طفرة الاستثمار العقاري في أسيوط وأسيوط الجديدة وفرص واعدة.. نصيحة من رجل الأعمال إبراهيم

TeN TV - قناة تن الفضائية

#من_قلب_الصعيد  - طفرة الاستثمار العقاري في أسيوط وأسيوط الجديدة وفرص واعدة.. نصيحة من رجل الأعمال إبراهيم   اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV  تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي: Twitter: https://goo.gl/w6aF3o tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc Facebook : https://goo.gl/HwSu9L Youtube: https://goo.gl/XCWepB Instagram: https://goo.gl/hN7c7N

Transcript

00:00طب من وجهة نظرك كرجل أعمال أو مستثمر عقاري

00:03إزاي شايف حركة السوق العقاري في الصعيد وبالتحديد في محافظة أسيوت؟

00:08والله محافظة أسيوت يتمتع بكسافة سكانية كبيرة جدا

00:13ده بيساعد أن التجاري والسكني عندنا بيشتغل جيد جدا

00:17وبالأخص السكن المتوسط عليه إقبال كبير جدا حاليا

00:22ده في أسيوت نفسها و أسيوت جديدة؟

00:24أسيوت نفسها أسيوت جديدة نرجع لها كمان شوية

00:27بس في أسيوت المدينة جوها تتمتع بالتجاري عندنا طبعا

00:34تتمتع بالسكني وعندنا كمان الأسعار من كتر الطلب على السكني والتجاري

00:40أعلى بلد في الأسعار مش هنتكلم في دي

00:42إحنا عندنا سعر المتر التجاري وصل لربعمائة ألف جنيه

00:45زي الشارع الجمهورية بالأخص برضو شارع النميس عندنا

00:50وعليهم أقبال

00:52آه عليهم أقبال كبير جدا

00:53الشارع الجمهورية رقم واحد

00:55رقم اتنين بعد وعلى طول شارع النميس

00:58طب أنت استثمارتك في أسيوت أو الأسيوت الجديدة؟

01:01الأتنين يا فأم

01:01طب بتخص أكتر في المجال إيه؟

01:04بص كلاهم ليه مميزات

01:07أسيوت الجديدة ليها مميزات كمدينة جديدة نشأة

01:12وطبعا المرافق فيها مساعدتها بشكل كبير جدا

01:15إن هي تتطور وإن هي تزيد كسافة سكانية

01:19أيضا المصالح الحكومية الموجودة هناك

01:23ابتدت كل شوية مصالح حكومية تيجي من أسيوت المدينة إلى أسيوت الجديدة

01:28ده طبعا خلى الكسافة السكانية ابتدت طبعا مصالح كلها قدامها في مدينة جديدة

01:34فالدنيا بقت متطورة بالأخص برضو المواصلات الداخلية

01:38المواصلات الداخلية ساعدت بشكل كبير جدا

01:42إن السكان يبقى منطبعين زي المدينة الأديمة بالضبط

01:47سهلت عليهم

01:48آه سهلت عليهم شكل كبير جدا

01:49المدينة الأديمة يقول عيدة روح أسيوت جديدة

01:51بالضبط عندنا أيضا نادي ودي دجلة

01:53لما عمل فرق كبير جدا هناك بشكل مميز جدا

01:56طور الموضوع بشكل كبير

01:59في ناس بتيجي من أسيوت نفسها ومراكزها

02:03علشان خطر يروحوا ودي دجلة

02:06فلما بياخدوا خلفية بيجوا

02:08بيشوفوا إن إزاي طورت كده وإزاي مدينة جميلة جدا

02:12ماشية بأسس ومعايير مختلفة عن المدينة الأديمة

02:16ده قد شكله طبعا كويس جدا

02:18إن كمان المستثمرين يلجأوا لها

02:21وتبقى ملاز آمن لهم

02:23لأن كل حاجة طبعا نحن متعودين دايما

02:25إن المدينة والمراكز بنبني مخالف مثلا

02:31بنخاف شوية

02:33فكرة إنه برضو حد يعيش في كمباوند

02:35دي مش متاشرة

02:36كسة كمباوند هو حاجة مستقلة

02:38بتبقى طبعا حاجة جميلة جدا

02:40بس إحنا عندنا في الصعيد بتعودين على بيت العيلة

02:44كلنا متعودين على بيت العيلة

02:45بزبط فأنت بتغير فكرة للناس

02:47بزبط إحنا بنغير فكرة أولادنا

02:49بس إحنا تعودنا على السياسة اللي تربينا عليها

02:52والفكرة اللي إحنا تربينا عليها

02:53إن المدينة بقى والمراكز والكرة والكلام ده

02:56ولكن المدينة الجديدة دي هي دي تبع الجيل الرابع طبعا

03:00الجيل التالت والرابع

03:01فلذلك إحنا لازم نتطور من نفسنا

03:03طب اليقبال أكتر في أسوات جديدة

03:05على السكني والتجاري

03:07أسوات جديدة حاليا تتمتع بالسكن المتوسط

03:11فيه قبال كبير جدا في السكن المتوسط

03:14أيضا التجاري عندنا لسه شوية

03:18بس بيحاول إنه هو جاي على طول وراء السكن

03:20ولكن إحنا كأسوات جديدة مثلا

03:24لو التجاري عندنا تخطى مرحلة 30-40% إشغال

03:29كده هيبقى أسوات جديدة كده أسوات المدينة بالزبط

03:33بالزبط

03:34لأن إحنا عندنا نعاني شوية من المجالات التجارية

03:40زي مثلا المطاعم

03:41مش هتلاقي المطعم اللي نفسك فيه

03:43مش هتلاقي مثلا بعض الخدمات التجارية

03:47اللي في المدينة مش هتلاقيها موجودة

03:50فإن شاء الله هتعمل أورا

03:52لو فيه شاب أو مستثمر صغير

03:53عايز يدخل مجال العقارات في أسوات

03:55إيه هم نصيحة بتحب توجهه له

03:57عشان يبدأ صح ويقلل من المخاطر

03:59والله أنا بنصح الشباب كلهم

04:02إنه هم المجال العقاري

04:04يعني مثلا الاستثمار فيه

04:05استثمار جميل جدا وملاز آمن

04:07إنه هو يبدأ فيه

04:09كتير بيخاف إنه هو يلجأ

04:12مجازفة

04:12هو بيخاف ولكن أنا عندي فكرة ليه كويسة جدا

04:16إنه هو يجازف في مكان

04:18زي أسوات الجديدة مثلا

04:20يعني بلاش دلوقتي المركز أو المحافظة

04:22بلاش عمتا يدخل في المخالفات

04:25مخالفات البناء

04:26مخالفات البناء شديدوا عليها بشكل كبير جدا حاليا

04:29فيفضل كملاز آمن

04:31واستثمار آمن

04:32أسوات الجديدة حتى لو هيبدأها بواحدة صغيرة

04:35فيه وحدات عندنا بتبدأ من خمسمائة ألف جنيه وستمائة ألف جنيه

04:40بتأسيط كمان وممكن لو كومباوند ساكني

04:44بيقدم وحدات بالتأسيط مريحة جدا للشباب حاليا

04:47سي مثلا لو شاب معاه

04:50يقدر يوفر 10 تلاف جنيه 15 ألف جنيه شهريا

04:54ممكن يخش باستثمار بقلب جامد وهو متأكد

04:58نفسه بالتسهيلات اللي بتحصل

05:00بالضبط تسهيلات الكمباوندات اللي موجودة حاليا

05:03فيه تسهيلات كبيرة جدا

05:04عندنا كومباوند فيدا

05:07بيقدم تسهيلات

05:08حياة سيتي طبعا حضرتك سجلت فيه وعرفة

05:10بيقدم تسهيلات كويسة جدا

05:12ألخي احنا عندنا كل

05:14سبوة بنسمع أن فيه كومباوند جديد

05:17اتنشأ على أرض الواقع

05:19وبالأخص برضه فيه مولاد تجارية

05:21نلجأ شوية للتجاري

05:22عندنا كمية مولاد تجارية

05:24في مواقع مختلفة بصراحة

05:26المتر النهاردة بجنيه

05:29بكرة هتلاقي المتر باتنين جنيه على طول

05:31يعني بيتضعف معاك في لمح البصر

Category

Transcript

Comments

Recommended