Kamu bankaları konut kredisi faiz oranlarını %2.99'dan %2.69'a düşürdü. 1 milyon TL’lik kredi çeken bir kişi, bu indirimle aylık 2.737 TL, toplamda ise 328 bin TL daha az ödeme yapacak. Ekonomist Muhammet Bayram, nakit ödeme yapanların müteahhitlerden %25-30 oranında indirim koparabileceğini belirtti. Özel bankaların ise henüz indirime gitmediği ifade edildi.
00:00Çok ciddi fark edecek zaten hesaplamamızda bunu sadece gösterdik.
00:03Yani sadece 300 paz puanlık bir düşüşle %3.10'dan düşüş gerçekleşti.
00:09Bir kamu bankamız %2.99'a aylık faizi %2.69'a düşürdü Gökhan'ın.
00:16Burada 1 milyon TL için %2.99 iken aylıkta 30.797 TL veriliyordu.
00:24Yıllıkta da geri ödemesi 3.695.000 liraydı.
00:28Şimdi?
00:28Şimdi şu an itibariyle 2.69'a düşen aylık faiz oranımız var.
00:332.69'a düştüğü zaman aylık 30.797 TL'den birden 28.060 liraya gelirdi.
00:40Yani burada aylık farkımız sadece bundan dolayı bu faizden dolayı 2.737 TL aylık tutarda.
00:48Daha da düşer mi şimdi?
00:49İzleyicilerimiz yiyecek ya %2.69'a düştüyse o zaman ben bekleyeyim biraz daha düşürebilirler.
00:553-4 ayım daha var 4-5 ayım daha var.
00:58Ama şimdi tabii düğün zamanı altınlar geldi yeni evlenecekler ilk evini alacaklar ne yapmalılar?
01:06Kenara koyup beklemeliler mi yoksa bu oranlardan yararlanmakta fayda var mı?
01:13Nakit paramız varsa müteahhitle kıran kırana bir pazarlık yapıp burada ciddi bir indirim alabilirsiniz.
01:19%25 ila %30.
01:20Kira ödeyene kadar en azından 1 milyon 2 milyon çekilir.
01:23Zaten İstanbul'da bazı semtlerde 5 milyonla da var.
01:26Şöyle düşünün 1 milyon TL'yi müteahhit gidip bankaya koymuş olsa %35 ila %40 zaten 32 günde bir faiz alacak.
01:34Onun yerine bu indirim sizi müteahhitden kopartabilirsiniz.
01:37Yine 2.99 ise geri ödemesi...
01:38Muhammed Bey sıkı pazarlıkçı.
01:40Bence izleyicilerimiz bize şimdi Next Sosyal'den de yazıyor Muhammed Bey'i yanımıza alalım diye.
01:45Beraber gidelim pazarlık yapalım.
01:46Beraber gidin pazarlık yapalım.
01:481 milyon kalırsa da onu da Muhammed Bey'le en uygun bankadan faiz çekmeyi Muhammed Bey'in olan...
01:53Çünkü matematik basit.
01:55Yani müteahhitlerin paraya ihtiyaçları var.
01:57Evet.
01:57Parayı bankadan kullanırsa yüksek faiz oranı var.
02:00Burada peşin olarak bir şekilde bu ev satılırsa eğer müteahhit %25 ila %30 daha kafadan indirim yapması lazım en baştan.
02:07Yani aslında burada ev alacak kişilerini çağrımız ve Türkiye'de 18 aylık zaman süresi harfında %15 sadece krediyle alınmış, geri kanıtı amen daktan alınmış.
02:17Geri ödemesi 2.9 iken 3 milyon 695 TL iken şu anda 2.69'a düşmesiyle birlikte 3 milyon 367 bin liraya düştü ve toplamdaki fark 10 yılda 328 bin 435 TL.
02:30Yani Göksu Hanım burada neredeyse bir araç parası.
02:32Evet doğru.
02:331 milyon TL'lik bir kredide 120 ayda geri ödemedi.
02:36Şimdi aylık farkımız 2737 TL idi.
02:40Yıllık farkımızda 10 yıldaki farkımızda 328 bin liraydı.
02:43Şu anda tabi kamu bankaları bu faize düşürdü Göksu Hanım.
02:462.99'dan 2.69'a düştü.
02:50Özel bankalarda nedir durum?
02:52Ama özel bankalar daha buna ayak uydurmadı.
02:54%3 nokta onlar civarında.
02:56Neyi bekliyor Özel bankalar?
02:57Piyasanın biraz daha yerleşmesini bekliyor.
02:59Yani bugüne kadar çok ciddi kar ettiler belki biraz daha kar edebiliriz diye bekliyorlardır.
İlk yorumu siz yapın