00:02Las casas ya no son las únicas protagonistas, hoy las torres crecen más rápido que nunca.
00:08Si tuviera que comprar una casa en ese momento, preferiría una casa en urbanización o barrio o un apartamento en
00:15una torre.
00:16Una casa en urbanización, porque ya he tenido la experiencia de vivir en apartamento y es complicado.
00:22Personalmente creo que mis papás siempre me han enseñado a tener que intentar comprar una casa,
00:27y no un apartamento, por si algo pasa o cualquier cosa, tener algo que es mío y no solo un
00:32apartamento o algo así.
00:33Prefiero casa, con cuartos, porque las de ahora son muy pequeñas.
00:38Una casa, digamos, con terreno, porque al final al comprar un apartamento en una torre, no estás comprando nada, estás
00:44comprando la infraestructura.
00:46Durante décadas tener una casa con patio fue el sueño de muchas familias costarricenses.
00:50Sin embargo, ese modelo está cambiando.
00:53Cada vez son más los proyectos que apuestan por construir hacia arriba y no hacia los lados.
00:59Solo entre 2021 y el 2025 se registraron 176 proyectos de edificios de 5 o más niveles en Costa Rica,
01:07según el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos.
01:09De ellos, 43 corresponden a torres de más de 15 pisos, considerados construcciones de gran altura.
01:15Y la tendencia continúa creciendo.
01:18Actualmente, seis grandes desarrollos avanzan únicamente en la provincia de San José.
01:22Cuando finalicen, incorporarán 1,279 nuevos apartamentos y penthouse al mercado inmobiliario.
01:29La mayoría se ubican en Sabana, Zapote, Curridabat y Escazú.
01:33Pero, ¿por qué construir torres y no casas?
01:36Muchos de ellos han sido para vivienda, o sea, para habitacional, porque está en el centro.
01:41Eso probablemente le pasa a Matarredondo, específicamente al cantón de San José.
01:45Que por una dinámica de trabajo, por una dinámica de movilidad de las personas, se concentró también.
01:52Y hay otros cantones que también tienen un enfoque turístico, como puede ser el mismo Garabito.
01:56¿Cuál resulta más barato?
01:58Veamos.
01:58Por aproximadamente 72 millones, es posible adquirir un apartamento nuevo con dos o tres habitaciones, dos baños, parqueo y acceso
02:07a amenidades como piscina, gimnasio y seguridad, dependiendo del proyecto.
02:12Los proyectos de lujo superan incluso 1,1 millones de dólares, cerca de 560 millones de colones.
02:18Todo depende del tamaño, ubicación, amenidades y vistas.
02:23Pero quienes prefieren una casa también deben de hacer cuentas.
02:26Actualmente, construir una vivienda puede costar entre 500 mil y 800 mil colones por metro cuadrado, dependiendo de los acabados,
02:34materiales y diseños.
02:35Una casa de 120 metros cuadrados, con tres habitaciones, dos baños, sala, comedor, cocina, lavandería y cochera, puede superar los
02:4460 millones en costos de construcción, sin incluir el valor del terreno.
02:49Y en cuanto, si comparamos precios, ¿cuál siente usted que es más barato, un apartamento o una casa? ¿Esos apartamentos
02:55de torre o una casa completa?
02:58Pues aquí en la GAM es más sencillo, me parece económicamente accesible acceder a un apartamento con una casa.
03:05Es muy complicado porque las casas tradicionales, con cuarto, cochera, de un solo piso, construcción horizontal, digamos, es muy cara.
03:15Actualmente es muy caro, tanto construir, la opción que queda es alquilar, pero sí es muy, muy caro.
03:22Las casas siguen siendo el sueño de muchos costarricenses, pero mientras el espacio disponible disminuye y las ciudades continúan creciendo,
03:29todo indica que el futuro de la vivienda en Costa Rica seguirá construyéndose piso sobre piso.
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