- il y a 7 heures
Avec Laurent Permasse, Directeur éco-transition chez SOFINCO, Olivier Princivalle, Cabinet Moulin des Prés, Eric Balci, Directeur Général de In'Li, Edouard David, Responsable de l’engagement sociétal Murprotec
---
Abonnez-vous pour plus de contenus : http://ow.ly/7FZy50G1rry
———————————————————————
▶️ Suivez le direct : https://www.dailymotion.com/video/x75...
🎧 Retrouvez nos podcasts et articles : https://www.sudradio.fr/
———————————————————————
🔴 Nous suivre sur les réseaux sociaux 🔴
▪️ Facebook : https://www.facebook.com/SudRadioOffi...
▪️ Instagram : https://www.instagram.com/sudradiooff...
▪️ Twitter : https://twitter.com/SudRadio
▪️ TikTok : https://www.tiktok.com/@sudradio?lang=fr
———————————————————————
———————————————————————
☀️ Et pour plus de vidéos du On Parle Immo : https://www.youtube.com/playlist?list=PLaXVMKmPLMDSUrSnLAr-WThAkdrtYb1JW
##PARLONS_IMMO-2025-11-08##
---
Abonnez-vous pour plus de contenus : http://ow.ly/7FZy50G1rry
———————————————————————
▶️ Suivez le direct : https://www.dailymotion.com/video/x75...
🎧 Retrouvez nos podcasts et articles : https://www.sudradio.fr/
———————————————————————
🔴 Nous suivre sur les réseaux sociaux 🔴
▪️ Facebook : https://www.facebook.com/SudRadioOffi...
▪️ Instagram : https://www.instagram.com/sudradiooff...
▪️ Twitter : https://twitter.com/SudRadio
▪️ TikTok : https://www.tiktok.com/@sudradio?lang=fr
———————————————————————
———————————————————————
☀️ Et pour plus de vidéos du On Parle Immo : https://www.youtube.com/playlist?list=PLaXVMKmPLMDSUrSnLAr-WThAkdrtYb1JW
##PARLONS_IMMO-2025-11-08##
Catégorie
🛠️
Style de vieTranscription
00:00Basile, votre application de recherche immobilière, présente
00:04Sud Radio, Parlons Imo, midi 13h, Sylvain Lévy-Valency
00:09Eh bien, bonjour à tous, bonjour à toutes, merci d'être avec nous, vous êtes sur Sud Radio
00:15et on va parler immobilier, Parlons Imo, c'est tous les samedis de 12h à 13h
00:21et on est ravis de vous retrouver, si vous arrivez, vous êtes à table, on vous souhaite comme d'habitude un très très bon appétit
00:26Bonjour à toute l'équipe de Radio Imo qui m'accompagne tous les samedis de 12h à 13h
00:30L'Energique, la seule, l'unique Bérénice de Ville Florio
00:34Bonjour Sylvain, très bien et vous ?
00:36Moi quand je suis avec vous, ça va toujours très très bien
00:38On est avec également notre super producteur Grégoire Daricot qui sort de 4 jours de folie, n'est-ce pas ?
00:45Oui tout à fait Sylvain, et tout va bien
00:46Tout va mieux ?
00:48Tout va mieux
00:48On ne pourrait pas faire cette émission avec notre super docteur Laurent Permas bien évidemment
00:54Comment il va Laurent ?
00:55Écoutez, pleine d'énergie, remplie d'énergie
00:57Merci mon cher docteur d'être avec nous, le docteur de la rénovation énergétique
01:01puisque Laurent Permas, je rappelle qu'il est le patron de l'éco-transition chez Sofinko
01:05On écoutera bien évidemment également nos éditeurs après avoir récolté leurs questions par SMS
01:10en envoyant Imo, cher à notre Bérénice de Ville Florio, au 728
01:15Oui, on va parler de l'allumage, du chauffage dans les immeubles
01:18Voilà, vous avez vu, je l'ai bien dit
01:20Et bien évidemment on va parler aujourd'hui de ce qu'on appelle le logement terminé
01:23On ne vous en dit pas plus parce qu'on va vous décrypter ce dont on parle quand on dit logement intermédiaire
01:29Et bien c'est simple, il fallait inviter celui qui s'est parlé en France du logement intermédiaire
01:35Il est le directeur général de INLI, c'est Éric Balci qui est avec nous
01:39Bonjour Éric
01:39Bonjour
01:40Merci d'être avec nous, bien évidemment avec nos auditeurs
01:43Et on va commencer comme il est de tradition avec les infos de la semaine
01:47On va parler de quoi exactement ?
01:49Alors bonne nouvelle, chaque parent, grand-parent ou arrière-grand-parent pourra donner jusqu'à 100 000 euros
01:55sans payer d'appôt à son enfant ou son petit-enfant pour acheter un logement ancien
01:59Ensuite je vais vous parler des ascenseurs
02:01puisqu'un très grand nombre d'ascenseurs risque d'être hors service en mars prochain
02:05Je vous expliquerai pourquoi
02:06Et enfin, qu'est-ce que les français attendent des agents immobiliers et comment ils les voient ?
02:12C'est une étude qui est sortie et c'est assez sympa
02:13Enfin une bonne nouvelle peut-être
02:14On va parler également de rénovation énergétique avec vous Grégoire
02:18On va parler au menu de ?
02:20On va parler avec Laurent du chèque énergie
02:23Ça bouge, c'est compliqué
02:24Alors nous on va le décrypter pour vous
02:26Et puis on parlera dans notre chronique Maison Saine
02:28Des petits animaux loin d'être sympathiques
02:31Je parle bien sûr des acariens
02:32Enfin je vous proposerai un tour de France des biens coups de cœur cette semaine
02:35Direction Maison Lafitte et on ira ensuite dans la campagne normande
02:38Et bien tout de suite, c'est les informations à retenir
02:40Bérénice, quel est le programme de la semaine plutôt chargé ?
02:43Et bien je viens de vous le dire
02:45Une mesure concernant les donations familiales
02:49Jusqu'à 101 000 euros sans payer d'impôt
02:51Ensuite les ascenseurs
02:52Un grand nombre d'ascenseurs risquent d'être hors service en mars
02:55Et enfin les français, comment voient-ils les agents immobiliers ?
02:59Alors on va commencer avec cette bonne nouvelle qui concerne les donations familiales
03:03Oui, très bonne nouvelle
03:04Donc pour les parents, grands-parents ou arrière-grands-parents
03:06Qui veulent aider leurs petits-enfants ou leurs enfants à devenir propriétaires
03:10S'ils en ont les moyens
03:11Ils vont pouvoir leur donner jusqu'à 100 000 euros sans payer d'impôt
03:16Pour acheter un logement ancien
03:18Jusqu'à présent cette mesure ne concernait que les logements neufs
03:22Et ça représente peu de logements par an
03:24Donc c'est une très bonne nouvelle
03:26C'est un amendement qui a été adopté à l'Assemblée nationale lundi
03:28Dans le cadre du projet de loi finance 2026
03:31Alors il y a plusieurs conditions
03:33Déjà votre enfant ou votre petit-enfant ne doit pas être propriétaire
03:37Il doit être comme on appelle primo-accédant
03:39C'est la première fois qu'il achète
03:40Ensuite c'est réservé pour l'achat de sa résidence principale
03:43Il doit vivre dans ce logement
03:45Une fois que le logement a été acheté
03:46Votre enfant devra le garder au moins 5 ans
03:48Et ce dispositif est temporaire
03:50Il sera du 1er janvier 2026 jusqu'au 30 juin 2027
03:54Vous l'avez compris cette mesure tente vraiment de répondre à la baisse du pouvoir d'achat immobilier
03:59Surtout chez les jeunes qui ont été très impactés il faut le dire
04:02Et qui sont bloqués pour devenir propriétaires
04:04Alors évidemment ça ne va pas aider tout le monde
04:06C'est les familles qui ont un petit peu d'argent forcément
04:08Mais ça va débloquer quand même quelques
04:10La crise du logement mais en partie bien évidemment
04:13On va suivre ça avec beaucoup de vigilance
04:14On va continuer avec un grand nombre d'ascenseurs
04:16C'est incroyable
04:17Qui risquent, c'est vrai ça, d'être hors service en mars prochain
04:20Et oui, c'est une info qui va concerner beaucoup de français qui vivent en immeuble
04:24A partir du 31 mars prochain
04:25L'opérateur Orange va arrêter son réseau mobile 2G
04:29Pour passer à la 4G et à la 5G
04:31Et les autres opérateurs vont faire pareil les mois d'après
04:34Bouygues et SFR
04:35Le problème c'est que 230 000 ascenseurs en France
04:39Soit un tiers du parc
04:41Fonctionnent encore avec des télé-alarmes 2G
04:44Vous savez c'est le petit bouton avec la cloche jaune
04:47Qu'on appuie, qu'on utilise
04:49Quand on reste coincé dans l'ascenseur
04:51Ou quand on veut s'amuser
04:52Il ne faut pas faire un pour s'amuser
04:53Mais bon
04:53Sans ce système qui marche
04:59L'ascenseur doit obligatoirement être mis à l'arrêt
05:02C'est obligatoire, c'est la loi
05:03Donc le souci c'est que les copropriétés sont très en retard
05:06Pour faire le changement vers la 4G ou 5G
05:09Pourtant je rappelle que ça ne coûte pas cher pour une copropriété
05:12C'est quelques centaines d'euros
05:13Et en gros c'est une demi-journée d'intervention
05:15Mais vous le savez, les décisions en copropriété sont toujours très longues à prendre
05:19Et là le temps presse vraiment
05:20Parce qu'il y a 230 000 ascenseurs encore à équiper
05:23Donc si tout le monde attend le dernier moment
05:26Forcément les ascensoristes vont être débordés
05:28Et certains ascenseurs vont rester à l'arrêt
05:31Le temps d'être mis aux normes
05:32Donc si vous êtes en copropriété
05:33C'est le moment vraiment
05:35Parlez-en à votre syndic
05:36N'hésitez pas
05:37C'est clair
05:38C'est clair
05:38Ou alors entraînez-vous à monter les escaliers
05:40Et puis on va terminer avec une dernière étude
05:45Ce qui dit beaucoup de choses par rapport aux agents immobiliers
05:47Les français, ils attendent de quoi exactement des agents immobiliers ?
05:50Oui, c'est une étude intéressante signée au Richard Real Estate
05:53Parce qu'elle confronte en fait ce que pensent les français
05:55Et ce que pensent les professionnels, les agents immobiliers
05:57Et il y a quelques décalages assez surprenants
05:59Bon déjà les français font confiance aux pros de l'IMO à 69%
06:03Mais attention, seulement 9% ont une confiance totale
06:07Donc on voit que la confiance est fragile
06:09Ce qu'on attend d'eux, et bien avant tout
06:11C'est de la transparence, du conseil et du lien humain
06:13Pas juste des services techniques
06:15Et le truc intéressant, c'est que les pros se trompent parfois sur nos priorités
06:19Ils surestiment l'importance de l'évaluation du bien
06:22Ou de la défense des intérêts
06:24Mais sous-estiment complètement l'organisation des visites
06:28Et surtout, ils minimisent l'importance de la transparence sur les honoraires
06:32Alors que pour nous, c'est un critère clé
06:34On veut connaître complètement les honoraires, la transparence
06:38En résumé, les français choisissent un agent immobilier
06:40Pour sa connaissance du terrain
06:41Sa capacité à être clair, réactif, accessible
06:44Pas pour le logo, ni la marque
06:46Ça, on s'en fiche
06:47Ben écoutez, c'est bien dit
06:48Merci Bérénice
06:49Et tout de suite, on va attaquer le chantier du siècle
06:51Et bien justement, c'est l'heure de parler éco-rénovation avec vous, Laurent Permince et Grégoire Daricot
07:07Bonjour Laurent
07:08Bonjour Grégoire
07:09Bon alors, cette semaine, Laurent, on revient sur un dispositif essentiel pour le budget de nombreuses familles
07:13Je veux parler bien sûr du chèque énergie
07:15C'est compliqué
07:16Qu'est-ce que c'est ?
07:18Qui y a le droit ?
07:19Comment l'utiliser ?
07:20Et surtout, qu'est-ce qui change en 2025 ?
07:22C'est ce qu'on va voir ensemble, Laurent
07:23Oui, alors on prend son stylo, on écoute activement
07:26En fait, c'est un dispositif qui est un peu complexe
07:29Mais on va le rendre simple
07:30Le chèque énergie, en fait, il aide concrètement les Français à couvrir une partie de leur facture d'énergie
07:35C'est l'électricité, le gaz, le fuel, le bois aussi
07:38Ou en tout cas, leur charge de chauffage
07:41C'est un soutien concret pour traverser l'hiver avec un peu moins de surprises
07:46Bon, on commence par les conditions d'éligibilité
07:48Qui peut en bénéficier ?
07:50Alors, en 2025, le plafond de revenu fiscal de référence
07:53C'est l'unité de consommation, UC
07:56Il est fixé à 11 000 euros pour bénéficier du chèque énergie
07:59Donc c'est un dispositif qui sélectionne les ménages automatiquement
08:02Un peu comme les impôts
08:04Vient un croisement de données fiscales et d'énergie
08:07Qui est pris sur, justement, les relevés
08:10Et s'ils n'êtes pas automatiquement détectés, ça c'est important
08:12En fait, vous avez un guichet de demande qui est ouvert aujourd'hui
08:16Et qui vous permet, en fait, de faire une démarche
08:19Alors, depuis le 15 octobre 2025 jusqu'au 28 février 2026
08:24Alors, côté montant, qu'est-ce qui est prévu ?
08:27Alors, ça varie en fonction, justement, de vos revenus
08:30Et de la composition du foyer
08:31En fonction du nombre de personnes
08:33Il va de 48 euros à 267 euros
08:37Vous voyez, c'est précis
08:38Et puis en moyenne, on peut dire que les bénéficiaires, en fait, reçoivent 150 euros
08:43Alors, attention, ces montants n'ont pas été revalorisés
08:48C'est un petit coup, là, de canif
08:49Notamment, le budget de l'État est en train d'être voté
08:52Depuis plusieurs années, alors que les prix de l'énergie ont largement augmenté
08:56Ça, c'est sûr
08:56Est-ce qu'il y a des modifications importantes cette année, quand même ?
08:59Oui, oui, oui
09:00Le calendrier a été décalé, en fait
09:02Et l'envoi est prévu
09:03Alors, il est prévu
09:04Il est là depuis lundi
09:053 novembre, en fait
09:082025, pour les bénéficiaires qui sont automatiques, en fait
09:12Et puis, ensuite, l'attribution est désormais semi-automatique
09:16Ça, c'est une nouveauté
09:17Certains foyers doivent faire la demande eux-mêmes
09:20S'ils ne sont pas détectés automatiquement
09:22Donc, en clair, si vous ne recevez rien
09:24Il faut s'inquiéter
09:26Et éventuellement, allez peut-être se connecter sur, justement, le site
09:30Alors là, on est le samedi 8 novembre
09:32Si on n'a rien reçu encore, justement, on va se connecter
09:35Pour nos auditeurs, Laurent
09:37Que peut-on faire concrètement à partir d'aujourd'hui ?
09:39Allez, quelques conseils pratiques, en fait
09:41Vérifiez votre agilibilité
09:43C'est ce que j'ai expliqué jusqu'à présent
09:45Avec le simulateur du site officiel
09:47Si vous n'avez rien reçu
09:48Depuis le mois d'octobre
09:51Déposez une demande via le portail
09:53Attention, il y a une date limite
09:54C'est le 28 février 2026
09:55On utilise aussi ce chèque
09:58Pour payer ou anticiper vos factures d'énergie ou de chauffage
10:00Ou le transmettre
10:01Ça, c'est une nouveauté à votre bailleur
10:03Si vous êtes dans un logement social
10:05Et puis, attention aux arnaques
10:07On reçoit toujours des SMS
10:10Des mails
10:11Ou des appels encore
10:13Pour récupérer vos coordonnées bancaires
10:14En faisant passer tout simplement pour le service
10:17Des chèques rénovation
10:19Ou des chèques énergie
10:20Ça n'existe pas
10:21Surtout, ne faites rien
10:24Ne donnez aucun document
10:25Et puis, le dernier conseil
10:27C'est intégrer ce chèque
10:28Dans votre gestion globale d'énergie
10:29C'est en fait une aide de rénovation
10:32Et qu'est-ce qu'on dit à nos auditeurs
10:34Pour conclure, Laurent ?
10:35Écoutez, le chèque énergie
10:36C'est quand même simple
10:38Et puis vital
10:40Notamment pour les ménages modestes
10:42Avec quelques dizaines ou centaines d'euros
10:44C'est pas neutre
10:45Et ça peut faire la différence
10:46Notamment pour une facture d'énergie
10:47Qui malheureusement augmente
10:48D'année en année
10:49Allez, des nouvelles modalités
10:51En 2025 pour ce chèque énergie
10:53Vérifiez bien votre situation anticipée
10:56Et faites-le entrer dans votre budget
10:57Merci beaucoup Laurent Permas
10:58Merci Grégoire
10:59Et mis en enchaîne
11:00Sud Radio, parlons éco-rénovation
11:03Avec Sofinko
11:04Lancez vos travaux d'éco-rénovation
11:06Pour baisser votre consommation d'énergie
11:08On revient dans quelques instants
11:10On fait une petite pause
11:12Et on répondra aux questions de nos éditeurs
11:13Avec Bou Bérénice de Billeflorion
11:15On va parler de ?
11:16De l'allumage, du chauffage dans l'éco-pro
11:18Et nous aurons ensuite le plaisir de recevoir
11:20Eric Balcy, le patron d'Inni
11:21Qui sera avec nous
11:22A tout de suite
11:23Et voilà, vous êtes sur
11:36Parlons Imo, Sud Radio
11:37On est ravis de vous avoir
11:39Tous les samedis
11:40De 12h à 13h
11:41On parle d'immobilier
11:42On parle de votre logement
11:43De tous les sujets
11:44Les problématiques
11:45Les obstacles
11:46Mais aussi les conseils pratiques
11:47Que l'on vous donne chaque semaine
11:49Et on va répondre d'ailleurs
11:50A vos questions avec vous
11:51Bérénice de Billeflorion
11:52Ça vous concerne
11:54Avec la Massif
11:55Économisez en changeant d'assurance
11:56De prêt immobilier
11:57Condition sur Massif.fr
11:59La Massif présente
12:00Sud Radio
12:01Parlons Imo
12:02Ça vous concerne
12:04Bien sûr les amis
12:06Ça vous concerne
12:07Parce que le logement
12:07Ça concerne tout le monde
12:09Nous avons reçu un mot
12:10Par SMS Bérénice
12:11Et oui, au 7h2018
12:13Je rappelle que vous pouvez nous écrire
12:14Vous poser nos questions
12:16Vous nous posez vos questions
12:18Pardon, je vais y arriver
12:19C'est le matin
12:20Je ne suis pas réveillée
12:20Voilà
12:22Et commencez par Imo
12:23Votre question
12:24I2M O
12:24Et là Annabelle nous a dit
12:25Je suis copropriétaire
12:26Depuis deux ans
12:27Et on a un souci
12:28Dans notre immeuble
12:29On est début novembre
12:30Il fait 15 degrés
12:32Dans mon appartement
12:32Mais le syndic nous dit
12:33Qu'il ne peut pas
12:34Amulumer le chauffage
12:35Avant la date prévue
12:37Au contrat
12:37Avec le chauffagiste
12:39Soit le 20 novembre
12:40On est plusieurs voisins
12:41A avoir froid
12:42Surtout ceux avec des enfants
12:43En bas âge
12:44Est-ce qu'on ne peut vraiment rien faire
12:45On est obligé d'attendre
12:46En gros lotant
12:47Ou d'acheter des chauffages
12:48D'appoint à nos frais
12:49Alors pour y répondre
12:51On accueille notre expert
12:52C'est Olivier Principal
12:53Syndic du cabinet
12:55Moulin des Prés
12:56Bonjour Olivier
12:57Bonjour Beny
12:58Et merci d'accepter
12:59De répondre à cette question
13:00Pour répondre à Annabelle
13:02Concrètement
13:03Déjà
13:04Qui décide de la date
13:06D'allumage du chauffage
13:07En copropriété ?
13:08C'est le syndic ?
13:09Alors
13:09Ça reste l'Assemblée Générale
13:11Des copropriétaires
13:12Qui décide la date
13:13D'allumage du chauffage
13:14Sachant que c'est un vieil usage
13:16Les dates d'allumage
13:18Vous savez que les cidons changent
13:19Aujourd'hui
13:20Il peut faire plus froid tôt
13:21Plus froid tard
13:22Les dates sont mouvantes
13:24Donc
13:24Il y a des systèmes
13:25Qui permettent d'éviter
13:26Des problèmes de date
13:27Mais c'est l'Assemblée Générale
13:29Des copropriétaires
13:29Qui dénise
13:30Des modalités
13:31Donc ça veut dire
13:31Que c'est les copropriétaires
13:32Qui votent ensemble
13:33Et qui choisissent la date ?
13:35Exactement bien dit
13:36Donc là
13:37Pour la copro d'Annabelle
13:38Bon ils ont choisi
13:39Le 20 novembre
13:40On voit qu'ils ont tous froid
13:41Qu'est-ce qu'ils peuvent faire
13:43Concrètement ?
13:44Il suffit en fait
13:46Que le conseil syndical
13:47Vienne dire au syndic
13:49Le besoin exprimé
13:51De mettre en route le chauffage
13:52Le syndic mettra le chauffage
13:53En route
13:54Et il faut absolument
13:55Changer cette date fixe
13:57Qui n'a plus grand sens
13:58Aujourd'hui
13:59Nous ce qu'on peut conseiller
14:00C'est d'installer dans la copropriété
14:01Une horloge de régulation automatique
14:04Qui met en route le chauffage
14:05Dès que besoin
14:06Et qui l'arrête
14:07Quand c'est nécessaire
14:08D'accord
14:09Et ça c'est facile à faire ?
14:11Mais ça ça existe
14:12Dans les copropriétaires
14:13Depuis plus de 30 ans
14:14Donc quand on entend
14:15Des immeubles
14:16Qui arrêtent
14:17Où bloquent le chauffage
14:17A des dates fixes
14:18On est sur un système
14:19Très ancien
14:21Qui nécessite d'être rénové
14:22Et repensé
14:23D'accord
14:23Parce que là du coup
14:24Le syndic évoque
14:25Un contrat avec le chauffagiste
14:27Mais c'est possible ça ?
14:28Enfin ça c'est facilement changeable aussi ?
14:31En fait c'est contractuel
14:32Donc il suffit juste
14:33De changer la règle du jeu
14:34Et de se mettre d'accord
14:35Avec le chauffagiste
14:36Effectivement
14:36Il y a des contrats
14:37Notamment des contrats
14:38De performance énergétique
14:39Ou des contrats
14:40De gestion de chaufferie
14:42Qui prévoient
14:42Des températures
14:43Fixes prévues
14:45Ou des dates de démarrage
14:47Et des dates de fin
14:47Ça reste un contrat
14:49Il faut que la copropriété
14:50Modifie la règle
14:52Pour arriver à changer les choses
14:53Et dernière question
14:54Parce que vous nous dites
14:54Que c'est le conseil syndical
14:55Qui doit demander au syndic
14:57Mais si le conseil syndical
14:58Donc l'ensemble des copropriétaires
14:59N'arrive pas à se mettre d'accord
15:00On reste sur la date du 20 novembre
15:03Je conseille à Navelle
15:05D'avoir un petit chauffage d'appoint
15:06En attendant la période du 20 novembre
15:08Et oui et c'est assez frais donc
15:10Et oui
15:11Exactement
15:12Du moins voir avec son propriétaire
15:14Si peut-être ça
15:15Non parce qu'elle est copropriétaire
15:16Elle est copropriétaire
15:17Pardon ?
15:18Eh bien Navelle
15:19Bienvenue dans le monde
15:19De la copropriété
15:20Merci beaucoup en tout cas
15:24Olivier Francival
15:25Syndic
15:25Vous êtes administrateur de biens
15:27Et vous êtes président
15:28Du cabinet Moulin-des-Prés
15:30Merci beaucoup
15:31Sud Radio
15:32Parlons Imo
15:33Ça vous concerne
15:35Avec la Massif
15:37Changer votre assurance de prêt immobilier
15:39Et économiser
15:40Conditions sur Massif.fr
15:42Eh bien voilà
15:43C'est tout de suite l'heure
15:44De recevoir notre invité
15:46Qui est avec nous sur le plateau
15:47Bonjour Eric Balsy
15:49Bonjour Sylvain
15:50Vous êtes le directeur général d'Inli
15:52C'est une filiale d'action logement
15:54Dédiée au logement intermédiaire
15:56C'est quoi le logement intermédiaire ?
15:59Alors le logement intermédiaire
16:00C'est une notion qui est réglementaire
16:01Et fiscale
16:02On n'aime pas trop utiliser ce terme
16:04Nous chez Inli
16:04On parle plutôt de logement à prix maîtrisé
16:06Alors le logement intermédiaire
16:08Dans sa définition
16:09Il y a un avantage fiscal
16:10Qui est une TVA 10
16:11Ainsi qu'un crédit d'impôt
16:13Qui vient couvrir
16:14Le montant de la taxe foncière
16:16Donc il y a un avantage
16:17Pour encourager la production
16:19Alors si le logement intermédiaire existe
16:21C'est grâce à des acteurs comme Inli
16:24Qui avaient déjà anticipé ce besoin
16:26Il y a longtemps
16:27Puisqu'on a du logement social
16:30Qui est très connu
16:31Avec les sociétés d'HLM
16:32Et puis on avait des structures
16:34Équivalentes à Inli
16:36Qui sont devenues finalement Inli
16:38Avec le regroupement
16:39Une initiative qui permettait de dire
16:41Mais on a aussi toute une catégorie
16:43Souvent de salariés
16:45Mais pas que de gens de la classique
16:49Moyenne
16:49Qui ne trouvaient pas
16:51Des logements pour se loger
16:53Est-ce qu'on peut résumer
16:53Le logement intermédiaire
16:55En disant
16:55Je ne suis pas assez riche
16:57Entre guillemets
16:58Ou je n'ai pas les moyens d'accéder
16:59Au marché locatif privé
17:01Avec des loyers
17:02Et peut-être trop riche
17:04Pour aller dans le logement social
17:05On peut dire ça comme ça ?
17:07C'est exactement ça
17:07On ne serait souvent pas éligible
17:10Au logement social
17:11Mais on n'est pas riche pour autant
17:12Absolument
17:13Justement
17:14Pourquoi c'est si difficile
17:14De se loger aujourd'hui ?
17:16Alors aujourd'hui
17:16Il y a beaucoup de choses
17:17Alors c'était déjà vrai
17:18Il y a quelques temps
17:20Plusieurs années
17:21Mais aujourd'hui
17:21C'est encore plus difficile
17:22Il y a une crise profonde
17:24Et c'est vrai
17:26Que quand on interroge
17:27Nous-mêmes
17:27On a fait une enquête
17:29Avec Opinionway
17:3091% des français
17:32Estiment qu'il y a une crise profonde
17:34Et c'est une réalité
17:36La construction neuve
17:37Déjà
17:37Elle est quasiment
17:38À l'arrêt
17:39Ou alors
17:39Très très très
17:40C'est très réduit
17:41Les taux d'intérêt
17:43Ont augmenté
17:44On a beaucoup moins
17:44D'investisseurs institutionnels
17:46Aussi qui viennent
17:46Investir et compléter
17:48Le dispositif
17:48On a de l'autre côté
17:50Le logement social
17:51Qui a eu aussi
17:52Quelques difficultés
17:53Des ponctions
17:53De l'État
17:55Il y a eu la réduction
17:56De loyer de solidarité
17:57Etc
17:57Et tout ça
18:00Cumulé
18:00Avec aussi
18:01Des coûts de construction
18:03Qui ont explosé
18:04Bien sûr
18:05La guerre
18:06Russie
18:07On le voit
18:08Eric Belsi
18:09C'est ce qu'on appelle
18:10Une vitrification
18:11Du marché locatif privé
18:13Dont l'or a été divisée
18:15Par deux
18:15Dans les dernières années
18:16Ce qui est quand même incroyable
18:18Les français
18:18En fait
18:19C'est un désespoir absolu
18:20Ils n'arrivent plus
18:21A se loger
18:22Alors justement
18:22Vous qui gérez
18:24Des logements
18:24Au cœur des grandes métropoles
18:26Qu'est-ce que vous voyez
18:27Concrètement
18:28Sur le terrain
18:28Alors sur le terrain
18:30D'abord
18:31Les élus
18:32Ont totalement changé
18:33De vision
18:34Puisque ce logement
18:35Intermédiaire
18:36Il n'était pas très connu
18:37Ils étaient aussi
18:39Peu favorables
18:40Mais ils se rendent compte
18:41Eux-mêmes
18:42Qu'il y a effectivement
18:43Toute une population
18:44Qui n'arrive plus
18:45A se loger
18:45Parce qu'il n'y a plus
18:46D'offres locatives
18:47La fin du Pinel
18:49N'a fait qu'accélérer
18:50Ce phénomène
18:52On le voit
18:53En discutant
18:54Avec les élus
18:55A Paris
18:55Dans les grandes villes
18:57Il n'y a plus
18:57D'offres locatives
18:58Privées tout court
18:59C'est même plus
19:00Une question de prix
19:00C'est ça qui est terrible
19:02C'est que
19:03Dès que vous allez voir
19:04L'agent immobilier
19:06On leur a parlé
19:08On leur a dit
19:09Quand vous avez un dossier
19:10A d'allocation
19:11Vous avez combien de dossiers
19:12En moyenne
19:12Dans l'heure qui suit
19:13Ça peut arriver
19:14A 300-400 dossiers
19:15C'est énorme
19:17On n'a jamais vu ça
19:18Justement
19:20L'offre que vous offrez
19:24Ce que vous construisez
19:25Avec le logement
19:26Intermédiaire
19:27Je ne veux pas dire
19:29Que c'est une martingale
19:29Mais c'est quand même
19:30Une belle solution
19:31Alternative
19:31Non ?
19:32C'est une belle solution
19:33Pour loger
19:34Ses salariés
19:35Ou la population
19:36Qui n'a pas
19:38Les moyens
19:39D'aller
19:40Et dans les grandes métropoles
19:41Et c'est surtout
19:42Dans les grandes métropoles
19:43Exactement
19:43La vocation
19:44D'Inli
19:45Est simple
19:46C'est de proposer
19:48Des logements
19:48A prix maîtrisé
19:49Dans les zones
19:50Les plus tendues
19:51Là où
19:52Effectivement
19:53Il y a un écart important
19:53Entre le prix du logement social
19:55Et le prix du libre
19:56Privé
19:57Quand il y a
19:58Encore une offre privée
20:00Mais en tout cas
20:00C'est pour ça
20:01Qu'on parle d'intermédiaire
20:02Ce n'est pas très clair
20:03Nous on parle
20:03De prix maîtrisé
20:04Et si je peux donner un chiffre
20:06Si on est en moyenne
20:0715% en dessous
20:08Du prix du marché
20:08Voilà
20:10Sur la région parisienne
20:11On est autour de
20:12350 euros d'économie
20:14Par mois
20:14Ah quand même
20:16Donc c'est pas neutre
20:17C'est même
20:18Alors justement
20:19J'aimerais vous nous donner
20:20Si vous voulez bien
20:21Eric
20:21Un exemple concret
20:23Est-ce que
20:24Vous pouvez nous définir
20:26Un type de profil
20:27Que vous avez chez Inli
20:29Voilà
20:29Qui occupe vos logements
20:30Donc c'est des
20:31C'est des jeunes salariés
20:33Qui ont autour de
20:3634
20:3735 ans
20:39Ils ont à peu près
20:4150 000 euros
20:43De revenus annuels
20:44Plus de la moitié
20:45Gagnent à peu près
20:46Entre 2500
20:46Et 3500 euros
20:48Par mois
20:48Voilà
20:48Ils sont logés
20:50Essentiellement
20:52Ou majoritairement
20:53Sur des deux pièces
20:54Trois pièces
20:54C'est ce qui est
20:55Le plus demandé
20:55Bien sûr
20:56C'est pas des petits salaires
20:57Quand on compare
20:58Au revenu médian
20:59Des français
21:00Non non
21:01Et ils n'arrivent quand même pas
21:02À arriver sur le marché
21:02Locatif privé
21:03A Paris c'est la moyenne
21:04Des salaires
21:04Pour cet âge là
21:05C'est ça qui est le plus dramatique
21:06En plus
21:07Oui
21:07À Paris effectivement
21:09Les salaires sont supérieurs
21:11En région
21:12Donc quand on voit
21:13Des loyers
21:14Sur Paris
21:15Entre 1500 et 2000 euros
21:17Pour deux pièces
21:18Ça fait beaucoup
21:19Et effectivement
21:21Eux ces gens là
21:22N'ont pas accès
21:23Au logement social
21:24Donc il faut bien
21:24Leur trouver une solution
21:25Et c'est là
21:26Où nous on intervient
21:28Puisqu'on va être
21:29Entre
21:29Alors là je parlais
21:30De 15% en moyenne
21:31Mais sur Paris
21:32On peut être
21:33Entre 20% et 30%
21:34Au moyen
21:35En dessous du prix du marché
21:36C'est énorme
21:36Donc ça reste évidemment
21:37Très très attractif
21:39Et vous avez
21:39Donc c'est une mission essentielle
21:41Que vous menez
21:42Éric Balsy
21:42Alors justement
21:43Est-ce que ce type de changement
21:44Parce qu'on le sait
21:45Je vous donne un chiffre
21:46En 2024
21:4817% des contrats
21:50Durés indéterminés
21:51De jeunes actifs
21:52N'ont pas pu être signés
21:53Faute de logement
21:54Et est-ce que
21:55Ce type de logement
21:56Donc va faciliter
21:57Je suppose que oui
21:58Un changement de job
21:59Une mobilité géographique
22:01Dans les grandes métropoles
22:02Alors c'est la raison
22:03D'être d'Inni
22:04En fait on est
22:04Filia de l'action logement
22:05On doit faciliter
22:08Le logement
22:10Et favoriser l'emploi
22:11Donc ça c'est
22:12Véritablement essentiel
22:14Et c'est pareil
22:15On a aussi
22:15Une enquête
22:17Très intéressante
22:18Avec Opinion Way
22:19Où 76%
22:20Pour 76% des français
22:23La crise du logement
22:24Est un frein à l'emploi
22:25Et effectivement
22:26Ça vient confirmer
22:26Ce que vous dites
22:27C'est urgent
22:29Et les entreprises
22:30Aujourd'hui
22:30Ont besoin
22:31De recruter
22:32Ont besoin
22:33De favoriser
22:34La mobilité géographique
22:35Professionnelle
22:36Et notre rôle
22:37Est là
22:37C'est véritablement
22:38D'être à leur côté
22:39Nos clients
22:41Evidemment
22:41Ce sont
22:42Les personnes physiques
22:44Donc les salariés
22:45Mais aussi
22:45Surtout
22:46Les entreprises
22:47Alors les entreprises
22:49Justement
22:49Rapidement
22:50Est-ce qu'elles
22:51Elles sont sensibles
22:52A ce que vous faites
22:52Et est-ce qu'elles
22:53Participent justement
22:54A cet effort
22:55Conjugué d'ailleurs
22:56Avec les élus locaux
22:57Exactement
22:58Alors et les élus locaux
22:59Et les entreprises
23:00Participent
23:01On organise parfois
23:03Des rencontres
23:04Des rendez-vous
23:04On a été sollicité
23:07Ça je peux en parler
23:07Du côté de Saint-Nazaire
23:10Avec les chantiers navals
23:12Airbus
23:13Puisqu'en fait
23:14Ils ont des difficultés
23:16A recruter
23:16Avec toutes les commandes
23:17Qu'il y a
23:18Et des populations
23:19Déjà un
23:20Il y a peu d'offres
23:21Mais surtout
23:22C'est pas forcément
23:22Des populations
23:23Qui sont éligibles
23:24Au logement social
23:25Ce sont des ingénieurs
23:26Des techniciens
23:26Et donc
23:27On y a été
23:29On y a répondu
23:30Favorablement
23:30Et donc là
23:31On va accélérer
23:31La construction
23:33Sur ce territoire
23:34Pour venir soutenir
23:35Un territoire industriel
23:36Très important
23:38Pour nous
23:38En France
23:39On va continuer d'ailleurs
23:40Sur ce sujet
23:41Parce que c'est très important
23:42Ce que vous dites
23:42Merci en tout cas
23:43D'être avec nous
23:44Restez avec nous
23:45On va continuer
23:45Cet entretien
23:46On va voir d'ailleurs
23:47Où se trouvent ces logements
23:48Et comment faire
23:49Pour candidater
23:50On parlera notamment
23:51D'une nouvelle résidence
23:51Qui illustre bien
23:52Ce modèle
23:53A tout de suite
23:54Mais oui les amis
24:05On parle de votre logement
24:06De votre immobilier
24:08De tous les sujets
24:10Que vous connaissez
24:11Au quotidien
24:12On est là pour ça
24:12Partout en France
24:14Justement
24:14Sur toutes les fréquences
24:16De Sud Radio
24:16Parlons IMO
24:17Et si vous êtes à table
24:18On vous souhaite
24:19Un excellent appétit
24:20Avec toute l'équipe
24:21De Radio IMO
24:22Et de Sud Radio
24:23Bien sûr
24:23Alors justement
24:24Notre ami Eric Balsier
24:26Restez avec nous
24:26Vous êtes le directeur général
24:27D'INLY
24:28On va s'interroger
24:30On va s'interroger
24:30On va s'interroger d'ailleurs
24:30Avec vous également
24:32Sur les modalités
24:33Justement d'accès
24:34Au logement
24:34Et avec vous Grégoire
24:36On va justement parler
24:38De la maison saine
24:38Tout à fait mon cher Sylvain
24:40On parlera des acariens
24:41Et pourquoi est-ce que
24:42Ces animaux de compagnie
24:44Sont loin d'être charmants
24:45Les acariens
24:48C'est un vrai sujet
24:48En tout cas Eric
24:50Restez avec nous
24:51C'est la deuxième partie
24:52De notre grand entretien
24:54Voilà
24:59Si vous ne connaissez pas INLY
25:00Allez sur le site internet
25:01Vous allez voir
25:02C'est vachement bien
25:03Ce qu'ils font
25:04Avec vous Eric Balsier
25:05Le directeur général
25:06D'INLY
25:07Il se trouve où
25:08Les logements en général
25:09Tous les logements d'INLY
25:10Les logements d'INLY
25:12Depuis
25:1231 mars
25:142025
25:15De cette année
25:16Donc on a pris
25:16Une dimension nationale
25:17Et on est sur l'ensemble
25:18Des grandes métropoles françaises
25:20Alors évidemment
25:21Majoritairement
25:21Puisqu'on aura plus de
25:2250 000 logements
25:23En région parisienne
25:23Mais également
25:25À Marseille
25:26Nice
25:27Strasbourg
25:28Lyon
25:2850 000 logements
25:29En région parisienne
25:30C'est énorme
25:31Alors 80 000
25:32Donc au niveau national
25:33Et effectivement
25:3353 000 en région parisienne
25:36Et vous vous développez
25:36Et on se développe
25:38On a un objectif
25:38De 4000 nouveaux logements par an
25:40Ah oui quand même
25:41Donc c'est important
25:42Le groupe Action Logement
25:43Nous soutient
25:44On a aussi
25:45Un modèle
25:47Qui est un petit peu
25:49Nouveau
25:50Pour le groupe
25:51Que j'ai accéléré
25:53C'est de l'accession
25:54A la propriété
25:54Puisqu'on voit aujourd'hui
25:57Que même dans les études récentes
25:59Il y a un figure immobilier
26:00Qui publie
26:00Un article
26:03Où on voit
26:03Que 80%
26:04Des 18-35 ans
26:06Veulent devenir propriétaires
26:08En tout cas c'est une priorité
26:09Les français plébiscitent
26:10L'accession à la propriété
26:11Tout à fait
26:12Tout à fait
26:12Et pour nous
26:14C'est plutôt quelque chose
26:15Qui est vertueux
26:16Puisque dans notre modèle
26:18On va dire
26:19Au bout de 15 ans
26:19De location
26:20L'idée c'est de favoriser
26:22L'accession à la propriété
26:23Donc on parle d'accession différée
26:24Donc c'est bien
26:25Parce qu'effectivement
26:26Il y a une aspiration
26:26Toujours en France
26:27Alors tant qu'on ne
26:29N'alourdit pas
26:30La fiscalité
26:31Et là
26:31Il faudrait un moment
26:32Mais le pire n'est jamais décevant
26:33Mon cher Éric
26:34On verra le PLM 2026
26:37Exactement
26:37C'est ce qui m'inquiète
26:38Et c'est pour ça
26:39Qu'à un moment donné
26:39Si on commence à charger
26:40La fiscalité
26:42Auprès des propriétaires
26:44On va décourager cela
26:46Donc en tout cas
26:47Aujourd'hui
26:47Il y a toujours cette aspiration
26:48Et pour nous
26:49C'est important aussi
26:50Puisque ça nous permet
26:51De réinvestir
26:52Sur des nouveaux logements
26:53Rassurez-moi
26:54Vous n'allez pas les donner
26:55Les logements
26:56Non on ne les donne pas
26:56Gratuitement
26:57Vous ne les donnez pas
26:58Sauf compte de dons
26:58Etc
26:59Voilà
26:59Vous avez compris
27:01A quoi je fais attention
27:02Alors comment
27:03Alors on va être dans le pratique
27:04Puisque les auditeurs nous demandent
27:05On veut candidater
27:07On veut candidater
27:08J'aimerais vous nous dire
27:10Alors comment on fait
27:11Comment on dépose un dossier
27:13Quel papier
27:13Quel délai
27:14Voilà
27:14Concrètement
27:15Il n'y a pas de papier
27:15C'est 100% numérique
27:16Ouf
27:17Alors
27:17Alors c'est très simple
27:19C'est très simple
27:20Contrairement à des procédures
27:21Très lourdes
27:21Dans le logement social
27:22Chez nous c'est facile
27:23Il suffit d'aller sur le site internet
27:25Ilny.fr
27:26On s'inscrit
27:27Il y a des offres
27:29Et on postule
27:30Alors
27:30Ça c'est le côté facile
27:32Le côté compliqué
27:34C'est que
27:34On a en ce moment
27:36300 logements
27:37Bien sûr
27:38J'ai regardé tout à l'heure
27:39Mais justement
27:39Vous faites une sélection
27:41Mais beaucoup de candidats
27:43Depuis le début de l'année
27:44Alors sur notre plateforme
27:46On a 400 000 inscrits à peu près
27:48Depuis le début de l'année
27:49On a 250 000 candidatures
27:52Et on a attribué
27:534 600 logements
27:56Voilà
27:56Donc c'est énorme
27:57C'est à dire que le site
27:59Est digitalisé
28:00Numérique
28:01Etc
28:01Il est facile
28:02Mais vous avez une telle pénurie
28:04Et une telle demande
28:06Qu'on n'arrive pas
28:07Evidemment
28:07Donc là vous avez déjà logé
28:094 600 ménages
28:10Tout à fait
28:11Tout à fait
28:11Mais c'est insuffisant
28:12Comment vous faites la sélection ?
28:14La sélection
28:14Il y a un scoring
28:16Qui tient compte
28:17Un peu comme partout
28:19Des revenus
28:19Du fait que le demandeur
28:22Soit salarié
28:23Il a des points en plus
28:23Le fait qu'il soit client
28:24Il lie à quelques points supplémentaires
28:28Qu'il soit habitant de la commune
28:30Il y a des situations sociales
28:31Des situations parfois un peu désespérantes
28:33Vous en tenez compte ?
28:34Alors
28:34On n'est pas dans le logement social
28:37Mais on en tient compte
28:37Vous avez raison
28:38C'est à dire qu'il y a une analyse ensuite
28:40Parmi les 4, 5, 6 dossiers
28:42Qu'on va sélectionner
28:43S'il y a un critère
28:45Je ne sais pas
28:46De personnes en situation
28:48D'handicap
28:49Ou de difficultés conjugales
28:51Et autres
28:51Ces personnes là
28:53Seront priorisées
28:54Mais effectivement
28:55Il y a une concurrence
28:56Quand même très importante
28:57Humainement
28:58Vous tenez compte
28:59Voilà quand même des situations
29:00Mais c'est rassurant
29:00Pour toutes celles
29:01Et ceux qui nous écoutent
29:03Dernier point
29:03Vous inaugurez la semaine prochaine
29:04Un projet iconique
29:06Emblématique
29:06La Cité internationale
29:08De la recherche alimentaire
29:09646 logements
29:10Dont une résidence de co-living
29:12Des espaces partagés
29:12Une pépinière d'entreprises
29:14Bureau
29:15Commerce
29:15Pourquoi ce type de projet
29:17Est si important aujourd'hui ?
29:19Alors on va l'inaugurer
29:20Mercredi prochain
29:21Donc ça c'est
29:22On est vraiment très fiers
29:23De cette opération
29:24Alors
29:25Pour plusieurs choses
29:26On parlait de la difficulté
29:28Pour les jeunes actifs
29:30A se loger
29:31Donc c'est clairement
29:32Un produit
29:33Ce sont des grandes résidences
29:36Pour des jeunes actifs
29:37Des étudiants
29:38Des chercheurs
29:38Pour justement
29:41Apporter une solution
29:43A ce territoire
29:44Qui est un territoire d'emploi
29:45Il y a aussi des grandes universités
29:47L'autre volet
29:49Très important
29:49C'est que c'était
29:51Les anciens bureaux
29:51De Veolia
29:53Donc on les a transformés en logements
29:55Alors quand on regarde
29:56Les photos
29:57Avant après
29:58Enfin un moment des bureaux classiques
30:00Oui oui
30:00Le jour là
30:01Très très imposant
30:02Et là
30:03On les a véritablement
30:05Enfin avec
30:05Avec notre partenaire
30:08Adim
30:09Transformés en logements
30:10Alors il suffit
30:11Enfin quand on va visiter
30:12Que ce soit
30:14Quand on regarde l'extérieur
30:15Ou quand on revisite
30:15Des logements
30:16Enfin on est assez bluffés
30:17Par la qualité
30:18De la transformation
30:20Donc on sait
30:20Transformer
30:21Il y a
30:22On le sait
30:23Des mètres carrés
30:24Des millions de mètres carrés
30:25Vides
30:25Aujourd'hui
30:27Les bureaux qui ne sont plus utilisés
30:28Donc si on peut les requalifier
30:29Les transformer en logements
30:30Je trouve qu'on apporte
30:32Une offre
30:33Vraiment
30:33Attractive
30:34Sur le marché
30:34Un immense
30:35Merci Eric Balci
30:36Restez avec nous
30:37jusqu'à la fin de l'émission
30:38Je rappelle que
30:38Ilny s'écrit
30:39I N L I
30:40Voilà on peut le trouver facilement
30:41Sur internet
30:42Sans problème
30:43Candidaté
30:44On vous écoutera
30:45Avec beaucoup d'humanité
30:46Puisque c'est un vrai sujet
30:47Autour du logement
30:48Maintenant
30:49Il est temps de parler
30:50De la qualité de l'air
30:51Dans votre logement
30:51Et des problématiques
30:52D'humidité
30:53C'est tout de suite
30:53Avec Murprotech
30:55Agissez contre l'humidité
30:56Et prévenez les risques
30:57De l'habitat
30:58Sur votre santé
30:59Murprotech vous présente
31:00Sud Radio
31:02Parlons Imo
31:04Maison Saine
31:05Avec vous Grégoire Daricou
31:06Et rebonjour à tous
31:08Bienvenue dans votre rendez-vous
31:09Maison Saine
31:10Sur Sud Radio
31:10Cette semaine
31:11On va parler de petites bêtes
31:12Invisibles
31:13Mais bien installées
31:14Chez vous
31:15Je veux parler
31:15Des acariens
31:16Croyez-le ou non
31:17Ce sont sans doute
31:18Les animaux domestiques
31:19Les plus présents
31:20Et les moins bienvenus
31:21A la maison
31:21Pour en parler
31:22J'ai le plaisir
31:23D'accueillir
31:23Édouard David
31:24Responsable de l'engagement
31:25Sociétal
31:25Chez Murprotech
31:26Bonjour Édouard
31:26Bonjour Grégoire
31:28Bonjour à tous
31:28Allez Édouard
31:29Soyons direct
31:30Pourquoi est-ce que
31:30Les acariens
31:31Sont-ils un vrai problème
31:32Pour notre santé
31:33Et bien Grégoire
31:34Et bien Grégoire
31:35Parce qu'ils sont en cause
31:36Dans environ 70%
31:37Des allergies
31:38A la poussière domestique
31:39Et ça va bien au-delà
31:41Du simple éternuement
31:42On parle de rhinites
31:43D'allergies chroniques
31:43Et surtout de crise d'asthme
31:45Chez les enfants
31:46Comme chez les adultes
31:47Et pourtant Édouard
31:47Ils sont invisibles
31:48Alors où est-ce qu'ils se cachent
31:50Dans nos logements
31:50Et bien leur lieu préféré
31:52C'est la chambre
31:53C'est la chambre
31:54On va les retrouver
31:54Notamment dans les matelas
31:55Les oreillers
31:56Les moquettes
31:57Les peluches aussi
31:57Quand on regarde
31:58Les chambres d'enfants
31:59Et leur vraie faiblesse
32:00C'est leur environnement favori
32:01Si tu veux
32:02C'est l'humidité
32:03Et la chaleur
32:04Ajoute-les à cela
32:05Une mauvaise ventilation
32:06Et vous avez l'environnement idéal
32:08Pour les héberger
32:09Et même en cultiver
32:10Et les moisissures
32:11On en parle souvent
32:12Dans nos chroniques
32:13C'est lié ?
32:15Absolument
32:15Absolument
32:16Les moisissures
32:16Ce sont en quelque sorte
32:17Le potager des acariens
32:18En fait ils s'en nourrissent
32:19Ils s'y développent plus vite
32:21Et ça crée un cocktail irritant
32:22Pour les voies respiratoires
32:23C'est pourquoi l'humidité
32:24Est le déclencheur principal
32:26Sans humidité
32:27Il se développe beaucoup moins
32:28Alors j'imagine que
32:30Pour une personne asthmatique
32:31C'est vraiment risqué
32:32Très clairement aujourd'hui Grégoire
32:34L'exposition répétée
32:35Aux allergènes d'acariens
32:36Peuvent aggraver un asthme existant
32:39Voire en déclencher un
32:40Chez les plus jeunes
32:41Et dans une pièce humide et chaude
32:42Les crises peuvent devenir
32:44Plus fréquentes
32:44Et surtout plus intenses
32:45Quels sont les bons gestes
32:47Pour limiter leur présence
32:48Chez soi mon cher Edouard ?
32:50Il y en a plusieurs
32:51Simple mais très efficace
32:53La première c'est d'aérer
32:54Ventiler tous les jours
32:55Surtout la chambre
32:56Lavez la litterie
32:57A 60 degrés régulièrement
32:58Éviter les moquettes
33:00Et les rideaux
33:00Qui sont épais dans les chambres
33:01Réduire l'humidité
33:03Bien évidemment
33:03Avec une bonne ventilation
33:04Mais surtout un traitement adapté
33:06Si nécessaire
33:06Et en cas de moisissure
33:08Agir rapidement
33:09Car elles aggravent
33:10Tout le cycle
33:11Est-ce que tu dirais
33:12Que c'est un problème
33:12Qui est sous-estimé
33:13Par les personnes en France ?
33:15Complètement
33:16Aujourd'hui il y en a
33:16Beaucoup qui pensent
33:17Que c'est normal
33:18De tousser un peu le matin
33:19On le voit
33:19Ou même de se sentir
33:21Fatigué dans la chambre
33:22Mais souvent
33:23L'environnement intérieur
33:24Est en cause
33:24C'est pas le pollen
33:26C'est pas la pollution extérieure
33:27Et les acariens
33:28Sont une des principales sources
33:30Surtout si l'humidité s'installe
33:32Allez un petit mot de conclusion Edouard ?
33:34Oui bah faites le ménage
33:35Mais aussi faites le vide
33:36En humidité
33:37Un logement sec
33:38Ventilé et propre
33:39C'est le meilleur moyen
33:40De ne pas héberger
33:41D'indésirables invisibles
33:43Merci beaucoup Edouard
33:44Et je vous confirme
33:45Ce ne sont pas des carabistouilles
33:46Je suis asthmatique
33:47Allergique aux acariens
33:48Et franchement
33:49Depuis l'âge de 6 ans
33:50J'en chie comme on dit
33:51Donc pensez à votre environnement intérieur
33:53Et rendez-vous sur Maison Saine
33:54Pour plus d'infos
33:55Merci
33:56Merci Grégoire
33:58Une nouvelle pause
33:59Et on va se retrouver tout de suite après
34:00Pour la dernière partie
34:01De notre émission
34:02Au programme
34:02Autour de France
34:03Il y a un coup de coeur
34:04Allez vous restez avec nous
34:05Sud Radio
34:07Parlons Imo
34:08Maison Saine
34:09Avec Murprotech
34:11Agissez contre l'humidité
34:12Et prévenez les risques
34:13De l'habitat
34:14Sur votre santé
34:15Basile
34:17Votre application
34:18De recherche immobilière
34:19Présente
34:20Sud Radio
34:21Parlons Imo
34:22Midi 13h
34:23Sylvain Lévy Valancy
34:25Vous êtes à table
34:26Bon appétit
34:27Comme tous les samedis
34:28Nous sommes avec vous
34:29On partage avec vous
34:30La préoccupation de votre logement
34:32Surtout
34:32Vous n'hésitez pas
34:33Le bon réflexe
34:34C'est de taper
34:35Imo
34:35I2M
34:36O
34:36O7
34:372018
34:37Vous nous envoyez un SMS
34:39Et notre super Bérénice
34:40Vous y répondent
34:42Illico presto
34:43On est ravi en tout cas
34:44D'être avec vous
34:45Justement
34:46On va parler maintenant
34:47Du Tour de France
34:48On aime bien ça
34:49Chaque
34:50Tous les 15 jours
34:51On fait le Tour de France
34:51A la rédaction
34:52Parfois on découvre même
34:54Des logements improbables
34:56Tu nous en as trouvé
34:57Quelques-uns très sympathiques
34:58On va où cette semaine Grégoire ?
35:00Alors d'abord
35:00Chez Sylvain
35:01On va en région parisienne
35:03Pour ce premier bien
35:03On va à Maison Lafitte
35:04Dans les Yvelines
35:05Je vous propose un appartement
35:06De 66 m²
35:08Situé dans une résidence
35:09En pierre de taille
35:10Avec gardien
35:10Qui date de 1964
35:12Un appartement proche
35:13Des commodités
35:14Qui se compose
35:15Alors d'une belle entrée lumineuse
35:17Suivie d'une belle pièce
35:18A vivre tout aussi lumineuse
35:19De 34 m²
35:20Avec cuisine américaine
35:22Ouverte
35:22Et un balcon
35:23Ensuite
35:24Une grande chambre
35:25De 16 m²
35:26Une salle de bain
35:27Et des WC séparés
35:28Notre appartement
35:29Il a un diagnostic
35:32De performance énergétique
35:33Qui est de E
35:34Donc c'est-à-dire
35:35N'hésitez pas
35:35A prévoir
35:36Et à budgéter
35:37Quelques travaux
35:38De rénovation énergétique
35:39Parce que c'est pas extraordinaire
35:40Et il est proposé
35:42Au tarif de 324 000 euros
35:44Sur le site de Basile
35:46On peut le financer
35:47Avec un apport de 20%
35:48Donc 64 800 euros
35:50A un taux de 3,2%
35:51C'est ça
35:52C'est ce que je vous ai pris
35:53En moyenne
35:53Donc ça fait des mensualités
35:54A 1256 euros
35:55Allez rapidement
35:56En direction la Normandie
35:57Oui
35:58Alors on est début novembre
35:59Et je me suis dit
36:00Que certains aimaient bien
36:01Préparer le nouvel an
36:02Avec un peu d'avance
36:03Et donc pour les plus organisés
36:05D'entre nous
36:05Ce qui n'est absolument pas mon cas
36:07Je vous ai prévu
36:08Un bon plan
36:09Pour cette soirée
36:10Du 31 décembre
36:11Je vous propose de dormir
36:12Dans des tonneaux
36:13D'anciens chais
36:13Et pré-soirs
36:14Qui sont utilisés
36:15Pour en faire un nuit
36:16Non mais à chaque fois
36:17Il nous fait le coup
36:17Mais où est-ce qu'il trouve
36:18On a eu droit
36:19A des bunkers
36:19A des phares
36:20A des trucs en sous-sol
36:22Un truc en profondeur
36:22Oui
36:23J'ai des techniques de recherche
36:24Maintenant
36:24Pas mal ça
36:25C'est très très bon ça
36:26Il reste un peu de vin
36:27Au fond du tonneau
36:28Alors non
36:28C'était du cidre d'ailleurs
36:30D'accord
36:30Mais direction
36:31Donc la route du cidre
36:32Et le domaine de la cour au grippe
36:33Qui est situé au cœur
36:34De la campagne normande
36:36Une parenthèse ressourçante
36:37A 20 km de Cabourg
36:38L'occasion de découvrir
36:40Le patrimoine architectural
36:41De la mythique station balnéaire
36:43Avec ses villes à belle époque
36:44En empruntant la promenade
36:45Marcel Proust
36:46La plus longue promenade
36:48Piétonne d'Europe
36:49Elle fait 3,6 km
36:50Une belle balade digestive
36:52Après le réveillon
36:53Merci Grégoire
36:55On refait un tour de France
36:56Dans 15 jours
36:56Bien évidemment
36:57C'est l'heure justement
36:58De poser la grande question
37:00Voilà on est de retour
37:06Dans Parlons Imo
37:07Votre émission qui parle
37:08De votre logement d'immobilier
37:10Je rappelle également
37:11Que si vous la loupez
37:12C'est pas bien de la louper
37:13Mais si vous la loupez
37:15Vous la retrouvez
37:15Mardi midi
37:16Sur l'antenne de Radio Imo
37:18Pour cette dernière séquence
37:20On va parler de quoi Bérénice
37:22Notamment le rapport
37:23Des français avec leur agent
37:24Et oui
37:24C'est un paradoxe en fait
37:26Les français veulent bouger
37:27Acheter
37:28Devenir propriétaire
37:29Mais ils ne le font pas
37:30C'est ce que révèle
37:31Le dernier baromètre
37:32Habitat de Procivis
37:33Avec Harris Interactive
37:3562% des non-propriétaires
37:37Veulent accéder à la propriété
37:3937% des français
37:40Aimerait déménager
37:41Mais concrètement
37:42Ils restent bloqués
37:43Il y a plusieurs obstacles
37:45Trop lourds
37:46Qui sont identifiés
37:47Les prix
37:47Les taux
37:48L'apport
37:49Il y a aussi
37:49Les politiques publiques
37:52Et ce qui frappe
37:53Vraiment
37:54C'est que 73% des français
37:55Redoutent une dégradation
37:56De leur niveau de vie
37:58On a donc une France
37:59Qui rêve de mieux se loger
38:00Mais qui n'y arrive pas
38:01Alors la question c'est
38:03Eric Belsi
38:03Vous qui analysez le terrain
38:05Est-ce qu'on n'est pas en train
38:06De créer une génération sacrifiée
38:08En matière de logement
38:09Une génération qui voit
38:10Ses parents propriétaires
38:11Qui a grandi avec l'idée
38:12Que devenir propriétaire
38:14C'était la norme
38:15Mais qui elle
38:16N'y arrivera
38:17Peut-être jamais
38:18Selon vous
38:19Qu'est-ce qui a changé
38:19Est-ce que c'est un blocage
38:20D'abord financier
38:21C'est vrai qu'on l'a un petit peu
38:22Évoqué tout à l'heure
38:23Psychologique
38:23Ou lié à l'offre de logement
38:25Qui n'est plus adaptée
38:26Aux attentes
38:27Alors justement
38:27Je voudrais juste ajouter
38:28Que l'INSEE
38:29Dans le classement
38:31Des produits manufacturés
38:32Définit que le logement
38:34Maintenant
38:34Est un produit de luxe
38:36C'est vrai
38:36Je partage
38:38On le voit
38:38C'est pour ça que nous
38:39On a majoritairement
38:40Des offres locatives
38:41Mais on a beaucoup
38:43De candidats
38:45À l'accession
38:45Sur nos tarifs
38:47À nous
38:47Alors
38:48C'est vrai qu'aujourd'hui
38:49Est-ce qu'on a une génération
38:50Sacrifiée ?
38:51Oui
38:51Il y a plusieurs facteurs
38:53Les prix des logements
38:54Ont explosé
38:55On le voit
38:55Et c'est vrai que
38:56Quand on est sur des prix
38:58Moyens
38:59En région parisienne
39:00Pour acheter
39:01Ne serait-ce qu'un deux pièces
39:02Quand vous allez mettre
39:03500 000 euros
39:04Ou même
39:05Dans les grandes villes
39:06C'est énorme
39:07Donc quand on voit
39:08Les revenus
39:09Qui n'ont pas augmenté autant
39:10Ça ne fonctionnait pas
39:12Ça a fonctionné
39:13Auparavant
39:14Lorsqu'on avait des taux
39:15Qui étaient faibles
39:15Donc l'argument
39:16Qui était assez valable
39:18C'était de dire
39:19Vos revenus
39:20N'ont pas augmenté
39:21À due concurrence
39:22Des prix
39:23Qui ont explosé
39:24Mais
39:24Vous pouvez vous financer
39:25Beaucoup moins cher
39:26Qu'à l'époque
39:27Effectivement
39:28Des parents
39:30Ou à une autre époque
39:31Il y avait une inflation
39:34Qui était plus élevée
39:35Les taux étaient à deux
39:36Les taux étaient à 14
39:3715
39:3820%
39:39Et on avait une inflation
39:39À 10
39:40Et donc l'argument
39:41Qui était de dire
39:42Il y a une déconnexion
39:43Entre le revenu
39:44Et les prix de l'immobilier
39:45En fait
39:47Il était totalement balayé
39:48Par des taux
39:49Faibles
39:49Donc du coup
39:50L'argumentaire
39:51C'était de dire
39:52Vous allez compenser
39:53Des prix élevés
39:55Parce que vous allez vous financer
39:56Beaucoup moins cher
39:57Donc c'était vrai
39:59Ça a fonctionné
40:00C'est ce qui a tiré aussi
40:01Le marché
40:01Il y a eu aussi le Pinel
40:03Qui a permis
40:03D'apporter aussi
40:05De la construction
40:05Puisqu'on devient locataire
40:08Puis finalement
40:08On peut acheter
40:09Et donc tout le Pinel
40:10A été aussi dans une logique
40:11D'accession différée
40:12Et donc ça permettait aussi
40:13À certains de devenir propriétaires
40:14Mais quand vous ajoutez
40:16Des prix qui n'ont pas baissé
40:18Même s'ils ont baissé
40:19Un tout petit peu
40:20On va bien
40:20On parle de 4
40:215%
40:22Et pas partout
40:23Et pas dans les zones tendues
40:244-5%
40:25C'est pas grand chose
40:26Et dès que vous avez
40:27Des coûts de financement
40:28Avec assurance
40:29Parce que quand on regarde
40:30On regarde des taux moyens
40:31On nous parle
40:32De 3
40:333 et quelques
40:33Etc
40:34Mais lorsqu'on étudie
40:35Le dossier de certains
40:36Et des gens
40:37Qui sont globalement modestes
40:39Ils ont des taux
40:39Beaucoup plus élevés
40:41Avec
40:41Le coût de l'assurance
40:43Oui c'est la fameuse
40:44Prémuriste
40:45Que donnent les banques
40:47Justement
40:49Est-ce que c'était
40:49Une période anormale
40:51Cette baisse de taux
40:52Parce que
40:52C'est vrai qu'on trouvait
40:54Des taux à 1%
40:55Oui parfois même
40:55En dessous des 1%
40:56Absolument
40:57On se demandait même
40:58Si c'était des intérêts
40:59Enfin un banquier
41:00Nous avait dit
41:01Des intérêts négatifs
41:02Carrément
41:02Je me suis
41:03Alors je peux vous donner
41:04Mon exemple
41:04Je me suis déjà refinancé
41:06Au niveau de l'entreprise
41:08A des taux négatifs
41:09C'est à dire qu'on me payait
41:10Pour emprunter
41:10Donc c'était quand même
41:11Assez anormal
41:12Comme situation
41:12On marche sur la tête
41:13Oui c'était une situation
41:14Sylvain anormale
41:15On ne peut pas
41:17Avoir des taux d'intérêt
41:18A zéro
41:19A moins de 1%
41:20Comme vous dit Bérenice
41:21C'était totalement déconnant
41:23Mais sauf que
41:23Ça a permis de soutenir
41:25L'accession à la propriété
41:27Et qu'aujourd'hui
41:28Quand vous passez
41:30De 1% à 3% à 4%
41:32Alors ça ne paraît rien
41:32En fait
41:33Mais ça décelle la bille
41:34Mais en réalité
41:35Sur l'effort
41:36A faire financièrement
41:38C'est énorme
41:39Et comme on l'a vu
41:40Tout au temps de l'émission
41:41Devenir propriétaire
41:42Ou copropriétaire
41:43Ça coûte cher
41:44Donc il y a des travaux
41:45Pendant la
41:46On va dire
41:47La vie
41:48Pendant aussi
41:50Alors sauf quand on achète
41:50Dans le neuf
41:51Mais en ce moment
41:52C'est vrai que le neuf
41:53Ce n'est pas terrible
41:53Alors le neuf
41:54Déjà un
41:54Ce n'est pas terrible
41:55Puis le neuf coûte très cher
41:56En accession directe
41:58A la propriété
41:59Alors ça dépend
41:59Il y a moins de frais notaires
42:00Tout à fait
42:01Mais ça reste quand même
42:02On va dire assez cher
42:03Par rapport au coût du financement
42:04Qui est devenu
42:05Beaucoup plus important
42:06Donc c'est vrai
42:07Que ça permettait
42:08Avec des taux à 0
42:091%
42:09De venir soutenir
42:11Ce prix élevé
42:11De la construction neuve
42:12Mais la construction neuve
42:14Je veux le rappel
42:14A augmenté
42:15Depuis la guerre
42:17Russie
42:18Ukraine
42:18Moi j'ai une question
42:19Rapidement
42:19Votre solution
42:21Pardon
42:21Le logement intermédiaire
42:23Alors le logement
42:24A prix maîtrisé
42:24Parce que vous aimez
42:25Appeler ça comme ça
42:26Est-ce que ça permet
42:27Aux français
42:28De réintégrer
42:29Le parcours résidentiel
42:30Donc est-ce que ça permet
42:31Aux locataires
42:32De devenir plus facilement
42:34Propriétaires
42:34Est-ce que vous avez
42:35Un peu de data là-dessus
42:36Oui certainement
42:36C'est clairement oui
42:38Et c'est pour ça
42:38Que je veux accélérer
42:40Le phénomène
42:40C'est-à-dire qu'en fait
42:41On s'est rendu compte
42:42Que c'était et bénéfique
42:43Pour nous
42:44Et bénéfique pour nos locataires
42:45Donc il y a une volonté
42:46D'acheter
42:48On se focalisait
42:49Aujourd'hui
42:49Plutôt sur la vente en bloc
42:50Avec des investisseurs
42:51Institutionnels
42:52Pour produire
42:53On inverse la tendance
42:54Et on va plutôt favoriser
42:55L'accession à la propriété
42:57Et juste
42:57Est-ce que vous avez
42:58Des échanges avec le gouvernement
42:59Parce que je sais
42:59Que le Gabriel Attal
43:00Très rapidement
43:01Il nous reste moins d'une minute
43:02On avait parlé
43:03Il était très convaincu
43:05Par le logement intermédiaire
43:06Depuis
43:07Est-ce que c'est toujours le cas
43:08Le nouveau ministre
43:08Est-ce que c'est toujours convaincu
43:09Les propos sur le logement intermédiaire
43:12Sont plutôt favorables
43:13Et donc on va accélérer
43:14Effectivement cette tendance
43:14C'est un excellent signe
43:15Merci Eric Balsy
43:16Je rappelle que vous êtes
43:17Le directeur général d'INLI
43:18I-N-L-I
43:19Que vous trouvez sur internet
43:21Merci à toutes et à tous
43:22Merci à l'équipe de Radio Imo
43:24D'avoir partagé ce moment
43:25Notre super Anthony
43:26Derrière à la technique
43:28On vous souhaite
43:28Un excellent week-end
43:29On vous retrouve
43:30Samedi prochain
43:31Dès 12h
43:32Et n'oubliez pas
43:32Mardi à midi
43:33On retransmet l'émission
43:35Sur Radio Imo
43:36Prenez soin de vous
43:37Et on se retrouve
43:37Samedi prochain
43:38Sud Radio
43:40Parlons Imo
43:41Sylvain Lévy-Valancy
43:43Avec Basile
43:44Votre application de recherche immobilière
Recommandations
24:11
|
À suivre
41:08
1:26
5:26
4:54
28:36
29:32
32:51
4:48
30:28
4:25
5:25
4:54
3:56
5:26
Écris le tout premier commentaire