00:00Vos questions, nos réponses.
00:05Vous êtes toujours dans le grand rendez-vous de l'immobilier, le 66e numéro, dernière de la saison,
00:10et c'est le moment de retrouver nos experts.
00:12Toujours ils répondent à vos questions, c'est notre expert agent Imo, Dan Adler.
00:16Bonjour Dan.
00:16Bonjour, comment ça va ?
00:17Ça va très bien, merci. On espère que vous aussi ?
00:19Très bien.
00:20Bon, bienvenue sur le plateau du grand rendez-vous.
00:22Des questions pour vous, Christine. On commence à Sergi, avec Stéphanie.
00:26Oui, absolument. Stéphanie qui, Dan, vient de signer une proposition d'achat pour un bien qui lui plaît beaucoup.
00:34La proposition d'achat a été acceptée par le vendeur du bien.
00:38Ah, seul problème, Stéphanie vient de voir une annonce immobilière qui lui plaît encore plus.
00:44Elle a bien envie d'aller visiter cet appartement.
00:48Mais du coup, qu'est-ce qui va se passer pour l'offre d'achat qu'elle a signée,
00:51qui a été acceptée par le vendeur ? Est-ce qu'elle peut se dédire, Stéphanie ?
00:55Elle peut tout à fait se dédire.
00:57C'est-à-dire que ce qu'il faut savoir, c'est que tant qu'elle n'a pas signé un avant-contrat,
01:01un compromis ou une promesse de vente,
01:03elle peut tout à fait se rétracter de la proposition qu'elle a effectuée.
01:07Et il n'y a pas de délai ?
01:10Non, il n'y a pas de délai.
01:11À partir du moment où vous allez émettre une proposition,
01:14vous vous soumettez à un délai que le vendeur accepte ou pas
01:16pour régulariser cette proposition acceptée ou autre.
01:20Une fois qu'elle a acceptée, l'acheteur a un engagement.
01:23Alors, c'est un engagement écrit, mais du fait que de toute façon,
01:26à la signature du compromis, un particulier a 10 jours de délai pour se rétracter,
01:33l'offre, c'est un engagement peut-être plus fort de la part du vendeur que de l'acheteur.
01:38Donc, elle peut tout à fait se rétracter de cette proposition,
01:41sans indemnité, sans pénalité et en toute tranquillité, si je puis dire.
01:46D'accord, oui, intéressant, parce que ça, on ne le sait pas forcément,
01:49comme on a en tête le délai de 10 jours après la signature d'une promesse de vente.
01:52Je pense qu'elle se disait qu'elle était peut-être tenue par un même délai
01:56pour la signature de la simple proposition d'achat, ce qui n'est pas le cas.
01:59Ça serait un peu illogique dans le sens où un vendeur forcerait un acheteur
02:04à signer une promesse, à verser un séquestre, pour derrière qu'il se rétracte.
02:08Ça fait beaucoup de travail pour pas grand-chose.
02:10Donc, effectivement, l'acheteur a cette liberté.
02:12Maintenant, voilà, ça reste un acte important, mais contractuellement,
02:17seul le compromis engage fermement les deux parties.
02:21D'accord.
02:21Sous-titrage Société Radio-Canada
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