00:00한국국토정보공사
00:3011호 부동산 대책 이후에 집값이 여전히 잡히지 않고 있습니다
00:56심지어는 약발 떨어진 지 오래다라는 얘기까지 나오고 있습니다
01:03서울 아파트값 상승률이 19년 만에 최고치를 찍었습니다
01:09그런 말이 나올 만도 할 것 같습니다
01:12강력한 부동산 대책이 잇따라 나왔는데도 불구하고
01:1619년 만에 집값은 최고치를 기록한 겁니다
01:20올해 들어서 지난달까지 8.04%가 올랐습니다
01:27집값이 폭등했었던, 여러분도 기억하시죠?
01:31과거의 문재인 정부 시절과 비슷한 수치가 된 겁니다
01:36얼마 전에 이재명 대통령은 서울 집값을 보면서
01:40부동산 정말 대책이 없다라는 말을 했다가
01:43대통령실에서 해명까지 하기도 했었는데요
01:46그런데 그토록 기다리던 공급 대책
01:49이제 공급 대책이 나오면 뭔가 좀 해결이 될 수 있지 않을까 희망이 있었는데요
01:54그 공급 대책 연내에는 물 건너간 것 같습니다
01:58내년으로 미뤄질 수도 있다는데요
02:00김윤덕 장관의 이야기 들어보시죠
02:02준비를 최대한 하려고 있는데요
02:07늦어지면 공급 문제는 신뢰성이 중요하다고 보고 있기 때문에요
02:12좀 늦춰서 할 생각도 있습니다
02:15분위기는 상당히 좋다고 생각합니다
02:16상당 부분 서울시에서 요구한 것들은 적절 수용을 검토하고 있고요
02:20그 쟁점 사항에 대해서 가능한 의견 접근을 이룰 수 있도록
02:25정기적으로 실장급들은 논의를 진행하고 있습니다
02:29자 교수님
02:33부동산 매매 자체를 다 묶어놨습니다
02:36서울 지역
02:37경기도까지도 포함해서 일부
02:39거기다가 대출도 다 막아놨습니다
02:41그럼에도 불구하고 집값은 이제 계속 또 오르고 있어요
02:45그때 교수님이 여러 차례 얘기했습니다
02:49이제 공급 대책이 나와야 합니다
02:52공급 대책이 어떻게 나오는지를 봐야 알 수 있을 것 같습니다
02:56여러 번 말했는데
02:57올해 하나는 힘들다네요
02:58그게 이제 정부도 고민이 확실히 깊은 게 보이는 게 시점이 계속 뒤로 밀리고 있잖아요
03:04그리고 지난번에 내놨던 구출 공급 주택 공급 대책에 대해서도 평가가 그닥 좋지 않단 말이에요
03:10구체적인 실행 계획을 이제 이후에 발표하겠다는 게 이제 연내에 발표하겠다라는 건데
03:15구체적 실행 계획을 잡는 과정이 순탄치 않은 것 같아요
03:19이 과정이 최근에 보이셨지만
03:21서울시와 계속 불협화하는 모습들 보였죠
03:23뭐 주택 공급 규모라든지 혹은 공급 방식이라든지 이런 것들을 놓고
03:29계속해서 투닥투닥 오세훈 시장이 전혀 다른 계열의 이야기들을 쏟아냈죠
03:36지금 실효성 있는 시장이 만족할 만한 주택 공급 대책을 아직 못 세운 것 같아요
03:42거기에 고민이 있는 것 같고
03:44물론 포장해서 내놓을 수도 있겠지만 앞에 학습 효과들이 있잖아요
03:49두루뭉술 내놨다가 오히려
03:52역공받고요
03:53역공받고 비판만 더 커졌지 전혀 시장에 공급 효과를 미치지 못했기 때문에
03:58아 조금 늦어지더라도 구체적인 실행 계획이 다 마련된 다음에 그 다음에 내놔야겠다
04:04지금 이렇게 생각을 좀 바꾼 것 같아요
04:06그렇군요
04:08지금 정부가 추진하고 있는 부동산 억제 부동산 값 잡겠다고 내놓은 대책들이요
04:14타겟이 서울입니다
04:15서울 전 지역이 포함이 돼 있죠
04:17그러면 대상이 서울인데
04:19서울시와 뭔가 좀 괴가 맞게 굴러가야 정책이 좀 잘 되지 않겠습니까
04:26그런데 지금 현재 정부와 서울시는 엇박자로 주택 공급 대책이 따로 가고 있습니다
04:34그러다 보니까 이런 상황 때문에 이 공급 대책 늦어지는 거 아니냐는 말까지 나오고 있는데요
04:40대표적으로 서울 한복판이죠
04:42아주 큰 땅이 비어 있습니다
04:45용산
04:45이 용산 정비창 개발을 두고 정부와 서울시는 여전히 의견이 갈리고 있습니다
04:52약간의 의견 차이가 있고 또 집을 늘릴 경우에는 관계기관의 협조를 받아야 할 부분도 있습니다
05:01그래서 현재 관계기관과 협의도 하고 또 서울시와 계속 협의하면서 가능한 이번 주택 공급에 용산 정비창에 보다 많은 주택을 지을 수 있도록
05:12문제는 뭐냐 하면 6천 가구를 1만 2천 가구로 늘리는 거 얼마든지 가능하죠
05:17가능한데 그렇게 되면 속도가 현저히 늦어진다는 겁니다
05:21여전히 서울시와는 달라요 방향도 다르고 내용도 다르고
05:28그러니까 이게 주택 공급 대책이 지금 늦어지는 게 저 김윤덕 장관과 우세훈 시장의 서로 상반된 말에서 딱 응축적으로 나오는 거예요
05:39용산 정비창도 지금 서울시 계획은 6천 가구 규모로 개발을 해서 일단 속도전을 벌이자
05:46지금 국토부 생각은 다르죠
05:48만 2천 가구까지 늘려서 양을 좀 늘리자 공급량을 늘리자 라는 초점이 서로 초점이 달라요
05:54이게 하나의 돌출된 사례일 뿐이지 지금 정부가 내놔야 되는 주택 공급 대책의 핵심적인 부분들은 다 서울시와 협의가 필요합니다
06:03그린벨트 해제 있죠? 그 다음에 유유부지 개발에 대한 문제도 분명히 있죠
06:07그리고 도심 내에 재건축 재개발 어떻게 할 거냐
06:11국토부는 LH가 시행 역할을 해서 공공주도를 하자라는 쪽이고
06:15서울시는 민간 주도의 재개발 재건축을 활성화하자는 쪽
06:20다 계속 결이 달라요
06:21이렇게 계속 가니까 명확하게 합의된 부분이 나오지 않고
06:25주택 공급 대책도 계속해서 지연되고 있는 상황인 것 같다
06:29이런 생각이 계속 듭니다
06:31이거 해결돼야 돼요
06:32그렇군요
06:34공급 대책 하여튼 연내에는 물 건너갔습니다
06:40그러는 사이 서울 집값은 천정부지로 치솟고 있죠
06:43특히 특히나 오르는 곳이 있습니다
06:47강남불패
06:49이 말에다가 또 한 가지가 요즘 더 나오고 있죠
06:52한강벨트
06:54한강 주변의 집값이 어마어마하게 오르고 있습니다
06:58현금 부자 중심의 거래가 주로 되고 있는데요
07:01집값 상승 기대감이 계속 반영이 되고 있는 거죠
07:05그런데 그중에서도 돈 많은 사람들
07:08돈 많은 사람들 현금 부자 사이에서도 돈 많은 사람들
07:13대기업 총수들
07:14이 사람들이 가장 어디에 많이 모여 있는지 아십니까?
07:19바로 이태원과 한남동에 다 모여 있습니다
07:21삼성가와 이명희 회장, 정의선 현대차 회장
07:25대부분이 이태원과 한남동에 다 모여 있습니다
07:30여전히 가장 비싼 집들이 몰려 있는 동네인데
07:34그중에서 가장 비싼 집이 있다면서요
07:37이렇게 돈 많은 사람들 중에 가장 비싼 집
07:40누구 집입니까?
07:41저 이명희
07:42이명희 신세계 총괄 회장
07:43얼마죠?
07:44한남동 자택
07:45내년 공식 가격 기준으로 313억 5천만 원
07:49313억 5천만 원
07:5113억 5천만 원이요
07:52자 이제 올해가 297억 이었거든요
07:54네
07:55그래서 한 5.5% 정도 올라서 결국 300억 원대를 넘어섰습니다
08:0111년째 1위 자리를 지키고 있습니다
08:06재벌들이 다 한남동으로 가는 이유는 뭐예요?
08:10여러 가지 이유가 있는데요
08:11예전에는 한남동에 이제 주한미군도 있었고
08:15그다음에 각국 이제 대사들이 지내는 공간들도 거기에 다 몰려 있었잖아요
08:19그렇죠
08:20유엔빌리지라는 곳
08:21대표적이죠
08:22그렇죠
08:23그래서 좀 안전상으로도 괜찮고
08:25그런 이유가 있었고 더 나아가서는 풍수지리적으로도
08:28풍수요?
08:29네 풍수지리적으로도 그 지역이 부자들이 좀 모이는 지역이다
08:34그래서 뒤로는 남산 앞으로는 한강 배산임수 지역을 갖고 있어서
08:39부자들이 좀 몰리는 지역이다
08:42그런 해석도 있어서 부촌으로 이제 자리를 잡게 됐고
08:46지금은 이제 그런 식의 인식이 퍼지면서
08:49소위 말해서 자산가 부자들이 한남동으로 몰리고 몰리면서
08:53더 공고해진 일종의 부촌으로 형성이 된 것이죠
08:58이렇게 비싼 집들이 모여있는 동네는
09:01이번에 부동산 대책에는 영향을 별로 안 받는 곳인 거죠?
09:07그렇죠 네 이분들이 뭐 대출받아서 집 살 고민을 하겠습니까?
09:12네 알겠습니다
09:13좀 어리석은 질문이었네요
09:15알겠습니다
09:16감사합니다
09:18그래서
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