- 22 saat önce
04-Eşya Hukuku 11
Kategori
📚
ÖğrenmeDöküm
00:00İzlediğiniz için teşekkürler.
00:30Şimdi taşınmaz mülkiyetinin zaman aşımı yoluyla kazanılması konusuna başlıyoruz.
00:38Şimdi taşınmaz mülkiyeti bazen zaman aşımı yoluyla kazanılabilir.
00:44Zaman aşımı yoluyla kazanma da ikiye ayrılır.
00:50Birincisi arkadaşlar olağan zaman aşımıyla kazanılması vardır.
00:54İkincisi de olağanüstü zaman aşımıyla kazanma vardır.
01:15O zaman zaman aşımıyla kazanma kendi içinde olağan ve olağanüstü olmak üzere kaça ayrılır arkadaşlar?
01:25İkiye ayrılır.
01:27Şimdi olağan zaman aşımıyla kazanma nedir?
01:31Olağanüstü zaman aşımıyla kazanma nedir?
01:34Arkadaşlar ikisini de bir tanım yapacağım.
01:38Nottaki bütün şartları anlatmış olacağım.
01:42Şimdi olağan zaman aşımıyla kazanma ne biliyor musun?
01:44Tapuda adına yolsuz teşcille kayıtlı olan taşınmazı.
02:01davasız, aralıksız, malik sıfatıyla en az on yıl iyi niyetli olarak zilyetliğinde bulunan
02:31bulunduran kişi malik olur.
02:39O zaman tapuda adına yolsuz teşcille kayıtlı olan taşınmazı davasız, aralıksız, malik sıfatıyla en az on yıl iyi niyetli olarak zilyetliğinde bulunduran kişi
02:57onuncu yılın sonunda malik olur.
03:01O zaman olağan zaman aşımıyla kazanma nasıl oluyor?
03:06Sevgili arkadaşlar adınıza kayıtlı bir taşınmaz var.
03:12Bu taşınmazı davasız, aralıksız, malik sıfatıyla on yıl iyi niyetli olarak zilyetliğinde bulunduran kişi
03:23onuncu yılın sonunda malik olur sevgili arkadaşlar.
03:27Onuncu yılın sonunda.
03:28Şimdi benim adıma kayıtlı bir taşınmaz var ama ben malik değilim çünkü yolsuz teşcille olur.
03:38Bu taşınmazı davasız, aralıksız, malik sıfatıyla on yıl iyi niyetli olarak zilyetliğinde bulundurursanız
03:48onuncu yılın sonunda malik oluyorsunuz.
03:53Örneğin A var, B var, bir de C var.
04:03Şimdi arkadaşlar bana lütfen doğruyu söyle.
04:07Dün anlattım.
04:08B, sahte vekaletname ile A'ya ait olan taşınmazı değil, söyleyeceğim elimle.
04:18B, sahte vekaletle A'ya ait taşınmazı C'ye sattı ve C adına tehcil ettirdi.
04:26C'ye sahte vekaletle aldı.
04:29C, A'nın da malik olur mu?
04:32C, A'nın da malik olur mu?
04:36Olmaz.
04:37Neden?
04:38Çünkü C, yolsuz teşcille mi güvendi, sahte vekaletname mi güvendi, sahte vekalete güvendi.
04:48Peki bu durumda C, şu an kendini ne zannediyor?
04:54C, şu an kendini malik zannediyor.
04:58Eğer bu taşınmazı davasız, aralıksız, malik sıfatıyla en az 10 yıl iyi niyetli olarak zilletliğinde bulundurursa,
05:1410. yılın sonunda ne olur sevgili arkadaşlar?
05:1710. yılın sonunda malik olur.
05:24Anladınız mı?
05:26Ne zaman malik oluyor?
05:2910. yılın sonunda malik oluyor.
05:31İşte biz buna olağan zaman aşımıyla kazanma diyorduk.
05:37Ne zaman malik oluyormuş?
05:39Anında değil, 10. yılın sonunda işte bu 10 yıl içinde malik oluyor.
05:47Var mı problem?
05:48Anladınız mı?
05:55Anladınız mı?
05:5610. yılın sonunda malik oluyor.
05:59Peki bunun şartları neler?
06:02Yolsuz teşcille kayıtlı bir taşınmaz olacak.
06:07Davasız, aralıksız.
06:08Örneğin A, C'ye 10 yıl boyunca hiç dava açmayacak.
06:13Malik sıfatı.
06:14C kendini malik zannetecek.
06:16Ne demek malik zannetmesi?
06:18Vergisini C ödüyor.
06:20Orayı C ekip biçiyor.
06:22Kendini malik zannediyor.
06:24Ve 10 yıl boyunca iyi niyeti devam ederse 10. yılın sonunda malik olur.
06:30Anladık mı?
06:34Evet, güzel.
06:36Peki olağanüstü zaman aşımıyla kazanma nedir?
06:39Şimdi dikkat.
06:42Tapu'ya kayıtlı olmayan,
06:48taşınmazı.
06:50Yani tapusuz taşınmazı.
06:54Veya
06:54tapuda
06:56maliki kim olduğu
07:01anlaşılamayan taşınmazı.
07:11Anlaşılmayan taşınmazı.
07:15veya
07:18malikinin
07:21en az 20 yıl önce
07:27gaipliğine karar verilmiş taşınmazı.
07:33gaipliğine karar verilmiş taşınmazı.
07:40taşınmazı.
07:41Taşınmazı.
07:42Taşınmazı.
07:42Davasız.
07:43Aralıksız.
07:44Malik sıfatıyla.
07:45davasız.
07:47Aralıksız.
07:48Aralıksız.
07:49Malik sıfatıyla.
07:52malik sıfatıyla.
07:53en az 20 yıl zilliyetliğinde tutan kişi.
08:07Malik olur.
08:08Şimdi arkadaşlar.
08:11Olağanüstü zaman aşımda kazanma davaları Türkiye'de en yaygın olan dava türlerinden biridir.
08:18Tapusuz bir taşınmaz var.
08:21Bu taşınmazı davasız, aralıksız, malik sıfatıyla en az 20 yıl boyunca zilliyetliğinde bulunduran kişi 20. yılın sonunda malik oluyor.
08:38Burada bir taşınmaz var.
08:42Ancak bu taşınmaz.
08:44Tapusuz bir taşınmaz.
08:46Siz bu taşınmazı 20 yıl boyunca ekip biçerseniz 20. yılın sonunda malik oluyoruz sevgili arkadaşlar.
08:58Malik.
09:01Özellikle eskiler dedelerini silen bilir.
09:04Genellikle taşınmazların köydeki arazilerin tapusu yoktur.
09:09Eğer siz bu taşınmazı davasız, aralıksız 20 yıl boyunca zilliyetliğinizde bulundurursanız 20. yılın sonunda malik oluyoruz.
09:23Nasıl oluyoruz?
09:24Nasıl oluyoruz?
09:25Dava açıyoruz.
09:26Buna biz tapusuz taşınmazın tapusunu almak için açılan dava diyoruz.
09:35Ama en az 20 yıl ekip biteceksin.
09:38Peki hangi taşınmazlar bu yolla kazanılır?
09:41Birincisi tapuya kayıtlı olmayan taşınmazlıdır.
09:46Kural bu.
09:48İki, tapuya kayıtlı ama malikinin kim olduğu anlaşılamıyor.
09:56Örneğin ne yazıyor tapuda?
09:58Ahmetoğlu Mehmet yazıyor.
10:01Kim olduğu anlaşılamıyor.
10:03Veya malikinin en az 20 yıl önce kayıtlığına karar verilir.
10:09O zaman şu ifade doğru mu?
10:12Sadece tapusuz taşınmazlar olağanüstü zaman aşımıyla kazanılır derse doğru mu?
10:21Sadece tapusuz, tapuya kayıtlı olmayan taşınmazlar olağanüstü zaman aşımıyla kazanılır derse yanlış cümledir.
10:49Neden?
10:50Çünkü sevgili arkadaşlar bazen tapuya kayıtlı olur ama malikinin kim olduğu anlaşılamaz.
11:02Eğer malikinin kim olduğu anlaşılamıyorsa bunlar da fevkalade zaman aşımıyla kazanılabilir.
11:11Evet buna dikkat et.
11:13Peki olağan zaman aşımıyla olağanüstünün farkı nedir?
11:19Olağan zaman aşımı süresi 10 yıldır.
11:24Olağanüstü zaman aşımı süresi 20 yıldır.
11:30Anladınız mı?
11:31Üçüncü farkı nedir?
11:36Dikkat en çok buradan çıkıyor.
11:40Hangisinde iyi niyet aranmaz?
11:42Üçüncü farktan çok çıkıyor.
11:44Arkadaşlar olağanüstü zaman aşımıyla kazanmada iyi niyet şartı aranmaz arkadaşlar.
12:01İyi niyet şartı aranır mı?
12:06Hayır aranmaz.
12:07İyi niyet nerede aranır?
12:10Olağan zaman aşımında aranır.
12:12O zaman size bir soru sorabilir miyim?
12:15Soru şu çıkmış soru.
12:19Olağanüstü zaman aşımıyla kazanmayla ilgili hangisi yanlıştır?
12:24Olağanüstü zaman aşımıyla kazanmayla ilgili.
12:27A. Tapuya kayıtlı olmayan taşınmazlar olağanüstü zaman aşımıyla kazanılabilir.
12:34B. Tapuda Maliki kim olduğu anlaşılamayan taşınmazlar olağanüstü zaman aşımıyla kazanılabilir.
12:48C. Malikinin en az yirmi yıl önce gayipliğine karar verilmiş taşınmazlar olağanüstü zaman aşımıyla kazanılabilir.
13:02D. Olağanüstü zaman aşımıyla kazanma süresi yirmi yıldır.
13:08E. Olağanüstü zaman aşımıyla kazanmak için davasız, aralıksız, malik sıfatıyla iyi niyetli zillet olmak gerekir.
13:20Cevap nedir?
13:22Edir nedir?
13:24Olağanüstü zaman aşımında iyi niyet şartı aranır mı?
13:29Aranmaz.
13:31Anlaşıldı mı arkadaşlar?
13:33Olağan ve olağanüstü zaman aşımını anladınız mı?
13:37Peki ikisi için de ortak bir not yazdıracağım.
13:42İkisi için de ortak bir not yazdıracağım.
13:47Devlet malları yani kamu malları ile vakıf malları zaman aşımı yoluyla iktisap edilemez, kazanılamaz.
14:06Zaman aşımı yoluyla kazanılamaz.
14:16Örneğin ben devlete ait ormanı veya merayı en az yirmi yıl boyunca ekip biçersen sizce bunu zaman aşımı yoluyla kazanabilir miyim?
14:30Hayır kazanamam.
14:34Devlet malları ve vakıf malları zaman aşımı yoluyla iktisap edilemez.
14:42Var mı sorun?
14:46Nasıl yapıyorlar?
14:47Oranın devlet malları olduğunu bilmiyordur sonra dava açıyor kazanamıyor devlet malları diye.
14:52İşte sen orayı ekip biçersin emine ama mülkiyetini kazanamazsın.
15:01Kazanamazsın.
15:02Örneğin merayı ekersen biçersen yirmi yılda eksen biçsen kazanamıyorsun.
15:06Buna dikkat et.
15:07Sayfayı kaydet.
15:09Sayfayı kaydet.
15:12E zaman aşımı anlaşıldı mı?
15:14Bakın notta tanımlar şartlarını yazdım notta ama burada direkt bir tanım yaptım bütün şartları taşıyor.
15:24Bak olağan zaman aşımı tapuya kayıtlı yolsuz teçil malik sıfatıyla zillet olmak en az on yıl değil mi?
15:32Olağanüstü zaman aşımı tapuya kayıtlı olmayan taşınmazlar.
15:36Maliki kim olduğu anlaşılamayanlar.
15:38Malik sıfatıyla davasız aralıksız yirmi yıl olacak değil mi arkadaşlar?
15:43Bakın hepsini bir cümleyle tamamladık arkadaşlar.
15:47Anladınız mı?
15:50Olağanüstü zaman aşımında ne aranmaz?
15:53İyi niyet aranmaz sevgili arkadaşlar.
15:56Buna dikkat et.
15:57Evet şimdi taşınmaz mülkiyetine ilişkin son başlık.
16:01İki konuyu birlikte anlatıp bırakacağım burada taşınmaz mülkiyetine.
16:05Bir haksız inşaat var.
16:08Haksız inşaat.
16:14Bir de taşkın inşaat var.
16:21Bu iki konu kardeş konu arkadaşlar.
16:26Haksız inşaatla taşkın inşaat.
16:29İnşaat kardeş konu.
16:32Dolayısıyla arkadaşlar bunlar birbirine çok benzediği için birlikte anlatacağım bunları.
16:39Bir haksız inşaat var.
16:41Bir de taşkın inşaat var.
16:44Şimdi haksız inşaat ne demektir?
16:48Haksız inşaat ne demektir?
16:51Taşkın inşaat ne demektir?
16:53Unutmayın.
16:54Unutmayın.
16:55Üç halde.
16:56Üç halde.
17:03Haksız inşaat olur.
17:04Şimdi haksız inşaat demek hukuk düzeninin izin vermediği şekilde yapılan inşaatlar.
17:16inşaatlar.
17:17Hukuk düzeninin izin vermediği şekilde yapılan inşaatlara haksız inşaat adı verilir.
17:26Üç halde.
17:27Üç halde.
17:28Haksız inşaat gündemiyle.
17:30Üç halde.
17:31Hangi halde?
17:32Bir.
17:33Bir kimse kendi malzemesiyle başkasının arazisine.
17:53İki.
17:56Bir kimse başkasının malzemesiyle kendi arazisine.
18:07Üç.
18:11Üç.
18:12Bir kimse başkasının malzemesiyle başkasının arazisine inşaat yaparsa haksız inşaat olur.
18:26Sevgili arkadaşlar.
18:28Üç halde haksız inşaat oluyor.
18:32Birincisi kendi malzemenle başkasının arazisine.
18:38İkincisi başkasının malzemesiyle kendi arazisine.
18:43Üçüncüsü başkasının malzemesiyle başkasının arazisine inşaat yapılırsa haksız inşaat gündeme gelir.
18:58Örneğin ben gittim sizin demirinizi, çimentonuzu, tuğlanızı çaldım.
19:07Kendi arazime yirmi yedi katlı bir gökdelen yaptım.
19:12Bu durumda bu inşaat haksızdır.
19:17Neden?
19:18Malzeme sizin arazi benim.
19:22Haklı inşaat.
19:24Veya gittim sizin arazinizin üzerine kendi malzemelerimle inşaat yaptım.
19:33Bu da haksız inşaattır.
19:36Ancak en ilginç olanı üçüncüsüdür.
19:41Üçüncüsüne dikkat ettin mi?
19:44Malzeme başkasının arazi başkası.
19:48Ben gittim otuz katlı gökdelen yaptım.
19:52Üçüncüsüne uygulamada oha hali adı verilir.
19:58Çünkü neden yanlış anlamayın?
20:01Malzeme ve arazi başkasını sevgili arkadaşlar.
20:05Gidiyorum sizden çalıyorum malzemeyi yirmi yedi katlı başkası arazide gökdelen yapıyorum.
20:13Peki bu durumda yapılan haksız inşaat kime ait olur?
20:20Haksız inşaat kime ait olur sevgili arkadaşlar bu durumda?
20:26Hemen yıkacak mıyız yoksa yirmi katlı inşaat yapalım?
20:31Bakın dikkat eğer şu şartlar varsa
20:38Eğer şu şartlar varsa
20:49İnşaatı yaptıran kişi
20:57İnşaatın veya
20:59Arazinin mülkiyetinin
21:04Kendisine geçmesini isteyebilir.
21:12Eğer şu şartlar varsa
21:18İnşaatı yaptıran kişi
21:25İnşaatın veya arazinin mülkiyetinin kendisine geçmesini isteyebilir.
21:31Şartlar nelerdir?
21:33Şartlar
21:36Şunlardır.
21:38Bir
21:39İnşaatı yaptıran kişi
21:48İyi niyetli olmalıdır.
21:51Nasıl olacak?
21:53İyi niyetli.
21:55Hem
21:56Haksız inşaat yaptıracaksın
21:58Hem de iyi niyetli olacaksın.
22:00Sizce bu mümkün mü arkadaşlar?
22:02Haksız inşaatı yaptırıp
22:04İyi niyetli olmak
22:06Sizce mümkün müdür?
22:09Evet mümkündür.
22:11Yani Gülçin Hanım
22:13Diyelim ki sen
22:14Arazinin kendinin olduğunu zannediyorsun.
22:19Kendin oldu.
22:20Ama senin değil.
22:21Sen bu durumda
22:22İyi niyetli olabilirsin.
22:24İki
22:27Yapının sökülmesi
22:29Aşırı masrafa yol açmalıdır.
22:38Aşırı
22:39Masrafa yol açmalıdır.
22:42Şimdi yirmi katlı inşaatı yıkmak
22:45Aşırı masrafa yol açar mı?
22:48Yirmi katlı inşaatı yıkmak
22:52Aşırı masrafa yol açar mı?
22:57Evet açar.
23:02Üç
23:03Yapının değeri
23:05Arazinin değerinden
23:11Açıkça fazla olmalıdır.
23:17Örneğin
23:22Bir inşaat yaptık
23:24Sevgili arkadaşlar
23:26A'ya ait bir arazi var
23:29Üzerinde
23:31B'ye ait bir inşaat var
23:35B gitti
23:37A'nın arazisine
23:41İnşaat yaptırdı.
23:43Başkasının
23:47Arazisine inşaat yaparsan
23:48Bu aksi inşaat.
23:49Ancak
23:50Burada
23:51Eğer B
23:52İyi niyetliyse
23:54Ve
23:55Bunun
23:56Sökülmesi
23:57Aşırı
23:58Masrafa yol açacaksın.
24:00Ve
24:01Yapının değeri
24:02İnşaatın değeri
24:04Araziden
24:05Açıkça
24:06Fazlayse
24:07İnşaatı yaptıran kişi
24:09Mülkiyetin
24:11Mülkiyetin kendisine
24:12Geçmesini
24:13İsteyebilir.
24:15Bazen
24:16Altındaki arazi
24:17Yüz bindir.
24:20Üzerindeki inşaat
24:22Bir milyondur.
24:25Arazinin değeri
24:27Yapıdan
24:28Düşük olabilir.
24:29Olabilir.
24:30İşte bu durumda
24:31İnşaatı
24:32Yaptıran
24:33İnşaatı
24:34Yaptıran
24:35İyi niyetliyse
24:36Özellikle
24:37Bunun parasını ödeyerek
24:39Arazinin
24:40Kendine
24:41Geçmesini
24:42İsteyelim.
24:43Hocam
24:44Anlamadım.
24:45Nasıl
24:46İyi niyetli olabilir?
24:47İyi dinle.
24:48A var
24:50B var
24:52Bir de C var.
24:54Size milyonlarca kez sordum.
24:57Lütfen doğru cevapla.
24:58B
25:00Sahte vekaletle
25:02A'ya ait taşınmazı
25:04C'ye satarsa
25:06C
25:07A'nın da malik olur mu?
25:08Olmaz.
25:11C
25:12A'nın da malik olur mu?
25:13Olmaz.
25:14Neden
25:15Olmaz?
25:16Çünkü C
25:17İpek
25:18Neye güvendi?
25:20Söyle
25:22Sahte vekalete güvendi.
25:24A'nın da malik olur mu?
25:26Olmaz.
25:27On yıl geçmesi lazım.
25:29Ancak C kendini
25:30Ne zannediyor?
25:32C
25:33Kendini
25:36Malik zannediyor.
25:38Gitti bu inşaata
25:41A'nın inşaatına
25:43Arazisine
25:44İnşaat yaparsa
25:46C
25:47Başkasının arazisine
25:48Kendi malzemesi
25:49Kendi malzemesiyle
25:50İnşaat
25:51Yaptırmış olur mu?
25:54Evet.
25:55Olur.
25:56Bu durumda
25:58C iyi niyetlidir.
26:00İyi niyetli.
26:01Saf, temiz.
26:02Allah hepinizi
26:03Allah hepinizi böyle
26:04C'lerle
26:05Karşılaştırsın.
26:06Dolayısıyla
26:07Başkasının
26:08Arazisine
26:10İnşaat
26:11Yaptığınızda
26:12Bu
26:13Haksız
26:14İnşaat oluyor.
26:15Anladık mı sevgili arkadaşlar?
26:16Art eksi istiyorum.
26:19Art eksi.
26:20Peki bir de
26:22Bir konuya benzeyen
26:28Evet edebiliyor.
26:29O da
26:30İnşaatı yaptıran da
26:32Üçüncü kişiden
26:33Tanip edebiliyor Şenur.
26:34Üçüncü kişiye
26:36Parasını ödeyip
26:37Oranın mülkiyetinin
26:38Kendine geçmesi istiyor.
26:39İyi niyetliyse.
26:41Arkadaşlar
26:42Taşkin İnşaat nedir?
26:44Taşkin İnşaat
26:47Bir kimsenin
26:50Yaptırdığı
26:56İnşaatın
27:00Arkadaşlar unutmayın
27:01Bir kimsenin
27:04Yaptırdığı
27:06İnşaatın
27:09Bir bölümünün
27:15Komşu araziye
27:17Taşırılmasına
27:20Taşırılmasına denir.
27:26Şimdi bir kimsenin
27:27Yaptırdığı
27:28İnşaatın
27:30Komşu araziye
27:33Taşırılmasına
27:35Ne ad verilir arkadaşlar?
27:38Taşkın İnşaat adı verilir.
27:39Ben bir
27:42İnşaat yaptım.
27:44İnşaatın
27:46Bir bölümü
27:48Veya tamamı
27:50Komşu araziye taştı.
27:52Bu nedir?
27:53Taşkın İnşaat.
27:55Örneğin çizerek anlatmak istiyorum.
27:56Şurada
27:59A'ya ait bir
28:00Arazi var.
28:04Hemen yan tarafta da
28:06B'ye ait
28:08Komşu araziler.
28:10A bir
28:12İnşaat yaptı.
28:13Bu yaptırdığı
28:17Bu yaptırdığı
28:19İnşaatın
28:21Bir bölümünü
28:23Komşu araziye taşıdı.
28:27Şuraya taşıdı.
28:29Burası nedir arkadaşlar?
28:33Taşkın İnşaat'tır.
28:36Şimdi
28:38Balkon taşması gündeme gelir.
28:39Genellikle
28:41Balkon taşar.
28:43Şimdi inşaat eski balkonlar.
28:45Eskiden gömme balkon diye bir şey yoktu.
28:47Şu an gömme yapılmak zorunda ama
28:49Balkonu yaparken
28:51Bu yaptırdıkları balkonu
28:53Komşu araziye taşıdı.
28:55İşte o taşan kısma
28:57Taşkın İnşaat diyor.
28:59Peki bana söyler misin?
29:01Romalılardan kalan
29:03Çok meşhur bir kuran vardı.
29:05Neydi?
29:06Roma'dan kalan
29:09Meşhur bir kural vardı.
29:11Hatırla
29:13Alta sahip olan
29:15Üstüne de sahiptir.
29:17Alt
29:19Üstün
29:21Kaderine tabidir.
29:24Örneğin
29:26Şurası
29:27A'ya ait
29:29Şurası
29:31B'ye ait.
29:32Bana söyler misin?
29:35Bana söyler misin?
29:37Normalde bu kuralı uygularsanız
29:40Balkon
29:42B'nin arazisi üzerinde kaldığı için kime ait olur?
29:47İnşaat yaptım balkon taştı B'ye ait olur.
29:50Çünkü alt üstte tabidir.
29:53Arkadaşlar örneğin A evde otururken B gelip içeriye girip ben balkonuma çıkıyorum diyebilir.
30:00Hayal eder misiniz?
30:02Siz televizyon izlerken önünüzden insanlar geçiyor.
30:04Balkonumuza gidiyoruz.
30:05Şimdi arkadaşlar yanlış anlamayın.
30:08Bu durumda eğer taşarsanız ne olacak?
30:12Dikkat et.
30:15Taşkın inşaat
30:19Varsa
30:20Komşu arazi
30:24Taşmayı
30:29Öğrendiği tarihten itibaren
30:3715 gün içinde 2019 sınav sorusu
30:40İtiraz etmelidir.
30:50Eğer itiraz etmezse
30:58Taşan kısım
31:02binanın bütünleyici parçası olur.
31:05O zaman taşkın inşaat varsa
31:13Komşu arazi
31:15Taşmayı öğrendiği tarihten itibaren
31:1915 gün içinde itiraz et.
31:21Artık nereye ederse
31:23belediyeye, çevre şehircik bakanlığına falan filan
31:26Ederse bu balkonu yıkarlar.
31:29Arkadaşlar sonradan yıkılan balkon
31:32Balkon çok çirkin olur biliyorsun.
31:35Peki yıkılırsa
31:37Artık
31:39Sorun yok.
31:40Ama itiraz etmezse ne olur?
31:41Öğrendi
31:4315 gün içinde
31:45İtiraz etmezse bu kısım
31:47Binanın bütünleyici parçası olur.
31:49A'ya ait olur yani A'ya
31:51İtiraz edilmezse.
31:52Anladık mı?
31:55Anladık mı?
31:5715 günlerde var
31:59Betül
32:0015 günlerde var
32:04Haksız inşaatla mı var, taşkın inşaatla mıdır?
32:08Taşkın da var.
32:10Arkadaşlar bu soru çıktığında
32:13İkisini
32:15Karıştırarak soruyorlar.
32:17Örneğin soruyor mu size?
32:19İkisini karıştırarak soruyorlar.
32:21Soru şu
32:22Haksız inşaatla ilgili
32:27Aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?
32:30Haksız inşaatla ilgili.
32:31A
32:33Bir kimse
32:35Kendi arazisine
32:37Başkasının
32:39Malzemesiyle inşaat yaparsa
32:40Buna
32:41Haksız inşaat
32:42Haksız inşaat adı verilir.
32:45B
32:46Bir kimse
32:47Başkasının
32:48Başkasının malzemesiyle
32:49Kendi arazisine inşaat yaparsa
32:51Buna da
32:52Haksız inşaat adı verilir.
32:55C
32:57Bir kimse
32:58Başkasının
33:00Başkasının
33:01Malzemesiyle
33:03Başkasının arazisine inşaat yaparsa
33:06Buna da
33:07Haksız inşaat denir.
33:08Uygulamada
33:09Buna
33:10Oha hala da verilir.
33:12D
33:14Haksız inşaat yaptıran kişi
33:17İyi niyetliyse
33:19Yapının sökülmesi
33:20Aşırı masrafa yol açıyorsa
33:22Yapının değeri
33:23Arazinin değerinden açıkça fazlaysa
33:25İnşaatı yaptıran kişi
33:26Bedel ödeme karşılığında
33:28İnşaatın mülkiyetinin
33:30Kendisine geçmesini isteyebilir.
33:32E
33:33Haksız inşaat varsa
33:35Komşu arazinin
33:36On beş gün içinde itiraz etmesi gerekir.
33:39Doğru mu yanlış mı?
33:41Yanlış.
33:42Neden yanlış?
33:44Çünkü
33:46Sevgili arkadaşlar
33:50On beş günlük süre
33:53Taşkın inşaat da vardır.
33:54Haksız da
33:55Yoktur.
33:56İkisini karıştırıp soruyorlar.
33:58Evet geçtim.
34:00Sayfayı kaydet.
34:02Peki sonuncu mülkiyet
34:05Taşınır mülkiyeti
34:11Taşınır mülkiyeti vardır arkadaşlar.
34:14Arkadaşlar
34:17Şimdi taşınır mülkiyeti dediğimizde
34:20Aklımıza ne geliyor?
34:22Taşınır mülkiyeti dediğimizde
34:26Sevgili arkadaşlar
34:27Aklımıza
34:29Ne gelecek?
34:30Bir kere
34:31Bir kere taşınır mülkiyeti
34:33Bir kere taşınır mülkiyeti
34:34Nasıl kazanılıyordu?
34:37Teslimle kazanılıyordu.
34:40Taşınmaz
34:42Tehcille
34:43Taşınır
34:44Teslimle kazanılıyordu.
34:45Şimdi arkadaşlar
34:47Burada
34:48İkili bir ayrım
34:50Yapacağım.
34:52Sahipsiz taşınırların
34:54Aslen kazanılması vardır.
34:59Aslen kazanılması vardır.
35:08Bir de sahipli taşınırların
35:11Aslen kazanılması vardır.
35:17Şimdi sevgili arkadaşlar
35:20Sahipsiz taşınırların
35:24Aslen kazanılmasına
35:26Sahiplenme
35:29Veya
35:32İhraz
35:34Adı verilir.
35:35Veya
35:36İhraz
35:38Adı verilir.
35:42O zaman siz
35:44Sahipsiz bir taşınıra
35:46Sahip çıkarsanız
35:50Buna biz ne diyoruz?
35:53Sahiplenme diyoruz.
35:55Örneğin
35:57Tuttuğumuz balıklar
35:59Avladığımız
36:01Hayvanlar
36:03Topladığımız
36:04Çöpler
36:06Aslen kazanmaydır
36:08Ve buna sahiplenme denir.
36:10Hani sokak kedisini
36:12Aldığınızda
36:14Buna ne diyorlar?
36:15Sahiplenme diyorlar.
36:17Lütfen karıştırma.
36:19Sahipsiz taşınırların
36:21Aslen kazanılmasına
36:23Sahiplenme
36:25Sahipsiz taşınmazların
36:27Aslen kazanılmasına
36:28İşgal denir.
36:30O zaman
36:32Sahipsiz taşınırların
36:34Aslen kazanılması
36:35Aslen kazanılması
36:37Tuttuğumuz balıklar
36:40Avladığımız
36:42Hayvanlar
36:44Aslen kazanılır.
36:47Anladınız mı?
36:49Anladınız mı?
36:50Bulağa dikkat ediyoruz.
36:57Evet.
36:59Peki, sahipli taşınırların aslen kazanılması nedir?
37:06Birincisi bulunmuş eşya.
37:13İkincisi define.
37:16Üçüncüsü karışma ve birleşme.
37:26Dördüncüsü işleme.
37:30Beşincisi de kazandırıcı zaman aşımı vardır.
37:38Evet.
37:38Bunlar da sahipli taşınırların aslen kazanılması.
37:42Evet, şimdi sevgili arkadaşlar bulunmuş eşyadan bakalım.
37:49Normal hayatta başınıza çok gelebilir.
37:53Yerden bir şey bulursanız ne yapıyorsunuz?
37:55Ne yaparsınız?
37:57Yerden saat buldum, para buldum.
37:59Ne yaparsınız sevgili arkadaşlar?
38:01Şimdi bulunmuş eşyanın diğer ismi Lukata'dır.
38:10Lukata.
38:12Şimdi kanun diyor ki, kaybedilmiş bir şeyi bulan kişi,
38:18sahibini biliyorsa sahibine,
38:21bilmiyorsa kolluk kuvvetlerine,
38:25köyde ise muhtara haber vermek
38:29ve gerektiğinde de ilan yaptırmak zorundadır.
38:32O zaman bir şeyi bulan kişi,
38:35sahibini biliyorsa sahibine,
38:39bilmiyorsa kolluk kuvvetlerine.
38:42Kimdir kolluk kuvveti?
38:45Polis ve jandarma.
38:47Köyde ise muhtara haber vermek zorundadır.
38:53Eğer bir şey bulursanız direkt cebe atamıyorsunuz Gülçin Hanım.
38:56Siz hırsızsınız galiba.
38:58İlk önce sahibini biliyorsan sahibini.
39:01Örneğin yerden köpek bulduk.
39:03Köpeğin tasmasında sahibinin adresi yazıyorsa,
39:09sahibine haber vereceğim.
39:11Ama yazmıyorsa, para buldum,
39:14kolluk kuvvetine ya da muhtara haber vereceğiz,
39:17gerektiğinde ilan yapılacak.
39:21Hocam ilan nasıl yapılır?
39:23İlanın şekli yoktur.
39:27Gazeteyle de yapılabilir,
39:29televizyonda da yapılabilir,
39:31hatta hoparlörle bile ilan yaptırılabilir.
39:35Örneğin bir gün caminin hoparlörü açıldı.
39:39Hepimiz heyecanlandık ezan okunacak diye.
39:43Ancak ezan okunmadı.
39:45Dendi ki, yerden cüzdan bulunmuştur.
39:48Bulan kişi camiye gelsin derdi.
39:51O gün cami dolup taştı arkadaşlar.
39:57Cuma namazı veya bir kandil günü değildi.
39:59Hiç gelmeyen insanlar bile cüzdan benim diye affedersiniz.
40:03Camiye geldik.
40:06Onun için arkadaşlar,
40:10böyle bir ilan geçerli midir?
40:12Evet, geçerlidir.
40:15Peki bulunan şeyin özenle korunması gerekir.
40:19Koruyacaksınız.
40:21İlan yaptırdın, kollu haber verdin.
40:24Koruyacaksınız.
40:24Eğer sevgili arkadaşlar dikkat et,
40:29gerekli yükümlülüklerini yerine getirirsen,
40:34eşya, beş yıl içinde eşyanın sahibi ortaya çıkmazsa,
40:39eşya kime aittir arkadaşlar?
40:41Bulana aittir.
40:43Eğer siz yükümlülüklerinizi yerine getirirseniz,
40:48ilan yaptırdın,
40:51özenle korudun,
40:53haber verdin
40:54ve sahibi beş yıl içinde ortaya çıkmazsa,
40:57beş yıl sonra eşya bulana aittir.
41:00Bazen beş yıl içinde ortaya çıkabiliyor sevgili arkadaşlar.
41:04Diyelim ki,
41:05diyelim ki,
41:08ben saat buldum,
41:10saklıyorum saati,
41:11üç yıl sonra saatin sahibi ortaya çıktı.
41:13Bu durumda vermek zorunda.
41:16Ama beş yıl boyunca ortaya çıkmazsa,
41:19eşya kime aittir?
41:20Bulana aittir.
41:21Anladınız mı?
41:24Peki,
41:25bulduğunuz şey,
41:26yerden bulduğunuz şey,
41:27bozulabilecek bir malsan olur.
41:30Örneğin ben,
41:32yerden,
41:33çok özür diliyorum,
41:35muz buldum.
41:37Muz,
41:37nasıl bir eşyadır?
41:39Bozulur.
41:39Muzun ömrü,
41:42bir haftadır arkadaşlar.
41:44Bir hafta,
41:45dolaba koyun,
41:47bir hafta sonra,
41:48çekmeceye koyun,
41:49çıkarın,
41:50tanıyamazsınız.
41:51O sapsarı muz,
41:53simsiyah muz haline gelir.
41:55Peki,
41:56bozulabilecek bir şey bulduysan,
41:57ne yapacaksın?
41:59Yerden muz buldun.
42:01İlk önce,
42:01sahibini biliyorsanız,
42:02sahibine,
42:03haber vereceksiniz.
42:05Hocam,
42:05ne demek istiyorsun?
42:07Muzun üzerinde,
42:08sahibin adı yazıyor.
42:12Telefon numarasına yazıyor.
42:13Örneğin ben bütün muzlara,
42:15at,
42:15soyat ve telefon numaramı yazarım.
42:17Ulan getirsin diye.
42:19Peki bu durumda,
42:20yanlış anlamayın,
42:21eğer,
42:22arkadaşlar,
42:23sahibinin,
42:25adı yazıyorsa,
42:26sahibine,
42:27haber vereceğim.
42:28Eğer,
42:29vermezsem,
42:31olmaz.
42:33Peki bu durumda,
42:34muzu 5 yıl saklayacak mıyım?
42:365 yıl saklasam,
42:375 yıl sonra,
42:39omuz ne hale gelir?
42:40Eğer bozulabilecek bir şey bulmuşsanız,
42:44onu,
42:45hakim kararıyla,
42:46sattıracaksınız,
42:48satış bedelini saklayacaksınız.
42:50Anladınız mı?
42:54Anladınız mı?
42:56Evet,
42:56buna dikkat et.
42:57yine,
42:59su,
43:01rüzgar,
43:02çığ veya,
43:04doğal güçlerin etkisiyle,
43:06ya da rastlandıcı sonucu,
43:08taşınır mallar veya hayvanlar,
43:10kimin egemenlik alanına girerse,
43:13kaybolan eşyayı bulanın,
43:14haklarına sahip olur.
43:16O zaman bir köpek,
43:17benim egemenlik alanıma girdi,
43:18inek girdi,
43:205 yıl boyunca,
43:21sahibi çıkmıyorsa,
43:23bana ait olur.
43:23Peki şu madde çok ilginç.
43:27Başkasının,
43:28kovanına göçen,
43:30Arıoğlu,
43:32bir bedel ödemeksizin,
43:34kovan malikine ait olur.
43:37Şimdi arkadaşlar,
43:38başkasının kovanına göçen,
43:40Arıoğlu,
43:42kovan malikine ait olur.
43:44Şimdi siz Arıoğlu'ndan ne anlıyorsunuz?
43:47Arıoğlu'ndan,
43:48ne anlıyorsunuz?
43:52Onur Bey diyor ki,
43:53Furkan Bey,
43:54işçi Arı diyor.
43:56Arıoğlu.
43:57Başkasının kovanına göçen,
43:59Arıoğlu,
44:00kovan malikine ait olur.
44:02Çizerek anlatmak istiyorum.
44:05Şimdi şurada,
44:05A'ya ait bir kovan var.
44:10Hemen yan tarafta,
44:13B'ye ait kovan var.
44:16A'nın kovanında,
44:18Arılar var.
44:20B'de yok.
44:21A'nın kovanındaki arılar,
44:26B'nin kovanına göçtü.
44:30Bu arılar kime ait olur biliyor musunuz?
44:33Kime ait olur?
44:34B'ye ait olur.
44:38Şimdi burada Arıoğlu'ndan ne anlıyorsunuz?
44:41Arıoğlu'ndan ne anlarsınız Emin Hanım?
44:45Arıoğlu erkek Arı mı demektir?
44:50Arı kızı var mı arkadaşlar?
44:53Şimdi yanlış anlamayın,
44:54Arıoğlu,
44:56Arı topluluğu demektir arkadaşlar.
44:59Cinsiyetçi yaklaşmayın.
45:01Çok cinsiyetçisiniz.
45:03Kız ya da erkek Arı değil,
45:04Arı topluluğu.
45:05Ha insanoğlu,
45:07ha Arıoğlu.
45:07İnsanoğlu dediğimizde insan topluluğunu kastetmiyor muyuz?
45:12Evet, kastetiyoruz.
45:14Peki,
45:15burada Arıoğlu,
45:17Arı topluluğu B'nin kovanına göçerse,
45:21B'ye ait olur.
45:22Bazı B'lere bakıyorum,
45:25uygulamada,
45:26bir iki tane Arı alır.
45:27Bir iki tane.
45:29Neden?
45:29Başkasından gelsin de Arı yapalım.
45:32Hep de kovana açıktır.
45:34Arkadaşlar, böyle insanlar tanıyor.
45:35Hatta bazıları bir iki tane kraliçe Arı alır.
45:39Kraliçe.
45:40Bu kraliçe Arılar,
45:42bir iki tanedir ama,
45:43yandaki erkek Arıların hepsi,
45:46onları görünce,
45:47B'nin kovanına girer.
45:49Onun için derler ya atalarımız,
45:51yüz tane erkek Arı olacağına,
45:53bir tane dişi Arın olsun,
45:55o zaten yüz tane yapar.
45:57Der.
45:57Atalarımızın böyle bir atasözü vardır.
45:59Dolayısıyla bunlar kime aittir?
46:01Affedersin,
46:02B'ye aittir.
46:03Peki,
46:04A,
46:05kendi arılarını isteyebilir mi?
46:08Eğer A'nın,
46:09arılarının,
46:10ayırt edici özellikleri varsa,
46:13kendi arılarını isteyebilir.
46:14Ayırt edici özelliği.
46:16Gerçekten baktığımızda,
46:17bu A,
46:18arı,
46:18A'nın diyorsak,
46:20isteyebilir.
46:21Örneğin bazıları manyak,
46:23arıları boyuyor arkadaşlar.
46:24Kırmızıya falan boyuyor.
46:26Giderse ben hemen bulayım diyor.
46:28Kurdele takanlar tanıyorum.
46:30Arıya kurdele takıyor,
46:31hayal edin.
46:32İğnesi batıyor,
46:32diyor ki,
46:33canım acıdı falan.
46:34Şimdi arkadaşlar,
46:34bu durumda kime ait oluyormuş?
46:37Göçtü,
46:37Kovan Malik'ine ait olmuş.
46:39Evet,
46:39anladınız mı?
46:41Anladınız mı?
46:43Var mı sorun?
46:45Evet,
46:45bir 10 dakika mola veriyorum.
46:4610 dakika mola veriyorum.
46:4910 dakika mola veriyorum.
İlk yorumu siz yapın