00:00Siamo qui con Mattia Biasi che è partner di Witters, studio legale internazionale, che è relatore all'evento che ha organizzato oggi BB's in tema di luxury real estate.
00:23Che cosa c'è dietro il boom? Perché effettivamente c'è un grande boom di richieste di immobili di pregio sia sul residenziale, sull'ospitality ma anche nel fashion retail e lo studio legale Witters è un protagonista di questa attività perché ha parecchi clienti internazionali.
00:41Ma che cosa c'è? C'è qualche motivo che dipende, non so, fiscale, che dipende dalle regolamentazioni che spinge così tanti investitori a guardare all'immobiliare di pregio italiano?
00:54Sì, sicuramente c'è un motivo principale che è quello del regime dei neoresidenti che consente appunto a chi viene in Italia di trasferirsi e di pagare sostanzialmente una somma flat che è dell'importo di circa 200.000 euro
01:10e indipendentemente da dove sono generati i redditi nel mondo. Questa misura chiaramente consente a queste persone appunto poi di poter resiedere senza diciamo anche limiti di tempo
01:23se associata anche poi ad un programma di cosiddetto investor visa se si tratta ai cittadini non residenti nell'Unione Europea oppure diciamo anche appunto con un programma di residenza
01:35che riguarda la parte così immigration però diciamo che questo è il drive principale per quello che abbiamo visto noi nel tempo a partire da quando è stata implementata nel 2017.
01:45Ecco però poi ultimamente sta ancora aumentando di più tutto questo e appunto mi accennavi prima che cominciassimo l'intervista che appunto c'è un'attrattività dell'Italia che è superiore rispetto anche ad altri paesi che hanno più o meno lo stesso tipo di regime?
02:00Corretto sì ci sono anche altri paesi soprattutto nel sud Europa che hanno diciamo un regime molto simile a quello italiano però noi abbiamo visto anche facendo un po' di comparazione
02:12con i numeri più recenti che il tipo di numero di investimenti o comunque di persone che si spostano e si trasferiscono non è esattamente lo stesso
02:21questo perché riteniamo che in Italia quello che vediamo c'è una maggiore anche offerta di carattere diciamo più sulla parte del vivere diciamo in questo paese
02:33e anche quello che è il brand italiano che porta nel mondo e l'attrattività che porta a questo.
02:38Se poi andiamo a vedere città come Milano e Roma soprattutto Milano e le condizioni logistiche che la città con zone di montagna e in Europa
02:46è un elemento centrale per la scelta di venire a vivere nel nostro paese oppure no.
02:52Grazie Mattia Biasi e voi restate con noi con BB's Live.
