelerdir?
16:30İntifa
16:35hakkı
16:35ve
16:38sükna
16:38hakkıdır.
16:41Sükna
16:42oturma
16:44demektir.
16:48Eşyaya
16:48bağlı
16:48irtifaklar
16:49dört
16:50tane.
16:52Nelerdir?
16:54Üst
16:55hakkı
16:55Geçit
16:59hakkı
17:00kaynak
17:05hakkı
17:05ve
17:09mecra
17:10hakkıdır.
17:16Şimdi
17:16arkadaşlar
17:17demek ki
17:19irtifaklar
17:19altı tane
17:21irtifak var
17:22aslında.
17:24Bunlar
17:24baş belası
17:25olarak bilinir ama
17:25yanlış anlamayın.
17:27Kolay
17:27konudur.
17:29Genellikle de
17:29sınavda çok
17:30basit
17:30tanım boyutunda
17:31soru çıkar.
17:32Ama lütfen
17:33herkes buraları
17:34eliyor.
17:35Elemeyin.
17:36Çok basit.
17:37Şimdi ilk
17:38olarak
17:38bunlar
17:39neden
17:39şahsa
17:40bağlıdır?
17:41Bunlar
17:42neden
17:42eşyaya
17:43bağlıdır?
17:44Unutma
17:44şahsa
17:47bağlı
17:48iltifaklar
17:49iltifaklar
17:50iltifaklar
17:51başkasına
17:57devredilemez
17:58ve
18:03mirasçılara
18:04geçmez.
18:08Geçmez.
18:10Bunlar
18:11şahsa bağlı
18:11iltifaklar
18:12başkasına
18:14devredilemez
18:15ve
18:16kime
18:17geçmez
18:17sevgili
18:18arkadaşlar?
18:19Mirasçılarına
18:21geçmez.
18:23Bunlar
18:23şahsınıza
18:25verilmiştir.
18:26Örneğin
18:27ben sizin
18:27şahsınıza
18:28intifa
18:28verdim.
18:29Oturma
18:30verdim.
18:31Siz
18:31oturabilirsiniz.
18:32Ölene
18:33kadar.
18:34Başkasına
18:34siz bunu
18:35devredemezsiniz.
18:36Siz
18:36öldüğünüzde
18:37de
18:37mirasçılara
18:38geçmez.
18:39Ancak
18:39eşyaya
18:43bağlı
18:45iltifaklar
18:47başkasına
18:51devredilebilir
18:52ve
18:59mirasçılara
19:00geçebilir.
19:05Anladınız mı?
19:07Başkasına
19:07devredilebilir
19:08mirasçılara
19:10geçebilir.
19:11Eşyaya
19:12bağlı
19:12iltifaklar.
19:14Evet
19:14şimdi bunları
19:15tek tek
19:16inceleyeceğiz.
19:17Ben sizin
19:18yerinizde olsam
19:18şöyle çalışırım.
19:20Büyük bir
19:20A4 kağıda
19:216 tane
19:23bölüm açarım.
19:24İntifa
19:25sükna
19:26üst
19:26geçit
19:27kaynak
19:27mecra
19:27böyle can
19:29alıcı
19:29noktalarını
19:30yazıyorum
19:30zaten.
19:31Onları
19:31altı
19:32altı
19:32yaparsanız
19:32koskoca
19:33nottaki
19:347-8
19:34sayfayı
19:35bir sayfada
19:36tamamlamış
19:37olursunuz.
19:38Şimdi ilk önce
19:39şahsa bağlı
19:40iltifaklardan
19:41intifa
19:42hakkını
19:42anlatıyorum.
19:45İntifa
19:46hakkı.
19:46ne demek
19:50intifa
19:50sevgili arkadaşlar
19:53unutma
19:54intifa
19:55sahibine
20:00hem
20:03kullanma
20:04hem de
20:09yararlanma
20:11yetkisi verir.
20:16o zaman
20:20intifa
20:20hakkı
20:20sahibine
20:21ne etkisi
20:22veriyor?
20:25Kullanma
20:25artı
20:27yararlanma
20:28yetkisi
20:28anladınız mı?
20:31O zaman
20:31kullanma
20:32etkisi
20:32artı
20:34yararlanma
20:36yetkisidir.
20:38Ancak
20:39ne etkisi
20:39vermez?
20:41Ancak
20:42tasarruf
20:45etme
20:45tüketme
20:48yetkisi
20:51vermez.
20:55Kullanma
20:56artı
20:56yararlanma
20:58verir.
20:59Tasarruf
21:00etme
21:00veya
21:01tüketme
21:01yetkisi
21:02vermez.
21:04buna
21:05dikkat
21:05ediyoruz.
21:07Örneğin
21:08Malik
21:10iyiye
21:14arabası
21:17üzerinde
21:17intifa
21:18verdi.
21:21İyi bu
21:23arabayı
21:23ne yapabilir?
21:24İyi.
21:26İyi bu
21:26arabayı
21:27kullanabilir.
21:30Arabadan
21:31yararlanabilir.
21:31hocam
21:32yararlanmak
21:33ne demek?
21:34Örneğin
21:34iyi bu
21:35arabayı
21:36kiraya
21:37verebilir.
21:38Ancak
21:39iyi bu
21:39arabayı
21:40satabilir
21:41mi?
21:43Hayır
21:44satamamız.
21:45Neden
21:46satamaz?
21:47Çünkü
21:48tüketme
21:49yetkisi
21:49tasarruf
21:50yetkisi
21:50Maliktedir.
21:53Hukukta
21:54buna
21:54kuru
21:55mülkiyet
21:55veya çıplak
21:56mülkiyettedir.
21:58Malikte
21:58kala kala
21:59ne kalmıştır
22:00biliyor musun?
22:01Malikte
22:02kala
22:02kala
22:03çıplak
22:04mülkiyet
22:05kalmıştır.
22:07Sevgili
22:07arkadaşlar
22:08kuru
22:08mülkiyet
22:09kalmıştır.
22:11Her şey
22:12iyidedir.
22:13Malikte
22:14kalan
22:14çıplak
22:17mülkiyet
22:18yani
22:19kuru
22:20mülkiyettir.
22:21Buna
22:21dikkat et.
22:22Çünkü ben
22:22kullanıp
22:23yararlanmıyorum.
22:24Başkası
22:24kullanıp
22:25yararlanabiliyor.
22:26Sadece
22:26bende
22:27mülkiyet
22:28kalıyor.
22:29Peki
22:29intifakı
22:31şahsa bağlı mıdır
22:33eşyaya bağlı mıdır?
22:35İntifakı
22:36şahsa bağlı
22:42irtifak olduğu için
22:45başkasına
22:52devredilemez
22:53ve mirasçılara
23:03geçmez.
23:04o zaman
23:10iyi
23:12öldü
23:13iyi
23:15ölürse
23:15haydi
23:17söyle
23:17bana
23:18iyinin
23:20mirasçıları
23:20bunları
23:21kullanmaya
23:21devam
23:22edebilir mi?
23:23Hayır
23:24edemez.
23:26Neden
23:26edemez?
23:27çünkü
23:28Malik
23:30iyiyi
23:30sevdiği için
23:31onun
23:32şahsına
23:33önem verdiği için
23:34var.
23:35Tanımadığım
23:35mirasçılarına
23:36intifa
23:37veremez.
23:38Peki
23:39sevgili
23:40arkadaşlar
23:40iyi dinle
23:43burayı
23:44iyi dinle
23:47arkadaşlar
23:50ancak
23:51intifa
23:54hakkının
23:55kullanımı
24:00devredilebilir.
24:02Bak
24:02kendisi
24:03devredilemiyor
24:06kullanımı
24:08devredilebilir
24:09yani
24:11kiraya
24:12verilebilir.
24:19O zaman
24:20sevgili
24:20arkadaşlar
24:20dikkat
24:21intifa
24:22hakkının
24:22kullanımı
24:23devredilebiliyor
24:25yani
24:26kiraya
24:27verilebiliyor
24:29arkadaşlar
24:29verilebiliyor.
24:31Buna
24:31dikkat et.
24:34Var mı
24:35burada bir
24:36problem?
24:38Anlaşıldı
24:39mı?
24:41Anlaşıldı
24:41mı?
24:45Kiraya
24:46verilebiliyor.
24:47Peki
24:47intifa
24:49hakkı
24:50hem
24:55gerçek
24:56kişiler
24:57lehine
24:57hem
25:00gerçek
25:01kişiler
25:01lehine
25:03hem de
25:05tüzel
25:06kişiler
25:07lehine
25:07verilebilir.
25:13kimdir?
25:16Gerçek
25:17kişi kimdir?
25:17Kimdir?
25:20İnsanlar.
25:24Tüzel kişi kimdir?
25:26dernek,
25:29vakıf,
25:30şirket.
25:32Örneğin ben evim üzerinde
25:33bir derneğe intifa hakkı
25:36verebilir miyim?
25:37Evim üzerinde
25:37bir derneğe intifa hakkı
25:40verebilir miyim?
25:41Evet verebilirim.
25:43Derneğe diyebilirim ki
25:44sen bu evi kullan
25:46evden yararlı.
25:47ama
25:48tüzel kişiler için
25:49en fazla
25:53yüz yıllığına
25:54intifakı
25:55verilebilir.
25:57En fazla
25:58kaç yıllığına
26:01intifa
26:01verilebiliyor?
26:03Yüz yıllığına
26:03intifa
26:05verilebilir.
26:07Kanun ne demek
26:08istiyor biliyor musunuz?
26:09Kanun
26:10diyor ki
26:10kanun
26:13diyor ki
26:13sevgili
26:15arkadaşlar
26:15tüzel kişilerin
26:19ömrü en fazla
26:20yüz yıldır diyor.
26:21Yüz yıllığına
26:22verebilirsin.
26:23Ama
26:24gerçek kişilere
26:25insanlara
26:25ölene kadar
26:26verebilirsin.
26:27Ve geçen yıl
26:27sınav sorusu
26:28intifa hakkı
26:29nasıl kurulur?
26:32İntifa hakkı
26:34hem
26:37taşınırlar
26:40hem
26:42taşınmazlar
26:45hem
26:47de
26:47alacaklar
26:49üzerinde
26:50kurulabilir.
26:57Şimdi arkadaşlar
26:59taşınırlar
27:00için
27:00teslimle
27:05taşınmazlar
27:09taşınmazlar
27:09için
27:09teşcille
27:15alacaklar
27:19üzerinde ise
27:20alacağın devriyle
27:25kurulur.
27:28Alacağın temliki
27:29ya da devriyle
27:31kurulur.
27:32şimdi ben
27:33taşınırım
27:34üzerinde
27:35intifa
27:36vereceğim.
27:38Arabam
27:39üzerinde
27:39intifa
27:39vereceğim.
27:40Sana veriyorum.
27:41Bu durumda sen
27:42arabamı
27:43kullanıp
27:43arabamdan
27:44yararlanman
27:44için
27:45ben sana
27:46arabamı
27:46ne yapmak
27:46zorundayım?
27:48Haydi
27:48söyle
27:48teslim
27:49etmek
27:50zorundayım.
27:51Anladınız mı?
27:52Teslim
27:52edeceğim.
27:53O zaman
27:53taşınırlı
27:55teslim etmem
27:56lazım.
27:56Peki evim
27:57üzerinde
27:57intifa
27:58vereceğim.
27:58evim ise
28:00satmıyorum.
28:01Ama sen
28:01o intifa
28:03hakkını
28:03aynı hak olduğu
28:04için intifakı
28:05tapoya
28:06teşkil
28:06ettirmem
28:07lazım.
28:08O zaman
28:08taşınırlar için
28:09intifa nasıl
28:10verilir?
28:11Teslim.
28:13Taşınmazlar
28:13için nasıl
28:14verilir?
28:15Teşcille
28:15verilir.
28:16Anlıyor
28:16musunuz?
28:18Anladınız mı?
28:22Peki ben
28:23arabam
28:24üzerinde
28:24intifa
28:25verdim.
28:26Kullanma
28:26yararlanma
28:27verdim.
28:27bu
28:29arabanın
28:30giderleri
28:31kim tarafından
28:32karşılanmalıdır?
28:34Örneğin vergi borcu
28:35malik mi ödeyecek?
28:39Yoksa
28:40malik mi ödeyecek?
28:43Yoksa
28:43kim ödeyecek
28:45sevgili arkadaşlar?
28:45Bana bir söyler misiniz?
28:51İntifa
28:51hakkı
28:53verilir mi ödeyecek?
28:54verilirse
28:56verilirse
28:56malın
29:01borç
29:03ve giderleri
29:04intifa
29:06hakkı
29:06sahibi
29:07tarafından
29:07ödenir.
29:09İntifa
29:10hakkı
29:10sahibi
29:11tarafından
29:13ödenir.
29:14O zaman
29:14vergisini
29:15kim
29:16kullanıyorsa
29:17ödeyecek.
29:17evet
29:19peki
29:20intifa
29:21nasıl son
29:21erer?
29:21Onu da şuraya
29:22yazalım.
29:22İntifa
29:23nasıl son
29:23erer?
29:25İntifanın
29:26son
29:28ermesi.
29:28bir
29:31sürenin
29:32dolması.
29:35Eğer
29:36intifa
29:37belli bir
29:38süreliğine
29:39verilmişse
29:40sürenin
29:42dolmasıyla
29:43beraber
29:44sona erer
29:45sevgili
29:45arkadaşlar.
29:46Sürenin
29:47dolması.
29:47Birincisi bu.
29:49İki
29:49intifa
29:54hakkı
29:55sahibinin
29:56ölmesi.
30:01Şimdi ben
30:01sana
30:02intifa
30:02verdim.
30:04Sen
30:04öldün.
30:05Senin
30:06mirahçılarına
30:07geçer mi?
30:08Söyle
30:08bana.
30:10Geçmez.
30:12Neden
30:12geçmez?
30:14Çünkü
30:14şahsa
30:15bağlıydı.
30:17Anlaşıldı
30:17mı?
30:19Üç
30:19Üç
30:21İntifa
30:24konusu
30:24malın
30:27tamamen
30:31yok
30:32olması.
30:35Diyelim ki
30:36ben size
30:37evim üzerinde
30:39intifa
30:40hakkı
30:40verdim.
30:42Ev
30:42depremde
30:44yerle
30:47bir oldu.
30:47Yıkıldı.
30:49Bu durumda
30:50mal üzerindeki
30:53intifa
30:53sona
30:54erer
30:55mi
30:55ermez
30:55mi?
30:56Söyle
30:57bana
30:57sona
30:58erer.
31:00Tamam mı
31:00arkadaşlar?
31:01Dört
31:02intifa
31:04hakkı
31:05sahibinin
31:06vazgeçmesi.
31:11İstemiyorum
31:12diyor.
31:13Senden
31:14gelecek
31:15olan
31:15intifayı
31:16istemiyorum
31:18diyor.
31:18intifa
31:19hakkı
31:20sahibi
31:21bu
31:21hakkından
31:22vazgeçerse
31:23intifa
31:24sona
31:24erer
31:25arkadaşlar.
31:26Anladık mı?
31:28O zaman
31:29intifa
31:29kullanma ve
31:31yararlanma.
31:32Ben size
31:33arabam üzerinde
31:34malım üzerinde
31:35ne verebilirim?
31:37İntifa
31:38verebilirim.
31:39Var mı problem?
31:44Anladık mı?
31:45evet
31:48geçiyorum.
31:50En uzunu
31:51buydu.
31:52İkinci
31:53şahsa
31:53bağlı
31:53irtifak
31:54nedir?
31:55Oturma
31:56hakkı.
31:58Oturma
31:59hakkının
31:59diğer
32:00ismi
32:00sükna
32:03hakkı
32:03dır.
32:05Sükna
32:06hakkı.
32:08Şimdi
32:08arkadaşlar
32:08ne demek
32:09sükna
32:09hakkı?
32:10bir kimse
32:11başka bir
32:16kimseye
32:18binasının
32:22bir bölümünde
32:26veya tamamında
32:31oturma hakkı
32:36bahşetmesidir.
32:42Oturma
32:43hakkı
32:43bahşetmesidir.
32:49Şimdi
32:50arkadaşlar
32:50bir kimse
32:51başka bir
32:53kimseye
32:53binasının
32:55bir bölümünde
32:56veya tamamında
32:57oturma
32:58hakkı
32:59bahşetmesine
33:00sükna
33:01adım edilir.
33:03Buna
33:04dikkat ediyoruz.
33:05Ne
33:05hakkıymış
33:05bu?
33:07Sükna
33:08hakkı.
33:10Oturma
33:10hakkı.
33:12Arkadaşlar
33:13bu kiracılık
33:14değildir.
33:15Kira
33:15sözleşmesi
33:16şahsiyat.
33:17Genellikle
33:17bu bedava
33:19veriliyor.
33:21Ölene
33:21kadar
33:21otur
33:22diyor.
33:22Senin
33:23şahsına
33:23yapılan
33:24bir
33:24kıyak
33:25bu.
33:26Peki
33:26taşınırlar
33:28üzerinde mi
33:28olur?
33:29Taşınmazlar
33:29üzerinde mi
33:30olur?
33:31Sükna
33:31hakkı
33:32taşınmazlar
33:36üzerinde
33:37kurulur.
33:42Peki
33:43hocam
33:43yok
33:45aynı
33:45yaklar hep
33:46teşcil
33:46şerh değil
33:47bak
33:47seviş
33:47şevkiye.
33:48Sükna
33:48hakkı
33:49nasıl
33:49kurulacak?
33:51Sükna
33:52hakkı
33:52tapuya
33:54teşcille
33:56kurulur.
33:59Örneğin
34:00sükna
34:01hakkı
34:01binanın
34:04tamamı
34:04üzerinde de
34:05verilebilir.
34:06Bir bölüm
34:07üzerinde.
34:07Diyelim ki
34:08benim 3 artı
34:08bir evim var.
34:10Evin
34:11bir odasında
34:11sana diyorum ki
34:12ölene
34:13kadar
34:13otur
34:14diyorum.
34:15Bir odasında.
34:17Burada
34:17bir bölüm
34:18üzerine
34:18verildi.
34:19Hepsinde
34:20tamamında
34:20otur
34:20dersen
34:21tamamında
34:24otur
34:25dersem
34:25söyle
34:28bana
34:28tamamında
34:30verilmiş
34:30olur.
34:32Peki
34:32arabam
34:33üzerinde oturma
34:34hakkı
34:34verebilir miyim?
34:36Diyorum ki
34:36ölene
34:37kadar
34:37arabanın
34:39arka
34:39koltuğunda
34:39sen otur.
34:40Böyle bir şey
34:41olur mu?
34:42Olmaz.
34:43Sadece
34:43affedersiniz
34:44taşınmazlar
34:45üzerinde
34:46verilir.
34:47Peki
34:47intifadan
34:48farkını
34:48söylüyorum.
34:50Sükna
34:50hakkı
34:51sadece
34:53gerçek
34:54kişilere
34:54verilir.
34:56Sadece
34:57gerçek
35:00kişilere
35:01verilir.
35:03Tüzel
35:03kişilere
35:04verilemez
35:04sevgili
35:04arkadaşlar.
35:06Örneğin
35:06derneği
35:07vakfa
35:07ölene
35:08kadar
35:08oturun
35:09diyebilir
35:09miyim?
35:10Hayır
35:10diyemem.
35:11Sadece
35:12insanlara
35:13gerçek
35:14kişilere
35:15sükna
35:15hakkı
35:15verilir.
35:16Peki
35:17sükna
35:18hakkı
35:18başkasına
35:18devredilebilir
35:19mi?
35:19sükna
35:21hakkı
35:22oturma
35:23hakkı
35:24başkasına
35:24devredilemez.
35:27Mirahçılara
35:28geçer mi?
35:30Mirahçılara
35:30geçmez.
35:34Örneğin
35:34A
35:35evinin
35:36bir odasında
35:37B'ye
35:38ölene
35:39kadar
35:39oturma
35:40hakkı
35:41bahşetti.
35:42B
35:43öldü.
35:45B'nin
35:45çocukları
35:45gelip
35:467-8
35:47tane
35:47çocuğu
35:48ellerinde
35:48bavullarla
35:49biz
35:50annemizin
35:51oturduğu
35:51odaya
35:51geçiyoruz
35:52diyebilir
35:52mi?
35:53Hayır.
35:54Sükna
35:54hakkı
35:55başkasına
35:56devredilemez.
35:57Mirahçılara
35:58geçmez.
36:02A
36:02ölürse
36:03devam
36:04eder.
36:05Mirahçılara
36:06onu tanımak
36:07zorunda.
36:08Anlıyor
36:08muyuz?
36:11Arkadaşlar
36:12bir evin
36:12üzerinde
36:12oturma
36:13hakkı
36:13varsa
36:13birinin
36:14oturma
36:14hakkı
36:14varsa
36:14o evi
36:15almayın.
36:16Neden?
36:17Eğer
36:17alırsanız
36:18tanımadığınız
36:19bir insanla
36:19ölene
36:19kadar
36:20oturmak
36:20zorunda
36:20kalırsınız.
36:22Ama
36:22hocam
36:22çıkarttırabilir
36:23miyiz?
36:23Hayır bu
36:23kiracı
36:24değil ki
36:24aynı
36:24hak.
36:25Oturmak
36:26aynı
36:26hak.
36:27Çıkartamazsınız.
36:28Ölene
36:28kadar o
36:29hakkı
36:29tanımak
36:30zorundasınız.
36:31Çünkü
36:31siz bunu
36:32göre göre
36:32aldınız.
36:33Tapu'ya
36:33teşkil
36:34vardı
36:34çünkü.
36:35Göre
36:35göre
36:35aldığınız
36:36için
36:36ölene
36:37kadar
36:37o
36:38kişiyle
36:38oturmak
36:38zorundasınız.
36:40Anladık
36:40mı?
36:43Anladık
36:44mı?
36:46Şunu da
36:48yazayım.
36:49Hatta
36:49sükna
36:53hakkının
36:54kullanımı
36:58da devredilemez.
37:00İntifa
37:00hanıki
37:01devrediliyordu.
37:02Sükna
37:03hakkının
37:03kullanımı
37:04da devredilemez.
37:06Yani
37:06sükna
37:10hakkı
37:11varsa
37:16kiraya
37:19veremez.
37:22Diyelim ki
37:22A, B'ye
37:23oturma
37:24hakkı
37:24verdi.
37:26B'ye gidip
37:27C'ye
37:27burayı
37:28kiralayabilir mi?
37:31Kiralayamaz
37:31arkadaşlar.
37:32İntifa
37:33da verilebiliyordu
37:34ama
37:35bunda
37:35kiraya
37:37veremiyoruz.
37:38Kullanımı da
37:39devredilemiyor.
37:39evet anladık mı
37:41bu konuyu?
37:42Bu konuyu
37:43anladık mı?
37:44Bir 10 dakika
37:45ara verelim.
37:46Ondan sonraki ders
37:47yemek arası var.
37:4810 dakika
37:49mola.
37:49ok以上.
İlk yorumu siz yapın