00:00Refrigerador y estufa. Nuevas exigencias para alquileres en California a partir de 2026.
00:08Desde el primero de enero de 2026, en California los arrendadores deberán proporcionar una estufa y un refrigerador en buen estado en cada unidad.
00:20La Ley AB 628, firmada por el gobernador Gavin Newsom y presentada por Tina McInner, amplía la definición de vivienda habitable y aplica a contratos nuevos, renovados o modificados.
00:39Requisitos de habitabilidad. Desde 2026, una unidad será inhabitable sin estufa funcional y sin refrigerador que mantenga los alimentos en condiciones seguras.
00:50Aparatos en retiro del mercado no cuentan como seguros.
00:54Excepciones y reparaciones.
00:56Los inquilinos pueden renunciar por escrito y el propietario tiene hasta 30 días para reparar o reemplazar.
01:07No se aplica a viviendas con apoyo permanente, hoteles residenciales, SRO, con cocinas compartidas ni residencias con cocinas comunitarias.
01:16Los propietarios no pueden aumentar el alquiler por la AB 628.
01:22Cualquier ajuste debe cumplir Costa Hawkins y la Ley de Protección al inquilino de California, con aviso previo.
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