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NewsTranscription
00:00Saufinko, pensez votre logement pour demain. Travaux, domotique, sécurité, bien-être. Saufinko présente...
00:08Sud Radio, la vie devant nous.
00:11Bonjour à tous, ravie de vous retrouver pour un nouvel épisode de La Vie Devant Nous, chaque semaine avec nos
00:16invités qui sont là.
00:18On va vous donner envie de bien vivre votre âge avec le sourire.
00:22Je le rappelle à chaque fois, cette émission, elle est faite pour vous, que vous soyez enfants, parents, grands-parents
00:27ou même arrière-grands-parents
00:28et où il n'y a pas d'âge pour écouter La Vie Devant Nous.
00:32Aujourd'hui, on va parler justement d'un sujet qui nous concerne tous.
00:35Comment avancer en âge sans renoncer à entendre, à profiter et à transmettre et même à se faire plaisir ?
00:43Avec Michel Huzan, qui est cofondateur de SpocoAo, qui est une innovation justement qui peut changer le quotidien des personnes
00:50qui entendent moins bien.
00:52Avec notre grand invité qui va nous parler d'un magazine qui a osé s'appeler tout simplement Vieux.
00:57et son numéro 10 qui est sorti jeudi.
01:02Et puis, bien évidemment, nous parlerons patrimoine avec Stéphanie Gaillard-Souven, notaire et porte-parole de la Chambre des notaires
01:10de Paris
01:12pour comprendre ce fameux mot, le viager, comment ça marche.
01:16Une émission pour parler d'âge sans jamais prendre un coup de vieux.
01:21Sud Radio, La Vie Devant Nous.
01:26Michael Huzan, bonjour.
01:27Bonjour.
01:28Alors, vous êtes cofondateur de SpocoAo.
01:31Alors, on parle beaucoup en fait des problèmes d'audition avec l'âge.
01:34Mais on oublie parfois en fait que moins bien entendre, c'est aussi progressivement moins participer aux conversations et s
01:42'isoler.
01:42Ce qui est en fait un des premiers signes de maladies qui peuvent arriver, notamment sur des maladies mentales.
01:49Vous voyez, on en apprend avec notamment des médecins qui viennent nous voir.
01:53Alors, quel problème ?
01:56Déjà, SpocoAo, c'est quoi exactement ?
01:58Alors, je rappelle, vous êtes concours l'épine 2025.
02:00Ça, ça fait plaisir de recevoir des créateurs, des entrepreneurs qui sont portés par ce concours.
02:05Merci de nous accueillir.
02:07Alors, SpocoAo, c'est un amplificateur d'écoute.
02:11La problématique, c'est qu'en France, il y a grosso modo 7 millions de malentendants
02:15et 60% d'entre eux qui ne portent pas d'appareil auditif.
02:19Pour plein de raisons différentes.
02:21Ça peut être, ils ne veulent pas avoir un truc dans les oreilles.
02:24Ça peut être, c'est trop difficile à manipuler.
02:26Ça peut être, pour certains, ils n'ont pas la mobilité suffisante pour aller chez l'ORL ou chez l
02:32'audioprothésiste.
02:33Et quand on est un aidant familial ou un soignant et qu'on se retrouve devant quelqu'un qui n
02:40'entend pas bien,
02:41on est vraiment embêté.
02:43Et c'est vraiment dans cet esprit qu'on a développé et maintenant commercialisé la solution SpocoAo
02:48pour ce cas où on se retrouve devant quelqu'un qui n'entend pas.
02:52Alors, est-ce que c'est une innovation qui s'adresse uniquement aux personnes déjà appareillées
02:59ou au contraire, tout simplement, pour ceux qui commencent à rencontrer des difficultés ?
03:03Non, c'est surtout pour ceux...
03:05On n'aime pas en plus, parce que dans les déjeuners ou dîners,
03:08on commence à avoir quelques remarques désobligeantes des enfants ou des petits-enfants,
03:12voire des copains ou des copines qui disent, bon, là, il faut vraiment que tu consultes.
03:16On est vraiment dans le cas où on vient voir son parent âgé de 85 ou plus
03:23qui ne veut pas porter d'appareil auditif.
03:26Et pourtant, quand on avance en âge, on veut garder du lien.
03:30Et l'audition, c'est un facteur de lien énorme.
03:33Si on coupe ce lien-là, on est vraiment embêté.
03:36Et donc, c'est pour ce cas d'usage de...
03:40Je veux parler en face-à-face avec quelqu'un,
03:43que je sois un aidant familial ou bien un professionnel de santé.
03:48Il y a beaucoup de médecins...
03:49Ou un notaire.
03:50Ou un notaire, tout à fait, qui reçoivent des gens assez âgés.
03:55Il y a une grande partie d'entre eux qui n'entendent pas bien
03:57et qui ne portent pas d'appareil auditif.
03:59Là, Spokeo apporte une solution directe.
04:01Alors, on est certes dans une radio,
04:05mais elle a la chance aussi d'avoir des films.
04:09Donc, on peut regarder comment ça se passe.
04:11Moi, j'ai sous les yeux, en fait, Spokeo.
04:13Donc, c'est un casque.
04:14J'aime beaucoup parce que c'est un casque,
04:16comme tout le monde, pour écouter de la musique.
04:19Exactement.
04:19Donc, il n'y a pas du tout le côté marqué.
04:22Tiens, ça y est, je suis un malentendant.
04:24Donc, en fait, c'est un casque noir, très design, classique.
04:27J'ai l'impression de faire du télé-achat, vous voyez.
04:30Et en fait, voilà, c'est comme tout le monde.
04:33Et il y a un tout petit micro que l'on peut attacher
04:37ou même se passer lorsqu'on est à table, etc.
04:40Ou même lorsqu'on est dans un autre tient
04:41ou une personne même un peu éloignée, en fait.
04:43Vous avez tout dit.
04:44En fait, la personne qui parle va porter le micro-cravate
04:49et on met le casque sur la personne malentendante
04:53au moment où on veut échanger avec elle.
04:55Et la communication est rétablie immédiatement.
04:57Ça paraît tout simple, mais il y a de la techno derrière.
05:00C'est pour ça que Spokeo a gagné le concours à l'épine.
05:03C'est la biconduction aérienne et osseuse.
05:07En fait, souvent, la personne âgée va faire des bouchons de cérumène.
05:10Et grâce à la conduction osseuse,
05:12même s'il y a un bouchon de cérumène,
05:13le son va quand même arriver jusqu'à l'oreille interne
05:15et la personne va pouvoir entendre.
05:17Donc, c'est en fait un compromis
05:20entre un appareil peut-être auditif plus contraignant, entre guillemets...
05:25Non, on n'est pas dans le cadre de l'appareil auditif.
05:29C'est pour les gens qui ne portent pas d'appareil auditif.
05:32Comment on fait ?
05:33Là, il y a une solution.
05:34D'accord.
05:35Donc, en fait, ça permet justement d'éviter de s'isoler
05:38pour peut-être un prix plus maudit que peut-être qu'un appareillage...
05:44Alors, les appareils auditifs,
05:46dès qu'on monte un petit peu en gamme,
05:47il peut y avoir des restes à charge importants.
05:50Spokeo, son coût, si c'est la question,
05:53il coûte 498 euros hors taxe.
05:56Voilà, ce qui permet de rétablir la communication facilement.
05:59Et on le trouve facilement sur Internet ?
06:01Il est sur Internet, sur notre site myspoqueo.com,
06:04sur Amazon, sur ses discouts,
06:06chez des opticiens, des audioprothésistes
06:08et des pharmaciens qui le distribuent aussi.
06:12Écoutez, merci, Michael Luzan, c'est très clair.
06:15Avec plaisir.
06:16On adore recevoir des concours lépines.
06:19Ça, il faut le rappeler,
06:20ça permet de soutenir justement les innovations françaises.
06:23Merci de votre accueil.
06:24Et puis, justement, finalement, c'est l'ambition,
06:27c'est aussi faire en sorte que l'audition
06:29ne devienne pas un facteur d'isolement.
06:31Moi, j'y tiens beaucoup.
06:32Allez, il y a un magazine qui a décidé de regarder
06:34l'âge autrement,
06:36et il n'a même pas peur de l'appeler vieux.
06:40Sud Radio, la vie devant nous.
06:44Bonjour, Romain Joubert.
06:46Un plaisir de vous accueillir sur Sud Radio,
06:48sur la vie devant nous.
06:49Alors, vous êtes à l'origine, en fait,
06:50de ce magazine vieux,
06:52qui est un trimestriel,
06:54que vous avez créé avec Antoine Decaune.
06:57il porte, en fait, un regard volontairement décalé
07:00sur l'âge et les générations.
07:01Vous en êtes à votre dixième numéro, quand même,
07:03donc vous avez persisté.
07:05Il est sorti jeudi, dans tous les kiosques, en France.
07:09Pourquoi avoir appelé ce magazine vieux ?
07:13Parce qu'il y avait des magazines,
07:16on va dire qu'il y avait des magazines
07:17pour des vieux d'élevage
07:19et pas grand-chose pour les vieux sauvages.
07:21Donc, on s'est dit,
07:22avec mon camarade Antoine,
07:24qu'on créerait bien un magazine
07:26qu'on finirait tous par lire.
07:27Et on a créé le magazine vieux,
07:29avec un ton un peu décalé,
07:30avec des longs entretiens
07:33et des conversations,
07:35comme seul Antoine Decaune s'est démené.
07:37Dans le prochain numéro,
07:39je me permets de déflorer dès maintenant
07:42un tout petit moment du numéro.
07:45Il interview Boris Cyrulnik
07:46et Antoine, il parle des écrans,
07:49il parle du problème quand on vieillit,
07:51qui est celui de la fracture numérique.
07:54Et puis, tout d'un coup, il s'arrête
07:55et puis il demande à Boris Cyrulnik,
07:56et sinon, vous êtes heureux en ce moment ?
07:58Et c'est coq à l'âne
07:59que seul Antoine Decaune sait faire.
08:01On les retrouve dans ces grandes interviews.
08:04Et puis voilà, on a conçu un magazine
08:08qui nous dépasse un peu,
08:09parce qu'effectivement,
08:10on en est au dixième numéro.
08:11Et on s'est rendu compte
08:12qu'il y avait toute une économie,
08:15toute une réalité
08:16qu'on ne connaissait pas vraiment.
08:17Et comme vous,
08:20on travaille à mieux la comprendre.
08:23Alors, c'est quoi, justement,
08:25être vieux aujourd'hui ?
08:26On peut avoir 55 ans,
08:28il y en a qui se disent vieux
08:29même à 50 ans, 45, 70, 75, voire plus.
08:34Est-ce qu'au travers de ce magazine,
08:37vous avez un peu redéfini
08:40cette notion de vieux
08:42et ne plus en faire un comportement négatif,
08:47ou en tout cas un mot négatif ?
08:48Alors, il y a plusieurs...
08:50Il y a des gens qui sont vieux malgré eux.
08:54Vous êtes en train de recevoir aussi
08:55Mickaël qui a créé ce formidable appareil
08:58qui permet de réentendre.
09:00et Mickaël m'en racontait
09:02que quand on posait l'appareil
09:04sur les oreilles de quelqu'un
09:06qui n'avait pas entendu
09:06depuis un long moment,
09:08il se redressait,
09:10il rajeunissait immédiatement.
09:11Il y a aussi ça, il y a ça.
09:13Et puis, il y a aussi
09:14le fait d'avoir un projet.
09:14Moi, je pense que c'est absolument essentiel
09:16quand on avance en âge,
09:19d'avoir un projet
09:19pour rester un peu jeune
09:20et pour garder toute sa fougue
09:24et son envie.
09:25Alors, je vais un peu vous provoquer.
09:28Vieux, c'est pas plutôt un magazine
09:32très parisien,
09:33écrit par des Parisiens,
09:34pour des Parisiens ?
09:35Non, d'abord,
09:37il n'y a pas que des Parisiens
09:39dans l'équipe, pas du tout,
09:40loin de là,
09:41où on s'en faut.
09:43Après, selon nos études,
09:45parce qu'on fait des études
09:45avec nos amis de CMI
09:46qui sont les éditeurs du magazine,
09:50on est vendu à 80% en province.
09:52Donc, on est plutôt
09:54un magazine de bord de mer,
09:55qui est un magazine
09:56de bord de périphérie.
09:57Bienvenue à Sud Radio,
09:58vous voyez,
09:58ça tombe bien.
10:01Et est-ce que,
10:02qu'est-ce que vous disent
10:03les lecteurs, en fait,
10:04parce que j'imagine
10:05que vous avez trouvé
10:05votre public au bout de deux ans,
10:07ils vous écrivent,
10:08ils vous racontent quoi
10:09sur ce magazine ?
10:11Déjà, il y a une forme
10:13de considération,
10:14c'est-à-dire qu'il y a
10:15la vieille phrase de Camus,
10:16mal nommée les choses,
10:16c'est ajouté au malheur du monde.
10:17Nous, on a bien nommé les choses,
10:18on est allé directo,
10:20on a appelé ça vieux
10:21parce qu'on s'adresse
10:24où « senior », « aîné »,
10:26ces mots un peu onctueux
10:29ne plaisent pas forcément.
10:32Ils sont partis faire du stop
10:34à Ibiza dans les années 70,
10:37ils étaient top-less
10:38sur les plages
10:39à fumer des joints,
10:40ils pouvaient écouter
10:42un autre octogénaire
10:45qui est Jacques Dutron
10:45qui était dans le dernier numéro
10:46ou Mick Jéguerre.
10:48Donc, on s'adresse
10:49à ces gens-là,
10:49on ne s'adresse pas forcément
10:50à des gens qui regardent
10:52« Question pour un champion »
10:53l'après-midi,
10:53dans un gros fauteuil en cuir.
10:56On va justement
10:58ouvrir ce numéro 10 ensemble
11:00parce que sa couverture
11:01et ses invités disent beaucoup
11:02de votre manière de parler,
11:04de l'âge,
11:05on marque une courte pause.
11:18de retour sur Sud Radio,
11:19vous êtes dans « La vie devant nous »,
11:20votre émission qui casse les clichés
11:22sur les seigneurs,
11:23mais pas que.
11:23nous sommes toujours avec Romain Joubert,
11:26créateur du magazine Vieux,
11:29avec Antoine de Cônes
11:31et ses belles sorties
11:33dans les kiosques
11:34du 10e numéro ce jeudi.
11:38Rebonjour Romain.
11:39Alors, on s'est dit,
11:40on va feuilleter un peu ce...
11:42Avec joie.
11:42Voilà, ce magazine,
11:44ce trimestriel,
11:45et puis on voit quoi ?
11:47On voit Carole Bouquet
11:49qui accorde un grand entretien
11:50avec Antoine de Cônes
11:52autour d'une formule
11:52que j'aime beaucoup,
11:53« Il n'y a pas de mal
11:54à se faire du bien ».
11:56Alors, est-ce que finalement
11:58le message de ce numéro,
12:00c'est en vieillissant,
12:01arrêter de s'interdire le plaisir ?
12:05Antoine commence son édito
12:06comme ça,
12:07« Il n'y a pas de mal
12:07à se faire du bien ».
12:07Il ne sait pas
12:08si ça vient de Socrate
12:10ou d'Annie Cordy.
12:13Et l'interview
12:14de Carole Bouquet
12:15est vraiment bien.
12:15C'est une conversation
12:16où elle est très généreuse
12:19sur ses réponses
12:21et sur sa sincérité,
12:23notamment quant à l'âge
12:25et quant à ce qu'elle a pu représenter.
12:28Une interview vraiment passionnante
12:30et intéressante
12:30comme celle de Boris Cyrulnik
12:32un peu plus loin dans le magazine.
12:35Oui, qui rappelle d'ailleurs
12:36la valeur des petits bonheurs.
12:39J'ai regardé cela.
12:42Et avec l'âge notamment,
12:44qu'est-ce que la définition
12:45du bonheur
12:47et comment change-t-elle ?
12:48Et puis, moi,
12:49il y a une question aussi
12:50que j'aimerais bien vous poser
12:52et que je vais vous poser d'ailleurs.
12:53On dit assez facilement
12:55même parfois même
12:56affectueusement
12:57les vieux.
12:59Est-ce que ce mot,
13:01malheureusement,
13:02c'est une injure
13:03s'il se décline au féminin,
13:05comment vous abordez,
13:07on voit justement
13:08Carole Bouquet
13:08qui est en couverture,
13:09comment vous traitez
13:10à la fois
13:11les femmes et les hommes
13:13en fait dans ce magazine
13:15sur cette thématique
13:16du vieillissement
13:17et du plaisir de vieillir ?
13:19Alors, il y a un non-dit
13:22ou un déni,
13:23c'est que pour en avoir parlé
13:24avec Véronique Fournier
13:25qui est la présidente
13:26du CNAV,
13:28le...
13:30La Caisse Nationale
13:30de la Science Vieillesse ?
13:31Non, pas du tout,
13:32c'est le CNAV.
13:32Non, non, non,
13:33c'est des joyeux 68ards
13:35qui ont fait
13:36un comité national
13:39que je vais retrouver,
13:40je vais retrouver,
13:41je vais retrouver le...
13:45Autoproclamé de la vieillesse,
13:46pardon, ça m'est revenu.
13:48Et Véronique me disait,
13:49tu sais,
13:50la vieillesse,
13:51c'est féminin.
13:52C'est les femmes en fait
13:53qui vieillissent un peu plus
13:54que les hommes déjà
13:54et c'est les femmes
13:55qui ne sont pas dans le déni
13:56donc elles assument
13:57le fait d'être vieilles.
14:00Elle me dit,
14:00dans notre association,
14:01la plupart des gens
14:02qui viennent
14:03et qui participent
14:05sont des femmes.
14:05Les hommes viennent au début
14:06puis après,
14:07ils ne viennent plus.
14:08Donc,
14:10vieilles, vieux,
14:11enfin en tout cas,
14:11elles sont conscientes
14:12et vieux,
14:12c'est un terme
14:13qui à la fois rassemble
14:14hommes et femmes
14:15dans un même mot
14:16et la langue française
14:17est pour ça
14:17assez merveilleuse.
14:18Vous voyez d'ailleurs,
14:20on voit des contributeurs
14:21qui sont mariés
14:22de Nezel,
14:23très connus,
14:24notamment sur tout le sujet
14:25de la vie
14:26et de son vieillissement.
14:28Il fait un très bel article
14:29sur les haïkus
14:30qui peuvent aider
14:32les vieux
14:32à se concentrer
14:33et à trouver un peu
14:34de poésie
14:34dans notre monde
14:35un peu délicat
14:36et difficile.
14:37On a Clémentine Goldsall
14:39aussi,
14:40qui est...
14:40qui nous parle
14:41de littérature.
14:42Oui,
14:42littérature.
14:43On a Patrice Lecomte
14:45qui,
14:46là aussi,
14:47s'amuse un peu
14:48à décrire
14:48la canicule,
14:50en tout cas,
14:51avec les cinémas
14:52qui sont remplis.
14:54Voilà,
14:54on a Thomas Lebron.
14:56Thomas Lebron
14:56qui écrit,
14:56parce qu'il est journaliste
14:57à Libé,
14:59et c'est le vieux
15:00de Libération.
15:01Et il me disait
15:02que quand il est
15:03dans les couloirs
15:03de Libération,
15:04c'est ce qu'il raconte
15:05dans l'article,
15:07les jeunes viennent le voir
15:08dès qu'il y a un mort
15:09pour lui dire
15:09« Mais toi,
15:09tu l'as connu,
15:10tu pourrais peut-être
15:10écrire l'article. »
15:12Il est préposé
15:13au nécro,
15:13Thomas.
15:14Donc,
15:14c'est ce qu'il raconte
15:14dans l'article.
15:16Est-ce que
15:17vieux accorde
15:18justement suffisamment
15:18de place
15:20aux femmes
15:21et à leur manière
15:21de vivre l'âge ?
15:22Parce qu'on parle
15:23souvent des hommes,
15:25mais c'est vrai
15:25qu'il y a aussi
15:26une modification
15:28du vieillissement
15:29chez les femmes.
15:31Comment
15:32vous trouvez
15:32cet équilibre
15:33dans ce magazine ?
15:36On ne fait pas
15:37du sur-mesure
15:39entre hommes et femmes.
15:40À vrai dire,
15:41il y a une partie
15:41un peu médicale
15:42avec notre bon médecin,
15:43le professeur Fougère
15:44qui parfois va dans
15:45ses subtilités.
15:45Il vient régulièrement.
15:48là,
15:49mais en fait,
15:49nous,
15:50on traite plus
15:51globalement
15:52et plus joyeusement
15:52le fait d'être
15:54ce que Groucho-Marx
15:56disait des vieux.
15:57C'est un jeune
15:58qui se demande
15:59ce qui s'est passé.
16:00Et donc,
16:01on est dans cette idée-là
16:03d'être à la fois
16:04joyeux,
16:05léger,
16:05de traiter des problèmes
16:06de société
16:08quand on le peut.
16:09On a parlé
16:09notamment dans le dernier
16:11numéro de la loi
16:12fin de vie
16:12avec Marie de Hensel
16:14et Véronique Fournier.
16:16On peut être plus léger
16:18parce qu'on a
16:19les planches
16:20de Black & Mortimer
16:21qui a 80 ans
16:23qui est aussi
16:24un vaillant vieux.
16:26On a la chance
16:27d'avoir en exclusivité
16:28ces beaux dessins.
16:31Et puis,
16:32voilà,
16:32on traite
16:32de toute l'actualité
16:35culturelle.
16:36Là,
16:37il y a un beau portrait
16:38par Laurent Chalumeau
16:39de Chris Isaac.
16:40Chris Isaac avait un mérite,
16:41c'est qu'il est né vieux.
16:42Donc,
16:42à 25 ans,
16:43il avait l'air déjà
16:45d'être un peu démodé.
16:48Justement,
16:49après 10 numéros,
16:50est-ce que vous avez l'impression
16:51que votre magazine,
16:52en tout cas,
16:52on rigole bêle,
16:53contribue réellement
16:54à changer le regard
16:55sur le vieillissement
16:56ou est-ce encore
16:57un énorme chantier ?
16:59Je pense qu'il y a un peu
16:59de déni.
17:01On est une petite goutte d'eau,
17:02mais c'est un énorme
17:06énorme chantier,
17:07évidemment.
17:07On est face à un déni
17:08qu'on avance en âge,
17:10que beaucoup de gens
17:11avancent en âge
17:11et qu'on va être
17:11face à un mur.
17:14Et pas grand monde
17:15en parle.
17:15Nous,
17:16on essaye de manière
17:17un peu joyeuse,
17:18un peu détournée,
17:20en étant sérieux,
17:21mais sans esprit de sérieux,
17:22d'en parler dans nos pages.
17:24Si on peut apporter ça,
17:25c'est déjà une belle
17:25petite pierre
17:26à l'édifice.
17:27Et l'idée,
17:28c'est de rien faire
17:31pour les vieux
17:31sans les vieux
17:32et de les impliquer
17:33dans l'histoire
17:34de la société.
17:35Allez,
17:35en une phrase,
17:36quelle est aujourd'hui
17:37votre définition personnelle
17:38d'un vieux ?
17:39C'est quelqu'un
17:40qui n'a plus de projet.
17:41Écoutez,
17:42on en a plein ensemble,
17:44à la vie devant nous.
17:45Merci beaucoup,
17:46Romain Jubeur,
17:48vieux,
17:48le magazine que vous trouvez
17:49dans tous les kiosques
17:50en France.
17:51Merci,
17:51merci beaucoup.
17:53Alors,
17:53on retient justement
17:54que cette idée vieillir
17:55n'oblige ni à renoncer
17:56au plaisir,
17:57ni à la curiosité,
17:58ni au projet.
18:00Et puis,
18:01des projets justement
18:02à 60,
18:0370,
18:0480 ans,
18:04ça passe aussi
18:05par une question
18:05très concrète.
18:06Comment financer
18:07cette nouvelle partie
18:08de sa vie ?
18:10La Minute Notaire
18:11avec la Chambre
18:12des Notaires de Paris.
18:13Ayez le réflexe notaire
18:15pour sécuriser
18:16vos projets de vie.
18:17Bonjour Stéphanie Gaillard-Sérouille,
18:20vous êtes notaire
18:21et porte-parole
18:22de la Chambre
18:22des Notaires de Paris.
18:23Alors,
18:24bonjour Stéphanie.
18:26Bonjour Laurent.
18:27Alors,
18:27quand on prononce
18:28justement
18:28le mot viager,
18:30beaucoup de pensées
18:31français du moins
18:32pensent immédiatement
18:33à un appartement
18:34vendu à quelqu'un
18:34qui attend ensuite
18:35le décès
18:36en se frottant les mains
18:37du propriétaire
18:38en espérant
18:38que ça arrive
18:39très rapidement.
18:40Bon,
18:41si on est un peu
18:41plus sérieux
18:42et un peu plus subtibles,
18:44on commence tout simplement
18:45par un viager,
18:46c'est quoi ?
18:48Alors,
18:48un viager,
18:49c'est un contrat
18:51qui est un peu
18:53original
18:54parce qu'il y a
18:54deux aspects.
18:56Il y a deux régimes
18:58qui se combinent.
18:59La vente d'un immeuble,
19:00donc jusque-là,
19:01tout va bien,
19:02mais également
19:03adosser la constitution
19:05d'une rente.
19:05Et c'est là
19:06où il y a une petite spécificité
19:08parce qu'en fait,
19:09on vend son bien
19:09en viager,
19:10ça veut dire
19:11qu'on garde
19:12la possibilité
19:13de jouir
19:14de son logement,
19:15c'est-à-dire
19:15l'habiter
19:16où,
19:17si on a
19:18donc l'usufruit
19:19et un vrai viager,
19:20la possibilité
19:21de louer
19:22et de percevoir
19:23les loyers,
19:23mais on peut également
19:26toucher
19:26ce qu'on appelle
19:27un bouquet,
19:27c'est-à-dire
19:28en plus
19:29de la rente,
19:30une petite somme.
19:33Pourquoi,
19:33en fait,
19:34on parle de viager
19:35aujourd'hui ?
19:36Qu'est-ce qu'on attend
19:37en fait,
19:37lorsqu'on parle de viager,
19:39que ce soit dans un déjeuner,
19:41un dîner
19:41ou à quelqu'un,
19:42en fait,
19:42on a une idée
19:43un peu préconçue.
19:44Quelles sont les situations
19:45en fait,
19:45qui nous amènent
19:46à penser viager ?
19:47Alors déjà,
19:48pour moi,
19:48Laurent,
19:48il y a deux postures.
19:50Il y a celui
19:51qui veut acheter en viager
19:52et celui
19:53qui veut vendre en viager.
19:55Parce qu'on n'a pas
19:56forcément
19:57les mêmes attentes
19:58ou les mêmes envies.
20:01Si on se place
20:02du point de vue
20:03du vendeur,
20:04c'est que
20:07il se dit
20:08je ne vais plus avoir
20:09les difficultés
20:10liées à un propriétaire.
20:12Je vais être
20:13entre guillemets
20:13locataire,
20:14mais je reste chez moi.
20:15D'accord.
20:17Ça,
20:17c'est un avantage
20:18pour pas mal de personnes.
20:20Deuxième avantage,
20:21c'est je compte
20:23sous à sous.
20:24Je n'y arrive plus.
20:26J'ai l'impression
20:27que ça va m'apporter
20:30un peu de souplesse
20:31dans les fins de mois
20:32et je vais avoir
20:34cette rente
20:34qui va tomber
20:35de manière régulière.
20:37En plus,
20:37les ventes en viager
20:38sont très encadrées,
20:40c'est-à-dire qu'on
20:41surprotège le vendeur
20:42pour être sûr
20:43que la rente soit versée.
20:44Ce qui est plutôt
20:44une bonne nouvelle.
20:45Quels sont les impacts
20:47fiscaux ?
20:48Parce qu'en fait,
20:48si on a besoin d'argent,
20:50par exemple,
20:51et qu'on s'intéresse
20:53aux viagers,
20:54il y a des impacts
20:56fiscaux,
20:57au niveau impôts ?
20:59Oui, tout à fait.
20:59C'est une excellente question.
21:01Alors déjà,
21:01si je vends viager,
21:03moi, vendeur,
21:04je ne paierai plus
21:04la taxe foncière.
21:06D'accord.
21:07Ni les grosses réparations
21:08qui sont désormais
21:09à la charge
21:09de l'acquéreur.
21:11La grosse difficulté,
21:13et souvent,
21:13les gens l'oublient,
21:15c'est qu'il ne faut pas
21:16faire de viager
21:16si on est trop jeune.
21:17Parce que,
21:19jusqu'à 49 ans,
21:20vous n'avez
21:21que 30% d'abattement
21:22sur le montant
21:23des rentes
21:24que vous percevez
21:25et vous aurez donc 70%
21:27du montant des rentes
21:28à déclarer
21:28dans votre impôt
21:29sur le revenu.
21:29Ah oui.
21:31De 50 à 59 ans,
21:33c'est 50% d'abattement.
21:36De 60 à 69 ans,
21:3840% à déclarer.
21:40Et à partir
21:41de 70 ans,
21:4370% d'abattement,
21:4530% à déclarer.
21:46Donc,
21:46il faut effectivement
21:49bien réfléchir
21:50et se demander
21:51si on prend
21:51cette décision
21:52à un moment opportun.
21:54Si on résume,
21:57donc,
21:58on l'âge,
21:58on l'a,
21:59c'est à partir
21:59de 70 ans.
22:01Les impacts fiscaux,
22:03vous les avez bien définis.
22:05Moi,
22:05je pense qu'il y a
22:06peut-être aussi
22:07un élément
22:08extrêmement important
22:09à préciser,
22:10c'est qu'il faut
22:10aller voir un notaire
22:11parce qu'il y a
22:12beaucoup de démarchages
22:13sur ces sujets
22:14et on peut très vite
22:16se retrouver
22:17en grande difficulté,
22:18en fait,
22:19quelques années après,
22:20en pensant
22:21qu'on aurait
22:23suffisamment
22:24pour 10,
22:2515,
22:2520 ans.
22:26Avec la longévité
22:26de la vie,
22:27c'est extrêmement important,
22:27ça.
22:28Alors,
22:28moi,
22:28je pense qu'il faut
22:29qu'on appuie
22:29sur trois choses.
22:31Effectivement,
22:32notre rôle
22:33de notaire
22:34est un rôle
22:34d'écoute,
22:35de conseil,
22:36d'accompagnement,
22:38de perception
22:39de la volonté réelle
22:41qui est faite
22:42par la personne
22:43qui décide
22:43de vendre en viager.
22:45Pourquoi ?
22:46Qu'est-ce que j'attends
22:47et pourquoi
22:48je fais cette démarche ?
22:49La composition du prix,
22:51mais ça,
22:52vous l'avez extrêmement
22:53bien dit,
22:53c'est-à-dire,
22:54le prix,
22:55c'est est-ce que
22:56j'ai besoin
22:56d'argent
22:58aujourd'hui ?
22:59Est-ce que j'ai
23:00plutôt besoin
23:00d'une rente ?
23:01Est-ce que je veux
23:01le faire sur une tête,
23:02sur deux têtes ?
23:04Un viager occupé,
23:05un viager libre ?
23:07Et l'évaluation
23:08du bien,
23:09les fondamentaux,
23:10et la plupart
23:11du temps,
23:12on est là
23:13pour accompagner,
23:14c'est être sûr
23:16que la valeur
23:18en pleine propriété
23:19du bien,
23:20elle est vraiment
23:20faite en fonction
23:22des caractéristiques
23:23propres du bien.
23:25Merci,
23:26c'est très clair,
23:27merci beaucoup
23:29maître,
23:30je rappelle que
23:31vous êtes porte-parole
23:31de la chambre
23:32des notaires de Paris,
23:34pousser la porte
23:34d'un notaire
23:35avant de signer
23:36quoi que ce soit
23:37pour un viager.
23:39Merci à nous tous,
23:40nos invités,
23:41et merci de votre fidélité,
23:42la vie devant nous
23:43chaque semaine
23:43sur Sud Radio.
23:44Je vous laisse
23:44en compagnie
23:44de Christophe Debiens
23:45pour la planète
23:47demain,
23:47on en prend soin
23:48aussi sur Sud Radio,
23:49et pour ceux
23:50qui souhaitent écouter
23:51ou partager l'émission,
23:52retrouvez la vie devant nous
23:53en podcast,
23:54en replay,
23:55et sur l'application
23:56Sud Radio
23:57et sudradio.fr.
23:59Bon dimanche,
23:59bon appétit,
24:00et surtout,
24:00faites-vous du bien,
24:01il paraît qu'il n'y a
24:02aucun mal à ça.
24:04Sud Radio,
24:06la vie devant nous.
24:07Avec Sofinko,
24:09pensez votre logement
24:10pour demain.
24:10Travaux,
24:11domotiques,
24:12sécurité,
24:13bien-être.