Les emprunteurs reviennent sur le marché immobilier

Transcript

00:00 Les emprunteurs reviennent en force sur le marché immobilier.

00:02 Plus de 30 000 dossiers de crédit ont été ouverts en février 2024,

00:06 contre seulement 18 000 en décembre, mois où les taux ont atteint leur apogée.

00:10 Alors cette recrudescence des dossiers de crédit s'explique par une légère diminution des taux d'emprunt.

00:14 Dans les chiffres, le taux moyen sur 20 ans est passé sous la barre des 4 %,

00:18 en gravitant précisément autour des 3,95 % contre 4,30 % en fin d'année dernière.

00:23 Et cet écart est non négligeable sur les intérêts à rembourser.

00:26 Un emprunt de 200 000 € sur 20 ans, contracté en novembre 2023, à un taux de 4,30 %,

00:32 nécessitait le remboursement de plus de 100 000 € d'intérêts.

00:36 Désormais, avec des taux autour de 3,95 %, ce montant est désormais tombé à 89 600 €,

00:42 soit 13 000 € d'intérêts en moins.

00:44 Enfin, autre conséquence de ce recul des taux de crédit, l'augmentation des dossiers financables.

00:48 Pour rappel, depuis le 1er janvier 2022, les emprunteurs ont l'obligation, sauf dérogation,

00:53 de respecter un taux d'endettement.

00:55 Impossible pour un français de consacrer plus de 35 % de ses revenus nets avant impôt

01:00 au remboursement d'une mensualité de crédit immobilier.

01:02 Alors que les dossiers de crédit respectant cette condition représentaient seulement 57 %

01:07 de l'ensemble des dossiers début janvier, cette part de dossiers financables a augmenté à 68 % en mars.

01:12 Signe d'une embellie sur le marché immobilier et d'un retour d'optimisme des emprunteurs,

01:16 même si la situation reste encore fragile après une chute drastique de l'activité en 2023.

01:21 !