00:00 Nextcity, premier promoteur résidentiel. Trouvez votre logement partout en France sur nextcity.fr.
00:06 Nextcity présente Sud Radio, Parlons Imo, Sylvain Lévy-Valancy.
00:12 C'est la suite de Parlons Imo et tout de suite, vos questions à vous qui nous écoutez.
00:16 Ça vous concerne, si vous avez des interrogations sur votre logement, vous nous appelez au 0 826 300 300
00:22 et comme à chaque fois, nos experts vous apportent des solutions, Sylvain.
00:25 Absolument et d'ailleurs nous avons eu un appel cette semaine sur le répondeur de Sud Radio.
00:30 Je rappelle, 0 826 300 300 Bérenice, on a eu ce message concernant notamment par exemple l'immobilier fractionné, de quoi on parle.
00:37 Alors c'est Charline qui nous a écrit, donc c'est ça, ça rejoint d'ailleurs le sujet qu'on vient d'écouter avec notre grand témoin,
00:46 avec Hervé, puisqu'Audrey a entendu parler de l'immobilier fractionné.
00:49 Elle aimerait financer, alors je dis Audrey mais c'est Charline, pardon, elle aimerait financer quelques projets autour de sa maison et pour ses enfants.
00:58 Il faut savoir qu'elle est indépendante depuis quasiment cinq ans.
01:03 Elle a entendu parler de cette solution de financement qui pourrait lui permettre de réaliser ses projets.
01:09 Et donc pour y répondre, on accueille notre expert du jour, c'est Martin Iscovici, CEO de Oben. Bonjour Martin.
01:17 Bonjour à tous.
01:19 Alors Martin, est-ce que, déjà une petite présentation d'Oben pour commencer ?
01:27 Carrément avec plaisir.
01:29 Et bien Oben, c'est une société qui fait de l'immobilier fractionné en SME pour financer les propriétaires.
01:36 Donc Oben propose finalement la première solution qui permet aux propriétaires de financer tous leurs projets par la vente de parts de propriété de leurs besoins immobiliers.
01:46 En fait je vais pouvoir vendre jusqu'à 40% de parts de propriété de mon bien et surtout évidemment derrière je vais continuer à l'utiliser exactement de la même manière.
01:54 C'est un peu comme si on venait de transformer le patrimoine immobilier des Français, leur maison, leur appartement, en épargne disponible.
02:01 D'accord. Et du coup là c'est intéressant parce que c'est vrai qu'on connaît un petit peu le marché actuellement, ceux qui nous écoutent en tout cas.
02:09 C'est vrai que c'est compliqué d'obtenir un crédit, les taux ont augmenté, les conditions d'octroi se sont durcies.
02:16 Est-ce que c'est justement une solution pour les gens qui nous écoutent ?
02:19 Exactement. Avec la situation actuelle et les banques qui a refusé jusqu'à 50% des demandes de crédit dernièrement, il y a de plus en plus de conditions à remplir.
02:27 Et l'idée d'Oben c'est justement de proposer une solution qui est ouverte à tous les propriétaires,
02:32 donc qui représente tout de même la majorité des Français puisque 60% des Français sont propriétaires.
02:38 Et surtout pour financer tout type de projet.
02:40 Et alors justement au niveau du déblocage de l'argent, c'est assez rapide. Comment ça se passe à la revente ?
02:49 Alors à la revente finalement, entre guillemets j'ai envie de dire rien de plus simple.
02:53 Le bien est vendu exactement de la même manière, donc dans son intégralité.
02:57 Et au moment de sa vente, le notaire va répartir le prix de vente entre le propriétaire qui est venu débloquer des fonds au départ pour financer son projet,
03:06 et l'investisseur qui lui est venu débloquer ses fonds auprès du propriétaire au départ.
03:11 Et une fois l'argent débloqué, est-ce que je peux en faire ce que je veux par exemple ?
03:16 C'est ça exactement, et c'est ça aussi qui est génial, à contrario du crédit où souvent c'est affecté à un projet.
03:21 Le principe c'est que l'argent qui est bloqué dans son bien immobilier, c'est avant tout son argent.
03:27 C'est un capital qu'on a mis du temps à se construire, parfois même une vie.
03:30 Et bien nous notre objectif avec l'immobilier fractionné avec Aubaine, c'est de venir uniquement débloquer cet argent,
03:36 de donner accès aux propriétaires à cet argent, et derrière leur dire "vous en faites ce que vous voulez, vous êtes libre de financer tous vos projets".
03:43 Et donc là pour répondre à Charline par exemple, qu'est-ce que vous lui diriez ?
03:47 Charline exactement, il faudrait qu'elle appelle Aubaine avec plaisir, et on pourrait justement, si elle est propriétaire, et j'ai compris qu'elle l'était,
03:54 on pourrait lui financer tout type de projet jusqu'à 40% de la valeur de son bien immobilier, que ce soit un projet personnel ou professionnel.
04:01 Et alors pour ceux qui nous écoutent, comment faire ? C'est sur votre site internet c'est ça ?
04:08 C'est ça exactement, donc on a un site internet qui s'appelle weareaubaine.fr,
04:16 il suffit de prendre rendez-vous sur le site, on peut même faire une petite simulation, et derrière on va être conseillé.
04:20 Et bien voilà, j'espère que Charline en a répondu à votre question, merci beaucoup.
04:26 Martin, je rappelle que vous pouvez continuer à nous appeler, à nous écrire au 0826 300 300, même la semaine,
04:32 on lit, on écoute vos messages, on répond au téléphone, donc n'hésitez pas si vous avez un problème, un souci, une question sur l'immobilier, votre logement, des travaux, on est là.
