00:01Musique
00:10Un écoquartier, c'est un projet d'aménagement pour offrir des logements, des activités, des services à tous
00:18dans un cadre de vie de qualité, tout en limitant l'empreinte écologique,
00:25tout en prenant en compte les objectifs de transition écologique.
00:29L'idée, c'est d'avoir un projet qui est durable, qui est inclusif et quelque part aussi solidaire.
00:38La clé du succès, c'est vraiment de prendre à la fois la réalité du territoire,
00:42mais aussi de prendre en compte la volonté des collectivités et des habitants
00:47pour avoir quelque chose qui est fait en quelque sorte sur mesure,
00:50qui s'adapte à la réalité matérielle, mais aussi à la réalité sociale qu'on souhaite porter dans un lieu
00:57qui doit vivre.
00:58L'État, il cherche à donner un guide méthodologique.
01:02Nous, ce que nous voulons, c'est accompagner, connaître les bonnes pratiques,
01:07les partager et puis en quelque sorte aider à une duplication d'un modèle vertueux
01:12qui concilie transition écologique, c'est-à-dire aussi lutte contre l'artificialisation des sols,
01:20préservation des zones humides, de la biodiversité,
01:23mais aussi qui prend en compte la mobilité, la gestion des déchets, l'énergie,
01:29parce qu'un modèle durable, il fait des compromis.
01:32Il n'y a pas de solution toute faite ou parfaite pour la transition écologique.
01:36Il y a vraiment des enjeux d'actualité très forts autour de la manière dont nous vivons
01:42et nous interagissons dans un territoire.
01:44Ce qui est intéressant avec les écoquartiers, c'est bien le lien social qui va venir aussi
01:50autour du projet de logement, d'activité, de vie sur un espace.
01:56Et c'est pour ça que la participation des habitants, idéalement dans la phase de conception,
02:03mais en tout cas, ensuite, une fois que le bâti est fait dans la vie de la création
02:10d'une véritable communauté autour des écoquartiers, c'est fondamental.
02:14Le label écoquartier distingue et valorise des démarches de conception et de réalisation de quartiers
02:20qui respectent les principes du développement durable
02:23tout en s'adaptant aux caractéristiques de leur territoire.
02:27Pour répondre au label, c'est toute une démarche qu'il faut initier
02:30le plus en amont possible du projet.
02:33Le porteur de projet s'engage dans la démarche par la signature d'une charte
02:36comprenant vente-engagement qui vont le guider dans l'élaboration de son projet.
02:40Le porteur de projet lance les études en concertation avec les acteurs locaux.
02:45Une fois que le projet est bouclé et que le chantier a démarré,
02:48le porteur de projet peut candidater à l'étape 2.
02:51Des experts, réunis en commission au niveau régional,
02:54vont étudier le projet au regard des réponses qu'ils apportent au vente-engagement.
02:59Ces experts vont donner des conseils et pistes d'amélioration
03:02aux porteurs de projet.
03:03Une fois l'écoquartier construit et livré,
03:06le porteur de projet peut candidater à l'étape 3.
03:09Les mêmes experts que pour l'étape 2 se réunissent une nouvelle fois
03:12pour regarder si l'écoquartier réalisé correspond bien au projet
03:16qui était envisagé et formulé, le cas échéant,
03:20des recommandations pour améliorer ce qui peut l'être.
03:23Nous voici sur la dernière marche pour l'obtention du label écoquartier.
03:27Étape 4.
03:28L'étape 3 a été obtenue il y a 3 ans.
03:30Il s'agit de réaliser une auto-évaluation au regard des objectifs initiaux du projet
03:35en lien avec les gestionnaires, les usagers et les habitants du quartier.
03:40Le cas échéant, des réorientations ou pistes nouvelles sont envisagées
03:44pour améliorer la vie dans le quartier.
03:47Les services de l'État, ils sont là pour accompagner ce type de projet.
03:52Donc pour fournir une méthodologie, pour donner les bonnes pratiques.
03:56Mais c'est aussi parce que l'État a une vision large sur le territoire national des enjeux
04:03et qu'ensuite il faut aider les collectivités et les citoyens à s'emparer de ces problématiques.
04:08Mais souvent, la réponse en fait, elle est locale.
04:11L'État, en quelque sorte, il est à la fois pour donner de la vision, pour accompagner,
04:15mais aussi, quelque part, pour prendre toutes les bonnes pratiques
04:19et favoriser, je dirais, cette montée en puissance des communautés locales.
04:30Les ambitions de la ville ont été de développer un projet immobilier singulier
04:34en articulation avec le Delta Vert, l'ensemble du quartier,
04:38c'est-à-dire construire dans un espace de nature,
04:40construire avec le réseau hydraulique qui était préexistant.
04:42On était sur une trame bocagère.
04:44Et donc, ça a été d'imaginer un projet qui travaille avec l'eau et non pas contre l'eau.
04:49C'est pour ça que l'ensemble des bâtiments sont décrochés du sol
04:52pour permettre justement cette irrigation
04:53et montrer qu'on pouvait avoir un projet immobilier relativement dense
04:58qui promouvait une forme d'habitat collectif diversifié,
05:01mais avec un espace de nature particulièrement généreux.
05:04Le label Écoquartier, pour la ville, a été une façon de promouvoir un modèle urbain.
05:08Et ça a été une façon de montrer qu'on pouvait transformer la ville,
05:12accompagner sa mutation, tout en respectant l'identité du territoire,
05:15un espace de nature, un espace de mixité sociale,
05:18et d'accepter la densité tout en l'accompagnant justement de ces espaces de nature.
05:26L'Écoquartier, sous-entend une feuille de route qui forcément va bousculer notre manière de concevoir,
05:33nos a priori, nos préjugés.
05:36L'aménageur, entre le moment où il a l'initiative de l'Écoquartier et les premières réalisations,
05:42il garde cet engagement, il se porte garant de l'identité, de l'image qu'il a de l'Écoquartier.
05:47Donc, dans le déroulé du projet, forcément, l'aménageur va devoir faire des choix, des choix techniques.
05:54Il va y avoir également des choix politiques.
05:56Et là, on a travaillé avec les élus de Bègle,
05:59qui, bien au contraire, ne nous ont pas mis les bâtons dans les roues,
06:03mais au contraire, nous ont challengé sur la question environnementale.
06:07Et puis, parce que ça fait partie de ses responsabilités,
06:11l'aménageur va forcément opérer des choix budgétaires.
06:14En tout cas, la confiance en humain sur Terre Sud, elle est probante
06:18et le résultat est plutôt significatif, satisfaisant au bout de 13 ans.
06:27Aujourd'hui, quand vous voyez ces fossés qui sont devenus des noms,
06:31accompagnés de circulations piétonnes,
06:34c'est ni plus ni moins que la structure qui préexistait
06:38et que l'on s'est servi pour, à la fois,
06:41adosser des cheminements piétons, des espaces publics,
06:46mais également s'en servir comme système naturel
06:49pour recueillir les eaux pluviales, les écouler, les stocker,
06:54on a une emprise au sol bâtie de 30%.
06:57Tout le reste, ce sont des espaces verts.
06:59La règle, c'était qu'un bâtiment, par son implantation,
07:03ne devait pas porter ombre sur l'immeuble qui était à côté de lui.
07:07On a globalement une grande diversité de types de logements.
07:10Il va falloir limiter, mais au maximum, au maximum,
07:14l'imperméabilisation des sols et l'artificialisation des sols,
07:17qui aujourd'hui est une préoccupation majeure.
07:20Donc on m'a dit, comment on fait ?
07:21Je lui ai dit, on pourrait faire quelque chose
07:25que l'on n'a jamais fait jusqu'à présent,
07:27c'est-à-dire de pratiquement pas réaliser beaucoup de voiries.
07:30et pour le coup, le stationnement résidentiel, de le mutualiser.
07:34La mutualisation du stationnement.
07:36Alors aujourd'hui, ça a pris quelle forme ?
07:39On a réalisé deux équipements, que vous avez pu voir,
07:42qui contiennent à peu près 1300 places de stationnement.
07:46Et là, on est pleinement dans cette idée que l'on avait,
07:50îlot sans voiture, îlot sans clôture.
07:53Le citoyen, c'est la clé de la réussite de tout projet de transition écologique.
07:58Et l'éco-quartier, c'est l'occasion d'enclencher une dynamique
08:02par et pour les citoyens et les habitants, bien sûr.
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