Passer au playerPasser au contenu principal
Capital
  • il y a 8 mois

Catégorie

📺
TV
Transcription
00:00Première question de Fabien à Lyon.
00:02Oui, alors Fabien est propriétaire d'un appartement qu'il loue meublé.
00:06Le problème, c'est que son locataire, dans les lieux depuis plus d'un an,
00:11évoque des dysfonctionnements du frigo et lui demande de le changer.
00:15Est-ce à moi ou à mon locataire de payer la facture du nouveau frigo ?
00:19Vous demande Fabien Jérémy.
00:22Alors Fabien, pas facile comme question en effet.
00:25Pour répondre à la question, on a deux décrets qui vont vous aider.
00:28Oui, un décret du mois d'août 87 qui, lui, indique que le locataire est tenu de faire tout ce qui est menu réparation
00:36et entretien du matériel inclus dans la location meublée.
00:40Et un deuxième décret qui, lui, indique en 2015 que le propriétaire est tenu de tenir une certaine liste de mobilier
00:48dans l'appartement meublé et de le remplacer en cas de vétusté.
00:52Alors la première chose à faire, c'est de regarder l'état des lieux d'entrée, déjà,
00:56et de voir s'il y avait un problème à ce moment-là sur l'état des lieux au niveau du réfrigérateur,
01:02de prendre rendez-vous avec le locataire, d'aller voir l'état du frigo s'il a été entretenu.
01:06Et s'il n'a pas été entretenu, que clairement, c'est un manque d'entretien du locataire, c'est à sa charge.
01:12Par contre, si c'est de la vétusté, ça sera au propriétaire de le remplacer.
01:16Ah oui, intéressant.
01:17Mais du coup, il va y avoir conflit, forcément, parce que le locataire risque de dire que le frigo est trop vieux,
01:22et le propriétaire dire que le frigo...
01:25C'est vrai que ça peut arriver, je comprends totalement.
01:28Après, il faut regarder aussi la facture.
01:30Si c'est un frigo qui a 10 ans, on le sait, un réfrigérateur se change à peu près tous les 9-10 ans.
01:35Et après, il suffit aussi d'avoir de la médiation avec son locataire.
01:41Je pars du principe où plus on prend soin de son locataire et de ce qu'il y a dans l'appartement,
01:45plus le locataire va rester plus longtemps.
01:47Donc je recommande quand même au propriétaire de se faire violence.
01:50Et d'acheter un nouveau frigo du coup, c'est ça ?
01:53Oui, ok.
01:53Oui, c'est ça, oui.
Écris le tout premier commentaire
Ajoute ton commentaire

Recommandations

Ma locataire refuse de payer le loyer, dois-je prendre un avocat ?
Capital
il y a 11 mois
Puis-je demander une réduction du loyer pour mauvaise isolation du logement ?
Capital
il y a 4 ans
Vendre un logement sans passer par une agence immobilière, c’est risqué ?
Capital
il y a 11 mois
Impayés de loyers : dois-je attendre la fin de la trêve hivernale pour agir contre mon locataire ?
Capital
il y a 3 ans
Le bail de mon garage peut-il être rompu si le propriétaire met en vente ?
Capital
il y a 3 ans
Propriétaire d'un logement noté G sur le.DPE, ai-je encore le droit de le louer ?
Capital
il y a 1 an
Immobilier : envisagez-vous d’acheter pour habiter ou plutôt pour louer ?
Capital
il y a 4 ans
Immobilier locatif : mon logement est classé G, puis-je le louer ?
Capital
il y a 3 ans
Immobilier - envisagez-vous d’acheter dans le neuf ou dans l’ancien ?
Capital
il y a 4 ans
Immobilier : j’ai signé un compromis de vente, jusqu’à quand puis-je me rétracter ?
Capital
il y a 2 ans
Immobilier : j’ai acheté sur plan, quels sont mes recours en cas de retard de livraison ?
Capital
il y a 2 ans
Propriétaires : devez-vous loger gratuitement votre enfant ou lui faire payer un loyer ?
Capital
il y a 4 ans
Location : puis-je prolonger le bail d’un mois pour mes locataires sur le départ ?
Capital
il y a 3 ans
Achat immobilier : puis-je négocier un rabais sur un appartement chauffé au fioul ?
Capital
il y a 4 ans
J’ai entendu dire qu’une partie de la taxe foncière pourrait être bientôt payée par les locataires. Qu’en est-il ?
Capital
il y a 9 mois
Votre logement est-il adapté au vieillissement ?
Capital
il y a 4 ans
Immobilier : comment évoluent les prix dans l’ancien et le neuf ?
Capital
il y a 4 ans
Mon locataire ne veut pas partir alors que je lui ai donné congé, que faire ?
Capital
il y a 11 mois
La garantie Visale est-elle plus sûre qu’un garant personne physique ?
Capital
il y a 1 an
Taxe d’habitation : faut-il la payer si votre logement est inoccupé ?
Capital
il y a 2 ans
J'ai signé une proposition d'achat immobilier, acceptée par le vendeur. Mais je viens de voir une annonce qui me plaît encore plus. Puis-je me rétracter ?
Capital
il y a 7 mois
Je suis locataire, puis-je sous-louer mon logement durant les JO ?
Capital
il y a 2 ans
Immobilier locatif : puis-je renouveler un bail pour seulement un an ?
Capital
il y a 4 ans
Achat immobilier : mon vendeur a-t-il le droit de se rétracter suite à mon offre d’achat ?
Capital
il y a 4 ans
Vente immobilière : puis-je retarder la remise des clés à mon acheteur ?
Capital
il y a 4 ans