- 1 hafta önce
Kategori
🛠️
Yaşam tarzıDöküm
00:00Beyaz TV ekranlarından Doğru Yer Doğru Zaman programından merhaba.
00:05Hayattan söyleşilerle içinizi ısıtacak, ev ekonominizi düşünen en iyi yatırımları sizler için araştıran ve sunan bir cumartesi kalesi olan Doğru Yer Doğru Zaman başlıyor.
00:16Ben Merve Alhusarı ve çok kıymetli Mehmet Karagöz ile birlikte evlerinize konuk oluyoruz.
00:22O halde çaylarınız, kahveleriniz hazırlansın, evlerinize, sofralarınıza misafir oluyoruz efendim.
00:28Hemen alt bantta geçen sosyal medya hesaplarımızı takip edin.
00:33Program boyunca sorularınızı, görüşlerinizi bizimle paylaşın lütfen.
00:38Dop dolu, keyifli, sıcak bir program geçirmek adına sizleri bekliyoruz.
00:42Tekrar hoş geldiniz. Siz de çok hoş geldiniz. Nasılsınız Mehmet Bey?
00:46Hoş bulduk. Çok teşekkür ederim. İyiyim Allah'a şükürler.
00:49Ne güzel, ne mutlu.
00:50Şimdi programımızla birlikte ve sizin eşsiz bilgi birikiminizle artık her geçen gün, her hafta vatandaşlarımız, izleyicilerimiz çok daha bilinçleniyor.
01:01Elbette en önemli konu da alt gelirli vatandaş grubumuz.
01:06Onlar için özellikle toprak yatırımında fırsatlar, avantajlar var.
01:10Bu kısmını da biraz açalım, altını dolduralım istiyorum.
01:13Şimdi her şeyden önce, bugünkü programımız çok daha önemli bilgilerle dolu olacak ve aslında o dar gelirli kitlenin en kaliteli arsayı en ucuza nasıl alacağını anlatacağız.
01:29Program baştan sona bence çok değerli bilgilerle dolu olacak ve işin en güzel tarafı da şu.
01:36Biz en kaliteli, en kaliteli bir şeyi en ucuza almak bence en karlı şeylerden bir tanesidir.
01:46Bu sadece kıyafette değil, bu gıdada değil, bu arsada çok daha kıymetlidir.
01:51Çünkü bu işin yolunu da, bu işin her şeyini de ben çok iyi biliyorum.
01:55Çünkü 41. yıla girmiş bir deneyim var.
01:58Onun için bugünkü program çok dolu dolu geçecek.
02:01Lütfen izleyicilerimiz bizi dikkatle dinlesinler.
02:03Veya arsa düşünen eşi, dostu, akrabası varsa onlara da bilakis telefon açarak bu programın izlenmesini sağlasınlar.
02:11Çünkü bu program bugün çok daha çok önemli bir konuya, kooperatif konusuna ucuz arsa nasıl alınabilir, kaliteli bir ucuz arsa nasıl ulaşılabilir bütün belgeleriyle açıklayacağız.
02:23Ya şimdi vatandaş da düşünüyor, izleyicilerimiz de yani kıt kanat bir yere birikim bırakıyoruz ama bununla bir şey alamam noktasında.
02:32Mevcut ev fiyatları, fahiş fiyatlar ortada.
02:34Ama toprak yatırımında hiç de bu yüksek fiyatlar yok.
02:38Oldukça ödenebilir, o birikimler değerlenebilir ki bunu bugün programımızda detaylıca ele alacağız.
02:45Bir az sonramız var.
02:46Bugün programımızda neleri işleyeceğiz?
02:48Bir bakalım, devam edeceğiz.
02:50Ayrılmayın.
03:20Evet, konu başlıklarımızı izledik.
03:28Bugün çok hazırlandık programımız için öne çıkan başlıkları ele alacağız ama biraz bu toprak yatırımını ete kemiğe büründürmek adına vatandaşa ne kadar kazandırmış konuşalım mı Mehmet Bey?
03:40Örneğin daha dün gibi 2020 yılı mesela aradan 5 yıl geçti neredeyse birkaç ay sonra da 6 yıl olacak.
03:482020 arsa fiyatları bugüne gelindiğinde ne kadar kazandırdı?
03:54Bu çok önemli çünkü özellikle kadınlar noktasında yatırımcılarımız, hanımlarımız hep altını daha değerli görüyor yatırımda ama bu yanlış bir bilgi.
04:05Programımız sayesinde de bu doğruluğu aktarmak istiyorum.
04:08Tabii ki ben bunu defaatlerce söylüyorum.
04:11Sizin 50 tane altınınız yastığınızın altında durduğu müddetçe 50 tane altındır.
04:1720 sene de dursa 50 tane altındır.
04:20Onun için bir defa altın kömüz bir yatırım aracı olmadığını ben defaatlerce söyledim.
04:27Ve bunu şu an tekrarlıyorum altın, 50 tane altınınız vardır yastığının altındayken hiçbir şey yapmaz.
04:36Yastığınızın altındayken yani bir fazlası olmaz.
04:40Sadece enflasyona göre sizi kurur bazen aşağıda bazen yukarıda kurur ama 50 altında yaptığınız bir arsa doğru lokasyondan,
04:49bir defa doğru kişiden, doğru lokasyondan 10 yıl, en geç 10 yıl sonra 100 altın olmazsa bu programı hemen YouTube'dan çıkartsınlar.
05:00Bana desinler ki tabii aldıkları yer, aldıkları kişi çok önemli.
05:04Benden alanlar bu programı 50 altını mı sana yatırdım, 10 yıl geçti ver bakalım 100 altını mı desinler.
05:15Bakalım veriyor muyum, vermiyor muyum işte o zaman ortaya çıkar.
05:18Biraz da kendine güvenmek bu değil mi?
05:21Bu deneyimdir efendim çünkü toprak, bakınız İstanbul'da çok ilçeler, ben her zaman söylüyorum İstanbul'da herkes evinin balkonuna çıktın,
05:30oralar yıllar önce hep bir toprak parçasıydı ama şimdi oldu şehir yani acayip bir şekilde büyüdü, büyüdü, büyüdü, büyüdü, büyüdü,
05:40gelişti, gelişti, gelişti, gelişti.
05:42Yani oralardan mülk almak kolay değil.
05:44İşte oralar dutlukken oralardan bugünün yatırımcıları.
05:49Meşhur bir sözde var ya Mehmet Bey, buralar dutluktu.
05:52O noktada da yatırım yapmak riskli geliyor vatandaşa, erteliyor ama o zaman iyi değerlendirilmediğinde ve fırsatlar böyle gözden kaçıp gittiğinde,
06:04bir on yıl sonra ah keşke pişmanlıklar havada uçuşuyor.
06:07Şimdi önemli olan kararlı olmak, insanın beynini beyniyle alışveriş etmek.
06:15Yani beyni, beyin çok önemli bir şeydir.
06:18Beyin sizin o kocaman vücutunuzu böyle sallıyor, yani ileri geri götürüyor.
06:23Bence ticareti bile beyinle yapmak gerekiyor.
06:26Şimdi insanlarımızın en büyük sıkıntıları parasıyla vedalaşamıyor.
06:31O evdeki parayı kendine bir güvence olarak görüyor.
06:35Allah göstermesin o evde bir yangın çıksa o para yanacak, o altın yanacak.
06:40Yani veya bir akrabanız veya bir komşunuz duygulanacaksınız, ona yardım edeceksiniz, geri alamayacaksınız.
06:47Yani bu çok farklı bir olay.
06:49Bizim insanlarımızın önemli olan paralarıyla vedalaşma zamanının geldiğini anladıkları gün,
06:55işte o zaman onlar için büyük bir gün.
06:57Yani parayla...
06:58Doğru kararla vedalaşmak lazım.
07:00Öyle kolay da vedalaşmayalım.
07:01Efendim şu an sosyal medya, televizyonlar, her şey ortada.
07:05Doğru karar vermenin kolay olduğu kadar kolay bir zaman olmadı.
07:10Yıllar önce biz neler yaşadık, şimdi her şey elimizdeki telefonun içinde.
07:14Doğru karar vermek isteyen, zaten doğru yer, doğru zamanı izledikleri zaman,
07:20inan ki doğru karar verecekler, yanılmayacaklar.
07:23Çünkü doğru yer, doğru zaman programı...
07:24Bunun için buradayız zaten.
07:26Daha altıncı bölümünde biliyorsunuz çok güzel bir ödülle ödüllendirildi.
07:30Tabii.
07:31İşte bizim programın adını iyi ki de böyle koyduk.
07:34Doğru yer ve doğru zaman, doğru yer, doğru zaman.
07:37İşte bugün, bu zaman, işte herkes bizi çok can bulayla dinlesinler.
07:42O faizden, o altından, o dövizden kurtularak geleceğinin pırlantasını alsınlar.
07:50Geleceğin pırlantası her zaman ne olmuştur biliyor musunuz?
07:54Toprak olmuştur.
07:55Şimdi vatandaş da paranın değerini korumayla kazancı aslında ayrıştıramıyor bir noktada.
08:02Evet döviz ve altın paranızın değerini real olarak soruyabilir ama biz burada başka fırsatları konuşuyoruz.
08:09Çok önemli, devasa kat be kat arttıran, toprağın değeriyle birlikte ki birazdan da vol üzerinden de grafiklerle çok detaylı aktaracağız ama siz şimdi 40 yıllık sahadasınız.
08:22Şunu özellikle merak ediyorum, izleyicilerimiz de öyle, onlar da bu örnekten feyiz alsınlar.
08:27Bu bakımdan önemli bir sorum.
08:292020 yılında arsa fiyatları ne kadardı ve bugün o arsaların değeri ne kadar oldu?
08:35Şunu söylemek istiyorum sadece.
08:373 yıl önce 50 gram altınla sattığım bir 300 metrelik pay bugün 100 gram altın.
08:43Daha ne söyleyeyim, neyi söyleyeyim, anlamayak istemeyene siz ne anlatırsan da anlatınız.
08:52Bak diyorum ki 3 yıl önce 50 gram altınla sattığım 300 metrelik bir pay bugün 100 gram altın oldu.
09:01Yani bunun örnekleri elimde.
09:043 yıl önce akıllı, 3 yıl önce bize inanmış, 3 yıl önce kararını vermiş adamların bugün altın bazında %100 para kazandılar.
09:11Böyle bir kazanç yok.
09:13Yani hem altın değerleniyor bir de altın dozunda da kat ve kat daha fazla bir kazanımdan bahsediyorsunuz.
09:19Biz neyi söylüyorduk?
09:21İşte 50 tane altınınız varsa bu 51 olmaz.
09:26Sadece piyasaya göre sizin realize eder.
09:29Ama bakın ne diyorum, 50 tane yani 3 yıl önce bu bir şanstır.
09:35Bir kampanya yapmıştık.
09:36O kampanyada 50 gram altınla sattığımız 300 metrelik paylar şu an tam 100 gram altın.
09:43Öyle 10 yılı beklemediler.
09:45Ne demek dedim anlatabiliyor muyum?
09:47Onun için bu farklı bir mesele.
09:50Ben biraz önce daha işin başında şunu söyledim.
09:53Bir arsa düşünüyorsunuz, şöyle bir arsa satın alıyorsunuz.
09:58İmar geliyor, bunun üzerinde bir bina yükseliyor.
10:00Yatay kalmıyor, bina yükseliyor ve siz oradan 1-2 tane daire alıyorsunuz.
10:07Yani örneğin Kapaklı'daki sattığımız, Çerkezköy Kapaklı'daki sattığımız ama şu an onlardan yer alınmıyor.
10:13Tekirdağ'ın Kapaklı yeni ilçesinde.
10:16Sattığımız yerler 3 daire verdiler.
10:17300 metrekare asılıyor.
10:193 daire.
10:20Peki her yatırımcı bu kadar şanslı oluyor mu?
10:22Bu kadar şanslı olmasa en kötü bir daire nerede?
10:24Efendim şu an bizim sattığımız bir payın rakamını görseniz, tabii burada söylememiz mümkün değil ama görseniz bir dairenin 5'te 1 fiyatı da değil, 7'de 1 fiyatı.
10:35Bunu söylemek istiyorum yani.
10:37Bunu ilk yayınlarımızda da bahsettik.
10:38Telefon fiyatları artık ne kadar arttı ama.
10:41Tabii bunu söylüyorum yani.
10:42Yani o aralıklarda bir yatırımdan bahsediyoruz.
10:45Ve bunun vadesini de konuşacağız programımız boyunca.
10:49Hani bu zamanlama da oldukça önemli.
10:51Biraz vatandaşın da unutması gerekiyor.
10:52Böyle alsatçı kafayla zaten doğru bir kazanç sağlanamaz.
10:57Kısa bir unutma süresiyle birlikte bir telefon fiyatları ki bu da lüks tüketimi de aslında eleştiriyoruz programımız boyunca.
11:05Bu lüks tüketimden biraz kaçıp geleceğimizi düşünmemiz gerekiyor.
11:09Vatandaş da düşünüyor.
11:10Mikrofonu uzattık vatandaşlarımıza sorularımız gelsin.
11:15Memes Hocam iyi yayınlar.
11:18Kooperatiften ars alacağımız zaman nelere dikkat etmeliyiz?
11:21Bir defa bu soru için size çok teşekkür ediyorum Geç kardeşim.
11:27Bir defa öncelikle kooperatifi tarif etmek lazım.
11:31Yani kooperatif nedir?
11:33Kooperatif nasıl kurulmuştur?
11:35Ne amaçla kurulmuştur?
11:37Ve kooperatifin artı kazancı nedir?
11:402015 yılında toprak koruma kanunu yasası çıktı.
11:44Bu yasaya göre artık tarım arazileri parçalanmıyor.
11:48Ama bunun peşinden işte pandemi bunun peşinden büyük devrem.
11:54Ekonomistler hep şunu söylemeye başladılar.
11:57Bu 2015'ten önce de vardı ama 2015'ten sonra çok daha söylemeye başladılar.
12:02İmara yakın tarla, imara yakın tarla, imara yakın tarla, imara yakın tarla alın dediler.
12:07İşte şimdi 2015'ten sonra tarım toprak koruma yasasına göre artık tarım arazileri bölünemiyorsa buna bir yol bulunması gerekiyordu.
12:19Bunun yolu da kooperatifleşmek oldu.
12:22Yani kooperatifi aslında ben şöyle biraz halk diliyle anlatmak istiyorum.
12:26Bir hayvan, çok affedersiniz, kurban bayramında büyük bir yaş bir hayvanı 7 ortak alıyorlar.
12:34Bu 7 ortak kurban geldiği gün bu hayvanı keserek hem ucuza getiriyorlar, etini paylaşıyorlar ve ortaklıkları bitiyor.
12:43Kooperatif de, bu bir konut kooperatifi değil benim anlattığım, gayrimenkul işletme kooperatifi, arsa kooperatifi.
12:50Arsadan başka bir şey yapmaz.
12:52Bu da imar gelene kadar bir yeri büyüklüğüne göre 10 kişilik, 20 kişilik, 30 kişilik, 50 kişilik, 100 kişilik gruplar halinde imeci usulüyle almak ve imar geldikten sonra da herkes imarlı tapusunu alıyor.
13:08Yani imarlı yeri bölebiliyorsunuz.
13:10Yani kadustradan her türlü bölebiliyorsunuz.
13:14Ama imarı olmayan bir yeri bölemediğiniz için, tarım arazisi olduğu için ne yapıyoruz?
13:20İmarlı olan bir yerin, tabii tarım arazisi ama dağın başındaki tarım araziden bahsetmiyorum.
13:25İmara yakından da bahsetmiyorum.
13:27İmara sıfır.
13:28Artık imar gelme şartlarına haiz olmuş ama işte azıcık şehrin gelişmesi beklenen yerlerde.
13:35Tabii bu arada da şehrin de gelişme hikayeleri olması lazım.
13:39Onun için kooperatiften arsa almanın bence en güzel yolu veya yeri faydası bir defa arsanızı piyasanın fiyatının %70 belki de %100 daha ucuz alıyorsunuz bir defa.
13:58Kooperatif olduğu için o büyük arazinin içinde beraber aldığınız için bir defa o araziyi ucuz alıyorsunuz ve bir defa kesinlikle en düşük %70 kar oranıyla alıyorsunuz.
14:11%70 daha ucuz alıyorsunuz ve imara en yakın yeri alıyorsunuz.
14:16Yanında imarı gelmiş bir yer örnek veriyorum ondan da 5 kat daha ucuz alıyorsunuz.
14:21Diyelim ki imara sıfır bir yer alıyorsunuz.
14:23Çok büyük bir fırsatlar bunlar.
14:26Bir de hani programın başında da söyledim ya alt gelirli vatandaşlarımızın artık avantajları fırsatları yok mu var.
14:33Peki nasıl? Özellikle kooperatifle.
14:36Çünkü on binlerce dönümlük bir yeri vatandaş olamayacağına göre orada önemli bir formül var.
14:41Şimdi sizden dinleyelim arkadaşlarımız VOR üzerinden de harika bir grafik hazırlamış.
14:46Dilerseniz bu vatandaşlarımız noktasında en iyi yatırımı nasıl yapabilirler?
14:52Onlar için fırsat var mı? Dinleyelim sözü Mehmet Bey.
14:56Şimdi efendim burada VOL'de anlatacağımıza göre arkadaşların hazırladığı bu grafiğe baktığımızda imara yakınlık durumu bu en önemli şeylerden bir tanesi.
15:07Artık yine bahsettiğim 2015 yasasına göre imara yakın olmayan bir yerlerin imara açılması mümkün olmadığı gibi.
15:17Bir de alacağınız ilçenin bir gelecek vaat etmiyorsa, gelecek vaat etmiyor alacağınız ilçenin onun da imara açılması çok mümkün değil.
15:30Burada sadece imara yakınlık önemli değil.
15:32Bir yer aldığınızda imara oranın imarının gelişilmesi için, imarının büyümesi için, şehrin büyümesi için birkaç hikayeye veya en kötü bir hikayeye ihtiyacı var.
15:47Biz maalesef Allah'a şükürler olsun ki biz Ergene ve Muratlı ilçesinde bizim hikayelerimiz birden daha çok.
15:53Onun için imara yakınlık durumu benim için imara sıfır durumu. Bu bir fırsat.
16:00Yatırımcı için, kooperatif için bir fırsat. Ne yapıyorsunuz siz? İmara sıfır olan bir araziyi alırken ucuz alıyorsunuz çünkü.
16:09Vatandaş başkasına satamıyor.
16:11Bizim elimizde kooperatif gibi bir şey olduğu için, biz orayı nasıl olsa ortak aldığımız için bize bizim için daha kolay, daha karlı oluyor.
16:20Yoksa vatandaş bu malı bir yatırımcıya satamaz. Çünkü imara yakın olan, sıfır olan yerler çok pahalıdır.
16:26Yakından bahsetmiyorum. Bizim yerlerimizin %99'u imara sıfır yerler.
16:31Onun için alamadığı için, bizim elimizde de böyle bir gruplar olduğu için biz orayı çok ucuz alıyoruz. Birincisi bu.
16:37Yani imara yakınlık durumu bence imara sıfır durumu olmalı.
16:41Bir de o ilişenin mutlaka birden fazla imarının gelişilmesi için hikayelerinin olması.
16:47Şunu sormak istiyorum size. Şimdi imara yakınlık durumunu zaten siz hiç sevmiyorsunuz.
16:53İmara bitişik olacak diyorum.
16:55Ben öyle istiyorum.
16:56Akabinde de hani imara açılması için de oradaki nüfusun artması, istihdam gerekiyor ya, özellikle kooperatif modelinde de 50'ler, 100'ler bu rakamlarla birlikte o noktada bu alımlar arttığında zaten nüfus da artmış oluyor.
17:12Bu da imarın gelmesini kolaylaştıran bir etken olabilir mi?
17:15Tabii insanların arsa alması, nüfusun artmasını gerektiren bir durum olmaz. Şöyle, orada sanayi varsa, liman varsa bir şey olması lazım.
17:27Söylüyorum ya, birden fazla hikaye olursa bal kaymak olur. Ama en azından bir hikayesi olması lazım. Bu hikayenin de sanayi olması lazım.
17:38Her programda söylediğim gibi dünyayı gezerim. Dünyada ve Türkiye'de nerede olursa olsun sanayi nerede büyükse orada büyük şehir olur. Sanayi nerede varsa o ilçe büyük bir ilçe olur.
17:50Örneğin Çorlu çok küçük bir ilçeydi. Şu an il adayı. Ve ilk yeniden iller genişlediği sırada Çorlu il olacak. Nasıl oldu bu? Sanayi yaptı.
18:03Çorlu, Çorlu, Çorlu, Çorlu, Ergene, Muratlı. Buralarda İstanbul'u burası ne yaptı? Direktmen İstanbul'un arka bahçesi oldu.
18:13İstanbul niye bu kadar büyüdü? Son yıllarda o kadar büyük ilçeler oluştu ki. Örneğin Esenliurt. İstanbul'un en büyük ilçesi oluştu işte.
18:22Oradaki sanayi oraya bu göçü aldırdı. Belgüzü onun için gelişti. Arnavut köyü böyle gelişti. Oralar yetmedi. Artık insanlar Çerkezköy Çorlu kapaklı buralarda.
18:34Artık buralarda bile ev almanın, arsa almanın zamanı geçti. Beş yıl önce ben elimdeki bütün balımı mülkümü satarak Muratlı ve Ergen elçelerine götürdüm.
18:43Şunun da altını çizelim mi? Hep bunu anlatıyorsunuz. Çünkü izleyicilerimiz, yatırımcılar da merak ediyor.
18:49Neden hep Trakya? Az önce güzel bir cümle söylediniz ki artık Trakya bölgesi İstanbul'un arka bahçesi.
18:57Bu nedenle fırsat bu ortada.
18:58Sadece İstanbul değil mi? Avrupa'nın da arka bahçesi.
19:00Avrupa'nın da arka bahçesi. Artık yani Türkiye millet ne dersen izin Türkiye çok büyüyor.
19:07Büyümeye devam ediyor. Yani tırlar gidin E6'ya gidin tırları saymakla bitiremezsiniz.
19:14Avrupa'ya giden tırları veya denizden yüklenip giden gemileri saymakla bitiremezsiniz.
19:21Konteyner götüren tırları. Yani haksızlık etmemek lazım.
19:24Önce haksızlık eden kendine haksızlık ediyor. Çünkü bu ülke bizim ülkemiz.
19:29Bu ülke ne kadar büyüyorsa, ne kadar daha iyi olursa işte bu ülkede çok büyük bir beyin gücü var.
19:38Biz bunu zamanında yurt dışlarına kaptırmışız. Yani biz de yetiştirdiğimiz adamları gitmişler.
19:44Yurt dışında güzel maaş vermişler. Bugün yurt dışında mucizeler yatıyor.
19:48Beyin gücü. Çünkü beyin kadar kıymetli bir şey. Yani iş anlamında, gelecek anlamında beyin kadar kıymetli bir şey yoktur.
19:56Onun için bizim ülkemiz umutludur.
19:58Umutludur ama hele Tekirdağ'ın ilçeleri, Tekirdağ'ın kendisi değil ilçelerinin en yakın olanları İstanbul'un tam arka bahçesine.
20:07Yani İstanbul toprağı bittiği zamanki yerler bence artık İstanbul olmuştur.
20:13Sadece Tekirdağ'ın ilçeleri olduğu için oralara Tekirdağ deniyor ama oralar İstanbul'dur.
20:17Bir de hareket bereket de birçok izleyicimiz emeklilik hayali kurarken daha sessiz, sakin noktaları tercih eder.
20:26Biraz artık o şehirleşmenin verdiği yorgunluğu o sessiz noktalarda atmak istiyor.
20:31Ama siz tam tersini söylüyorsunuz. Sanayiden, istihdamdan, hareketlilikten kaçmayın.
20:39Çünkü asıl fırsatlar burada. Hiçbiri uzak noktalara gitmeye gerek yok.
20:43Benim emekliliğe bakış açım da şu. İnsan ekonomik olarak emekli olabilir.
20:48Bence insanın emekliliği düzgün yaşamışsa öbür dünya yani ahirettir.
20:56Yoksa bu dünyada devam edeceksiniz.
20:58Gücünüz, gözünüz gördüğü kadar, kulağınız duyduğu kadar, ayağınızın yürüdüğü kadar
21:03siz gençlere, alttaki gençlere geçmişdeki yaşadıklarını, gördüklerinizi yaşatarak
21:09yani ne yapacaksınız biliyor musunuz?
21:12İnsanlara diyeceksiniz ki oğlum siz bu günü görüyorsunuz ama
21:15bugünün şu günü vardı, şu günü vardı, şu günü vardı.
21:19Çok basit bir örnek görüyorum.
21:20Bu bir siyasi konuşma değildir asla.
21:23Örneğin SSK hastanelerini anlatsak, neler çektiğimizi anlatsak bundan 30 sene önce
21:28anlatabiliyor muyum ne demek dediğimi?
21:31Bunları anlatsak, gençlere böyle mi dedirecek?
21:35Bu ekonomik olarak da böyle.
21:36Ya oğlum işte bu Esenlurt, kuş geçmez, kervan geçmez bir yerde diye anlatsak.
21:42Yani fahri görev üstlensek işte bence emekli en son giderken yani en sonda çok daha
21:50hayırlı bir iş yapması lazım.
21:52Çünkü arkadan gelen gençler geçmişteki sıkıntılarımız varken, geçmişte daha yokluklar
21:57varken onlar çocuk da onlar bilmiyorlardı.
21:59Çocuklar çok şeyi bilmezler.
22:01Hele böyle anne baba nasıl olsa doyurduğu için açlığın kıymetini bilmezler onlar.
22:06Açlığı anne baba çeker.
22:08Çocuklar o zaman zaten bir türlü onların karnı doyuyordu.
22:11Onun için benim emeklilik hikayesi, benim hikayem kabire girdiğim gündür benim
22:16emekliyim.
22:17Ben öyle bakıyorum emekliliğe.
22:18Ne mutlu maşallah size darısı bizim başımıza.
22:21Şimdi neyi konuşuyoruz?
22:22Arsak Kooperatifinde dikkat edilmesi gerekenleri.
22:25İlk maddemiz imara yakınlık durumuydu.
22:28Siz imara tümüyle bitiş olacak diyorsunuz.
22:31İkinci maddemiz finansal şeffaflık ve denetim.
22:34Şimdi bir defa bir defa şöyle.
22:36Burada tam olarak ne kastediliyor şeffaflık derken?
22:38Ben şunu söyleyeyim size onu.
22:39Finansal şeffaflık.
22:42Şeffaflıkdan değil de finansal mesele buradan çok önemli.
22:45Dedik ya Kooperatif eliyle bir yer alırsanız %100 daha ucuz.
22:52Tarlaya göre %100 daha ucuz.
22:54İbarlı arsaya göre %500 daha ucuz yer alıyorsunuz.
22:58Finansal mesele bu kadar etkiliyor.
23:00Ve etkileş ne diyor şeffaflık ve denetim.
23:07Şimdi denetim bir defa şunu söyleyeyim.
23:09Denetim hep olmalı.
23:12Yani denetim hayatın her yerinde olmalı.
23:15Aslında insan kendi yaşanımını bile denetlemeli.
23:19Dün konuştuklarını acaba içinde yanlış bir şey yaptım mı?
23:23Birini kırdım mı diye kendini denetlemeli.
23:25Denetim her zaman önemli.
23:26Ancak biz biraz sonra Kooperatif'e gireceğiz.
23:29Kooperatif her yıl denetleniyor.
23:32Yani bir Kooperatif düşününüz.
23:34Ama bizimki konut Kooperatif değil.
23:36Bir Kooperatif düşününüz.
23:37Her yıl, yılın altıncı ayında size bir komiser, iki tane komiser veya üç tane Kooperatif'e girecek komiser atıyor.
23:45Ticaret il müdürlüğü ve sizi gelip denetliyor.
23:49Yani denetimsizlik yok.
23:52Denetim her şeyde lazım.
23:54Onun için burada da bu denetimi gördüğümüzde Kooperatif'lerin de denetlenen bir yer olduğunu
24:00ve denetlenmesi asla.
24:02Yılda bir kere genel kurulu yapmak meclisindedir.
24:05O da komiserlerin, yani Ticaret Bakanlığı komiserlerinin elinde sizin bilançonuzu okuyor.
24:12Her şeyinizi inceliyor ve oradaki üyelere Kooperatif'in halini anlatıyor.
24:17Şimdi denetimden bahsediyorsunuz Mehmet Bey ama Kooperatif konusunda bazı vatandaşlar mağdur edildi.
24:24Bu kadar denetim varsa yatırımcılar nasıl mağdur edildi?
24:28Çünkü Kooperatif'e yatırım yapmaktan korkan izleyicilerimiz var.
24:32Onlara ne söylemek istersiniz?
24:34Ben ne diyeyim size?
24:35Her zaman her yerde kötü bir yönetici var.
24:40Bibere, daha kırmızı göstermek için kimyasal madde konulan bir yerde, balığın şurasına rüştürülen bir yerde,
24:52kestanenin daha iyi parlasın diye oraya sprey sıkılan bir yerde, her yerde kötü olacak.
24:59Geçtiğimiz günde 4 kişilik bir aile hayatını kaybetti yediği kumpir ve medyeden dolayı.
25:05Yani yediğimiz, içtiğimizde, yatırımlarımızda her noktada ne yazık ki bu durumu ile karşılaşıyoruz.
25:11Bu durum var.
25:12Şimdi bakalım.
25:15İnsanlar bir şeye tebessül etmek istiyor ama etmediği zaman çamur atmayı sever.
25:22Binlerce, bin tane diyelim ki mağdur varsa Kooperatif'ten bir milyon tane de mağdur olmayan insan vardır.
25:31Kooperatifçilik kadar güzel bir şey yoktur.
25:34Kooperatifçilik eskiden biz köyde herkes tarlasında çalışmazdı.
25:38Bütün köylü bir bakmasın bir gün onda bir günde imeci usulü derdik biz buna.
25:44İşte Kooperatif'te imeci usulüyle bir ev almak ve evi üçte bir fiyatına almaktır.
25:51İki tane, üç tane kötü yönetici çıkmış.
25:55Ne yapmışlar?
25:56Ne yapmışlar?
25:57Yanlışı yapmışlar.
25:58Artık herkes bu yanlışta kalıyor.
26:00Hanımefendi, bu ne zaman biliyor musunuz?
26:0435 yıl önceydi bunlar.
26:0640 yıl önceydi bunlar.
26:07Bugün devlet, bugün devlet işini görüyor.
26:12Öyle yok.
26:14Devletin işini yapmadığı demek yok.
26:17Devlet denetlediği zaman denetliyor, yakalamak istediğini yakalıyor.
26:22Tabii.
26:23Yani onun için devlet her zaman 18 yaşındadır.
26:27Şimdi ben bir defa bunu kabul etmiyorum.
26:30Siz doğru yeri seçmezseniz, doğru insanı seçmezseniz,
26:34hani diyor ya, müteahhitten korkmayın, kimden korkun?
26:40Pardon, depremden korkmayın, müteahhitten korkmayın.
26:43Büyük illerimizde olan bir depremde neden en zenginler öldü?
26:47Müteahhit kötüydü.
26:48Tabii.
26:49Çünkü Residence, efendim, güzel mermerler, güzel şaşalar bilmem neler, zenginler toplandı oraya.
26:58Makyaj çok güzel yapılmış ama beşer mi yok.
27:01İçi çürük.
27:02Sonra efendim müteahhit kötü.
27:05Müteahhit kötü değil.
27:06Müteahhit kötü yapan o işe sadece makyaja bakıp, anlatabiliyor muyum ne demek istediğimi?
27:12Kalbe bakmayalım, bunu bir insan olarak düşünelim.
27:15Yakışıklı bir adam, bir adam kalbine bak, kalbi nasıl?
27:17Kalbi kötü değil mi?
27:18Tabii kalbi kötü.
27:19Biraz bir örnek verdiniz.
27:20Yani bunu kadın için de geçelim, bunun için de.
27:22Ben onları kabul etmiyorum.
27:24Ben bunları kabul etmiyorum.
27:26Biz iyi tarafından bakmadığımız müddetçe kötü tarafı, zaten her taraf kömküt.
27:31Her şey kötü.
27:32Çok zor.
27:33Çünkü insanları biz kötülüğe teşvik ediyoruz.
27:37Onun için biz buradan devam edelim rica etsem, sonra anlaşacağım ben.
27:41Tamam, bir sonraki maddemize mi geçelim?
27:44Aslanın, evet, konumu ve gelecek planları.
27:47İşte biz bunu hep söylüyoruz.
27:49Konum ve gelecek planı.
27:51Biraz önce anlattık ya hocam, yani alacağınız bir şehirde, bir ilçede, çok detaylı incelemek lazım.
28:01Bu ilçe nasıl oldu?
28:04Bu ilçenin geleceğine, bu ilçenin sonu ne olacak?
28:08Ben ne diyorum ki?
28:09Hikayesi olmayan bir ilçeden toprak kimse almasın.
28:12Peki bu planlamalar gizli mi?
28:14Ben bir vatandaş olarak belediyeye gitsem, bu ilçenin geleceğinde neler olacak, planlar ne desem?
28:21Bir cevap alabilir miyim mesela?
28:22Biz bu plana ala cevap verirlerse zaten kötülük yaparlar.
28:26Bir dakikanın içinde biz bir tane güzel bir şey duyduk mu, fiyatları böyle vumburt diye uçurtmayı çok severiz.
28:33O zaman hiç kimse bir şey alamaz.
28:36Çünkü fırsatsızlık var bizim elimizde.
28:38Şimdi diyelim ki efendim anlatalım biz, gelirsin belediye bir vatandaş.
28:42Efendim şu mahallede biz şunu düşünüyoruz, şunu yapacağız.
28:45O mahalleden yer almamız mümkün mü bizim ondan sonra?
28:48Onun sırrı tutması mümkün.
28:50Daha belediyeden çıkaralım, bağıra bağıra.
28:52Ooo Muradiye mahallesi işte şöyle olacakmış da böyle olacakmış.
28:56Efendim bu işler öyle kolay işler değil efendim.
28:58O zaman kendimiz okumamız gerekiyor araştırarak değil mi?
29:01Bir nevi kendiniz okuyacaksınız.
29:04Gelişmeyi göreceksiniz.
29:06Şimdi su gelmiyorsa sel geliyor demenin bir anlamı var mı?
29:10Tabii.
29:11Yani efendim toprağın altında su var.
29:13İşte bunu içebilir misiniz kuyusunu vurmadan, sondajını vurmadan?
29:18Bu konuları biraz da uzmanına bırakmak lazım.
29:20Biraz da gözünüzde izan olması gerekiyor.
29:23Anlatabiliyorum ne demekse değil mi?
29:25Şimdi vaktimiz daralıyormuş.
29:26Böyle hızlıca geçelim Mehmet Bey bu son maddeleri.
29:29Evet.
29:29Yönetim ve...
29:30Evet.
29:32Yönetimin deneyimi ve tecrübesi.
29:34Yönetim derken satıcı.
29:36Satıcı.
29:37Şimdi şunu söyleyeyim.
29:38Şimdi bir tane delikanlı çıkmış.
29:41Bir tane delikanlı çıkmış.
29:43Veya bir tane yaşlı çıkmış.
29:45Bence önemli değil.
29:47Kim bu adam?
29:48Nereden geliyor?
29:50Bugüne kadar ne yapmış?
29:52Bir araştırmak çok önemli.
29:54Çünkü kooperatif böyle kuyruğundan tutup bırakmayacaksınız.
30:00Ne zamana kadar?
30:00İmari gelene kadar.
30:03Onun için yönetim ve denetim her şeyde çok önemlidir.
30:06Yani yönetimin deneyimi ve tecrübesi.
30:09Bu sadece toprak içinde mi?
30:12Bu her şeyde.
30:13Bir aile reisi de olsa deneyimli bir aile reisini düşünebiliyor musunuz?
30:17Onun için bu madde niye ben söylüyorsunuz?
30:20Hayatın her yerinde çok önemli olduğunu söylüyorum.
30:22Doğru söylüyorum.
30:23Şimdi teslim süreci ve üyelik hakları.
30:27Sonra biz masamızda konuşmaya devam edeceğiz.
30:31Şimdi teslim süresi bunun şudur.
30:33Bir kooperatiften bir yer aldınız.
30:38Bunu kooperatif almanızın tek sebebi bölünemiyor olabilmesi.
30:44Ama imar geldiği gün bölündü.
30:48Hani o kurban hikayesi gibi herkes imarlı tabusunu aldı ve kooperatifle hiçbir alakası kalmıyor.
30:55Ama imar gelene kadar da istediği zaman bir başkasına satma değerinden üstünde kareyle bir başkasına satma.
31:03İstediği an satabilir yani imar gelmesini beklemesine gerek yok.
31:07Bir daha sonra ben size belgeleriyle göstereceğim.
31:10Teslim süreci ne söyleyeyim ben size?
31:14Üyelik hakları ki zaten belgelerle geldiniz bugün değil mi?
31:17Tabii belgelerde anlatacağım bunu.
31:19Teslim süreci de imara 0 bir yer alırsanız teslim süreci en fazla 5 yıldır.
31:26Doğru lokasyondan, doğru kişiden bir de imara 0 bir yer alırsanız en fazla bekleyeniz 5 yıldır.
31:365 yılda çok büyük bir zaman değildir.
31:39İsterseniz geçersek orada daha belgelerde konuşacağız.
31:42Dün 2020 yılı gibiydi Mehmet Bey.
31:44Neredeyse 2026'ya geliyoruz.
31:47Zaman hızla geçiyor öyle 5 yıl deyip gözümüzü de büyütmeyelim.
31:50Tabii bu anlattıklarımız ya tırım tavsiyesi olmamakla birlikte
31:53bizler hayatın gerçeklerini ve sahadaki deneyimleri burada aktarıyor izleyicilerimize.
32:003 yıl önce 50 gram altında sattığımız bir yer 3 yıl sonra tam 100 gram altın etti.
32:06benim söyleyecek fazla bu konuda.
32:08Çok şey var ama bence bundan güzel.
32:11İnanılmaz bir kazanç.
32:12Şimdi ben arzu ederseniz zaman sürecimizi bilmiyorum ama.
32:16Şu kooperatif mesela vatandaş aldı ben kooperatif bir toprak aldım sizden.
32:21Elime hangi belgeleri vereceksiniz?
32:23Şimdi efendim önemli olan.
32:24Ve seçtiğim o lokasyon benim oluyor mu mesela?
32:27Şimdi tabii şöyle söyleyeyim.
32:29Bir defa burayı çok iyi dinlesinler.
32:32Çünkü bu kafalarındaki bu soru işaretlerinden kurtulularsa
32:35imarlı yerden 5 kat daha ucuz ama tarladan da 1-1,5-2 kat daha ucuz imara 0 yerlere alacaklar.
32:44Bu kooperatif imar gelene kadar üzerinde tutar.
32:54İmar geldiğinde herkesin tapusunu verir ve insanlar ne olur kooperatiften kurtulmuş olduğu gibi siz de onlardan kurtuluyorsunuz.
33:04Çünkü imar gelene kadar bu insanları sırtınıza taşıyorsunuz.
33:09Mecburen her yıl genel kurullar ama genel kurullara davet edeceğiniz insanları noter yoluyla.
33:15Davetiye gönderiyorsunuz.
33:16Öyle telefonla falan filan değil.
33:18Bu iş öyle kolay değil.
33:19Bu kooperatiflerde bakkal defterinden kurulmuyor.
33:227 kişi olacak göbek bağı birbirine bağlı olmayacak.
33:27Artı artı 4 tanesi üniversite mezunu olacak.
33:30Örneğin ilk başkan benim büyük kızımdı.
33:332. başkan sonra da bu yılda tekrar başkanlığa en küçük kısım seçildi.
33:38Çünkü bir defa kooperatifin başında aileden birisinin olması çok önemli ve çok şart.
33:44Şimdi vatandaş bize geldikten sonra, vatandaş bize geldikten sonra, arazimizle gezi yaptıktan sonra, yeri beğendikten sonra birincisi olarak biz ondan bu kooperatife bir üye olabilmesi adına bir dilekçe istiyoruz.
34:00Çünkü biz bu dilekçeyi sonra bakanlığa gönderiyoruz.
34:04Yani Ticaret Bakanlığı'nın Tekirdağ Şubesi'ne gönderiyoruz.
34:09Burada dikkat edilecek hususlardan bir tanesi şudur.
34:12Çok önemlisi budur.
34:13Sarı Çizmeli Mehmet Ağa demememiz için.
34:16Barış Mancığı'yı da bu vesileyle analım.
34:19Anladım, çok değerli bir isim.
34:21Bir belgeye bakınız, bu belge.
34:24Bu belge, bu tapu, bu yerin tapusu kimin?
34:29Sarı Çizmeli Mehmet Ağa'nın mı?
34:32Fatma Hanım'ın yok.
34:33Bakın burada yazar, bu tapu, bu yönetim tarafından satın alınarak kooperatifin üzerine yapılmış.
34:42Yazıyor burada, şu kooperatif, gayrimenkul işletme kooperatifine aittir, bu tapu diye yazıyor.
34:48Biz bir defa vatandaşa noter tasdikli bu tapunun aldıkları gayrimenkul işletme kooperatifine ait olduğuna dahil bu tapudan bir tane örnek veriyoruz.
35:03Noter tasdiki.
35:04Burada noterin tasdiki yok, noter siz gibi veriyoruz.
35:07Bakınız, ne kadar önemli.
35:08Bu yer kimin?
35:10Bu yer kooperatifin.
35:12Yönetim burayı satın almış, kooperatife koymuş.
35:16Vatandaş gelmiş, yeri görmüş.
35:19Etrafını çevirmiş, böyle sahiplenmiş.
35:22Benim yerim belli mi?
35:24Bakın anlatacağım şimdi size.
35:25Etrafını çevirmiş.
35:27Devletine de ihanet etmemiş.
35:31Devlet diyor ki tarım arazisidir burası diyor.
35:33Doğru, tarım arazidir.
35:34Şehir geliştiğinde burası arsaya dönüşecek.
35:37Dönüşmemesi de mümkün değildir.
35:40Ne yapmış?
35:40Etrafını çevirmiş.
35:41Hala ekime de orada devam ediyor.
35:43Yani tarım arazisi olarak kullanmaya devam ediyor.
35:45İsterse üyeler gelsinler orada, kendileri de eksinler.
35:49Hiç de önemli değil.
35:50Anlatabiliyorum nerede?
35:51İkinci verdiğimiz belge, kooperatif ortaklık belgesi.
35:58Bu kooperatife ortak olduğunuza dahil noter taslıklı belge.
36:02Burada belge bu.
36:04Belge.
36:05İlk belgemiz tapuydu.
36:07Bu da o tapuya ilişki ben orada hissederim diyor.
36:11Ortak oluyorum buraya.
36:11Ortak oluyorum.
36:11Ben buraya ortak oluyorum.
36:12Ben buraya ortak oluyorum.
36:13Otuz kişiye ortak oluyorum.
36:15Diyelim.
36:16Bu belge, bu belge, önemli belge yine.
36:21Aynen tapu senedi gibi hazırlanmış.
36:24Senin bütün ismin, soyadın, bütün bilgilerin, mesleğin dahi buraya yazılmış.
36:31Ve bunun şurasında bir yer var.
36:33Sınırlı sorumlu, A kooperatifine ait olan, ait olanı nasıl anlıyoruz?
36:41Tapu kimin?
36:41Tapudan.
36:42Ait olan.
36:44Tekirdağ ili işte Muratlı ilçesi, ilk ada, ilk parselde bulunan.
36:53Yer benimdir.
36:54Bak bulunan, bak burada yazılan söylüyorum, bulunan.
36:57Efendim, 62 paydan 3'ünü aldım, birini aldım, ikisini aldım, 10'unu aldım, 100'ünü aldım diye bir belgedir bu.
37:05Bu da noterdendir.
37:07Yani sınırlı sorumlu, isim vermemek adına bunu söylüyorum.
37:11Şu kooperatifine ait olan, ait olduğunda neyle belgeliyoruz?
37:15Noterden verdiğimiz bu belgeliyoruz.
37:16Ait olan, işte şu ada, şu parseldeki yerlerin, 62'de, 62 üye alınacaksa, 3 payını aldım.
37:29Noterden de kocaman bir tasdik.
37:33Üyelik belgemiz vardı, ondan sonra.
37:35Bir de, bir de, muvaffakatname imar geldiğinde.
37:40Şimdi buranın şerefiyeleri var, çatı köşe başları var, bunları biz ayırtıyoruz.
37:49İleri de, şerefiyelere karışmayacağına, yol telkleri ve komşu hatlarına tecavüz etmeyeceğine.
37:58Sanırım o arka tarafta, bir gösterelim izleyelim.
38:00Ona gerek yok, şimdi ben şunu anlatmaya çalışıyorum.
38:03Burada, burada, bir taahhütname alıyoruz, her üyeden.
38:08Ben, ileride, haklarımın dışında bir talepte bulunmayacağıma,
38:15örneğin şerefiyatlarından bir şey talep etmeyeceğine dair,
38:19belge noter huzurunda alıyoruz.
38:22Bakınız, imza çok önemli.
38:24Ne yaparsanız, ne yaparsanız.
38:24Tabii siz tüm güvenceyi veriyorsunuz.
38:26Yapmak mecburiyetindesiniz.
38:28Tabuk oluyor ve aldığım yerlerde tüm sınırları çiziliyor, büyük bir güvence ayırıyor.
38:32Tabii, bu bir, önemli belgelerden birisi bu.
38:35İmar geldiğinde, biz ne yapıyoruz?
38:37Bunu paylaştırıp satıyoruz.
38:41Esas belgene, bu işlemleri yaptık.
38:45Ben bunu örnek olarak çıkarttım bir tane.
38:47İşlemleri yaptık ve buradaki şeyleri sildik.
38:51Bu belge çok önemli.
38:53Biz bu işlemleri noterde yaptık ya.
38:56Direktmen E-Devletinize düşüyor.
38:58Hemen mi düşüyor?
38:59Tabii, sınırlı sorunuz, şu şu kooperatifinden, sizin bir, iki, üç tane payınız var.
39:12Düşürebiliyor musunuz?
39:13E-Devletinize giriyor bu size.
39:14E-Devletinize nasıl girecek bu?
39:16Şeytan değiliz ki içeri girelim.
39:18İşte o yaptığınız işlemler, resmi kanalda yapıldığı için, tırak, sizin...
39:23Bu E-Devlet formu mu?
39:25İsterseniz çevirin kağıdı.
39:26Pardon, özür dilerim.
39:28Düzü şeklini göstereyim.
39:29Yok yok, düzü bu.
39:30Evet.
39:31Tabii, şöyle diyelim.
39:33Tamam.
39:33Efendim, ne yapıyoruz?
39:34E-Devlet çıktısı hemen düşüyor hesabımız.
39:38Bir bakıyorsunuz, aa ben, o kooperatifin şu şu parselindeki yere benleyim biliyor musunuz?
39:48Üye oldum.
39:49Burası vefat halinde, vefat halinde size miras kalıyor çocuklarınıza.
39:57Çünkü bu sizin, ülketiniz.
40:00Malınız.
40:02Her şeyle belgelenmiş malınız.
40:04Bir borcunuz var buraya, haciz geliyor.
40:06Sınırlı, sorumlu olduğu için sadece sizin hissenize geliyor.
40:12Başkasının hissesini, başkasının hissesini etkilemiyor.
40:16Bak bunu ben olmasam, başkası olsa söylemez.
40:18Yahu milletin kafası karışık.
40:19Ben, ben doğru söyleyeyim, müşteri kaybediyor.
40:24Nasıl olsa sonuçta, onları kandıranların, onları kandıranlar diyecek de ki, ah bize bir adam söylemişse biz dinlemedik diyecektik.
40:32Aslında alınan bu belgelerle tüm haklarımızda güvence altına alınmış oluyor.
40:36Bu çok önemli.
40:38Malı bir defa, yeni bir defa çok ucuz aldınız.
40:41Daha bitmedi benim anlatacaklarımı koparttık.
40:43Sizin paraya ihtiyacınız var, imar gelmedi.
40:46Bir sene sonra.
40:49Bir defa bizim sistemde paranız, bir defa dövize bağlanıyor.
40:54Altına bağlanıyor, dövize bağlanıyor.
40:55Bize kaç sıralık döviz verdiniz?
40:57Altı ay sonra geldiniz, bir sıkıştığınız var, dövizinizi alabiliyorsunuz.
41:03Bir yıl sonra karınızı alabiliyorsunuz.
41:05Sadece bunun bir başkasına devredilebilmesi için bir şey yapmanız gerekiyor, Merva Hanım.
41:12Nedir biliyor musunuz?
41:13Noter'e gideceğiz, bunlardan istifa edeceksiniz.
41:16Ki, ey devletinizden düşün, hemen bir başka Mehmet, bir başka Ahmet, bir başka Hatice, bu yere talip zaten.
41:26Neden?
41:27Diyor ki, Mehmet Bey, orada kooperatiften bir yer devredilen olursa, ben almaya hazırım.
41:32Kardeşime, amcama, dayıma, balzıma, enişteme almaya hazırım diyor.
41:37Şimdi burada hiçbir kanuni sıkıntı yoktur.
41:41Ben ama bunu neyle söylüyorum?
41:43Mehmet Karayüz'ün dönektiği, sürdüğü otobüsle bu alakalı.
41:48Mehmet Karayüz, çok affedersiniz, içki içmez, uyumayı sevmez.
41:52Yani o arabayı direkt sınav bindi mi gider.
41:55Ama orada uyuyan bir adam, uykulu bir adam veya affedersiniz, içen bir adam, bir sarhoş binasa,
42:02Arkasındaki herkesi de, tabii sağlığa zararlıdır ama ben şunu söylemeye çalışıyorum.
42:07Sürdüme dikkat ediyorsunuz, ne mutluluğun.
42:08Biz diyoruz ki, kuför sağlam olacak.
42:12Tabii.
42:13Ondan sonra arkaya geç, uyumaya devam et.
42:17Sabah olduğunuzda sağ salim ineceksiniz, gitmiş olduğunuz yere.
42:20Bu da böyle.
42:22Allah'ın izniyle bu otobüse binen herkes, imar geldiğinde refaha kavuşacak, parasının ne kadar kıymetleneni görecek,
42:28çok küçük paraya bir daire aldığını, bir buçuk daire aldığını, iki daire aldığını görecek.
42:35Nerede bu?
42:36Bu nerede?
42:37İşte burada bize ne yapmaları gerekiyor biliyor musunuz?
42:41Alkışlamaları gerekiyor.
42:42Ve devamını da reklamlardan sonra aktaracağız.
42:45Bir yere ayrılmayın.
42:47Doğru yer, doğru zaman devam ediyor.
42:49Bir sorumuz var.
42:50Dinleyelim.
42:51Akabinde Mehmet Karagöz yanıtlayacak.
42:53Arsa aldım, imar çıktı.
42:57Şu an ne yapmam gerekiyor?
43:00Bir defa delikanlı, yine teşekkür ediyorum.
43:02Güzel bir soru.
43:03İmar çıktığında biz sizin imarlı olarak kooperatiften hemen sizi ayırıyoruz.
43:09İmarlı olarak tapunuzu veriyoruz.
43:10Burayı satabilirsiniz.
43:12Çok yüksek karlı.
43:13Burayı tek başınıza mustakil bir ev yapabilirsiniz.
43:17Burayı en büyük tavsiyem müteahhite verebilirsiniz.
43:20İşte zaten kooperatifin görevisinin imarlı tabularınızı verdikten sonra bitiyor.
43:26Burası sizin ukdenize geçiyor.
43:28Yani bundan sonra şüpör sizsiniz.
43:31Siz karar vereceksiniz.
43:32Hangi şehre gideceğinizi.
43:34Onu da söylüyorum.
43:35Bir, satıp rant edilebilirsiniz.
43:38Ondan daire alabilirsiniz.
43:40İki, burayı kat karşılığı müteahhite verebilirsiniz.
43:44Burayı kendiniz yapabilirsiniz.
43:47Tabii kendiniz yapmanızı hiçbir zaman tavsiye etmem.
43:49Çünkü işi bilenlere yardımcı oluyoruz.
43:55Biz zaten yardımcı oluyoruz.
43:57Ve müteahhit de biziz tabii.
43:58Kooperatif halindeyken bile daha imar çıkmadan peşinat vererek...
44:17İnsanları ayakta tutan duadır.
44:27İnsanları mahşere gidene kadar öldükten sonra mezarında yatıran da oradaki dünyadaki yaptığı iyilikler, dualardır.
44:36Siz dua almaktan geri kalmazsanız ve hiçbir şey başınıza gelmez.
44:42Size de yanlış yapanlar mutlaka başlarına bir şey gelir.
44:47Ama yanlış yapanların da başına bir şey gelmesin.
44:50Çünkü çocukları üzülür, eşleri üzülür.
44:53Yani ben dua etmiş olmayayım hiç kimseye.
44:56Biz zannetmeyin ki şimdi siz kooperatifden korkuyorsunuz.
44:59Yanlış size yapılıyor.
45:00İnanın bize bile hala yanlışlar yapılıyor.
45:02Çünkü biz insan olarak çok tez güvenen insanız.
45:06Biz yine yanlışa gelelim ama güvenen insan olmaktan, yufka yürekli insan olmaktan, bir defa insan olmaktan vazgeçmeyelim.
45:16Onun için ben çok mutluyum.
45:18Bu televizyonda çok güzel bir program devam edecek serisi inşallah.
45:23Bizim hep konumuz arsa olacak.
45:25Bizim konumuz daire olacak.
45:27Bizim konumuz yatırım olacak.
45:29Başka programları başkası yapsın.
45:30Biz ilk defa Merve Hanım'la beraber insanların böyle en önemli yatırım araçları olacak.
45:38Yatırım aracı olacak.
45:39Toprağa konuşuyoruz.
45:41Evi konuşuyoruz.
45:42Hani bir söz vardır.
45:44Dünyada mekan, ahirette iman.
45:47Biz mekan...
45:48Bu cazıdan mekan sahibi yapmak için buralardayız.
45:58Sizin karşınızdayız.
45:59Her zaman olacağız.
46:00Sizin çok izlemeniz de bizi, bu hali...
46:02Yani programı daha uzatmamızı sağlar.
46:05Buyurun Beri.
46:05Değil mi?
46:06Ahlaklı olmak en önemlisi.
46:07Bakın depremden bahsediyoruz.
46:10Ama asıl korkutması gereken müteahhitler.
46:14Dışı makyajlı.
46:15Vitrini çok güzel.
46:17İçi boş.
46:17Betondan kaçınılmış.
46:19Büyük bir suç.
46:22Ahlaksızlık.
46:22Umuyoruz bu insanları bu topraklarda görmeyiz.
46:26Bu örnekler çok acı ama siz tüm belgeleri ortaya çıkardınız.
46:30Güvence noktasında da ki bugüne kadar size ulaşan hiçbir şikayeti yok.
46:34Kanalımıza da bu şekilde sirayet etti.
46:37Çok teşekkür ediyorum.
46:38Bu ahlakınızdan dolayı öncelikle vatandaşları kazandırdığınız için çok sağ olun.
46:44Bugün de programımızın artık sonuna geldik.
46:47Evet haftaya yeniden cumartesi günü saatler 13'ü gösterdiğinde biz burada olacağız.
46:53Bekleniyorsunuz şimdiden.
46:54Hepinize mutlu bir hafta sonu diliyorum.
46:56Hoşçakalın.
Önerilen
46:44
|
Sıradaki
47:22
46:16
47:17
47:43
45:30
43:50
44:20
1:55:02
1:44:27
1:57:45
1:44:54
1:40:54
1:43:55
1:44:15
1:42:06
1:43:42
1:42:58
1:34:01
1:13:03
1:33:09
1:27:24
1:16:30
1:21:17
1:12:30
İlk yorumu siz yapın