ÉMISSIONS SPÉCIALES - 30 ans de l'AUREP : interview de Jean-Luc Bel (Sogenial Immobilier) - Vidéo Dailymotion

Mardi 28 octobre 2025, retrouvez Jean-Luc Bel (Directeur du développement, Sogenial Immobilier) dans ÉMISSIONS SPÉCIALES.

Transcript

00:00Générique

00:00En direct des 30 ans de l'OREP à Clermont-Ferrand, je suis avec Jean-Luc Bell.

00:11Jean-Luc Bell, bonjour.

00:12Bonjour.

00:13Vous êtes directeur du développement de Sogenial Immobilier et vous êtes partenaire de ce bel événement.

00:18Pourquoi être partenaire aujourd'hui de l'OREP ?

00:20Alors, on ne pouvait pas louper les 30 ans de l'OREP.

00:23Pourquoi ? Parce que l'OREP, c'est une référence.

00:25Ce n'est pas qu'un organisme de formation, c'est vraiment une référence à la belle d'exigence.

00:31Et ça fait tellement d'années que l'OREP exerce et forme des conseillers en investissement financier

00:36et continuera à former des conseillers, qu'on a la même philosophie avec l'OREP,

00:42c'est-à-dire la même exigence de technicité, de proximité et d'équipe aussi, de collectivité.

00:50Alors justement, aujourd'hui, on fête les 30 ans de l'OREP.

00:53Comment voyez-vous évoluer le métier de la gestion de patrimoine dans les 30 prochaines années ?

00:57Alors, c'est vraiment un parallèle entre l'OREP et le conseiller en investissement financier

01:00parce qu'il y a tellement de défis dans les années à venir.

01:04L'IA, le réglementaire et l'OREP est là aussi pour faire progresser tous ces conseillers en investissement financier,

01:12ces futurs conseillers en investissement financier.

01:14Mais c'est vrai que c'est un métier où il faut de plus en plus de formation et ce n'est pas simple.

01:20L'OREP est là justement pour les accompagner.

01:23Tout à fait.

01:23Et maintenant, si nous parlons de ce génial immobilier, quelles sont les actualités à venir ?

01:27Alors, ça tombe bien parce qu'à mi-année, on va dire, c'est là où il y a les expertises du patrimoine

01:32et les expertises sont bonnes.

01:34Donc, c'est très important.

01:36Mais surtout, tous les indicateurs de référence, parce que c'est comme ça qu'on sélectionne une SCPI,

01:40par des indicateurs de référence.

01:42On ne peut plus se permettre de faire comme avant, de sélectionner une SCPI simplement par le taux de distribution.

01:47Les indicateurs de référence, c'est quoi ?

01:48C'est la valeur de reconstitution, l'étoffe, l'étoppe, l'endettement.

01:53Il y a tellement de valeurs, d'indicateurs qu'il faut contrôler, qu'il faut regarder pour sélectionner une SCPI.

01:59Et ces indicateurs, à ce génial, sont toutes bonnes.

02:02Donc, ça annonce une fin d'année, même en termes de collecte, très positif et en termes d'indicateurs très positif.

02:09Écoutez, on va suivre tout ça d'ici la fin d'année.

02:11En tout cas, on vous remercie d'être venu et on vous souhaite une bonne journée.

02:14Merci beaucoup.

02:15A Bsmart.