00:00Eğer 24 Temmuz'daki Merkez Bankası Para Politikası Kurulundan bir faiz indirim kararı çıkarsa,
00:07bu noktada politika faizinin %43'e hatta %42.5'e erlemesi öngörülüyor.
00:13Haziran ayı enflasyon rakamları açıklandı.
00:15Yıllık enflasyon %35,05, aylık ise %1,37 oldu.
00:21Rakamlar beklentilerin altında kaldı.
00:23Peki bu oran konut kredilerine yansır mı?
00:25Bankalar daha düşük maliyetle Merkez Bankası'ndan borç alabilecek, yani bankaların fonlama maliyeti düşecek.
00:32Dolayısıyla bunun da kredi faizlerine indirim olarak yansıması söz konusu olacak.
00:37Öte yandan Merkez Bankası politika faizinin düşeceğine yönelik beklenti konut kredi piyasasını hareketlendirdi.
00:43Uzmanlara göre beklendiği gibi bir faiz indirimi serisi gerçekleşirse %2'lere yaklaşan kampanyalar gelebilir.
00:49Merkez Bankası'nın 4 tane faiz toplantısı var.
00:52Bunun ilki 24 Temmuz'da gerçekleşecek.
00:5424 Temmuz'daki toplantıda hem sektör yetkilileri, hem ekonomistler, hem bankacılar %3 ila %3,5 arasında bir faiz indirimi bekliyor.
01:03Politika faiz indirimine paralel olarak konut kredisi piyasasında da hazırlıkların başladığına dikkat çekiliyor.
01:08Bu faiz indiriminden sonra konut kredi faizlerinin biz tekrar Mart ayından önceki seviyelere doğru gerilemesini bekliyoruz.
01:15Orada neydi? %2.59 seviyesinden başlayan faizler söz konusuydu. %2.70'lere çekmişti özel bankalar.
01:25Dolayısıyla tekrar o seviyeye doğru bir gerileme söz konusu olabilir.
01:29Konut yatırımı kazandırmaya devam ediyor. Yeni dönemde konut kredisi % kaça düşer?
01:34İndirimin 3 ila 3.5 puan arasında olması bekleniyor.
01:37Tabi bu indirim direkt kredi faizlerini hemen aşağı çekmeyecektir.
01:41Ama bir indirim süreci bu noktada başlayacaktır.
01:43Peki faiz düşerse konut fiyatları artar mı?
01:46Fiyat arttığı zaman talep artacak ya da fiyatlar birden uçacak gibi bir algıya kapılmamak lazım.
01:51Ben bir miktar daha stabil gideceğini, fiyatların hemen yükselmeyeceğini zaten geçtiğimiz 4-5 aylık süreçte bu yükselişin gerçekleştiğini söyleyebilirim.
Yorumlar