00:00Merkez Bankası faiz indirimi kararını açıkladı. 100 bas puanlık faiz indirimi uygulandı. Peki piyasa için bir başlangıç sinyali mi yoksa sınırlı bir hamle mi?
00:11Tabii Merkez Bankası biraz ihtiyatlı davranıyor. Ocak ve Şubat ayında Merkez Bankası Başkanı Fatih Karağan enflasyonun biraz beklentinin üzerinde geleceğini söylemişti.
00:20Ancak geçen yılki kadar olmasa da biraz temkinli davranacak. Bu ay en azından enflasyonu Şubat ayında görecek.
00:27Şubat ayında Merkez Bankası'nın toplantısı yok. 12 Mart'ta var. 12 Mart'ta gelecek olan verileri değerlendirdikten sonra buradaki tekrar faiz indirim sürecine devam edecektir.
00:37Konut fiyatlarında yaşanan durgunluk faiz indirimiyle birlikte sona erer mi?
00:41Konulardan bir tanesi 2.49 faiz oranlarından 2.40'lı gibi rakamlara düşüp düşmeyeceği gibi çok önemli.
00:472.39'ları da bekliyoruz çünkü piyasalar oldukça hareketlenir. Ev 10 milyon TL ise 7.8 milyon TL'ye kadar kredi alınıyordu.
00:53Dolayısıyla da insanlar ödeme planları daha da rahat oluyordu.
00:56Şimdi konut kredi faiz oranları 2.40'a inerse ve daha sonrasında bu oranların artışı sağlandığı takdirde ki onunla ilgili şu anda Bakan Mehmet Şimşek masaya yatırmış bu konuyu.
01:07Dolayısıyla çok hızlı bir sürece gireceğimizi söyleyebilirim size.
01:12İlk kez konut alacaklara ilişkin bir çalışma hazırlığı yapıldığı da gündemdi. Peki nasıl bir düzenleme bekleniyor?
01:17İkinci elde siz 2 ile 5 milyon TL arasında bir ev alırsanız burada A sınıfı ise ki A sınıfı 2. el çok zor %60'ı kadar kredi çekebiliyorsunuz.
01:28Yani siz 5 milyon TL aradık bir ikinci el ev aldığınız zaman 3 milyon TL arasında kredi çekebiliyorsunuz.
01:33Ama genelde C sınıfı ve bunun da %50'si 2.5 milyon.
01:372.5 milyon çoğu kişinin konut çekmesine, konut kredisi almasına ya da konut almasına yeterli olmuyor.
01:43İşte Finansal İstikrar Komitesi'nde ele alınan düzenleme bu.
01:48Buradaki %60 sınırını %90'a çıkarabilir.
Yorumlar