Haziran ayı enflasyon rakamları beklentilerin altında kaldı; yıllık enflasyon %35,05, aylık ise %1,37 olarak açıklandı. Merkez Bankası'nın faiz indirimine gitmesi beklentisi konut kredi piyasasını hareketlendirdi. Eğer bir faiz indirimi gerçekleşirse, konut kredisi faizlerinin Mart ayı öncesi seviyelere gerilemesi bekleniyor. Bilal Emin Turan, 24 Temmuz'daki Merkez Bankası toplantısında %3 ila %3,5 arasında bir faiz indirimi öngördü ve bu indirimin kredi faizlerine yansıması gerektiğini belirtti. Ancak, faizlerin düşmesi konut fiyatlarının hızla artacağı anlamına gelmiyor; fiyatların stabil kalması bekleniyor.
00:00Eğer 24 Temmuz'daki Merkez Bankası Para Politikası Kurulundan bir faiz indirim kararı çıkarsa,
00:07bu noktada politika faizinin %43'e hatta %42.5'e erlemesi öngörülüyor.
00:13Haziran ayı enflasyon rakamları açıklandı.
00:15Yıllık enflasyon %35,05, aylık ise %1,37 oldu.
00:21Rakamlar beklentilerin altında kaldı.
00:23Peki bu oran konut kredilerine yansır mı?
00:25Bankalar daha düşük maliyetle Merkez Bankası'ndan borç alabilecek, yani bankaların fonlama maliyeti düşecek.
00:32Dolayısıyla bunun da kredi faizlerine indirim olarak yansıması söz konusu olacak.
00:37Öte yandan Merkez Bankası politika faizinin düşeceğine yönelik beklenti konut kredi piyasasını hareketlendirdi.
00:43Uzmanlara göre beklendiği gibi bir faiz indirimi serisi gerçekleşirse %2'lere yaklaşan kampanyalar gelebilir.
00:49Merkez Bankası'nın 4 tane faiz toplantısı var.
00:52Bunun ilki 24 Temmuz'da gerçekleşecek.
00:5424 Temmuz'daki toplantıda hem sektör yetkilileri, hem ekonomistler, hem bankacılar %3 ila %3,5 arasında bir faiz indirimi bekliyor.
01:03Politika faiz indirimine paralel olarak konut kredisi piyasasında da hazırlıkların başladığına dikkat çekiliyor.
01:08Bu faiz indiriminden sonra konut kredi faizlerinin biz tekrar Mart ayından önceki seviyelere doğru gerilemesini bekliyoruz.
01:15Orada neydi? %2.59 seviyesinden başlayan faizler söz konusuydu. %2.70'lere çekmişti özel bankalar.
01:25Dolayısıyla tekrar o seviyeye doğru bir gerileme söz konusu olabilir.
01:29Konut yatırımı kazandırmaya devam ediyor. Yeni dönemde konut kredisi % kaça düşer?
01:34İndirimin 3 ila 3.5 puan arasında olması bekleniyor.
01:37Tabi bu indirim direkt kredi faizlerini hemen aşağı çekmeyecektir.
01:41Ama bir indirim süreci bu noktada başlayacaktır.
01:43Peki faiz düşerse konut fiyatları artar mı?
01:46Fiyat arttığı zaman talep artacak ya da fiyatlar birden uçacak gibi bir algıya kapılmamak lazım.
01:51Ben bir miktar daha stabil gideceğini, fiyatların hemen yükselmeyeceğini zaten geçtiğimiz 4-5 aylık süreçte bu yükselişin gerçekleştiğini söyleyebilirim.
İlk yorumu siz yapın