00:00 Bonjour Julien Bayou, député Europe Ecologie Les Verts avec trois parlementaires, un député PS, un député
00:07 horizon et un sénateur LR. Vous êtes à l'origine d'une initiative transpartisane autour de la
00:13 location saisonnière de courte durée donc de meublé touristique. Vous allez présenter des
00:18 propositions à 10h ce matin et vous nous en donnez la primeur ce matin sur France Inter.
00:21 Avant d'entrer dans le détail de vos propositions, juste pour comprendre, on estime à plus de 4
00:27 millions chiffres de la Fondation Abbé Pierre le nombre de mal logés ou sans logement en France.
00:33 Mais est-ce qu'on connaît le nombre de logements loués en meublé touristique pour une courte
00:37 durée ? C'est plus fort que la location longue durée ? C'est énorme. On est dans un pays très
00:44 touristique et le nombre de nuitées se chiffre en dizaines de millions chaque année. A Paris,
00:51 puisque moi je suis député de Paris, mes collègues parlementaires pourraient parler
00:55 de leur territoire. A Paris, il y a plus d'annonces de meublés de courte durée que de
01:01 locations normales classiques. C'est beaucoup plus dans le troisième arrondissement par exemple.
01:07 Vous avez vraiment un décalage immense. Donc il y a une urgence à agir selon vous ? Il y a
01:13 une urgence à agir et c'est vraiment l'aspect transpartisan qui domine je crois dans notre
01:17 initiative. C'est-à-dire que Iñaki Echaniz, Christophe Plassart ou Max Brisson ont fait le
01:23 même diagnostic sur leur territoire dans le Pays Basque ou du côté de la Charente-Maritime. En fait,
01:28 il y a un nombre important de logements qui basculent de la location classique, le "buy 369"
01:36 qu'on peut connaître, avec un propriétaire et un locataire qui restent dans la durée,
01:40 qui payent des loyers, de logements qui basculent de ça vers consacrer entièrement à Airbnb,
01:47 parce que finalement on y gagne un peu plus ou beaucoup plus selon les territoires. Et en fait,
01:53 ça retire des logements du marché. Donc on a déjà un problème de construction de logements,
01:58 mais on a en plus des logements qui disparaissent littéralement. On organise la pénurie et en plus
02:03 ces revenus sont moins taxés. Donc nous, il nous est arrivé à l'automne de faire le même constat
02:08 et on comprend que pour peser face au gouvernement, on doit agir en transpartisan. On doit dire c'est
02:14 un sujet tellement important le logement que là il s'agit vraiment d'avancer ensemble sur des
02:19 positions radicales, concrètes. Mettre fin à la niche fiscale Airbnb par exemple. Alors,
02:24 venons-en à ces propositions. Sur quoi il faut agir en premier, Julien Bayou ? Bah écoutez,
02:30 en premier il faut limiter la pénurie, il faut limiter le pouce au crime, j'ai envie de dire.
02:33 Aujourd'hui, il faut se rendre compte que quand vous avez un logement que vous le mettez en
02:38 location normale, évidemment vous êtes taxé sur les loyers. Vous n'êtes pas taxé ou beaucoup
02:42 moins taxé sur les loyers s'ils viennent via Airbnb, si c'est des revenus issus de la location
02:49 de courte durée. Nous on appelle ça une niche fiscale et le même logement devrait produire
02:54 le même impôt, entre guillemets, peu importe la durée de location. Et donc là vraiment il y a
02:59 une niche fiscale à finir, ça ferait des recettes supplémentaires pour l'état et surtout on
03:05 éviterait de tenter, entre guillemets, de pousser au crime les propriétaires de logements de plus en
03:11 plus. Vraiment des logements basculent. Dans le troisième arrondissement, vous avez la moitié des
03:16 annonces Airbnb qui sont en fait le fait de propriétaires qui mettent plusieurs logements.
03:20 Ils ne font pas que la résidence principale comme le petit couple qui peut mettre son bien sur
03:27 Airbnb pour quelques jours. Là c'est vraiment des logements entiers qui sont affectés uniquement
03:32 à Airbnb et c'est vraiment ça qu'il faut circonscrire. Donc ça veut dire aussi parmi vos
03:36 propositions qu'on oblige par exemple un propriétaire à ne mettre en logement touristique
03:41 qu'un seul de ses logements si je vous suis bien par exemple ? Oui, il faut revenir finalement à
03:46 l'esprit d'Airbnb. Vous mettez votre Airbnb ou à l'Hotel ou Booking, vous mettez votre appartement
03:54 en location quand vous ne l'utilisez pas. Mais c'est un seul logement dont on parle. Là vous avez
04:00 des personnes qui mettent en place des dizaines de locations, des dizaines de logements qui détournent
04:05 donc le logement du fait de pouvoir loger les habitants dans des territoires comme le Pays
04:12 Basque. Ce n'est même pas la question de la cherté du logement, c'est la question de l'existence du
04:16 logement tout court qui est en jeu pour la jeunesse ou pour les saisonniers. Dans vos propositions
04:21 aussi Julien Bayou, il y a l'abaissement du plafond du nombre de jours en location touristique.
04:27 Actuellement depuis 2019 c'est limité à 120 jours par an. Vous voulez baisser ce plafond ? Oui,
04:33 on estime que 90 jours est bien suffisant. C'est trois mois donc ça permet de mettre un peu de
04:39 beurre dans les épinards. Si je reprends toujours l'exemple du couple qui met en place cette petite
04:44 location ou la grand-mère qui met le bien en location pendant trois mois. Mais surtout on
04:51 veut l'étendre aux résidences secondaires parce que c'est ça dont on se rend compte. En 40 mètres
04:55 maritime sur tout le littoral atlantique, toute la Bretagne, la Vendée, c'est les résidences
05:00 secondaires qui finalement sont vides ou alors sont occupées par des AirBnB et ça fait disparaître
05:07 du logement pour les résidents. On atteint vraiment un seuil critique dans bon nombre de
05:12 territoires dans le pays. Vous visez donc toutes les plateformes, pas que AirBnB. AirBnB c'est le
05:17 symbole en gros ? Oui, on dit AirBnB parce que c'est eux qui ont la position dominante et puis
05:21 c'est parce que quelque part ils caractérisent le service. Mais on parle bien de l'offre de meublés
05:26 touristiques, les locations touristiques de courte durée. Autre chose, l'encadrement de la location
05:32 de courte durée touristique des villes ont déjà agi. Je prends l'exemple de Quimper en janvier qui
05:36 donne l'obligation pour les propriétaires de se déclarer auprès de la collectivité, une demande
05:40 d'autorisation. Biarritz qui a mis en place carrément une mesure de compensation pour chaque
05:44 logement AirBnB. Il faut mettre en plus en location un local commercial. Il y a quand même des
05:49 initiatives qui sont prises régionalement. Ça c'était pas suffisant ? Il faut agir plus ?
05:55 Il faut permettre à ces communes de pouvoir agir correctement. C'est à dire que là aujourd'hui
06:00 vous avez quelque part une action un peu désordonnée. C'est à dire que des maires qui
06:04 sont pris à la gorge face à des situations, des résidents qui demandent du logement,
06:09 qui demandent de pouvoir se loger correctement, qui en viennent à prendre des mesures, des fois
06:14 qui sont contestés en justice. C'est une très très lourde difficulté pour les maires. Et donc
06:19 avec ce type de cette plateforme de proposition que nous proposons sur encadronsAirbnb.fr,
06:24 l'idée c'est d'agir sur tous les niveaux fiscales, réglementaires, législatifs et puis offrir aux
06:30 collectivités une autonomie supplémentaire de régulation. Qu'elles ne soient pas confrontées
06:34 à des procès comme c'est le cas actuellement pour Oleron. Qu'on leur offre la sécurité juridique
06:40 de cet encadrement. Alors ça ce sont des propositions Julien Bayou, mais maintenant
06:44 comment vous souhaitez qu'elles soient mises en place ? Une loi, un organisme, que le gouvernement
06:48 prenne la main ? Oui vraiment on a besoin que le gouvernement se saisisse du sujet. C'est une
06:53 demande des maires que nous voulons relayer au niveau parlementaire, à l'Assemblée, au Sénat.
06:58 A l'automne le gouvernement nous a dit "ça suffit on a déjà fait sur Airbnb". C'est pas vrai, c'est
07:03 pas vrai. Il faut y revenir. Le logement coûte trop cher, il disparaît dans certains territoires.
07:08 On doit pouvoir encadrer les meubles touristiques. C'est évidemment pas contre le tourisme, bien
07:13 au contraire. Mais il faut pouvoir le développer de manière harmonieuse. Ça nécessite de remettre
07:18 le travail sur le métier. Nous on y est prêts, de manière transpartisane. C'est vraiment un appel
07:23 au gouvernement à agir. Fiscal, réglementaire, législatif, dès la semaine prochaine, à l'automne.
07:30 Nous on est prêts. Il faut vraiment maintenant que le gouvernement agisse enfin sur le logement.
07:34 Et il y a une vraie unanimité au sein des parlementaires avec qui vous avez travaillé ?
07:37 Pour être franc j'ai été très très surpris parce que sur l'encadrement des résidences secondaires,
07:42 je pensais que ça allait être une mesure que, bon voilà, on aurait du mal peut-être à se
07:46 convaincre entre parlementaires et évidemment aux Pays-Bas que c'est vraiment maintenant une plaie.
07:52 C'est-à-dire que le problème c'est pas les résidences secondaires. C'est qu'en fait il n'y a
07:55 plus de logement tout court. Les logements sont transformés en résidences secondaires pour pouvoir
07:59 être mis sur Airbnb. Et donc des députés horizon ou les républicains sont très très alignés avec
08:07 les députés socialistes ou moi-même sur cet encadrement. Autre mesure qui semble...
08:13 Alors là il va falloir qu'on s'arrête mais si vous le dites en deux secondes...
08:18 Oui vous savez qu'on n'a pas le droit de louer une passoire énergétique classique.
08:22 Donc là vous voulez la perdure.
08:24 Oui il faut mettre fin à ce type d'anomalie également.
08:27 Merci beaucoup Julien Bayou, député Europe Écologie Les Verts. Vous étiez l'invité du 5/7 et je
08:32 renvoie aussi également sur le site de France Inter où vous pouvez retrouver l'ensemble du dossier complet.
08:36 Merci.
Commentaires