00:00 On parle immobilier précisément avec cette question.
00:03 Et si les propriétaires attendaient la fin des JO pour vendre leurs biens ?
00:07 Alors ça c'est une question intéressante que posait récemment un grand cabinet de conseil en investissement immobilier.
00:12 Il disait bah voilà, pourquoi est-ce que le marché immobilier reste bloqué aujourd'hui ?
00:16 Il y a plein de raisons.
00:17 Il y a les prix qui restent trop élevés,
00:19 il y a les taux d'emprunt qui remontent,
00:21 il y a les conditions pour décrocher un crédit qui sont de plus en plus difficiles.
00:24 Enfin il y a beaucoup de raisons.
00:25 Et puis il y en a peut-être une qui joue alors un tout petit peu,
00:27 c'est que vous avez probablement beaucoup de propriétaires,
00:31 surtout dans les grandes villes,
00:32 qui se disent bah voilà j'ai envie de vendre,
00:35 mais pour l'instant ils ne vendent pas.
00:36 Ils ne vendent pas parce qu'effectivement ils attendent la fin des JO et Paralympiques,
00:41 c'est-à-dire début septembre, le 8 septembre,
00:43 parce que les JO Paralympiques ça s'arrête le 8 septembre.
00:45 Mais pourquoi ils veulent attendre ?
00:47 Qu'est-ce que ça va changer ?
00:47 Et bien parce qu'ils voient bien, vous savez depuis le temps qu'on en parle,
00:50 que comme on dit il y a moyen d'empocher un beau petit paquet d'argent
00:55 en louant leur logement pendant les JO.
00:58 On va raconter combien de fois,
01:00 non mais on a raconté dernièrement à quel point c'était du délire.
01:02 Là j'ai ressorti des chiffres par exemple que donnait Airbnb,
01:05 alors c'était au printemps dernier, vous allez voir,
01:07 mais déjà Airbnb disait sur Paris,
01:10 aujourd'hui en prévision des JO, on voit des chiffres à 200 euros la nuit,
01:15 et dans certains coins de Paris, très bien situés, on voit jusqu'à 2000 euros.
01:19 C'est absolument délirant.
01:21 Donc ça c'est sur Paris,
01:22 et puis on a ressorti des chiffres qui sont plus récents,
01:23 qui montrent aujourd'hui le tarif de la nuitée sur Airbnb
01:26 dans des villes de province où il y aura des épreuves.
01:28 Lille, Bordeaux, Nice, Nantes, Lyon, c'est 50% plus cher,
01:31 et sur Marseille c'est 125% plus cher que d'habitude,
01:34 on n'est qu'à un an des JO, donc vous voyez ça grimpe, ça grimpe, ça grimpe.
01:36 Donc ça peut valoir le coup d'attendre un peu.
01:38 Mais surtout à Paris et Marseille,
01:40 c'est-à-dire que le gros cabinet dont je vous parle, il a fait le calcul,
01:42 il a dit bah voilà, à Marseille par exemple,
01:44 il va y avoir vraiment 15 jours de compétition à Marseille.
01:47 En 15 jours, vous pouvez potentiellement empocher
01:50 une somme d'argent équivalente à 2,5% de la valeur de votre logement.
01:56 À Paris, où là ça va s'étendre vraiment du 26 juillet jusqu'au 8 septembre,
02:00 là ça peut être au moins 4%, voire plus,
02:03 la valeur de votre bien que vous pouvez empocher.
02:06 Les autres villes dont je vous parlais, c'est 1%, donc c'est moins, mais c'est pas négligeable.
02:09 Tout ça pour dire que vous êtes propriétaire aujourd'hui à Paris, à Marseille ou même dans ces villes,
02:14 vous pouvez vous dire bah voilà, j'ai envie de vendre, mais enfin finalement,
02:16 je ne suis pas à quelques mois près, un petit peu de beurre dans les épinards,
02:19 surtout quand on sait ce que sont les frais quand on revend un bien immobilier.
02:22 Donc encore une fois, on est d'accord, c'est pas ça qui va résoudre la crise de l'immobilier,
02:26 il y a plein de problèmes, mais peut-être qu'après le 8 septembre,
02:29 on pourrait voir les choses un petit peu se débloquer dans les grandes villes.
02:32 Et si vous voulez acheter, du coup, patience, il y aura probablement beaucoup plus,
02:37 un peu plus de biens en vente après les Jeux Olympiques.
02:40 Merci Guillaume, à demain.
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