00:00Si vous êtes propriétaire, vous avez jusqu'au 15 octobre, je te regarde de soi, n'oublie pas, tu as
00:04jusqu'au 15 octobre, ta taxe foncière, le 20, si vous réglez sur Internet.
00:09Alors en fait, cette taxe foncière, elle dépend de tellement de facteurs, Erwan Maurice, qu'on se retrouve avec des
00:14différences ahurissantes d'une année sur l'autre,
00:16ou même tout simplement d'un trottoir à l'autre. Racontez-nous.
00:21Absolument. Ce qui explique de telles disparités, ce sont les deux éléments clés qui servent de calcul à cette taxe
00:27foncière.
00:27D'abord, la base, c'est-à-dire la valeur locative du logement, des valeurs obsolètes en réalité parce qu
00:33'elles ne sont pas réévaluées de manière générale depuis les années 70.
00:37Et deuxièmement, les taux appliqués par les communes sur cette base.
00:41Alors la plupart du temps, entre deux villes voisines, il y a très peu d'écarts de taxes foncières.
00:46Mais voilà, il y a des exceptions qui pourraient donner envie à certains propriétaires, pourquoi pas, de déménager pour la
00:53ville d'à côté.
00:54Exemple. En Moselle, si vous habitez la petite ville de Falc, 2500 habitants, votre taux foncier est de 69%.
01:03Traversez le ruisseau Bangraben, vous vous retrouvez à Argarten-aux-Mines.
01:07Et là, le taux foncier est inférieur de 42 points pour un appartement de 50 mètres carrés.
01:12Cela fait une différence théorique de taxes foncières de 650 euros par an.
01:15Théorique parce que la valeur locative peut aussi varier entre deux logements de taille similaire, dans une même ville, voire
01:23dans un même immeuble.
01:24C'est le cas si cette valeur n'a été mise à jour que chez vous.
01:28Les spécialistes de la plateforme Orca.tax estiment que votre voisin de palier avec un logement identique peut payer jusqu
01:36'à 37% de moins que vous.
01:38Comme quoi, il n'est pas impossible de faire quelques économies sur la taxe foncière.
01:43Cela se joue parfois à quelques mètres de chez vous.
01:46Merci d'avoir regardé cette vidéo !
