00:00J'habitais dans un 14 mètres carrés que je payais à peu près 890 euros,
00:04ce qui est énorme.
00:05Et en fait, je découvre que les loyers à Paris étaient indexés.
00:09Et donc, la mairie de Paris, en fait, m'a aidé à régler ce problème,
00:11à m'aider à récupérer l'argent trop perçu par ma propriété.
00:14Donc, il fallait rentrer l'âge de l'immeuble, la surface.
00:31Et en fait, ils me donnaient un prix, un prix au mètre carré.
00:34Et en fait, j'ai calculé et c'est là que j'ai vu que j'avais 90 euros de trop.
00:36Et la mairie de Paris m'a dit voilà, on a votre dossier, on va l'étudier.
00:39Et un jour, ma proprio m'a appelé en me disant écoutez, oui,
00:43je vais vous rembourser.
00:44C'était vraiment très, très simple.
00:46Au total, j'ai quand même récupéré 1530 euros, ce qui est quand même une belle somme.
00:50En fait, ça équivaut à mes 90 euros trop perçus sur 17 mois.
00:54En fait, les 17 mois où j'ai habité l'appartement.
00:58L'encadrement des loyers à Paris, ça fonctionne.
01:01C'est la première fois qu'il y a une étude de ce type là qui est menée en France,
01:03qu'on a menée avec d'autres acteurs, notamment le Césaire, donc des chercheurs,
01:07pour essayer de rendre compte des effets de cet encadrement des loyers.
01:20Le premier étude, c'est une étude qui a été menée en France,
01:23qui a été menée par le Césaire,
01:25et qui a été menée par le Césaire.
01:27C'est une étude qui a été menée en France,
01:29et qui a été menée par le Césaire.
01:30Le premier renseignement, c'est que ça fonctionne.
01:33Ça fonctionne.
01:34Au lieu d'augmenter autant que ça aurait dû,
01:37ça a augmenté un peu moins que prévu, c'est-à-dire de moins 4,2%.
01:41Donc en fait, les loyers, ils ont augmenté moins vite que ce qu'ils auraient dû augmenter
01:45s'il n'y avait pas cet encadrement des loyers.
01:47La deuxième chose, c'est que plus on va dans le temps, plus il est efficace.
01:51Donc plus l'encadrement des loyers produit un effet.
01:53Et le troisième effet qui est intéressant, c'est que ça fonctionne mieux sur les petites surfaces.
01:57Et c'est surtout sur ces surfaces-là qu'on a envie de conserver des loyers pas trop élevés,
02:01qu'il n'y ait pas trop de surenchères de loyers pour permettre à chacune et à chacun de venir se loger à Paris.
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