🚨 Les taux de credit immobilier remontent au mois d’avril

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00:00Les taux de crédit immobilier remontent au mois d'avril.

00:02Alors après une baisse constante des taux sur ces derniers mois,

00:05le courtier VousFinancez a déclaré observer

00:07des hausses de taux de crédit dans plus de la moitié des barèmes reçues de la part des banques

00:11et les autres étant stables.

00:12Des hausses comprises entre 0,10 et 0,50 points,

00:16ce qui porte les taux moyens à 3% pour les crédits sur 15 ans,

00:193,20% pour ceux sur 20 ans

00:21et 3,40% pour les prêts sur 25 ans selon le courtier.

00:25Alors en fait, cette remontée des taux s'explique par la hausse du taux de l'obligation

00:29assimilable au trésor à 10 ans,

00:30qui est pour faire simple le taux auquel la France emprunte sur les marchés financiers

00:34et ce taux constitue en fait l'un des principaux éléments

00:37sur lesquels les banques se fondent pour établir leur taux de crédit immobilier.

00:40Et les banques commerciales se fondent aussi sur les taux directeurs

00:43de la Banque Centrale Européenne pour établir leur taux

00:45et la baisse des taux de la BCE a notamment permis

00:48de baisser les taux moyens de crédit immobilier

00:50de 4,2% à 3,2% sur les 12 derniers mois.

00:53Mais la remontée des taux de l'OAT à 10 ans

00:55vient donc contrebalancer cet effet à court terme,

00:58ce qui se répercute directement sur les taux de crédit immobilier.

01:01Alors cette hausse du taux de l'OAT à 10 ans s'explique par plusieurs facteurs.

01:05Tout d'abord la situation économique de la France

01:07avec une dette qui dépasse les 3 300 milliards d'euros,

01:10soit 113% du PIB.

01:11Les investisseurs internationaux sont plus frileux de prêter de l'argent à la France

01:15et par ailleurs les tensions commerciales liées aux droits de douane de Trump

01:18rajoutent une couche de nervosité sur les marchés,

01:21ce qui ne joue pas en faveur d'une accalmie sur les taux.