¿Conoces el CAP Rate en bienes raíces?

El CAP Rate es un porcentaje importantísimo para invertir en bienes raíces

Transcript

00:00¿Sabías que el cap rate es una medida importantísima para invertir en bienes raíces?

00:05Si tú inviertes o planeas invertir en bienes raíces, tienes que saber cómo sacar el cap rate.

00:11No hay de otra. En español se dice la tasa de capitalización.

00:15Es el indicador más popular para calcular la rentabilidad de una inversión.

00:19¿Cómo lo calculas?

00:21Divides la renta total de un año entre el precio que pagaste por tu propiedad

00:26y después lo multiplicas por 100 para convertirlo a porcentaje.

00:29Ese porcentaje es tu cap rate anual.

00:32Y si quieres saber cuánto tiempo tardarás en recuperar tu inversión con las rentas,

00:36divide 100 entre el cap rate que sacaste y eso es la cantidad de años que tardarás.

00:41Te estarás preguntando cuánto es un cap rate bueno.

00:44En las ciudades metropolitanas, arriba del 8%.

00:47Pero hay oportunidades escondidas que te pueden dar más.

00:50¿Quieres conocerlas?

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00:56y saber identificar este tipo de oportunidades.