¿Existe una burbuja inmobiliaria industrial en Monterrey?

En Monterrey, el auge en los precios de naves industriales plantea la pregunta: ¿estamos ante una burbuja inmobiliaria?

Transcript

00:00¿Burbuja inmobiliaria en Monterrey?

00:02Mientras muchos se preguntan si los precios de la vivienda

00:04en Monterrey están ocasionando una burbuja,

00:07pocos voltean a ver la posible burbuja

00:09que se está formando en las naves industriales.

00:14Algunas compraventas de naves en Monterrey

00:16alcanzaron los $1,000 por metro cuadrado este 2024,

00:20muy por encima del promedio entre $500 y $700

00:23que se venía registrando.

00:25Desde el 2020, el sector inmobiliario industrial

00:27en Monterrey no ha parado de crecer,

00:29pues tanto empresas internacionales

00:30como desarrolladores están aprovechando

00:32el fenómeno del near shoring.

00:34Tan solo en los primeros cinco meses de este año

00:37se reportaron más de 925,000 metros cuadrados

00:40de nuevas construcciones iniciadas,

00:43divididos en más de 40 naves industriales,

00:45según un reporte de la plataforma Solili.

00:48Las proyecciones indican que el crecimiento industrial

00:51seguirá por el resto del año.

00:52¿Qué va a ocasionar esto?

00:54Que los desarrolladores de vivienda empiecen a ver

00:55cada vez más el norte del área metropolitana

00:58para satisfacer la demanda que los metros cuadrados

01:00industriales generarán por más vivienda.

01:04¿Consideras bien que estamos en una burbuja inmobiliaria

01:06en la vivienda o es una burbuja industrial?