00:00지난 13일 정부가 부동산 보유세에 영향을 미치는 내년 공동주택 공시가격 현실화율을 동결하기로 했죠.
00:08하지만 이렇게 해도 올해 시세가 많이 오른 서울 강남권과 한강벨트 등 인기지역을 중심으로 내년 보유세 부담이 크게 늘어날 전망입니다.
00:16최두희 기자입니다.
00:21서울 마포구의 한 아파트 단지. 내년 아파트 공시가격 현실화율을 동결해도 불구하고 세 부담은 오히려 커졌습니다.
00:28재산세 등의 과세 기준이 되는 공시가격은 시세의 현실화율을 곱해서 산정하는데
00:34시세 변동에 따라 공시가격이 뛰게 된 이 아파트의 1주택자 보유세가 내년엔 올해보다 39%가량 높아질 것으로 관측되기 때문입니다.
00:44정부가 내년도 현실화율을 69% 수준으로 동결하기로 했지만 이렇게 시세가 상승한 아파트의 공시가격이 올라가면서 세 부담도 그만큼 커지게 됩니다.
00:58지지 않은 안을 제시했습니다. 단 시장의 변동은 충실히 반영합니다.
01:04오해하는 부분이 있는데 시세 반영률이 동결되더라도 시장 변동은 상정시 반영되므로 시세가 상승했다면 공시가격이 오르게 됩니다.
01:13올해 시세가 크게 오른 서울 강남권과 한강벨트 지역을 중심으로 보유세 부담은 급증할 전망입니다.
01:20예를 들어 성동구의 한 아파트 보유세는 올해 325만원에서 내년 453만원으로 오르고
01:26강남구의 한 아파트는 올해 703만원 수준이던 보유세가 내년엔 천만원을 넘어서게 됩니다.
01:33지역에 따라서는 단지별로 법정 한도인 150%, 실제 납부하는 금액을 기준으로 하더라도
01:40전년 대비해서 30에서 40% 정도까지 더 늘어나는 곳이 다수 있을 것으로 보이고요.
01:44반면 집값 상승폭이 크지 않았던 서울 외곽 지역의 보유세는 평균 10에서 15% 정도 늘어날 것으로 보여
01:52지역별로 세부담에 대한 온도차도 뚜렷해질 전망입니다.
01:56정부의 최종 공시가격은 내년 4월쯤 확정됩니다.
02:00YTN 최두희입니다.
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