00:00Tout de suite, c'est les informations à retenir. Bérénice, quel est le programme de la semaine plutôt chargée ?
00:05Eh bien, je viens de vous le dire, une mesure concernant les donations familiales, jusqu'à 101 000 euros sans payer d'impôt.
00:12Ensuite, les ascenseurs. Un grand nombre d'ascenseurs risquent d'être hors service en mars.
00:16Et enfin, les Français, comment voient-ils les agents immobiliers ?
00:20Alors, on va commencer avec cette bonne nouvelle qui concerne les donations familiales.
00:24Oui, très bonne nouvelle pour les parents, grands-parents ou arrière-grands-parents
00:27qui veulent aider leurs petits-enfants ou leurs enfants à devenir propriétaires, s'ils en ont les moyens.
00:33Ils vont pouvoir leur donner jusqu'à 100 000 euros sans payer d'impôt pour acheter un logement ancien.
00:40Jusqu'à présent, cette mesure ne concernait que les logements neufs.
00:43Et ça représente peu de logements par an.
00:46Donc, c'est une très bonne nouvelle.
00:47C'est un amendement qui a été adopté à l'Assemblée nationale lundi dans le cadre du projet de loi finance 2026.
00:53Alors, il y a plusieurs conditions.
00:54Déjà, votre enfant ou votre petit-enfant ne doit pas être propriétaire.
00:59Il doit être, comme on l'appelle, primo-accédant.
01:00C'est la première fois qu'il achète.
01:02Ensuite, c'est réservé pour l'achat de sa résidence principale.
01:05Il doit vivre dans ce logement.
01:06Une fois que le logement a été acheté, votre enfant devra le garder au moins 5 ans.
01:10Et ce dispositif est temporaire.
01:12Il sera du 1er janvier 2026 jusqu'au 30 juin 2027.
01:16Vous l'avez compris, cette mesure tente vraiment de répondre à la baisse du pouvoir d'achat immobilier,
01:20surtout chez les jeunes qui ont été très impactés, il faut le dire, et qui sont bloqués pour devenir propriétaires.
01:26Alors, évidemment, ça ne va pas aider tout le monde.
01:27C'est les familles qui ont un petit peu d'argent, forcément.
01:30Ce n'est pas comme ça qu'on va régler la crise du logement, mais en partie, bien évidemment.
01:34On va suivre ça avec beaucoup de vigilance.
01:35On va continuer avec un grand nombre d'ascenseurs, c'est incroyable, qui risquent, c'est vrai ça, d'être hors service en mars prochain.
01:41Et oui, c'est une info qui va concerner beaucoup de Français qui vivent en immeuble.
01:45À partir du 31 mars prochain, l'opérateur Orange va arrêter son réseau mobile 2G pour passer à la 4G et à la 5G.
01:52Et les autres opérateurs vont faire pareil les mois d'après, Bouygues et SFR.
01:57Le problème, c'est que 230 000 ascenseurs en France, soit un tiers du parc, fonctionnent encore avec des télé-alarmes 2G.
02:05Vous savez, c'est le petit bouton avec la cloche jaune qu'on appuie, qu'on utilise quand on reste coincé dans l'ascenseur ou quand on veut s'amuser.
02:13Il ne faut pas faire un pour s'amuser.
02:14Mais bon, en fait, les enfants, ils le font.
02:18Surtout, ne le faites pas, les amis.
02:19Sans ce système qui marche, l'ascenseur doit obligatoirement être mis à l'arrêt.
02:23C'est obligatoire, c'est la loi.
02:25Donc le souci, c'est que les copropriétés sont très en retard pour faire le changement vers la 4G ou 5G.
02:30Pourtant, je rappelle que ça ne coûte pas cher pour une copropriété.
02:33C'est quelques centaines d'euros et en gros, c'est une demi-journée d'intervention.
02:37Mais vous le savez, les décisions en copropriété sont toujours très longues à prendre.
02:41Et là, le temps presse vraiment parce qu'il y a 230 000 ascenseurs encore à équiper.
02:45Donc si tout le monde attend le dernier moment, forcément, les ascensoristes vont être débordés.
02:50Et certains ascenseurs vont rester à l'arrêt, le temps d'être mis aux normes.
02:54Donc si vous êtes en copropriété, c'est le moment vraiment.
02:56Parlez-en à votre syndic, n'hésitez pas.
02:58C'est clair, c'est clair.
03:00Ou alors entraînez-vous à monter les escaliers.
03:01Oui, c'est clair.
03:02Et puis on va terminer avec une dernière étude,
03:06ce qui dit beaucoup de choses par rapport aux agents immobiliers.
03:09Les Français, ils attendent de quoi exactement des agents immobiliers ?
03:12Oui, c'est une étude intéressante signée au Richard Real Estate
03:14parce qu'elle confronte en fait ce que pensent les Français
03:16et ce que pensent les professionnels, les agents immobiliers.
03:19Et il y a quelques décalages assez surprenants.
03:20Déjà, les Français font confiance aux pros de l'IMO à 69%.
03:24Mais attention, seulement 9% ont une confiance totale.
03:29Donc on voit que la confiance est fragile.
03:31Ce qu'on attend d'eux, eh bien avant tout, c'est de la transparence, du conseil et du lien humain.
03:35Pas juste des services techniques.
03:37Et le truc intéressant, c'est que les pros se trompent parfois sur nos priorités.
03:41Ils surestiment l'importance de l'évaluation du bien ou de la défense des intérêts
03:45mais sous-estiment complètement l'organisation des visites.
03:49Et surtout, ils minimisent l'importance de la transparence sur les honoraires.
03:54Alors que pour nous, c'est un critère clé.
03:56On veut connaître complètement les honoraires, la transparence.
03:59En résumé, les Français choisissent un agent immobilier pour sa connaissance du terrain,
04:03sa capacité à être clair, réactif, accessible, pas pour le logo ni la marque.
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