00:00Penggunaan Big Data Analytics dalam sektor perumahan bukan sekadar bertujuan memantau perkembangan pasaran secara masa nyata, malah menjadi instrumen penting
00:10untuk meramal keperluan perumahan dengan lebih tepat mengikut kawasan.
00:13Menurut penyelidikanan Hazanah Research Institute KRI, Dr. Nurfariza Mustafa, melalui pendekatan itu pihak berkuasa dapat mengenalpasti dengan lebih jelas jenis
00:24rumah yang diperlukan, lokasi pembangunan yang sesuai serta jumlah unit yang perlu dibina berdasarkan permintaan sebenar sesuatu kawasan.
00:32Di negara-negara lain seperti United Kingdom, Canada, Australia dan negara-negara lain, dia buat unjuran perumahan setempat itu menggunakan
00:44what we call a housing need and demand assessment.
00:48So, approach ini maksudnya kita gunakan banyak-banyak data bergenai perumahan dari segi, dari sudut demand ke ataupun supply dan
00:56kita gunakan data-rata ini untuk membuat unjuran, untuk membuat ramalan apakah keperluan perumahan yang kawasan setempat.
01:05Ujah beliau ketidakpadanan antara rumah yang dibina dengan kemampuan sebenar pembeli mungkin berpunca daripada jurang maklumat antara permintaan dan penawaran
01:14dalam pasaran perumahan.
01:15Data sedia ada menunjukkan pasaran perumahan masih belum cukup responsif terhadap maklumat yang mencerminkan permintaan sebenar termasuk jenis rumah yang
01:23diperlukan, lokasi pilihan pembeli dan kemampuan kewangan penduduk setempat.
01:27Beliau berkata data seperti pendapatan isi rumah, paras gaji dan kemampuan membeli sepatutnya menjadi asas kepada perancangan pembangunan perumahan supaya
01:36bekalan yang diwujudkan benar-benar memenuhi keperluan pasaran.
01:39Beliau berkata demikian dalam program Niaga Awani pada Selasa.
01:46Jerawat bukan sekadar masalah kosmetik, sebaliknya diklasifikasikan sebagai penyakit kulit yang mungkin memerlukan rawatan bergantung kepada kesannya terhadap individu.
01:56Pakar Perunding Dermatologi UKM Specialist Center UKMSC Prof. Dr. Adawiyah Jamil berkata, tahap keperluan rawatan tidak semestinya bergantung kepada jumlah
02:07jerawat yang dialami seseorang.
02:11Menurutnya jerawat boleh memberi kesan besar terhadap kesihatan psikologi termasuk menjejaskan keyakinan diri serta interaksi sosial di tempat kerja dan
02:18dalam kehidupan seharian.
02:20Tapi sebenarnya jerawat diklasifikasi sebagai penyakit kulit. Jadi jerawat ialah penyakit kulit dan adakah dia memerlukan rawatan?
02:29Yang itu sebenarnya bergantung kepada individu. Sebab kadang-kadang jerawat boleh menyebabkan masalah psikologi yang teruk.
02:36seperti keyakinan diri, interaksi secara sosial dengan kawan-kawan, bila bekerja dengan rakan sekerja dan dengan bos semuanya.
02:49Jadi rawatan sama ada perlu atau tidak rawatan untuk jerawat bergantung kepada individu itu.
02:56Sebab kadang-kadang separuh orang, dia ada satu jerawat sebijik saja tapi dia dah tak mahu keluar bilik.
03:03Ada orang penuh dengan jerawat, dia tak kisah. Jadi kalau jerawat itu menyebabkan masalah, tak kisah dari segi masalah yang
03:13bagaimanapun, dia memerlukan rawatan.
03:16Dalam hari itu, beliau menasihatkan orang ramai supaya tidak terlalu terpengaruh dengan trend penjagaan kulit yang menawarkan rutin berbilang langkah.
03:22Katanya bagi individu yang mempunyai kulit normal, asas penjagaan kulit hanya memerlukan tiga perkara iaitu pencuci muka, pelembab dan pelindung
03:29matahari atau sunscreen.
03:31Jadi saya rasa yang paling asas sekali ialah cuci muka, moisturizer, sunscreen. Itu sahaja.
03:40Tiga saja sebenarnya.
03:42Itu yang paling asas, betul. Tapi lepas itu dia bergantung pula kepada sama ada kulit kita bermasalah atau tidak.
03:50Jadi kalau orang yang kulit normal, tiga itu dah cukup. Kalau orang yang kulit bermasalah, mungkin contohnya seperti kulit berjerawat.
03:59Jadi bila dia memilih produk untuk kesihatan kulit muka dia, jadi dia perlu pilih produk-produk yang untuk acne prune
04:10skin.
04:12Contohnya macam itu.
04:14Berkenaan yang sampai 15 step, 7 step, 7 langkah, 15 langkah. Yang itu semua trend.
04:21Trend. Jadi trend, kena ikut.
04:27Kena ikut.
04:29Jadi kalau nak mengikut trend, tidak menjadi masalah.
04:34Boleh ikut trend.
04:35Kalau kita nak buat masa sekarang glowing skin, kita nak juga sebab trendnya macam itu.
04:43Jadi saya rasa tidak ada masalah.
04:46Cuma kita perlu berhati-hati dan memastikan bila masalah berlaku, kita cepat-cepat berhenti.
04:53Itu sahaja.
04:54Sebab kita tak boleh mencegah daripada mengikut trend.
04:58Dan semua orang akan mengikut trend.
05:00Jadi saya rasa tidak ada masalah yang besar.
05:02Bagaimanapun, beliau tidak menghalang orang ramai daripada mengikuti trend tersebut selagi mereka berhati-hati terhadap tindak balas kulit.
05:08Beliau menegaskan perkara paling penting bukan jumlah langkah dalam rutin penjagaan kulit,
05:13tetapi memastikan produk yang digunakan sesuai dengan keperluan dan keadaan kulit masing-masing.
05:17Kalau ikutkan kepada prinsip sini itu...
Comments