- 2 gün önce
04-Eşya Hukuku 06
Kategori
📚
ÖğrenmeDöküm
00:30Tapuda kaç tane işlem yapılabilir? Tapuda üç tane işlem yapılabilir.
00:38Tapuda yapılacak işlemler birincisi teşcildir.
00:48İkincisi şerhtir.
00:51Üçüncüsü beyanlardır.
00:53Bu konudan sonraki bu başlık tamamen bittiğinde teşcil, şerh ve beyan konularımız çok zevkli hale gelecek arkadaşlar.
01:03Ama ilk önce başlık halinde bilmenizi istiyorum.
01:06Tapuda hangi işlemler yapılır?
01:08Teşcil, şerh ve beyan.
01:11Bunlara dikkat etmeniz lazım.
01:13Üç tane işlem yapılıyor.
01:15Bu teşcil notta üç dört sayfa ama ben bir tabloyla teşcil konusunu tamamlayacağım sevgili arkadaşlar.
01:23Şimdi teşcil dediğimizde ilk olarak hangi haklar tapuya teşcil edilir?
01:33Hangi haklar tapuya teşcil edilebilir?
01:48Hangi haklar tapuya teşcil edilebilir sevgili arkadaşlar?
01:51Birincisi mülkiyet hakkı.
02:01İkincisi irtifak hakları ve taşınmaz yükü.
02:16Üçüncüsü de rehin hakkı.
02:27O zaman tapuya teşcil edilebilen haklar üç tane.
02:35Nelerdir arkadaşlar?
02:38Birincisi mülkiyet hakkı.
02:41İkincisi irtifak hakları ve taşınmaz yükü.
02:44Üçüncüsü rehin hakkı.
02:47Biz bunlara ayni haklar adını veriyoruz.
02:52Ayni haklar.
02:54O zaman tapuya teşcil edilebilen haklar nelermiş?
02:58Şahsi haklar mıdır?
03:00Ayni haklar mıdır?
03:02Ayni haklar.
03:03Öğleden sonra aynı haklara başlayacağız.
03:06Detaylı olarak anlatacağız.
03:07Ancak şimdiden bilin.
03:08Ayni haklar nasıl kazanılır diye size sorduğumda tapuya teşcil e diye cevaplayacaksınız.
03:16O zaman tapuya teşcil edilebilecek haklar ayni haklar.
03:21Ayni haklar.
03:23Bugün komple bitirir misiniz?
03:30Yok bitiremem.
03:34Miras var daha.
03:37Evet ama az kaldı arkadaşlar.
03:40Çok bir konumuz kalmadı.
03:42Haftaya başka bir derse geçeceksiniz.
03:43Ben hafta içi biraz devam edeceğim ve bitireceğim.
03:49Ayni haklar tapuya teşcil edilir.
03:55Yani öyle bir yazdınız ki.
03:56Zoom kullanıcısı isminizi değiştirebilir misiniz?
04:01Zoom kullanıcısı bir isim olmaz.
04:05Kim olduğu belli değil yani.
04:07Gerçekten.
04:10İsminizi bir değiştirirseniz sevinirim yani.
04:13Şimdi ayni haklar tapuya teşcil ile kazanılır.
04:19Buna dikkat et.
04:21Peki sevgili arkadaşlar teşcilin şartları nelerdir?
04:29Teşcilin iki tane şartı vardır.
04:34Nelerdir teşcilin şartı?
04:37Birincisi teşcil talebi olmalıdır.
04:39O zaman bir ne talebi olacak?
04:46Teşcil talebi.
04:47Sevgili arkadaşlar teşcil talebi yazılı yapılır.
04:56Sözlü olmaz.
04:57Örneğin A
04:59B'ye taşınmazını sattı.
05:04Bu taşınmaz
05:05Kimin adına teşcil edilir?
05:09B'nin adına teşcil edilir.
05:12Bu taşınmaz B'nin adına teşcil edilir.
05:15B'nin adına kayıt edilir.
05:18Buna dikkat et.
05:19Teşcil talebi yazılı olmalıdır.
05:22Teşcil talebi
05:23Kayıtsız ve şartsız olmalıdır.
05:29Kayıtsız
05:29Şartsız
05:32Olmalıdır.
05:33Örneğin
05:35A B'ye şunu diyebilir mi?
05:37Kızımla evlenirsen
05:38Evimi
05:39Seni
05:41Sana teşcil ettiriyor.
05:43Böyle bir
05:44Şart
05:45Varsa
05:46Teşcil nedir?
05:48Betül
05:49Geçersizdir.
05:51Anladınız mı?
05:53O zaman teşcil talebi
05:54Kayıta ya da şarta
05:56Bağlanamaz.
05:59Var mı burada bir problem?
06:01Anladınız mı?
06:07Peki
06:08Arkadaşlar
06:10Teşcil talebinde bulunduk.
06:13Tapuya gittik
06:14Benim adıma teşcil ettir dedik.
06:16Teşcil talebini kim yapar?
06:18Alıcı mı yapar?
06:20Satıcı mı?
06:20Yani malik mi yapar?
06:22Alıcı mı yapar?
06:23Sizce teşcil talebini
06:25Kim yapıyor sevgili arkadaşlar?
06:27Arkadaşlar
06:31Teşcil talebini
06:33Malik yapar.
06:37Alıcı değil.
06:39Alıcı değil
06:41Satıcı yapıyor.
06:42Satıcı gidiyor diyor ki
06:44Bu taşınmaz benim taşınmazım.
06:47Bu taşınmazı
06:48A'nın üzerine
06:50Kaydedin diyor.
06:51O zaman teşcil talebini
06:53Kim yapıyor sevgili arkadaşlar?
06:56Malik yapıyor.
06:57Malik.
06:59Peki
07:00Teşcilin ikinci şartı
07:02Belgelendirme şartı.
07:07Neyi belgelendireceğiz?
07:10Malik olduğumuzu.
07:12Malik olduğumuzu
07:14Belgelendireceğiz.
07:15Kapıya gideceğiz.
07:17Ben malikim
07:18Ya da ben
07:19Vekilim
07:20Vekaletnamem var
07:21Diyerek
07:22Bu taşınmazı alın
07:24Bunun üzerine
07:25Kaydedin
07:26Diyeceğiz.
07:27Teşcilin kaç tane şartı varmış
07:28Sevgili arkadaşlar?
07:30İki
07:30Bir
07:30Teşcil talebi
07:31Bir belgelendirme
07:33Peki
07:34Teşcilin
07:35Türleri vardır.
07:40Bizde teşcilin
07:42Üç tane
07:42Türü var arkadaşlar.
07:44Birincisi
07:46Teşcil
07:46İkincisi
07:50Tadil
07:51Üçüncüsü
07:54Terkindir.
07:56Üç T
07:57Kuralı
07:57Teşcil
07:59Tadil
08:01Terkin
08:03Teşcil nedir?
08:07Kaydetmek
08:09Tadil nedir?
08:12Düzeltmek
08:14Düzeltmek
08:14Değiştirmek
08:16Terkin nedir?
08:21Silmek
08:22Teşcil
08:24Tadil
08:27Terkin
08:29Ne kuralı?
08:30Üç T
08:33Kuralı
08:34Üç T
08:36Kuralı
08:37Arkadaşlar
08:38Tapuda
08:39Ya teşcil yapılıyor
08:40Ya tadil yapılıyor
08:41Ya terkin yapılıyor.
08:43Örneğin
08:44A
08:45Evini
08:47B'ye
08:48Satarsam
08:49Bu ev
08:50Kimin adına
08:51Teşcil
08:51Edilir?
08:53Bu ev
08:53Kimin adına
08:54Teşcil
08:54Edilir?
08:56B'nin adına
08:57Teşcil
08:57Edilir?
08:59A'nın adına
09:00Terkin
09:01Edilir.
09:02Terkin
09:03Silmek
09:04A'dan
09:05Siliniyor
09:06B'nin adına
09:08Teşcil
09:09Ediliyor
09:09Kaydediliyor.
09:11Silmek
09:12Nasıl yapılıyor
09:12Tapuda?
09:13Kırmızı
09:15Kalemle
09:15Yapılıyor
09:16Ve altı
09:17Okunacak
09:18Şekilde
09:18Sileceksiniz.
09:20Hocam
09:21Bunlar
09:21Neden önemli?
09:22Taşınmazın
09:23İlk günden
09:24Beriki
09:24Malikini
09:26Görmek
09:26İçin
09:26İlk günden
09:30Beri
09:30Malik
09:31İlk
09:32Kimin adına
09:32Kayıt demiş
09:33A'nın
09:34A sattı
09:35B adına
09:36Kaydetti
09:37B adına
09:38Teşcil yapılır
09:38A adına
09:40Terkin yapılır.
09:41Anladık mı?
09:43Anladık mı?
09:48Evet bu sayfayı
09:49Yani bizde
09:50Üç T kuralı vardır.
09:52Teşcil
09:52Tadil
09:54Terkin
09:55Örneğin
09:56Tadil
09:56Düzeltmek
09:57Tapuda
09:58Basit
09:59Hatalar
10:00Varsa
10:00Tapu
10:01Memuru
10:02Bu hatayı
10:02Reysen
10:03Düzeltir.
10:04Ne demek
10:05Tapuda
10:05Basit
10:05Hatalar?
10:08Örneğin
10:08Mehmet'in
10:10İsmi
10:10Mehmet
10:15Yazılır.
10:17Bunun için
10:18Dava açmaya gerek var mı
10:19Sümeyra?
10:21Yok.
10:21Tapu memuru
10:22Reysen
10:23Şuraya
10:23H harfini koyar
10:24Üzerine de
10:25Paraf atar
10:26İmza atar.
10:27Yani bu şekilde
10:28Düzeltilir.
10:30Teşcil
10:30Tadil
10:31Terkin
10:32Nüfusta da düzeltiliyor.
10:34Anlaşıldı mı?
10:37Anlaşıldı mı?
10:38Var mı sorun?
10:44Üç T kuralı.
10:45Üç T.
10:46Romalılar da
10:47Bu kuralı
10:48Çok kullanır
10:48Biliyor musunuz?
10:50Onur Bey
10:50Romalılar da
10:51Bu kavramları
10:52Çok kullanıyor.
10:53Örneğin
10:54Romalılar
10:54Bir
10:56Romalı
10:56Sevgilisinden
10:57Ayrılırken
10:58Hep ne dermiş
10:59Biliyor musunuz?
11:01Eğer
11:02Kendini
11:04Tadil
11:05Etmezsen
11:06En yakın
11:07Zamanında
11:08Seni
11:08Terkin
11:09Edip
11:10Hayatıma
11:11Başkasını
11:12Teşcil
11:13Ettireceğim
11:13Dermiş.
11:15Kendini
11:15Düzelt
11:16Yoksa
11:17Seni
11:18Silerim
11:19Başkasını
11:20Kaydedelim.
11:22Anladık mı?
11:24Tadil
11:25Düzeltmek
11:25Terkin
11:27Silmek
11:27Teşcil
11:28Kaydetmek
11:29Terkin
11:31Terk
11:31Terk
11:31Etmekten
11:32Geliyor
11:32Tadil
11:33Tadilattan
11:34Geliyor
11:34Düzeltmek
11:35Değiştirmek
11:36Evet
11:37Sayfayı
11:37Bir
11:37Kaydet
11:38Peki
11:39Teşcilin
11:40Hükmü
11:40Vardır
11:41Sayfa
11:42Sığmadığı
11:42İçin
11:43Yeni
11:43Sayfaya
11:44Yazacağım
11:44Siz
11:45Devam
11:46Edebilirsiniz
11:46Teşcilin
11:48Hükmü
11:50Vardır
11:51Bizde
11:54Teşcilin
11:54Hükmü
11:55İki
11:56Ayrılır
11:56Teşcilin
11:58Bir
11:58Olumsuz
11:59Hükmü
12:01Vardır
12:01Bir
12:03De
12:03Sınav
12:04İçin
12:04Çok
12:04Önemli
12:04Olan
12:05Teşcilin
12:07Olumlu
12:08Hükmü
12:09Vardır
12:10Sevgili
12:15Arkadaşlar
12:15Teşcilin
12:17Konusu
12:17Aynı
12:18Haklar
12:19Şahsi
12:19Haklar
12:20Teşcilin
12:21Konusu
12:21Ne
12:22Aynı
12:25Haklar
12:25Şimdi
12:26Söyleyin
12:27Bana
12:27Taşınmazlar
12:29Üzerindeki
12:30Aynı
12:37Haklar
12:38Tapuya
12:43Teşcil
12:43Edilmedikçe
12:44Tapuya
12:50Teşcil
12:52Edilmedikçe
12:53Kazanılamaz
12:57O zaman
13:00Taşınmazlar
13:01Üzerindeki
13:02Aynı
13:03Haklar
13:04Tapuya
13:06Teşcil
13:07Edilmedikçe
13:08Kazanılamaz
13:10Örneğin
13:11Siz
13:11Bir
13:11Taşınmaz
13:12Öndeki
13:12Mülkiyet
13:14Hakkını
13:14Nasıl
13:15Kazanırsın
13:15Teşcille
13:17Tersten
13:19Söylediğimiz
13:20Zaman
13:20Tapuya
13:21Teşcil
13:21Edilmedikçe
13:22Kazanılabilir
13:23Mi
13:24Kazanılamaz
13:25Buna
13:26Olumsuz
13:27Hükmü
13:27Diyoruz
13:27Hocam
13:28Aklımızda
13:29Nereden
13:29Kalacak
13:30İpek
13:31Hanım
13:32Olumsuzluk
13:33Eki
13:33Neydi
13:33Olumsuzluk
13:35Eki
13:35Me
13:37Ma
13:38Ekiydi
13:39Mez
13:39Mas
13:40Ya da
13:41Me
13:41Ma
13:41Peki
13:42Bana
13:42Söyle
13:43Aynı
13:44Haklar
13:45Teşcil
13:46Edilmedikçe
13:47Kazanılamaz
13:49Me
13:50Ma
13:50Eki
13:51Anladınız mı
13:52Bu
13:52Olumsuz
13:53Hükmü
13:54Olumsuz
13:55Hükmü
13:55Peki
13:56Teşcilin
13:58Olumlu
13:58Hükmü
13:58Nedir
13:59Tapu
14:01Siciline
14:01Güven
14:03İlkesidir
14:04Tapu
14:09Siciline
14:10Güvenen
14:12Kişi
14:12Aynı
14:14Hak
14:15Kazanır
14:15Arkadaşlar
14:16İşte
14:17Burası
14:17Tapuya
14:18Güven
14:18İlkesi
14:19Banko
14:20Sınav
14:20Sorusu
14:20Yüzde
14:22Doksan
14:22Dokuz
14:23Tapuya
14:24Güven
14:24İlkesi
14:25Sınavda
14:25Çıkar
14:26Arkadaşlar
14:26Bunu
14:27Yeni
14:27Bir
14:27Başlık
14:28Alarak
14:28Anlatacağım
14:29Başlık
14:30Tapu
14:33Siciline
14:34Güven
14:37İlkesi
14:37Vardır
14:38Tapuya
14:40Güvenen
14:40Kişi
14:40Anında
14:42Malik
14:43Olur
14:43Ama
14:44Neye
14:44Güvenen
14:44Kişi
14:45Tapuya
14:45Ne
14:46Demek
14:47Tapu
14:47Siciline
14:47Güven
14:48İlkesi
14:48Tapuda
14:50Tapudaki
14:54Yolsuz
14:58Tehcile
15:00Güvenerek
15:04Aynı
15:06Aynı
15:08Hak
15:09Kazanan
15:09Üçüncü
15:13Kişi
15:14Anında
15:18Malik
15:21Olur
15:22O zaman
15:24Tapu
15:25Siciline
15:26Tapudaki
15:27Yolsuz
15:29Tehcile
15:30Güvenerek
15:31Aynı
15:32Hak
15:32Kazanan
15:33Üçüncü
15:33Kişi
15:34Ne
15:35Zaman
15:35Malik
15:36Olur
15:36Anında
15:38Malik
15:39Olur
15:39Peki
15:41Tapu
15:41Siciline
15:41Güven
15:42İlkesinin
15:42Şartları
15:44Nelerdir
15:46Bunun
15:48Şartları
15:49Birincisi
15:50Kazanan
15:52Üçüncü
15:57Kişi
15:57Olmalıdır
15:58Kazanan
16:02Ne
16:02Olmalıdır
16:03Üçüncü
16:04Kişi
16:05Olmalıdır
16:06Örneğin
16:07A
16:09Var
16:09B
16:11Var
16:12Bir de
16:13C
16:13Var
16:13Kaç
16:15Kişi
16:15Var
16:16Üç
16:18Kişi
16:18A
16:20B
16:20Ve
16:20C
16:20Şimdi
16:22B
16:22Sahte
16:24Vekaletname
16:25A
16:26A'ya
16:28Ait
16:28Olan
16:28Taşınmazı
16:29İyi
16:31Niyeti
16:32C'ye
16:32Satarsa
16:33C
16:35Malik
16:35Olacak
16:36Olmayacak
16:37Şimdi
16:39Sevgili
16:39Arkadaşlar
16:40Burada
16:40Kazanan
16:41Üçüncü
16:43Kişi
16:43Nasıl
16:43Oluyor
16:43İyi
16:44Dinle
16:44Şimdi
16:46Diyelim ki
16:46B
16:46A'nın
16:49Taşınmazını
16:50Hile
16:51Yoluyla
16:52Kendi
16:53Adına
16:53Kaydettirdi
16:54Hile
16:55Yoluyla
16:56A'nın
16:57Haberi
16:57B
16:57Hileli
17:00Davranışlarla
17:01A'yı
17:02Dolandırdı
17:03A'nın
17:05Taşınmazını
17:06Üzerine
17:07Kaydettirdi
17:08Burada
17:10Burada
17:10Burada
17:10Şu an
17:10Tapuda
17:11Malik
17:12Olarak
17:12Gözüken
17:13Kişi
17:13Kim
17:13Tapuda
17:17Malik
17:18Olarak
17:18Gözüken
17:18Kişi
17:19B
17:20Gözüken
17:23Kişi
17:23B
17:23Gerçek
17:24Malik
17:25Kim
17:25Gerçek
17:28Malik
17:29A
17:30Tapuda
17:32Gözüken
17:32Malik
17:33B
17:33Gerçek
17:34Malik
17:35A
17:35Şimdi
17:36Bana
17:36Söyler
17:37Misiniz
17:37B
17:39Bu
17:39Taşınmazı
17:40C'ye
17:41Satmak
17:42İstediğinde
17:42C
17:44Tapuda
17:45Tapu
17:46Kayıtlarında
17:47Kimi
17:47Malik
17:47Olarak
17:48Gördü
17:48B'yi
17:49Peki
17:50C
17:50Tapuya
17:51Güvenerek
17:52Ayniyak
17:53Kazanmadı
17:54mı
17:54Tapuya
17:55Güvenerek
17:56Ayniyak
17:57Kazandığı
17:57İçin
17:58İyi
17:58Niyetli
17:59İse
17:59Anında
18:00Malik
18:01Olur
18:01Anladınız mı
18:02Anında
18:03Malik
18:04Olur
18:04Olan
18:05Kim
18:05Oldu
18:05Olan
18:06Olan
18:07A'ya
18:09Ol
18:09A
18:10Uğradığı
18:11Zararı
18:11Kimden
18:12İsteyecek
18:13Bulursa
18:14B'den
18:15Bulamazsa
18:16Devletten
18:17İsteyecek
18:18Anladık
18:19Mı
18:19Kazanan
18:21Üçüncü
18:21Kişi
18:21Olmalı
18:22İkin
18:22Şart
18:23Kazanan
18:26Tapudaki
18:30Yolsuz
18:36Tehcile
18:37Yolsuz
18:38Tehcile
18:39Güvenmelidir
18:43Kazanan
18:47Neye
18:48Güvenmelidir
18:48Tapudaki
18:50Yolsuz
18:52Tehcile
18:53Güvenmelidir
18:53Hocam
18:56Yolsuz
18:56Tehcil
18:57Derken
18:57Neyi
18:58Kastediyorsunuz
18:59Gözüken
19:02Kayıtların
19:03Gerçeği
19:04Yansıtmaması
19:05Örneğin
19:07Gerçek
19:08Malik
19:08Tapuda
19:10Gözüken
19:10Malik
19:11Farklı
19:12Kişilerse
19:12Burada
19:14Ne
19:14Vardır
19:15Yolsuz
19:15Tehcil
19:16Vardır
19:16O
19:17Zaman
19:17Üçüncü
19:18Kişi
19:18Neye
19:19Güvenmelidir
19:20Tapudaki
19:21Yolsuz
19:23Tehcile
19:24Güvenmelidir
19:25Anladık
19:26mı
19:26Anladık
19:32mı
19:32Sevgili
19:32Arkadaşlar
19:33Tapudaki
19:35Yolsuz
19:36Tehcile
19:36Güvenmelidir
19:37Kazanan
19:38Sahte
19:40Vekaletname
19:41Sahte
19:48Nüfus
19:49Cüzdanına
19:50Güven
19:56Korunmaz
19:57O zaman
20:01Arkadaşlar
20:01Tapudaki
20:02Yolsuz
20:03Tehcile
20:03Güvenecek
20:04Sahte
20:05Vekalete
20:05Sahte
20:06Nüfus
20:07Cüzdanına
20:07Güven
20:09Korunmaz
20:10Örneğin
20:11A var
20:14B var
20:16Bir de
20:17C var
20:18Sevgili
20:19Arkadaşlar
20:20B
20:20Sahte
20:22Vekaletle
20:23A
20:25A'nın
20:25A'nın
20:26Taşınmaz
20:27Taşınmazını
20:27A'dan
20:27Habersiz
20:28C'ye
20:28Sattı
20:28A'dan
20:31Habersiz
20:31Sattı
20:31Ama
20:32Sahte
20:32Vekaletle
20:33Sattı
20:34Sanki
20:35A, B'ye
20:36Noterden
20:37Vekalet
20:37Vermişte
20:38Sen sat
20:40Demiş
20:40Ama böyle bir
20:41Vekaletten
20:42A'nın haberi
20:43Yok
20:43Peki
20:44C'ye
20:44Geldiğinde
20:45Tapu
20:46Kayıtlarını
20:46kaydetti gördüğünde
20:49tapuda kim malik olarak gözüküyor?
20:52Tapuda kim malik
20:53olarak gözüküyor?
20:55A gözüküyor.
20:57Zaten gerçek malik kim?
21:01A. O zaman burada
21:03C.
21:04Tapudaki yolsuz kayda mı güvendi?
21:08Sahte vekalete mi güvendi?
21:10C.
21:11Sahte vekalete güvendi.
21:13O zaman C.
21:14Sahte vekalete
21:16güvendiği için
21:20anında malik
21:24olmaz.
21:28Neden olmaz?
21:31Çünkü tapu kayıtları doğru.
21:34Tapu sicili doğru tutulmuş.
21:37C. Burada
21:38sahte vekalete güvendiği için
21:40anında malik olmuş.
21:43Anladık mı burayı?
21:44Sınavda hep sahte vekalet
21:47name'e de
21:47sahte nüfus
21:48cüzdanını soruyorlar.
21:50Sahte vekalet name'e
21:51güvendiği için
21:52malik olmaz.
21:54Tapu kayıtları
21:54doğru tutulmuş.
21:56Doğru tutulmuş.
21:57Ama B gitmiş
21:58bir sahte vekalet çıkarmış
22:00taşınmazı
22:01C'ye satmış.
22:02C burada anında malik olmaz.
22:05anlaşıldı mı?
22:06Üçüncü şart
22:09kazanan
22:13üçüncü kişi
22:17aynı hak kazanmalıdır.
22:19şahsi haklar
22:26tapuya güvenle
22:32kazanılamaz.
22:40ayni haklar
22:46kazanılır.
22:50şahsi haklar
22:51tapuya güvenle
22:53kazanılamaz.
22:55şahsi hak
22:59nedir?
23:02sevgili arkadaşlar
23:04örneğin kira sözleşmesi.
23:06Bu bir şahsi hak.
23:09kiracı
23:09sahte vekaletle
23:11başkasının taşınmazını
23:12kiracıya kiralarsanız
23:13kiracı
23:14kiracılık hakkını kazanamıyor.
23:17örneğin B
23:18sahte vekalet çıkardı.
23:20bu taşınmazı
23:21C'ye kiraladı.
23:23kiralama
23:23şahsi hak.
23:25C
23:25kiracılık hakkını kazanabilir mi?
23:28hayır kazanamaz.
23:29bana bir tane aynı hakkı örnek verir misiniz?
23:33bir tane aynı hakkı örnek verebilir misiniz?
23:36örneğin
23:36mülkiyet hakkı.
23:39dört
23:39kazanan
23:42iyi niyetli olmalıdır.
23:49tapuya
23:50sicil
23:51ilkesiyle
23:52kazanabilmek için
23:53kazananın
23:54mutlaka
23:55ne olması gerekiyor
23:57sevgili arkadaşlar?
23:58iyi niyetli olması
23:59gerekir.
24:01kazanan
24:01iyi niyetli olduğunu
24:03nasıl anlayacaksın?
24:04soru söyleyeceksin.
24:05iyi niyetli ise
24:06kazanıyor.
24:08dört tane şart var.
24:09daha örnek çözeceğiz.
24:10ama bu şartları bir
24:11öğren.
24:13tapuya güvenle
24:13nasıl kazanıyorsun?
24:14bir
24:15kazanan kaçıncı kişi olmalıdır?
24:18üçüncü kişi.
24:19iki
24:19kazanan
24:21tapudaki yolsuz teçhile mi
24:22güvenmeli?
24:24sahte vekalete mi
24:25güvenmelidir?
24:26yolsuz teçhile.
24:27üç
24:27kazanan
24:28aynı hak mı kazanmalıdır?
24:30şahsı hak mı?
24:31aynı hak.
24:32dört
24:33kazanan
24:33iyi niyetli mi olacak?
24:34kötü niyetli mi?
24:36iyi niyetli olmalıdır.
24:38dikkat!
24:39dikkat!
24:39ya da altı yazayım.
24:52bütünlük bozulmasın.
24:54arkadaşlar tapuya güven ilkesiyle
24:57ne kazanılamaz?
24:59kamu malları
25:03kamu malları
25:03devlet malları
25:06ve çifte tapu
25:10varsa
25:12tapuya güven ilkesi
25:16uygulanmaz.
25:21ne malları kazanılamaz arkadaşlar?
25:27devlet malları
25:30ve çifte tapu varsa
25:32tapuya güven ilkesi
25:35uygulanmaz arkadaşlar.
25:38devlet malları
25:40tapuya güvenle kazanılır mı?
25:42hayır kazanılmaz.
25:43örneğin
25:44orman
25:45mera
25:46bunlar nelerdir?
25:48devlet malı.
25:50bunlar tapuya güvenle kazanılmaz.
25:52örneğin
25:53devlete ait orman arazisi
25:56yanlışlıkla A'nın adına
25:58teşkil edilmiş.
25:59A adına kayıtlı.
26:00devletin ormanı
26:02A'nın adına
26:04kayıt edilmiş.
26:05A bu taşınmazı
26:07B'ye sattı.
26:10bu taşınmazı
26:10B'ye sattı.
26:12B
26:12A'nın da malık olur mu?
26:16devlete ait orman
26:18A adına kayıtlı.
26:23A da gitmiş bu taşınmazı
26:25B'ye sattı.
26:28sizce
26:29B
26:30A'nın da malık olur mu?
26:32ne dersiniz?
26:34A'nın da malık olur mu?
26:35olmaz mı?
26:37B
26:37A'nın da
26:38malık olmaz.
26:40neden?
26:41şimdi bakalım.
26:42bir
26:42kazanan üçüncü kişi mi?
26:45evet.
26:46bilin şart tamam.
26:48kazanan yolsuz teşhile mi güvendi?
26:50B'nin tapuya geldiğinde gördüğü malik kim?
26:54A
26:54gerçek malik kim?
26:57devlet.
26:58gözüken malik ve gerçek malik farklıysa
27:00nasıl teşkil vardır?
27:02yolsuz teşkil.
27:04tamam burası da ikinci şartta tamam.
27:06kazanan aynı hak mı kazandı?
27:08mülkiyet mi kazandı?
27:09evet.
27:10üçüncü şartta tamam.
27:11kazanan iyi niyetli mi peki?
27:14soru söyledi.
27:15iyi niyetli B.
27:16evet iyi niyetli.
27:17hocam şartlar var.
27:18ama neden kazanamadı?
27:21çünkü
27:21devlet malları
27:23tapuya güvenle kazanamaz.
27:27devlet kendisini
27:28garanti altına almış.
27:31devlet demiş ki
27:32sen benim taşınmazımı
27:34tapuya güvenle kazanamazsın.
27:38o zaman soruda orman
27:40mera gibi
27:42yerler varsa
27:44sevgili arkadaşlar
27:45onları kazanamıyorsun.
27:48çift tapu ne demek?
27:50bir taşınmaz için
27:51iki ayrı sayfa açılmaz.
27:53bir taşınmazın
27:54tapuda iki sayfası varsa
27:56iki kaydı varsa
27:57çift tapu var.
27:58çift tapularda da
27:59tapuya güven olmaz.
28:01sayfayı kaydet.
28:03birkaç örnek çözelim.
28:05anlamış mısınız bakalım.
28:08şimdi arkadaşlar
28:09birinci örnek.
28:12A'ya ait
28:13taşınmaz.
28:22sahte vekaletname ile
28:24B tarafından
28:30iyi niyetli
28:34C'ye satılmıştır.
28:35C'ye
28:39satılmıştır.
28:43soru bir
28:44C
28:49bu taşınmazın
28:51mülkiyetini
28:52kazanmış mıdır?
28:57Doğru ise
29:01neden?
29:03kazanmışsa neden?
29:04kazanmamışta neden?
29:05şimdi arkadaşlar
29:06cevap
29:07C
29:09bu taşınmazın
29:11mülkiyetini
29:14kazanamamıştır.
29:18neden?
29:19çünkü
29:20C
29:22tapu siciline mi
29:24güvenmiştir
29:24sahte vekaletname
29:26mi?
29:27C
29:27sahte vekaletname
29:29güvenmiştir.
29:35yani
29:36A
29:36B
29:37ve C var
29:38B gitti
29:40sahte vekalet çıkardı
29:41bu taşınmazı
29:43C'ye sattı.
29:45C
29:45A'nın da
29:46mağlık olur mu?
29:46bu
29:49C
29:49A'nın da
29:50mağlık olur mu?
29:57A'nın da
29:58mağlık
29:59olmaz.
30:00Anladınız mı?
30:04Neden
30:04olmaz?
30:06çünkü
30:06sevgili
30:08arkadaşlar
30:08sahte
30:10vekalete
30:11güvenli.
30:11Malik
30:12olması için
30:13sahte
30:14vekalete
30:16nüfus
30:16yüzlana
30:16değil
30:17ne yapması
30:18lazım
30:19tapuya
30:21güvenmesi
30:21lazım.
30:22Peki örnek
30:23iki
30:23ya da
30:25soru iki
30:27bu olayda
30:31C
30:35taşınmazı
30:37D'ye
30:39devrederse
30:40D
30:44malik olur mu?
30:48D
30:49malik olur mu?
30:50Şimdi bakın
30:51B
30:51sahte vekaletle
30:53A'nın taşınmazını
30:54C'ye
30:54kaydettir.
30:55Şu an
30:56C adına
30:57teşkil var.
30:58C'ye gidip
30:59bu taşınmazı
31:00D'ye
31:01satarsa
31:01D
31:02anında
31:03malik olur mu?
31:04Şimdi
31:05D tapuya
31:05geldiğinde
31:06gördüğü
31:06malik
31:07kim?
31:08D tapuya
31:09geldiğinde
31:09gördüğü
31:10malik
31:11C
31:11gerçek
31:12malik
31:13kim?
31:13İpek
31:13gerçek
31:15malik
31:15A
31:15gözüken
31:17malikle
31:18gerçek
31:18malik
31:19farklıysa
31:20burada
31:21nasıl
31:21teşkil
31:21vardır?
31:23Yolsuz
31:23teşkil
31:24vardır.
31:25O zaman
31:25D
31:25yolsuz
31:27teşkile
31:28güvendiği
31:28için
31:28iyi
31:30niyetliyse
31:30anında
31:31malik
31:31olur mu?
31:31anında
31:37malik
31:40olur.
31:41Anladınız mı?
31:43Yolsuz
31:44teşkile
31:44güvendiği
31:44için
31:45anında
31:46malik
31:46olur.
31:47Var mı
31:47problem?
31:51Var mı
31:52sorun?
31:55Anlaşıldı
31:55mı?
31:59Evet
32:00güzel.
32:00soru
32:02iki bu.
32:03İyi
32:03niyetli.
32:04Soru
32:04da iyi
32:05niyetli.
32:06Evet.
32:07Peki şöyle bir
32:07soru olsa.
32:08Ne
32:09dersiniz?
32:12Akıl
32:12hastası
32:13A
32:15taşınmazını
32:18B'ye
32:21satmıştır.
32:21B'de
32:25bu taşınmazı
32:28iyi niyetli
32:31C'ye
32:33satmıştır.
32:38C'ye
32:39malik olur mu?
32:40Olmaz mı?
32:43C
32:44malik
32:46olur mu?
32:47şimdi
32:50sevgili
32:50arkadaşlar.
32:51Akıl
32:51hastası
32:52A ile
32:52B arasında
32:53satım
32:55sözleşmesi
32:56yapıldı.
33:00Satım
33:01sözleşmesi.
33:02A akıl
33:02hastası mı
33:03değil mi?
33:05Akıl
33:05hastası.
33:07Akıl
33:07hastasıyla yapılan
33:08sözleşmeler
33:11baştan itibaren
33:12geçersiz mi?
33:12evet
33:15geçersiz.
33:16Sözleşme
33:17geçersizse
33:18tehcil
33:19geçerli
33:19midir?
33:21Sözleşme
33:21geçersizse
33:22tehcil
33:23geçerli
33:23midir?
33:24Değildir.
33:25O zaman
33:26bu durumda
33:26B adına
33:26yapılan
33:27tehcil
33:27yolsuz
33:28tehcil
33:29mi?
33:31Yolsuz
33:31tehcil
33:32mi?
33:33Evet
33:33yolsuz
33:33tehcil.
33:34Peki
33:34B bu
33:35taşınmazı
33:36iyi niyetli
33:36C'ye
33:37satarsa
33:37C
33:40tapudaki
33:41yolsuz
33:41tehcile
33:42mi
33:42güvendi?
33:42sahte
33:44vekalete
33:44mi
33:44güvendi?
33:45C
33:46ne olur
33:47arkadaşlar?
33:49Yolsuz
33:50tehcile
33:50güvendiği
33:51için
33:51anında
33:52malik
33:53olur.
33:57Anladık
33:57mı?
33:58Yani
33:59kısaca
33:59yolsuz
34:00tehcil
34:01var mı
34:01yok
34:01mu
34:01ona
34:01bakacaksın.
34:02Hocam
34:03yolsuz
34:03tehcili
34:03nasıl
34:04bulacağız?
34:06Yükleme
34:07soracaksın.
34:08Gerçek
34:08malik
34:09kim?
34:10Tapuda
34:10gözüken
34:11malik
34:11kim?
34:11gözüken
34:12ve gerçek
34:12farklıysa
34:13yolsuz
34:14tehcil
34:14vardır.
34:15Sayfayı
34:15kaydet.
34:20Sayfayı
34:20kaydet.
34:25Peki
34:26bununla ilgili
34:28zaten
34:28modda da
34:29problemli
34:29örnekler
34:30var.
34:30Onları
34:31çözerseniz
34:31konuyu
34:33iyice
34:33anlarsınız.
34:33şu
34:34yolsuz
34:35tehcilin
34:36düzeltilmesinden
34:40bahsedeyim.
34:43Yolsuz
34:43tehcil ne
34:43demek
34:44sevgili
34:45arkadaşlar?
34:46Bilen
34:46var mı?
34:47Yolsuz
34:48tehcil
34:48tapu
34:51kayıtlarının
34:53gerçeği
34:55yansıtmamasıdır.
34:56gerçeği
35:00yansıtmamasıdır.
35:07Tapuda
35:07bir kayıt
35:10var.
35:12Bu kayıt
35:12eğer
35:13gerçeği
35:14yansıtmıyorsa
35:15nasıl
35:16tehcil
35:17vardır?
35:18Yolsuz
35:19tehcil
35:20vardır.
35:21Tapu
35:22kayıtlarının
35:23gerçeği
35:24yansıtmamasıdır.
35:26yolsuz
35:27tehcil
35:28nasıl
35:28düzeltilir?
35:30Yolsuz
35:30tehcil
35:31üç
35:33şekilde
35:34düzeltilir.
35:38Bir
35:39tarafların
35:41anlaşmasıyla
35:43benim
35:46taşınmaz
35:47senin
35:48üzerine
35:49kaydedildi.
35:51Ben
35:52sana
35:52dedim ki
35:53taşınmazımı
35:54geri ver.
35:55Sen de
35:55tamam
35:55dedim.
35:56sen
35:57geri
35:57verirsen
35:58yolsuz
35:59tehcil
35:59düzelir
35:59mi?
36:00Evet
36:01düzelir.
36:02Anlaştık.
36:02İki
36:03anlaşamıyorsak
36:05dava
36:06yoluyla.
36:08Arkadaşlar
36:09benim taşınmazı
36:10kadostora yaparken
36:11sizin adınıza
36:12kaydetmişler.
36:14Ben
36:14anlaşamadıysak
36:15dava açarım.
36:16Ne davası
36:17açılır?
36:18Yolsuz
36:19tehcilin
36:19düzeltilmesi
36:21düzeltilmesi
36:22düzeltilmesi
36:22davası
36:24açılır.
36:26Ya da
36:26uygulamadaki
36:27ismi
36:28tapu
36:30iptal
36:30tehcil.
36:31Senin adına
36:32olan
36:32tapu kaydını
36:33iptal
36:33ettireceğiz.
36:34Bana
36:34tehcil
36:35ettireceğiz.
36:35Üç
36:36tapuda
36:38basit
36:42yanlışlıklar
36:44varsa
36:44tapuda
36:50basit
36:50hatalar
36:51basit
36:52yanlışlıklar
36:53varsa
36:53tapu
36:54memuru
36:55reysen
36:58düzeltebilir.
37:01Reysen
37:02düzeltmek
37:03ne demek?
37:04Kendiliğinden
37:04düzeltmek.
37:05Anladık mı?
37:06Yol
37:10süteçli
37:10kaç şekilde
37:11düzeltiliyormuş?
37:12Üç
37:12şekilde.
37:15Var mı
37:15problem?
37:18Var mı
37:19sorun?
37:21Sayfayı
37:21kaydetti.
37:23Evet
37:23bir
37:23on dakika
37:24ara
37:24şerhi
37:26bitirip
37:26öğle yemek
37:27arası
37:27vermek
37:28istiyorum.
37:29Öğleden
37:29sonra
37:29şerh gibi
37:30konularla
37:30devam
37:31etmek
37:32istemiyorum.
37:33Direkt
37:33aynı
37:34haklara
37:34gireceğim.
37:35Evet
37:35ara
37:35verdim.
37:36internet
37:38videoda
37:38videoda
37:39vermek
37:40det
37:45videoda
37:45rollo
37:46videoda
37:46abone
37:48videoda
37:49un
37:49abone
37:50videoda
37:51abone
İlk yorumu siz yapın