Buscan que todos los contratos de renta se validen ante el IJA

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hace 17 horas
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En Jalisco, más de la mitad de los contratos de arrendamiento no están formalizados. Por ello, miles de familias habitan viviendas sin contrato escrito, sin protección jurídica y sin mecanismos claros para resolver conflictos.

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00:00En Jalisco, más de la mitad de los contratos de arrendamiento no están formalizados.

00:05Por ello, miles de familias habitan viviendas sin contrato escrito, sin protección jurídica

00:11y sin mecanismos claros para resolver conflictos.

00:15Al mismo tiempo, los arrendadores tampoco cuentan con garantías suficientes ante incumplimientos,

00:22lo que genera desconfianza mutua y desalienta la renta formal.

00:25Ante esta realidad, el diputado de EMC, Omar Cervantes Rivera, presentó una propuesta

00:31para reformar las leyes de justicia alternativa, de vivienda y de catástrofe municipal, así

00:37como del Código Civil, para integrar un nuevo modelo basado en la justicia alternativa,

00:43lo que propicia equidad entre arrendadores e inquilinos.

00:46El legislador convocó a una mesa de trabajo en la que especialistas y promotores inmobiliarios

00:52expresaron su acuerdo en que los contratos de renta se formalicen ante el Instituto de

00:58Justicia Alternativa, como lo expresó Karen Julieta Correa, presidenta de la Asociación

01:03Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, Capítulo Jalisco.

01:08Hay que recordar siempre que en un arrendamiento existen dos partes, tanto el propietario que

01:13pone su patrimonio a la disposición de un tercero y esa otra persona que está rentando

01:19el inmueble. Nosotros lo que hacemos antes de firmar un contrato de justicia alternativa

01:23que se ha convertido en una herramienta realmente eficaz para nosotros, pues hacemos investigaciones

01:29de inquilino, ¿no?

01:30Donde, obviamente, pues sí se ha vuelto un poco complejo porque muchas veces pedimos

01:37muchos requisitos y muchas veces vienen de parte del propietario.

01:41Entonces, ¿qué estamos tratando nosotros desde la asociación?

01:43Pues estandarizar esos requisitos, ¿no? Y uno de ellos se ha convertido en firmar un

01:49contrato de arrendamiento con métodos alternos, ¿no?

01:53La iniciativa busca reducir la carga judicial, prevenir desalojos arbitrarios y formalizar

01:59el mercado de renta, fortaleciendo la cultura de paz y convivencia vecinal en Jalisco.

02:05Lucio Jiménez García, presidente de la Barra de Abogados México-Americana, también

02:10la valor de la iniciativa Renta Segura.

02:12Es sumamente importante porque principalmente da certeza jurídica y da un respaldo institucional

02:19que actualmente en Jalisco las leyes se prestan a formalizar estos contratos de arrendamiento

02:25por la vía de la justicia alternativa y que, bueno, hay una eficacia muy alta de aproximadamente

02:31el 90% de los contratos que se celebran ante justicia alternativa que se cumplen en su

02:38totalidad, que no hay incidencias o en caso de cualquier conflicto se les invita a acudir

02:44nuevamente a la mediación y eso se me hace sumamente importante.

02:48El legislador Omar Cervantes subrayó que la iniciativa Renta Segura pretende la creación

02:54de un contrato modelo validado por el Instituto de Justicia Alternativa, el fortalecimiento

02:59del registro estatal de vivienda y la incorporación de la cultura de paz como principio rector en

03:05la renta de viviendas. Con imágenes de Jorge Moreno, UDGTV, Calan 44, Ignacio Pérez Vega.

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