Les Entreprises à Succès // HAAZ PROPERTIES

Les Entreprises à Succès - Forbes

Fondée en 2019, Haaz Properties est une agence immobilière opérant aux Émirats arabes unis et plus particulièrement à Dubaï. Dubaï, connu pour offrir une qualité de vie hors du commun, est aujourd’hui considérée comme l'une des destinations les plus prisées à l’échelle mondiale, attirant des investisseurs du monde entier, souhaitant s’y installer ou simplement investir.

Transcript

00:00Comment se porte le marché de l'immobilier à Dubaï ?

00:02C'est ce que nous allons voir aujourd'hui avec la société Haas Properties depuis le Royal Monceau à Paris.

00:20Samir Haït Daoud, bonjour.

00:22Bonjour.

00:23Alors vous êtes le fondateur de Haas Properties, une agence immobilière basée à Dubaï.

00:27Qu'est-ce qui vous a conduit à fonder cette agence en 2019 ?

00:31Alors tout d'abord, il faut noter que j'ai été avant tout à l'époque investisseur.

00:36Et j'ai découvert à l'époque en fait l'incroyable opportunité de l'investissement immobilier sur Dubaï

00:41et le nombre incalculable de points positifs que ça offrait.

00:46Et là je me suis dit, waouh, il faut que j'en parle autour de moi.

00:50Et puis après je me suis dit, non je ne vais pas que en parler autour de moi,

00:52en fait il faut que j'en parle à tout le monde.

00:54Donc j'ai décidé de me lancer en tant qu'agent immobilier.

00:57là-bas dans une agence internationale.

01:00Où j'y ai d'ailleurs rencontré mon partenaire actuel,

01:04qui est lui anglophone, il a grandi au Royaume-Uni.

01:07Et donc par la suite, dans un souci d'offrir vraiment la meilleure expertise aux clients,

01:13on avait des super bons retours, mon collègue et moi,

01:16on s'est dit, bah, on devrait fonder notre propre agence

01:20et offrir cette qualité de service-là à plus grande échelle.

01:24Alors comment est-ce que le marché de l'immobilier a évolué à Dubaï,

01:26notamment pour les investisseurs francophones ?

01:28Alors sur ces dernières années, si on se base depuis 2020,

01:31le marché a totalement explosé.

01:33Et ça explose encore aujourd'hui.

01:37Ce qui s'est passé, c'était surtout la période de l'après-Covid.

01:41En fait, c'est à l'après-Covid où il y a énormément de personnes

01:44qui ont découvert ce magnifique pays qui est l'Arabie-Uni.

01:48Pourquoi ? Parce que c'était le seul endroit, entre guillemets,

01:51où on pouvait voyager à l'époque.

01:53Donc le monde était confiné.

01:55Dubaï a été confiné.

01:56Ça a été assez rapide.

01:59Et les frontières ont été rouvertes très rapidement.

02:02Ils ont pu accueillir les touristes.

02:03Et du coup, il y a énormément de personnes qui ont découvert Dubaï.

02:06D'accord.

02:06Et qui ont été agréablement surprises, du coup.

02:10Et du coup, ils ont découvert un magnifique pays

02:13où il fait beau toute l'année, où c'est hyper sécurisé.

02:17Et où aussi, on pouvait acheter un appartement

02:20avec, dans sa résidence, une piscine, une salle de sport, un spa, un cinéma.

02:23Oui, c'est assez impressionnant ce qu'il y a là-bas.

02:24C'est ça.

02:25En termes de rapport qualité-prix, j'ai envie de dire.

02:27Exactement.

02:28Au prix d'un appartement en Ile-de-France, pour un 12 m².

02:32C'est sûr.

02:33Qu'est-ce qui attire les investisseurs étrangers ?

02:35Vous venez de citer quelques, on va dire, bienfaits de Dubaï.

02:38Mais est-ce qu'il y a autre chose en particulier ?

02:40Alors, principalement, je dirais la fiscalité.

02:43Dubaï est un paradis fiscal.

02:45Donc, pas de taxes, pas d'impôts.

02:47On n'est pas taxé sur les rentes.

02:48On n'est pas taxé sur les plus-values.

02:51Donc, forcément, c'est un gain net hyper important qui attire.

02:57Alors, quel type de service vous proposez, justement,

02:59pour accompagner les clients, vos clients dans l'achat,

03:02ou la vente et la gestion, d'ailleurs ?

03:04Exactement.

03:05Alors, nous, on offre justement aux investisseurs

03:07la possibilité d'accéder à des plans de paiement.

03:09Donc, c'est-à-dire que les investisseurs accèdent à des achats

03:12avec des plans de paiement sur plusieurs années, à taux zéro.

03:15Et le seul document requis pour y accéder, c'est un passeport valide.

03:20Donc, c'est vraiment cette facilité incroyable

03:22qui est l'accès à la propriété à Dubaï.

03:25Un passeport valide français ?

03:27Peu importe.

03:28Peu importe.

03:28C'est le seul document qui n'a pas de fiche de paie.

03:31D'accord.

03:32Rien de tout ça.

03:33Eh bien, oui, j'apprends encore des choses.

03:36C'est ça.

03:37Vous avez rencontré peut-être un certain nombre de défis,

03:40certainement, non ?

03:41Exactement.

03:41Dans la création, comme tout entrepreneur.

03:43Exactement.

03:43Est-ce que vous pouvez aussi nous partager peut-être l'autre côté

03:45qu'on voit un peu moins ?

03:47L'autre côté.

03:47Ça va être vraiment la rude concurrence.

03:50Il y a de plus en plus d'agences immobilières sur Dubaï.

03:53Et le problème, c'est que des agences avec une certaine éthique,

03:58ça se fait vraiment très rare.

04:01C'est rare.

04:01Donc, c'est-à-dire qu'il y a une certaine concurrence déloyale

04:04qui se met en place où vraiment, on va faire face à des agences

04:09qui sont là pour faire essentiellement du chiffre

04:11et qui vont oublier vraiment leur boulot de conseil et d'expertise

04:15à apporter aux investisseurs.

04:18Et l'accompagnement aussi qui est très important,

04:21ce qui fait qu'il arrive souvent que des investisseurs

04:24tombent entre de mauvaises mains et se fassent tromper.

04:29Et souvent, nous, on est là pour éviter la casse.

04:31Éviter la casse, éviter les dégâts.

04:35Quelles sont les opportunités, justement,

04:36que les investisseurs francophones peuvent avoir aujourd'hui

04:38au moment où on parle, au-delà de la fiscalité ?

04:41Est-ce qu'il y a des opportunités en particulier,

04:42dans un endroit en particulier à Dubaï ?

04:44Exactement.

04:45Alors, il y a encore des nouvelles zones émergentes.

04:48Donc, c'est vraiment sur ces zones-là

04:50où les investisseurs vont réaliser des gros gains.

04:52Il faut savoir qu'à Dubaï, on a énormément d'investisseurs

04:54qui ont acheté, par exemple, un appartement l'année dernière.

04:57Cette année, la valeur de l'appartement a doublé.

04:59Donc, on est vraiment dans un contexte

05:01où l'immobilier grimpe à une vitesse incroyable

05:04et on peut réaliser des opérations de fois deux,

05:07comme ça, en un temps record.

05:08Donc, aujourd'hui, c'est encore possible.

05:10Demain, je ne suis vraiment pas sûr.

05:11Parce que d'année en année, le prix au mètre carré augmente,

05:15ce qui fait que, forcément, d'ici quelques années,

05:17ça sera moins accessible qu'aujourd'hui.

05:18Et donc, il faut en profiter.

05:21OK.

05:22Et est-ce qu'il y a des pièges ?

05:23Vous avez évoqué ces personnes, vos concurrents,

05:26qui essayent parfois de profiter de la méconnaissance

05:29un petit peu du secteur.

05:31Est-ce qu'il y a d'autres choses,

05:32d'autres pièges courants à éviter à Dubaï ?

05:34Oui. Alors, le piège à éviter, c'est trop se précipiter.

05:37D'accord.

05:38Donc, je dirais vraiment qu'il ne faut pas se précipiter

05:40et toujours vérifier les informations

05:42qui sont communiquées par les professionnels d'immobilier de Dubaï.

05:45OK.

05:46Mais en même temps, en parallèle,

05:47ne pas non plus trop prendre son temps.

05:49Voilà, vraiment le juste milieu

05:50pour ne pas passer à côté aussi d'excellentes opportunités, bien sûr.

05:55Qu'est-ce que je peux vous souhaiter pour l'avenir ?

05:57Du succès.

05:58Du succès, plus d'investisseurs, plus de clients.

06:01Exactement.

06:01Après, nous, vraiment, notre stratégie

06:04depuis la fondation de notre agence,

06:07ça a toujours été vraiment la qualité de service.

06:09Donc, on n'est vraiment pas sur la quantité.

06:12On est vraiment sur la qualité.

06:13Donc, on est prêt à perdre des ventes

06:16pour offrir un meilleur service derrière.

06:18D'accord.

06:19Donc, ça, c'est vraiment notre stratégie depuis le départ.

06:22Et jusqu'à aujourd'hui, elle s'est révélée...

06:25Plutôt fructueuse, en tout cas.

06:26Positive, exactement.

06:27Écoutez, c'est tout ce que je vous souhaite pour l'avenir.

06:29Merci beaucoup, Samir, pour cet échange.

06:31Avec grand plaisir.

06:32Je vous remercie également.

06:33Je vous dis à très bientôt

06:34pour une prochaine émission sur Forbes.fr.

06:36Sous-titrage Société Radio-Canada

06:39Sous-titrage Société Radio-Canada

06:40Sous-titrage Société Radio-Canada

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