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  • hace 6 minutos
¿Se está cayendo el mercado inmobiliario en Monterrey por lo caro de la vivienda? Vamos directo a los datos.

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00:00Se está cayendo el mercado inmobiliario en Monterrey por lo caro de la vivienda.
00:04Vamos a ver los datos porque últimamente me escriben
00:06diciéndome Alonso se me hace que Monterrey se estancó.
00:09O se va a estancar después del 2026.
00:12Vamos a ver los números. ¿Qué está pasando?
00:14En México en 2024 la venta de vivienda vertical
00:17solo bajó 1.6% y el mercado se mueve en 5 rangos.
00:21De 1 a 2 millones, 2 a 4, 4 a 6, 6 a 18 y 18 más.
00:26Y en Monterrey entre 2024 y la primera mitad del 2025
00:30la demanda y la reventa informal ambos subieron un 7%
00:35sobre todo entre 1.6 y 4.6 millones.
00:40O sea, este es el rango que más se mueve, el más dinámico.
00:43En los comentarios te voy a dejar aquí y te voy a explicar
00:44qué es el mercado informal. Es muy importante que lo entiendas.
00:47Monterrey es hoy el tercer mercado más saludable del país.
00:51Todos sus segmentos en estos rangos que te comento
00:54tienen menos de 36 meses de inventario.
00:56O sea, si mañana dejamos de construir, en 36 meses se vende todo.
01:00La gente no dejó de comprar, solo cambió de segmento.
01:03Si antes comprabas en 2 millones ya estás cerca de los 4 millones.
01:08La pregunta es si los desarrolladores podrán ajustar tipologías
01:11en medio de regulación, realidades y los costos de construcción
01:14que siguen a la alza.
01:15Mientras, crece la reventa sin brokers a veces
01:19y a lo mejor algunos riesgos por no hacerlo de manera más formal.
01:23Monterrey, Regios, estamos listos para la verticalidad que se viene
01:27porque viene todavía mucho más.
01:29¿Qué opinas tú?
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