00:00En un paso clave para dinamizar el mercado inmobiliario del país, la Asamblea Nacional de Venezuela aprobó por unanimidad en
00:07segunda discusión la Ley de Régimen Especial de Arrendamientos de Inmuebles Destinados a Vivienda.
00:12A pesar de todas las vicisitudes que ha vivido todo el pueblo de Venezuela, la vida ciudadana en este año
00:202026, esta es la décima ley que es sancionada por la Asamblea Nacional de la República Bolivariana de Venezuela en
00:28este año 2026.
00:30Y desde el 5 de enero de 2021 hasta el día de hoy, viernes 31 de julio de 2026, la
00:41Asamblea Nacional de la República Bolivariana de Venezuela ha aprobado 110 leyes.
00:47Aunque la actualización de esta normativa ya estaba en agenda, el reciente doblete sísmico aceleró su aprobación de forma definitiva.
01:00La abogada especialista Alexandra Fuente amplía el contexto de esta medida.
01:04A raíz de este terremoto que está ocurrido, se crea una necesidad aún mayor de lo que es el acceso
01:11a la vivienda.
01:12Entonces, si bien es cierto la ley de arrendamiento inmobiliario ya venía presentando una manifestación de voluntad de que tenía
01:19que ser modificada, vista la actualidad social que estábamos necesitando, pues este suceso que además fue fatídico y lamentable, lo
01:28que hizo fue sobreimpulsarla.
01:30La nueva ley contempla alquileres claros y justos, con reglas transparentes para acordar los pagos entre propietario e inquilino.
01:36Contempla también protección para ambas partes, resguardando la inversión del dueño y garantizando el derecho a la vivienda de la
01:43familia.
01:43Asimismo, contempla apoyo ante los sismos, con mecanismos de respuesta ágil para facilitar soluciones a los afectados, y más confianza
01:51y oferta para reactivar el mercado formal de alquileres residenciales en el país.
01:56En paralelo a la nueva ley, el Ejecutivo Nacional activó un esquema especial de financiamiento para los damnificados del movimiento
02:02telúrico del pasado 24 de junio, con porcentajes de cobertura determinados por el valor del inmueble.
02:07El Estado, a través de la presidenta Delcy Rodríguez, ya manifestó que se van a otorgar créditos, dependiendo del monto
02:16del inmueble, si es hasta 70 mil dólares o superior a los 70 mil dólares, se va a determinar cuánto,
02:23en este caso, es lo que asume el Estado, y cuánto va a tener que asumir la persona o el
02:29interesado.
02:30Para entender cómo convergerán ambos instrumentos, la especialista subrayó que la clave estará en la sincronización entre las normativas de
02:37arrendamiento y la participación de la banca pública y privada.
02:41Una cosa es la ley de arrendamiento de vivienda, la cual se está promoviendo y se están estableciendo estas nuevas
02:46reglas de juego, y otra cosa es con el tema del crédito.
02:50Entonces, se van a ir manejando de manera conjunta, pero este acceso con los créditos va a ir ligado a
02:56esta nueva ley de arrendamiento inmobiliario.
02:58Por lo tanto, vamos a tener que ser flexibles, esperar a que el Ejecutivo vaya estableciendo las reglas de juego,
03:03y las personas en función de eso van a ir a, en este caso, la instancia que determinará el Ejecutivo
03:09para el acceso a la vivienda,
03:10y también, en este caso, la banca, que va a tener una participación importante en cuanto a lo que es
03:15ese otro porcentaje que la persona tiene que asumir para el acceso a la vivienda.
03:19Con más de 110 leyes sancionadas en el Parlamento, Venezuela consolida una nueva relación con el sector inmobiliario.
03:25La combinación de este marco legal y el respaldo financiero estatal despeja el camino hacia la reactivación, devolviendo la confianza
03:32a los propietarios y asegurando hogares seguros para las familias.
03:35En la Cámara de Yonay Cercelazar, Luis Tavera, Teresur, Caracas, Venezuela.
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