De Niort à Aurillac - Les biens coup de cœur - Vidéo Dailymotion

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Avec Sylvain Lévy-Valensi, journaliste  ---  Abonnez-vous pour plus de contenus : http://ow.ly/7FZy50G1rry   ———————————————————————  ▶️ Suivez le direct : https://www.dailymotion.com/video/x75...   Retrouvez nos podcasts et articles : https://www.sudradio.fr/   ———————————————————————   Nous suivre sur les réseaux sociaux   ▪️ Facebook : https://www.facebook.com/SudRadioOffi...  ▪️ Instagram : https://www.instagram.com/sudradiooff...  ▪️ Twitter :  https://twitter.com/SudRadio  ▪️ TikTok : https://www.tiktok.com/@sudradio?lang=fr  ———————————————————————  ———————————————————————    ##LES_BIENS_COUP_DE_COEUR-2024-11-02##

Transcript

00:00Est-ce que vous allez nous proposer plusieurs logements à acheter un peu partout en France ?

00:03Eh bien, coup de cœur, on va où ?

00:04On va dans les Deux-Sèvres, pour démarrer, si vous voulez bien.

00:07On a dégoté une très très jolie maison en pierre sur deux niveaux magnifiques.

00:11Ah, c'est beau, ça !

00:13Absolument. Direction les Deux-Sèvres, si vous voulez, c'est particulièrement bien.

00:17Avec la capitale des assurances.

00:19Si je vous dis la capitale des assurances, vous dites...

00:20Le Mans ?

00:21Non, New-York, s'il vous plaît.

00:23C'est une maison de six pièces.

00:24Il ne peut pas tout savoir.

00:25Non, c'est sûr.

00:26Une maison de six pièces, je vous ai dégoté une superbe maison.

00:29Elle est en pierre apparente, magnifique, rénovée, de 153 m² sur deux niveaux.

00:33Au rez-de-chaussée, vous aurez une très belle pièce de vie de 52 m².

00:36Ah, l'espace, c'est magnifique.

00:38Une cuisine dînatoire, aménagée et intégralement équipée.

00:41Un coin bureau, une buanderie, une chaufferie et bien évidemment un garage à l'étage.

00:45Vous avez un palier qui va desservir trois chambres, une salle de bain, une mésanine.

00:49La maison comprend en plus une cave et une terrasse de 31 m² sans vis-à-vis.

00:53Bref, une très belle opportunité proposée sur le site de bien ici au tarif de 224 620 €.

00:58Vous avez le diagnostic de performance énergétique ?

01:01Oui, c'est un diagnostic C.

01:02Ah, c'est pas mal, c'est une bonne note.

01:04C'est une excellente note.

01:05C'est parfait. Deuxième bien coup de cœur à acheter.

01:07Je vous propose qu'on aille à Aurillac.

01:09Voilà, Aurillac, une ville injustement considérée pour la plus froide de France.

01:13Ce qui est faux, bien évidemment, surtout pour ceux qui vivent à Aurillac.

01:16Bien sûr, c'est un cliché des températures qui sont d'ailleurs forcément très élevées.

01:20Par exemple, l'été, sachez qu'Aurillac comptabilise le plus de journées ensoleillées que Bordeaux, Toulouse

01:27et qu'elle ne figure même pas dans le top 20 des villes les plus froides de France.

01:30Vous vous rendez compte ?

01:30Cette fois, c'est un appartement que je vous ai trouvé, un appartement de 56 mètres carrés,

01:34situé idéalement dans le centre.

01:36Il est proche du commerce des bus du centre-ville.

01:38L'appartement est situé au deuxième étage d'une résidence qui en compte neuf.

01:42Toute petite copropriété qui compose une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon,

01:47une très jolie chambre, une salle de bain et deux grands placards.

01:49Petite cerise sur le gâteau.

01:51La cuisine donne sur un balcon avec la vue sur le puits Courny, une vue magnifique.

01:55C'est magnifique.

01:56A noter que notre appartement, puisque maintenant notre Jean-Marie nous pose toujours la question

02:00de la notée diagétique, excellente question, il a été rénové à neuf.

02:03Mais qu'est-ce que ça veut dire ?

02:04Parce que si je vous suis, il faut du chauffage quand même.

02:06Avec un DPE à D, on est plutôt bien.

02:09Il est surtout très peu cher.

02:11Il est vraiment très intéressant en termes de pricing.

02:14Il est à 80 000.

02:16Oui, j'essaie de le mettre à la page.

02:17Vous avez acheté une start-up ?

02:19Oui, je suis même habillé comme un start-up.

02:22Voilà, 80 500 euros sur le bon coin avec un apport de 20 %.

02:25Ça vous coûtera avec 17 000 euros d'apport et éventuellement un PTZ.

02:30Ça va vous coûter à 4 %.

02:31C'est un tout petit peu élevé.

02:32On peut le baisser un peu.

02:33Mais des mensualités à 416 euros, par exemple.

02:36Adjugé.

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