SMART TECH - Le rendez-vous du jeudi 1 juin 2023 - Vidéo Dailymotion

B SMART

Jeudi 1 juin 2023, SMART TECH reçoit Sharane Béranger (responsable partenariats et développement, OfficeRiders)

Transcript

00:00 (Générique)

00:06 Deuxième partie de Smartech, vous nous regardez sur Bsmart,

00:08 vous nous suivez aussi en podcast beaucoup,

00:10 c'est votre quotidienne sur l'innovation et les technologies.

00:13 Et restez avec moi en plateau, l'entrepreneur Yann Lechel.

00:16 Merci beaucoup Yann.

00:18 Et c'est le moment de notre interview, l'interview avant le week-end.

00:21 Vous allez voir, on va découvrir une plateforme avec Sharon Beranger,

00:24 vous êtes la responsable partenariat et développement chez Office Riders.

00:28 Alors peut-être que certains d'entre vous connaissent déjà très bien cette plateforme,

00:32 mais pour tous les autres, je vais rappeler,

00:33 donc c'est un lieu où on peut mettre à louer son appartement,

00:38 bien pour la journée uniquement, une sorte de Airbnb,

00:42 mais de 8h à 20h, pendant qu'on est parti travailler,

00:45 eh bien on peut proposer notre appartement à louer à qui ?

00:49 Des entreprises ?

00:51 Oui, effectivement, Office Riders, c'est une production cinématographique.

00:55 C'est une typologie d'entreprise, donc comme vous l'avez dit,

00:58 c'est un peu sur le même modèle que Airbnb.

01:01 C'est une économie collaborative qui permet de pouvoir réserver à la journée

01:05 des espaces authentiques et atypiques de particuliers à destination des entreprises.

01:11 Donc c'est des mètres carrés réutilisés à la journée à destination des entreprises

01:15 pour organiser divers types de projets, séminaires, formations,

01:19 et également la partie production.

01:21 Oui, mais par exemple pour un tournage de films,

01:23 c'est intéressant d'aller tourner dans un appartement,

01:25 mais ils ne vont pas tout démonter tous les jours, tous les soirs,

01:28 pour remonter l'ensemble du dispositif le lendemain matin ?

01:31 Alors c'est intéressant parce qu'après la crise du Covid,

01:34 on s'est rendu compte qu'il y avait déjà un questionnement

01:37 sur la partie espace de bureau, espace de travail physique.

01:40 Beaucoup d'entreprises ont mis fin à leur bail immobilier,

01:43 ou alors ont réduit considérablement leur espace de travail

01:47 pour adopter une politique de travail hybride.

01:49 Donc on a énormément d'entreprises aujourd'hui qui vont aller

01:52 vouloir sortir du cadre quotidien du bureau,

01:55 les quatre murs blancs de la salle de réunion,

01:57 pour justement aller organiser un séminaire, une réunion,

02:00 dans un espace de travail agréable à la journée

02:03 pour la cohésion d'équipe et la créativité.

02:05 Il y a également ce phénomène de "snack content",

02:08 on voit tous, il y a un phénomène de création de vidéos,

02:11 il en faut toujours plus, et on a remarqué que depuis la crise du Covid,

02:15 beaucoup d'agences de production et beaucoup de métiers créateurs de contenu

02:19 vont beaucoup moins dans des studios,

02:22 mais au contraire, utilisent de plus en plus d'espaces atypiques,

02:26 des décors naturels pour organiser leur production, shooting et vidéo.

02:31 Ça coûte moins cher et c'est plus pratique,

02:33 pourquoi ? Parce que c'est des décors qui sont déjà faits,

02:36 il suffit simplement de venir avec son équipe et son matériel,

02:40 d'utiliser le décor, de faire son petit business,

02:43 et ensuite de repartir.

02:44 Donc c'est vraiment pratique et c'est dans l'air du temps,

02:46 que ce soit du côté réunion...

02:47 Et quels types de biens sont particulièrement prisés ?

02:50 Alors, du coup, sur la plateforme,

02:52 on a vraiment diverses typologies d'espaces,

02:56 chaque particulier, propriétaire ou locataire,

02:59 est en mesure de pouvoir mettre à disposition en journée

03:02 et également en soirée, ces mètres carrés,

03:04 ça peut être des lofts, des appartements, des maisons,

03:07 la seule contrainte, il faut simplement que l'espace soit atypique,

03:12 chaleureux, agréable, et qu'il y ait un minimum de mètres carrés

03:15 pour pouvoir recevoir les entreprises.

03:16 Après, Office Riders, pour vous donner quelques chiffres,

03:19 c'est 3000 espaces en France,

03:22 2000 espaces dans la région parisienne,

03:25 ce qui montre qu'il y a quand même une forte demande

03:28 dans cette partie de France,

03:30 pas que, on a également ouvert à Lyon.

03:32 Donc aujourd'hui...

03:33 Mais donc, même si je suis locataire,

03:35 je peux mettre à disposition mon appartement,

03:38 ce n'est pas considéré comme de la sous-location ?

03:40 Alors, c'est une bonne question.

03:41 On est sous le coup de quel type de réglementation ?

03:43 C'est une bonne question.

03:45 Si tu es propriétaire, il n'y a pas de problème,

03:48 tu peux faire de la même type qu'Airbnb,

03:50 louer en location à la journée.

03:52 Lorsque tu es locataire, bien évidemment,

03:54 tu dois demander l'accord à ton bailleur.

03:56 Ton bailleur est tout à fait en droit de te dire oui ou non.

03:59 D'accord.

04:00 Donc avec Office Riders, il n'y a pas de réglementation

04:03 aujourd'hui propre à l'allocation de son bien en journée.

04:06 En revanche, il y a quand même des normes

04:08 et le bailleur doit être en accord.

04:10 Est-ce que vous êtes sur le même type de règles

04:13 qui s'imposent de plus en plus à Airbnb,

04:16 au niveau de la fiscalité,

04:18 au niveau aussi de la limitation du nombre de meublés

04:21 dans certains quartiers de Paris en particulier ?

04:23 C'est ce que veut faire la mairie de Paris en tout cas ?

04:25 Oui. Alors du coup, non, il n'y a pas de normes

04:27 quant au nombre de jours où tu peux louer ton appartement.

04:31 En ce qui concerne la partie imposition,

04:34 bien évidemment, c'est la même que Airbnb.

04:36 Maintenant, pas de minimum de jours,

04:38 ce qui est assez intéressant,

04:40 parce qu'à la différence d'Airbnb,

04:42 tu peux simplement réutiliser tes mètres carrés à la journée

04:45 pour les entreprises.

04:46 Tu es au bureau, tu pars en voyage

04:49 et le but, c'est vraiment de pouvoir avoir moins de contraintes

04:53 qu'Airbnb, parce que tu n'as pas à faire le ménage

04:56 et à changer les draps.

04:58 Au contraire, tu laisses simplement ton espace

05:01 aux professionnels durant la journée.

05:03 Et uniquement des professionnels.

05:05 Uniquement des entreprises, oui.

05:06 C'est ça.

05:07 Et pendant les Jeux Olympiques 2024,

05:09 ça va être l'explosion totale, j'imagine,

05:11 parce que chez Airbnb, ils parlent de chiffres

05:13 complètement incroyables.

05:15 Ils nous disent que plus d'un Parisien sur cinq

05:17 veut louer son appartement pendant la période des Jeux.

05:20 Oui, oui. Comme on a pu le voir sur des événements sportifs

05:23 les années précédentes,

05:25 on attend quand même un flux de personnes sans précédent.

05:28 Et à un an bientôt des JO 2024,

05:33 c'est maintenant qu'il faut penser à la saturation immobilière

05:36 et à la flambée des prix.

05:38 Donc, concrètement...

05:40 On arrive à la fin, allez-y.

05:42 Donc, concrètement, c'est vrai qu'on a énormément

05:44 d'entreprises de comités olympiques,

05:46 d'entreprises partenaires, d'entreprises autour de la santé,

05:48 des marques de sport qui vont aller rechercher

05:50 des mètres carrés.

05:52 Et du coup, on va les mettre à disposition.

05:54 C'est le moment d'aller mettre son appartement

05:56 sur le "Flyder".

05:58 Absolument, mais je pense que ces plateformes sont essentielles

06:00 justement pour mutualiser ces ressources

06:02 qui ne sont pas utilisées dans la journée.

06:04 On a besoin d'un appartement pour aller travailler

06:06 modulo ceux qui font du télétravail.

06:08 Mais ces plateformes, on parlait d'uberisation de la société.

06:12 Autant il était possible de le faire pour une flotte de véhicules.

06:15 Il faut le faire pour l'immobilier, par ailleurs.

06:18 Merci beaucoup à tous les deux.

06:20 On a juste un dernier regard sur Ouval Web très vite dans Smartech.

SMART TECH - Le rendez-vous du jeudi 1 juin 2023

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