00:00Good morning mga kapuso!
00:02Sa dami ng hinaharap natin ngayon, marami ang gipit.
00:06Kaya kanya-kanyang diskarte ang mga kapuso natin para sa araw-araw.
00:11Minsan, umaabot pa sa pagsasangla ng gamit para may panggastos.
00:16Pero ingat po dahil may nabistong sangla-collect scam.
00:21Ako, dahan-dahan.
00:22Sa Pasay, arestado ang dalawang suspect na umunoy sangla-collect scam.
00:27Ang modus nila, magkakaroon ng loan agreement sa isang kondominium unit.
00:31Ang biktima, nagbayad na raw ng 300,000 pesos.
00:35Pero nang i-double-check niya ang mismong property, di pala rehistrado ang may-ari ang mga suspect.
00:41Ang mga suspect, gumagamit din daw ng mga peking ID at alias para makapanloko.
00:47Ano nga ba ang sinasabi ng batas tungkol dito?
00:50Ask me, ask Atty. Gabby.
00:59Attorney Uso ang pagsasangla, hindi lang ng property.
01:02Minsan, mga gamit sa bahay, alahas at gadgets pa.
01:05Ano ba dapat ang mga kasulatan at ano bang dapat gawin kapag nagsasanla ng gamit sa iba't ibang tao para
01:12hindi ma-scam?
01:13Well, hindi naman yung kasulatan na nagiging problema.
01:16Ang problema ay kung peke o hindi ang sinasangla na bagay sa inyo na pinagkakatiwala ninyo bago iabot ang inyong
01:26hard-earned money.
01:27Para hindi ma-scam, lalo na nga kung mga condo unit o lupa ang sinasangla sa inyo,
01:33pumunta kayo mismo sa Register of Deeds kung saan nakarehistro ang property
01:37at humingi ng Certified True Copy ng titulo ng lupa o ng condominium unit.
01:43Huwag kayong aasa sa kopya na ipinapakita sa inyo na magsasanla
01:48kasi malamang ang mga ito ay peke at falsified na.
01:52Kung ito naman ay condo unit, pumunta at i-verify ang pagmamay-ari sa Building Administration or sa Homeowners Association.
02:01Balita ko actually, meron ng online verification system ngayon ng LRA or ang Land Registration Authority,
02:08ang e-Servisio Portal.
02:10Dito nyo pwede i-verify ang land titles na binibigay sa inyo.
02:15Kaya lang nung ina-attempt kong subukan kagabi,
02:18ay undergoing maintenance daw ang site kaya hindi ko siya na-test and try for myself.
02:23Pero siguro bukas pwede na.
02:26Pero papaano nga kung mga alahas naman ang sinasangla sa inyo?
02:29Mas mahirap yan i-verify kung tunay nga o hindi.
02:32Pero pwede nyo dalin sa mga reputable pawn shop at i-appraise ninyo dun.
02:37Malamang masasabi nila kung tunay o hindi ang mga alahas na yan.
02:41As for other things like yung mga gamit sa bahay,
02:44naku, e, i-plug nyo na lang at tingnan nyo akong gumagana.
02:47Di po ba?
02:48Medyo mahirap i-peke ang mga yan.
02:51Pero ano pa ang ibang indicator na baka scam ang pinapasukan ninyong transaction?
02:56Siyempre kung masyadong mataas.
02:58Unang-una, kung masyadong mataas ang ino-offer na interest rate na ibabayad sa inyo,
03:04ay malamang scam po yan.
03:05Dahil nga ang kanilang motibo ay mainganyo kayong mag-invest ng pera.
03:10At kung masyadong mataas ang interest rate,
03:13siguro kung mga 5 to 10% monthly,
03:16ay malamang po scam na yan.
03:18Hindi ko po sinasabi na lahat scam,
03:20pero it's a red flag at isang indicator.
03:23Tandaan ang mga modus na ito ay labag sa batas.
03:26Usually, yung mga ito ay mapafayla ng kasong estafa o swindling
03:30by pretending to possess property na ginagamit para maloko kayo.
03:35Property na hindi naman nila talaga pagmamay-ari.
03:38Malamang ay gumagamit din sila ng peking pangalan na violation din ang batas natin.
03:42Alam nyo po ba na meron tayong anti-alias law
03:45na ay pinagbabawal ang paggamit ng pangalan na ibasan na kalagay sa inyong birth certificate.
03:50Of course, mayroong mga exceptions. Pwede natin yan i-research or i-google.
03:55In any case, buyer or lender, beware.
03:59Huwag maging biktima ng scam, lalo na sa panahon ngayon,
04:02na napakreative na po talaga ng mga scammer na yan,
04:06dahil na rin nga sa napakadami ng nangangailangan ngayon.
04:10Kaya huwag po maging biktima,
04:12huwag mabulag sa pangako ng mataas na interest na babayaran.
04:16Mag-check ng mga dokumento at mga titulo.
04:19So, tandaan ng kasabihan,
04:21if it's too good to be true,
04:23it probably is.
04:25Ang mga usaping batas,
04:27bibigyan po natin ilinaw.
04:28Para sa kapayapaan ng pag-iisip,
04:31huwag magdalawang isip,
04:33ask me,
04:34ask Attorney Gatti.
04:38Ikaw, hindi ka pa nakasubscribe sa GMA Public Affairs YouTube channel?
04:42Bakit?
04:43Pagsubscribe ka na,
04:44dali na,
04:45para laging una ka sa mga latest kwento at balita.
04:48I-follow mo na rin ang official social media pages ng unang hirit.
04:52Salamat ka puso!
04:53Pag-a p spir –
