Il y a un indicateur qui ne trompe pas, ce qu'on appelle la vacance commerciale, c'est-à-dire la part des locaux commerciaux qui ne sont pas exploités : aujourd'hui, on est à 14% de commerces vides selon un rapport récemment remis à Serge Papin, le ministre du Commerce. En 2010, c'était deux fois moins. Et ça traduit bien les difficultés du commerce de centre-ville... Regardez Olivier Dauvers : les secrets de la conso du 01 décembre 2025.
00:00RTL s'engage pour redonner vie à nos centres-villes.
00:058h43, ils sont là tous les deux, notre médecin Didier Mohamed et notre monsieur conso Olivier Dauvert.
00:11Donc Olivier, on va parler avec vous de cette façon de redynamiser nos centres-villes, un journée spéciale sur RTL.
00:16Comment on peut rebondir en fait ? Et pourquoi ça va aussi mal ?
00:19Si on regarde le temps long effectivement, le commerce de centres-villes est factuellement en difficulté.
00:24Il y a un indicateur qui ne trompe pas, c'est ce qu'on appelle la vacance commerciale.
00:29C'est-à-dire la part des locaux commerciaux vacants qui ne sont pas exploités.
00:34Aujourd'hui, on est à 14% de commerces qui sont vides selon un rapport qui a récemment été rendu à Serge Papin, le ministre du Commerce, que vous receviez tout à l'heure Thomas.
00:42En 2010, c'était deux fois moins. Ça traduit bien les difficultés du commerce de centres-villes.
00:47Comment on l'explique ?
00:48Alors il y a plein de raisons. On va commencer déjà par notre comportement à nous consommateurs.
00:52Pour faire simple, depuis une à deux générations, on est parti en périphérie faire nos courses.
00:57C'est pratique parce que le choix est important dans des magasins qui sont plus grands qu'au cœur des villes et on aime le choix.
01:04C'est pas cher parce que les coûts d'exploitation en périphérie pour les commerçants sont moins élevés qu'ils ne le sont en centre-ville.
01:10Et puis point non négligeable, en périphérie, le parking est facile et gratuit.
01:14Et ça, c'est un argument qui fait mouche. Et c'est d'ailleurs une des raisons pointées par tous les rapports depuis 20 ans sur le sujet.
01:22En chassant les voitures des centres-villes, on a aussi chassé les consommateurs.
01:26Et puis facteur aggravant, le prix de l'immobilier parce que les commerçants de centres-villes, ils ont le même problème que les habitants, le coût des loyers.
01:32Et à chaque augmentation, c'est des commerçants supplémentaires qui sont en difficulté.
01:36On a un message au 64 900 avec le mot Clématin qui illustre parfaitement ce que vous venez de dire.
01:40Bonjour, j'habite une ville moyenne. Si je vais en centre-ville, je ne trouve pas à me garer.
01:43Quand je trouve, c'est payant et les boutiques ferment 2h le midi.
01:46Si je vais au centre commercial, je suis garé devant l'entrée gratuitement.
01:49Et c'est ouvert de 8h30 à 20h. Cherchez l'erreur. Bon, on fait quoi du coup ?
01:52Alors, il y a évidemment un sujet d'adaptation de l'offre commerciale aux nouvelles attentes des clients.
01:56La Banque des Territoires a déjà annoncé des crédits.
01:59Il n'y a par exemple pas assez de commerçants de centre-ville qui se sont mis à l'heure du numérique.
02:03Il y en a, mais pas tous, parce que c'est comme ça qu'on séduit aujourd'hui les clients pour les faire venir en magasin.
02:07Il y a l'animation commerciale commune à tous les commerçants d'un même centre-ville pour reconstituer cette affaire de centre commercial.
02:15Et puis, le vrai sujet, je vous le redis, c'est que ça demeurera les loyers.
02:19Peut-être faudrait-il les plafonner dans les quartiers prioritaires pour éviter que les commerçants disparaissent les uns après les autres.
02:24On pourrait aussi imaginer de pénaliser les propriétaires de locaux inoccupés,
02:29ce qui aurait comme conséquence de les inciter à baisser le loyer pour trouver des locataires.
02:33Parce que ce n'est pas facile de se battre avec des commerçants de périphérie qui, eux, ont des loyers de périphérie qui sont plus bas.
02:41Et donc, évidemment, c'est le premier sujet qu'il faut adresser pour redynamiser le commerce de centre-ville,
02:47baisser les coûts d'exploitation et notamment le loyer.
02:49Et vous savez qu'on va aider et soutenir les commerçants de centre-ville jusqu'à Noël avec le calendrier de l'avant d'RTL.
02:54Tous les jours, une valise RTL est cachée dans une ville.
02:57A vous de la trouver, elle est remplie de cadeaux.
02:59Aujourd'hui, elle est à Charleville-Mézières.
03:00Est-ce que, contrairement à Louis Baudin, vous voulez bien nous dire où elle est ?
03:02Oui, tous les jours.
03:03Alors, je vais vous donner un indice, Thomas.
03:05Ça serait trop facile que je vous dise qu'elle est 12 boulevards Gambetta.
03:08Elle n'est pas du tout 12 boulevards Gambetta.
03:11L'indice, écoutez bien, C-W-A-Charleville.
03:15Et avec ça, débrouillez-vous et bon courage !
03:17C-W-A-Charleville ?
03:19Il faut taper sur Internet, quoi.
03:20C-W-A-Charleville.
03:21Bon, on verra si vous la trouvez, cette valise RTL.
03:23Et demain, elle sera dans une autre ville.
03:25Demain, ça sera où déjà ?
03:26Ça sera au Havre.
03:27Voilà, on va vous aider en tout cas à la remporter et à la trouver, cette valise.
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