Suba de precio de alquileres

Name: Suba de precio de alquileres
Uploaded: 2025-12-02T03:09:04+00:00
Duration: 5 min 25 s
Channel: Canal ABC TV
Description: Eugenio Caje, presidente de Asimcopar, denunció la suba de los precios de los alquileres y cómo de esta manera los comercios se ven afectados por este aumento.

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hace 7 semanas

Eugenio Caje, presidente de Asimcopar, denunció la suba de los precios de los alquileres y cómo de esta manera los comercios se ven afectados por este aumento.

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00:00Gladys, vos sabés que realmente estamos en las manos de los locadores.

00:04Viste que no tenemos ya la ley de emergencia.

00:07Uno en su momento ayudó algo, pero no fue tampoco hacer la solución.

00:11Al no tener una legislación específicamente a favor y más todavía no tener, por ejemplo,

00:16una ley de emergencia 2 donde realmente el Ejecutivo nos facilite que haya una quita real del 50%

00:23y no estar pagando tampoco al final, sino, como decimos, dos años

00:29porque nosotros creemos que recién para el 2023 esto se va a estabilizar,

00:33que nos dejen trabajar tranquilos con una ley que nos ayude a las cadenas retail

00:39a poder tener los costos bajo control.

00:42El costo número dos más importante son los alquileres.

00:46Hoy cuando nos sentamos a negociar con los dueños de los locales es más o menos a la suerte

00:51porque te pueden eximir de ellos también, tienen que pagar sus deudas,

00:55tienen otras cosas que es realmente muy cierto, pero este es un momento en el cual

01:00el famoso tema del libre mercado, la oferta y la demanda es la que hace que se estabilicen los precios.

01:08No ocurre ahora en pandemia.

01:09Ahora tiene que ser una política de solidaridad de que lo que se pueda pagar de acuerdo a las ventas,

01:15inclusive estamos nosotros dispuestos a mostrar el nivel de venta que tenemos

01:19y sobre eso basarnos en el tema de los alquileres para que realmente en la suma de todos los costos,

01:26digamos los recursos humanos, los alquileres, los servicios básicos, los impuestos

01:33y ahora que se viene también todo este tema de la suba del salario mínimo,

01:38todo se pueda de alguna manera equilibrar y armonizar de manera que la empresa en marcha

01:42se pueda dar para las cadenas retail y también para nuestros asociados específicos

01:47que son también la cama de bodeguera que está también con nosotros, Clarice.

01:51Eugenio, realmente por mi ideología económica estoy en contra de que el Estado regule con leyes

01:59cuestiones económicas, pero ¿sabes qué? Esto se sucede porque justamente se producen abusos

02:04de algunos de los sectores.

02:05Lo mismo ocurrió con los bancos, los bancos venían teniendo tasas que rayaban la usura en sus tarjetas,

02:12muchos bancos lo hacían y si bien en el tope, digamos, no llegaban al porcentaje de usura,

02:19estaban ahí a 0, algo por ciento de la usura y además cobraban un montón de servicios adicionales.

02:23¿Qué pasó después? Nos enchufaron esta ley de las tarjetas que al final nos perjudicó a todo el mundo,

02:28a mucha gente y perdimos todos los financiamientos y promociones que teníamos en el pasado

02:34con las tarjetas de crédito.

02:36Entonces, lo que va a ocurrir, lo que temo que ocurra, Eugenio, es que, bueno,

02:42que como consecuencia de pronto se plantee una ley de alquileres y al final termine perjudicando a todos.

02:48¿Cuándo esto debería poderse solucionar entre las partes?

02:52Porque así como vos decís, en un momento de crisis, en que todos los ingresos van para abajo,

02:57pretender de forma unidireccional y porque sí, porque estamos en crisis,

03:01subir nomás así el precio, me parece un despropósito.

03:04Y de alguna manera me parece que les tienen entre las espadas de la pared.

03:07No es tanto la ley de la oferta y la demanda, porque un local que estuvo hace décadas en un mismo lugar

03:12no va a salir nomás así de su lugar e ir a buscar otro sitio.

03:18Es tan sencillo. ¿Cómo es el tema en ese caso, Eugenio?

03:22Mira, yo te voy a decir un dato. Yo hablé con varios comerciales del área de movilidad.

03:29Si bien, gran parte ellos están en baja, pero acordate que hay muchas necesidades también de parte del locador.

03:37Y se da como a todos vos decís esta preeminencia en cuanto a lo que sería el poder de decisión muchas veces.

03:43Y uno tiene un local. Y te hablo en específico, por ejemplo, muchas de las cadenas que estamos en las cinco partes,

03:48tenemos locaciones en el centro de la ciudad.

03:50El centro de la ciudad hoy en día es un grave problema porque es muy difícil llegar uno.

03:56Y segundo, los impuestos que vos sabés que se cobran en la asunción también,

04:02nuestras tasas, contribuciones, servicios básicos, impiden de que si no hacemos realmente un control estricto

04:08de todos los costos que hacen a la empresa en marcha, nos vamos a la ley.

04:13Y de hecho, eso es lo que está haciendo que de repente tengamos muchos inconvenientes.

04:17Porque hay lugares en el departamento central donde sí hay muchas más facilidades para negociar con los locadores.

04:24Y esto nos permite de alguna manera mantener esa esperanza de que vamos a poder sobrevivir

04:28y llevar adelante estos años que nos quedan de, digamos, de la resaca de la pandemia.

04:34Entonces, en ese sentido, sí tenemos que recalcar de que hay locadores que sí entienden, otros que no.

04:41Por eso es que nosotros tenemos dos puntos que queremos compartir contigo hoy.

04:45Que sale una ley de emergencia 2 donde regule este tema de los alquileres con una quita real de 50% por pandemia,

04:53por lo menos hasta diciembre del 2022, que se baje la tasa del IVA, que es lo que realmente puede tocar el gobierno,

05:01que baje totalmente de 10 a 5 y si se puede más aún.

05:07Y con eso ya va a ser una gran ayuda para devolver otra vez una certidumbre

05:11y que podamos estar realmente ayudando a estabilizar

05:14y que nosotros, los empresarios, seamos parte de la solución y no un problema más para el gobierno.

05:23¡Gracias!

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