SIGNÉ BFM - Immobilier: il ne reste plus que quelques jours pour profiter du prêt à taux zéro 2025

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il y a 3 semaines

Il ne vous reste plus que quelques jours pour bénéficier du prêt à taux zéro 2025 si vous êtes primo-accédant. Dans la plupart des banques, la date limite pour déposer sa demande est le 31 octobre, mais certaines permettront de le faire jusqu'à la mi-novembre.

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00:00C'est mardi, c'est Marie. Marie Cœur de Roi, notre argent dans BFM 1ère.

00:03Et on s'adresse aujourd'hui au primo-accédant, Marie,

00:06ceux qui se préparent à acheter un logement pour la première fois,

00:08qui n'ont plus que quelques jours pour profiter du prêt à taux zéro version 2025.

00:12Et oui, si vous allez en banque, vous n'avez plus que, dans la plupart des banques,

00:16jusqu'à ce vendredi 31 octobre pour faire une demande de prêt à taux zéro.

00:20Je vous rassure, il y a encore quelques banques qui iront jusqu'à mi-novembre.

00:24Alors, pas de panique, c'est pas parce que vous ne signez pas à temps

00:26que vous n'aurez pas droit au PTZ version 2026.

00:30A priori, il n'est pas prévu pour bouger ou pour disparaître.

00:33Le problème, ça sera plutôt votre calcul au droit à ce prêt à taux zéro.

00:36Je vous explique. Pour avoir un prêt à taux zéro, on regarde vos revenus d'il y a deux ans.

00:41Autrement dit, vous prenez un prêt à taux zéro version 2025,

00:44ce sont vos revenus de 2023 qui sont regardés.

00:47Si vous n'êtes pas dans les temps, ce seront vos revenus de 2024 au titre de 2026.

00:52Or, on le sait, les primo-accédants, heureusement d'ailleurs,

00:55la plupart d'entre eux ont des évolutions de salaire assez positives.

00:58Et donc, ça veut dire quoi ?

00:59Si vous gagnez plus, parfois, vous aurez moins de prêt à taux zéro,

01:02voire carrément plus du tout.

01:03Oui, et ça peut se jouer à quelques centaines d'euros de revenus d'une année sur l'autre.

01:08Et c'est ça qui est assez dramatique.

01:09Alors, pour en prendre conscience, je vous ai pris un exemple.

01:11Attention, il y a quelques chiffres, mais je vais essayer d'être claire.

01:13On a un couple avec un enfant du côté d'Angoulême

01:16qui veut acheter un logement neuf au prix de 230 000 euros.

01:20Si ce couple gagne 54 000 euros de revenus sur toute l'année,

01:25il aura le droit quand même à 92 000 euros de prêt à taux zéro.

01:29Et si je lisse son taux moyen sur toute la durée du crédit,

01:32on tombe à 1,6%.

01:34Vous vous rendez compte ?

01:35Super.

01:36Donc là, on est sur un couple avec un enfant qui gagne 54 000 euros.

01:39Si ce couple gagne 1 000 euros de plus sur un an, donc 55 000 euros,

01:43il a moitié moins de PTZ,

01:44et son taux lissé remonte à 2,6%.

01:48Pire, s'il dépasse les 63 000 euros péril,

01:51il n'a plus le droit aux prêts à taux zéro.

01:53Et donc là, carrément, du coup, son taux moyen,

01:56il est à 3,3% qui est le taux moyen du moment sur le marché du crédit immobilier.

02:00Est-ce que pour autant, ça veut dire qu'il faut foncer chez le banquier ?

02:02Alors, si vous êtes primo-accédant,

02:04vous avez déjà identifié le bien que vous souhaitez

02:06et vous étiez pendant les vacances de la Toussaint un peu pépouze

02:09en se disant « on verra bien à la rentrée »,

02:10là, vous foncez.

02:11Vraiment, vous foncez.

02:12Si vous n'avez pas encore peaufiné votre projet,

02:15il n'y a pas d'urgence, on se calme.

02:17Et puis, il y a aussi un autre truc.

02:18Si vous avez eu un coup dur,

02:19je vous ai dit, c'est les revenus d'il y a deux ans,

02:21vous pourriez avoir perdu votre emploi.

02:23Vous êtes séparés.

02:24Et donc, finalement, vous auriez peut-être même tout intérêt à attendre.

02:27Je vous conseille d'aller sur le site de l'ANIL,

02:29vous tapez sur Google « ANIL, prêt à taux zéro »,

02:32vous faites les simulations

02:33et vous verrez si ça vaut mieux le coup de se dépêcher

02:35ou d'attendre l'année prochaine.

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