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Luis F. Quintero y su equipo analizan en Con Ánimo de Lucro el desastre de Gobierno con la vivienda.
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00:04¿Qué tal? Bienvenidos un día más a Con Ánimo de Lucro, aquí en Es Radio Libre Mercado,
00:08un lugar y un oasis para el análisis económico y siempre desde el lado correcto de la historia,
00:12que es el de la libertad, la prosperidad y la propiedad privada. Arrancamos.
00:16Y toca hablar de vivienda de nuevo. Hemos insistido en numerosas ocasiones en los problemas fundamentales
00:22que explican la actual crisis del sector inmobiliario. Hemos profundizado en las causas que explican
00:26realmente el incremento de los precios. Hemos desmontado uno por uno los mitos, las mentiras
00:32y las medias verdades del gobierno y de la izquierda en general sobre un mercado que no se recuperará
00:36hasta que no se tomen las medidas necesarias y oportunas, lo cual, no obstante, llevará su tiempo,
00:41pero hay que seguir insistiendo en ello porque siguen apareciendo nuevas informaciones, nuevos estudios,
00:47nuevas noticias sobre este problema que ya se ha convertido en uno de los más preocupantes para los españoles.
00:52Por un lado, hoy podemos leer en prensa que, según cálculos del Consejo General de los economistas,
00:57el precio de la vivienda seguirá subiendo entre un 4% y un 5% cada año debido al desajuste
01:03estructural
01:03que existe entre la oferta y la demanda. Lo cierto es que estas cifras supondrán una ralentización
01:09de la subida del coste de los inmuebles que se ha producido en los últimos meses,
01:12pero los economistas advierten de que esta moderación no implica una mayor accesibilidad a la vivienda
01:17por parte de los ciudadanos. Muchos hogares, hay que tener en cuenta, especialmente aquellos
01:21conformados por jóvenes y también por personas sin trabajo, parados, etc.,
01:26se están quedando fuera del mercado ante el encarecimiento de las hipotecas y los altos precios de la vivienda.
01:32Así las cosas, los economistas exponen que entre el año 95 y el 2022 el acceso a la propiedad
01:37se ha deteriorado de forma muy significativa, dicen ellos, y calculan que el precio de la compra
01:42ha pasado de equivaler unos cuatro años de renta a situarse ya en ocho, es decir,
01:47se ha doblado el número de años que hay que estar trabajando y ahorrando para poder pagar esa vivienda.
01:53En este sentido, el informe de los economistas expone además a algo que también sabíamos,
01:58y es que el aumento de los precios de la vivienda se concentra especialmente en las áreas metropolitanas
02:03y se está viendo también impulsado por la inmigración interna hacia las ciudades más dinámicas,
02:08y cuando decimos interna, queremos decir tanto la que se produce internamente en España
02:12como también la inmigración que procede de fuera de España, pero en cualquier caso,
02:16la atracción de personas hacia un lugar concreto, hacia un centro urbano,
02:21pues evidentemente incrementa la demanda y eso con una oferta que se mantiene prácticamente invariable
02:26también impulsa al alza los precios.
02:30Y en este contexto hay que destacar, por cierto, que evidentemente Madrid, Barcelona, Valencia o Malaga
02:35son algunas de las ciudades que registran los mayores incrementos de precios
02:38y sobre todo los precios más altos en estos momentos.
02:41Y claro, hay que tener en cuenta que de este modo la situación del mercado de la vivienda
02:44ya es crítica en regiones como Cataluña y el área metropolitana de Barcelona,
02:47donde la escasez de vivienda no solo afecta al núcleo urbano, sino también a su periferia inmediata.
02:52Y esto también hay que tener en cuenta, luego lo destacaremos,
02:54que viene de algún modo influido o realmente profundamente influido y determinado
02:59por esa declaración de zonas tensionadas que se recogía en la ley de vivienda
03:03que justificaba de algún modo la imposición de nuevas regulaciones, nuevas exigencias
03:07y por tanto desincentivos totalmente a la creación de oferta, la creación de vivienda
03:12y por tanto también a la reducción de los precios.
03:15Todo lo contrario, aunque se quiera vender, que este tipo de políticas suponen un colchón
03:19para los precios, en realidad supone un motor para impulsarlos al alza.
03:24También es cierto que en su informe los economistas señalan que el encarecimiento de la vivienda
03:28no es un fenómeno exclusivo de España, países como Alemania, Estados Unidos, Italia,
03:33Países Bajos, Francia o también Japón han experimentado en los últimos años
03:37una evolución similar a la española, sobre todo cuando hablamos de incremento de precios,
03:41de ritmo de incremento.
03:42Pero en el caso de España, la combinación entre una oferta limitada,
03:45un parque social también limitado y general del alquiler que cada vez es más reducido
03:50y la competencia por un número insuficiente de viviendas disponibles,
03:53está incrementando la presión que los hogares hacen sobre la oferta ya limitada
03:58y también sobre la menor capacidad económica que tienen los hogares para acceder a esta vivienda.
04:03Y con todo, en el informe se concluye que esta situación retrasa además decisiones vitales,
04:08trascendentales para la vida de las personas, como puede ser la emancipación o la formación de nuevos hogares
04:13y reduce también la movilidad residencial.
04:16Y ante esta situación, las conclusiones de esta parte del informe
04:19recomiendan a las autoridades españolas favorecer el incremento de la actividad
04:22en el sector de la construcción para levantar más viviendas
04:25y establecer incentivos que refuercen el atractivo de la promoción inmobiliaria.
04:29Esto por un lado, pero es que también tenemos que este problema se traslada luego al mercado de alquiler
04:34y así precisamente hoy en prensa podemos leer cómo los mercados que se han declarado zonas tensionadas
04:42se están aplicando controles de precios que de algún modo también ha supuesto
04:48determinar que son las zonas en las que más crece el precio cuando hablamos del alquiler.
04:52Según detalla un informe de un conocido portal inmobiliario, la mayor caída entre mercados
04:56cuando hablamos de oferta disponible y de alquiler para la residencia
05:00se ha producido precisamente en San Sebastián, en Pamplona, en La Coruña
05:04y también encontramos aquí Bilbao, Lérida, Tarragona, Vitoria o Barcelona.
05:09Y la única excepción de todas estas es Gerona.
05:11Por otra parte, entre los grandes mercados no declarados como tensionados
05:15tenemos que Alicante ha registrado la mayor caída de oferta de alquiler disponible
05:18seguida de Valencia, pero en ciudades como Madrid la oferta ha crecido un 4%,
05:22en Palma un 8% y en Málaga un 13%.
05:25Y en este contexto, con respecto a los alquileres de temporada
05:28hay que destacar también que al cierre del segundo trimestre de este año
05:30el peso de este tipo de arrendamientos, que son distintos a los turísticos
05:33llegó hasta el 30% del mercado, con un incremento interanual de la oferta del 13%
05:38mientras que la oferta de alquileres permanentes apenas se redujo un 0,2%.
05:42Y con todo, también hay que insistir, como hemos publicado aquí en Libertad Digital
05:45que esta situación va a seguir empeorando.
05:47Otro informe reciente estima que España va a perder este año
05:51unas 23.000 viviendas de alquiler
05:53y, por otra parte, con un contexto en el que la presión de la demanda
05:57continúa aumentando también en este mercado.
05:59Así lo confirma, de hecho, el barómetro de alquiler
06:02elaborado por el Observatorio de Alquiler
06:04donde se estima que la demanda alcanzará una media de 143 interesados por vivienda
06:08en 10 días, el nivel más elevado de la historia.
06:10Y así las cosas también, el informe de este Observatorio de Alquiler
06:13confirma que la reducción de la oferta todavía no ha encontrado su suelo.
06:18Y al respecto también, el estudio atribuye un descenso
06:21de la oferta disponible de alquiler al traslado de viviendas
06:25hacia otras modalidades de arrendamiento, como decíamos anteriormente
06:27como puede ser el alquiler de temporada, el alquiler turístico
06:30o también incluso el alquiler por habitaciones
06:32en aquellas zonas en las que hay mayores regulaciones además.
06:35Y todo ello con inmuebles que pasan al mercado de compra-venta
06:39o permanecen incluso desocupados.
06:41¿Por qué? Porque no se ponen los incentivos
06:43para que los propietarios los saquen de oferta en el alquiler
06:46y, evidentemente, esto lo que hace también es impulsar los precios a la alza.
06:50Pero el Observatorio también señala que hay dos factores adicionales
06:53que influyen en esta evolución de los precios.
06:55Por un lado, el efecto de la regulación en las zonas declaradas tensionadas
06:58como decíamos anteriormente
06:59y, por otro, el episodio de lluvias e inundaciones
07:01registradas durante enero y febrero
07:02que, según este informe especialmente grave en el sur peninsular
07:06pues habría afectado a parte de la oferta disponible
07:09y es un factor, digamos, más que nada coyuntural
07:13que se suma a un problema estructural
07:14que, como sabemos, se reduce principalmente a una sobreregulación
07:18a un exceso de exigencias de normativa
07:21y, sobre todo, desincentivos a la creación de nueva oferta
07:25ya sea en venta o en alquiler
07:26y, por tanto, esto, como decimos, influye a los precios
07:29porque, mientras que la demanda siga creciendo
07:31y la oferta siga estancada
07:32seguirán creciendo los precios también
07:34y esto a quien afecta, evidentemente, es a todos los españoles.
07:37Vamos a analizar en profundidad todo esto luego
07:40con Checa Bello, con el profesor universitario Checa Bello
07:42pero, antes que nada, como siempre, hay que acercarse a la actualidad económica
07:46y, por un lado, como saben ustedes
07:48siempre la actualidad económica pasa por libre mercado
07:50el suplemento económico de liberdígida
07:53pero, antes, tengo que recordarles
07:54que, bueno, ya saben ustedes que la gente está muy ocupada
07:57y también muy preocupada
07:58cabrándose con la política
07:59mirando el precio de la gasolina
08:02bueno, ocupadas y preocupados por
08:04cuestiones que no podemos controlar realmente
08:06porque no depende de nosotros
08:07pero lo que es cierto es que nunca fue tan fácil
08:10el acceso a la riqueza
08:11desde su casa con su móvil
08:12y es que no invertir, saben ustedes que es una elección
08:15y, además, la peor elección
08:16porque es la elección de perder dinero
08:18invertir con cabeza es posible
08:19tomar las reinas de nuestro futuro también
08:21y, sobre todo, siendo oyentes de radio
08:23lectores de Libertad Digital
08:24y socios del Club Libertad Digital
08:25¿Por qué?
08:26porque los oyentes de radio
08:28los lectores de Libertad Digital
08:29tienen un precio especial
08:31en el curso de inversión
08:32que ofrecen nuestros compañeros de
08:34Tu Dinero Nunca Duerme
08:35ya saben, Luis Fernando Quintero
08:36director de este programa también
08:37Manuel Llamas y Domingo Soriano
08:39que tienen un curso que se llama
08:40Invertido con Cabeza a largo plazo
08:42y que nos ofrecen, además, un precio, como digo
08:44espectacular
08:45por ser oyentes de radio
08:46lectores de Libertad Digital
08:47y socios del Club LD
08:48y si quieren más información
08:49ya lo saben
08:50ld.invertidoconcabeza.es
08:52Y como saben ustedes
08:53ya lo digo
08:54pues todos los días
08:56hay que acercarse primero
08:57a Libertad Digital
08:58al suplemento económico
08:59libre mercado
09:00de nuestro periódico
09:01en la red
09:02en el cual
09:03lo podemos leer, por ejemplo
09:04una pieza de Beatriz García
09:05en la que nos explica
09:06una propuesta revolucionaria
09:07con las cotizaciones
09:08y también
09:09una reforma urgente
09:10que ha propuesto
09:11en concreto
09:12Rubén Manso
09:12que saben ustedes que es
09:13entre otras muchas cosas
09:14colaborador de Libertad Digital
09:16también es director
09:17del centro
09:19Diego de Cuba Rubias
09:20y también
09:21colaborado con el think tank
09:22Atenea
09:23en el cual
09:24pues como digo
09:25ha propuesto
09:25una reforma
09:26de casi 300 páginas
09:28y 19 capítulos
09:28en la cual pues habla
09:29de cotizaciones
09:30menos impuestos
09:31menos regulaciones
09:32y también control
09:33de la deuda
09:34y el gasto público
09:34pero también tenemos
09:36informaciones que
09:37afectan a las relaciones
09:40geopolíticas de España
09:40porque en este caso
09:42como informa
09:42el libre mercado
09:42Sánchez busca gas
09:43en Argelia
09:44tras arruinar su relación
09:45comercial con Marruecos
09:46claro
09:46aquí hay que tener en cuenta
09:47que muchas veces
09:48pues la política
09:50digamos internacional
09:51va dando bandazos
09:52y esto afecta luego
09:53a la parte económica
09:53como no puede ser
09:54de otro modo
09:54también pueden acercarse
09:56a una pieza de Pablo Aro
09:57en la cual nos informa
09:58de cómo el gobierno
09:58de Sánchez
09:59se ha gastado
09:594 millones de euros
10:00sin informar por carta
10:01la subida de la pensión
10:03a los jubilados
10:04y finalmente
10:05un reportaje
10:06de Lucia Fernández
10:06donde habla
10:07de la situación
10:08de los camareros
10:08sobre todo en la costa
10:10en la costa de España
10:10porque lo que le cuentan
10:12a Lucia Fernández
10:13desde el sector
10:13es que faltan camareros
10:15algunos dicen
10:15que puede ser
10:16por bajos salarios
10:18y otros
10:18directamente porque
10:19hay gente que se ha
10:20profesionalizado
10:21y también porque
10:21hay gente que quizá
10:22está cobrando
10:22una ayuda
10:23o un subsidio
10:24y no tiene incentivos
10:24a incorporarse
10:26al mercado laboral
10:27y esto es lo que nos cuentan
10:28como digo
10:28desde el sector
10:29pero como siempre
10:30hay que acercarse también
10:31a la actualidad económica
10:33una actualidad económica
10:34que pasa en primer lugar
10:35por España
10:36porque lidera el aumento
10:37de la presión fiscal
10:38en la Unión Europea
10:38durante la última década
10:39y es que España
10:40como digo
10:41se sitúa a la cabeza
10:41de los países
10:42de la Unión Europea
10:42con el mayor aumento
10:43de la presión fiscal
10:44de la última década
10:44según el informe anual
10:45sobre fiscalidad
10:46del año 2026
10:48concretamente
10:48nuestro país
10:49ha anotado una subida
10:50de casi el 3%
10:51frente a los datos
10:51de 2015
10:52este aumento
10:52de la carga fiscal
10:53procede principalmente
10:54del crecimiento
10:55de los ingresos
10:55por IRPF
10:56y cotizaciones sociales
10:58por otra parte
10:58hay que informar
10:59de que los economistas
11:00se elevan su previsión
11:01de inflación
11:02y alertan
11:03de una futura pérdida
11:04de competitividad
11:04lo cierto es que
11:05la economía española
11:06empieza ya a mostrar
11:07síntomas claros
11:08de perder fuerza
11:08a pesar de buenos rendimientos
11:10de los últimos años
11:11y así lo confirman
11:12las previsiones
11:13del Consejo General
11:13de Economistas
11:14presentadas en su informe
11:15del primer semestre
11:16de este año
11:16en el que prevén
11:17un avance de PIB
11:18del 2,4%
11:18para final de este año
11:20a pesar de ello
11:20lo cierto es que
11:21el estudio advierte
11:22de una clara moderación
11:23de la actividad
11:23que tiene como origen
11:24el mal comportamiento
11:25del sector exterior
11:26y la pérdida
11:27también de competitividad
11:28entre los factores
11:29que explican
11:29este enfriamiento
11:31también han destacado
11:32la caída
11:32de la confianza empresarial
11:33a lo que se suma
11:34el repunte de la inflación
11:35de hasta el 3%
11:36para este año
11:37en clave internacional
11:38hay que informar
11:39de que el gobierno
11:39de Estados Unidos
11:40ha anunciado
11:40este lunes
11:41aranceles del 50%
11:42a algunos productos
11:43canadienses
11:44en respuesta
11:45a lo que ellos llaman
11:46la discriminación
11:46que atribuye Washington
11:47sobre algunas empresas
11:48estadounidenses
11:49así el nuevo arancel
11:50comenzará a funcionar
11:51el 19 de agosto
11:52durará 30 días
11:54y se ampara
11:54en la ley
11:55de aranceles
11:56una norma
11:57del año 30
11:57por lo que no es necesaria
11:59la aprobación
11:59del congreso
12:00y por último
12:01tenemos que una juez
12:02bloquea
12:03temporalmente
12:04el acuerdo
12:04entre Paramount
12:05y Warner
12:05para crear
12:06el mayor grupo
12:07audiovisual
12:07de Estados Unidos
12:08la operación
12:09hay que recordar
12:09que está valorada
12:10en más de 100.000 millones
12:11de dólares
12:12y ha sufrido
12:13un repentino parón
12:14tras la decisión
12:14de una juez federal
12:15de California
12:16de dictar una orden
12:17para paralizar
12:17preventivamente
12:18el acuerdo
12:19al considerar
12:19que existe un riesgo
12:20de que vulneren
12:21las leyes
12:22ante monopolio
12:22la juez Araceli Martínez
12:24Oguín
12:24de Oakland
12:25ha ordenado
12:26paralizar el proceso
12:27durante 14 días
12:28mientras analiza
12:28si la fusión
12:29debe continuar
12:29o por el contrario
12:30debe bloquearla
12:31indefinidamente
12:32en paralelo
12:33hay que tener en cuenta
12:33que las compañías
12:34están también
12:35a la espera
12:35de una resolución
12:36sobre otra demanda
12:36antimonopolio
12:37interpuesta
12:38por una docena
12:38de estados gobernados
12:39por demócratas
12:40contra la operación
12:4112 y 20 de la tarde
12:4311 y 20 en Canarias
12:44abrimos ya la página
12:46de análisis
12:46en el día de hoy
12:47y lo hacemos
12:47con Che Cabello
12:48¿qué tal Che?
12:49Buenas tardes
12:50Hola buenas tardes Rubén
12:51profesor de la Universidad
12:53de Málaga
12:53colaborador de este programa
12:54y quién mejor
12:55que tú
12:56para hablar
12:57de la vivienda
12:57porque bueno
12:58se han sucedido
12:59los otros informes
13:00lo cierto es que
13:01cada vez
13:02la información
13:03se agolpa
13:03con respecto
13:04al mercado
13:04de la vivienda
13:05ya hace tiempo
13:06que hablamos
13:06de los problemas
13:07que existen
13:07en este sector
13:08pero
13:09nuevos informes
13:09siguen saliendo
13:10nuevas informaciones
13:11también siguen apareciendo
13:12y lo que confirman
13:14de algún modo
13:14es que la tendencia
13:15alcista de los precios
13:16va a continuar
13:16sobre todo
13:17porque ese desajuste
13:18entre oferta y demanda
13:19se va a mantener
13:20Sí, sí
13:21este es un problema
13:23absolutamente distinto
13:24al que
13:25sufrimos en el 2008
13:27donde hubo
13:28un desajuste
13:29completamente distinto
13:30al que se está produciendo
13:31ahora
13:32ahora la falta
13:33de vivienda
13:34y el incremento
13:35de la demanda
13:36es decir
13:36mucha más demanda
13:38y mucha menos oferta
13:39es lo que está provocando
13:41el gap
13:41de viviendas
13:42que hay
13:42ahora mismo
13:43a la venta
13:44que se traduce
13:46después
13:47en vivienda
13:48en alquiler
13:49que
13:50que hacen
13:51por definición
13:53y por sentido común
13:55y no hace falta
13:56casi estudiar economía
13:57para saber
13:58que cuando la demanda
13:59aumenta
13:59y la oferta
14:00disminuye
14:01el precio sube
14:02y el problema
14:03es que eso no tiene tope
14:04quiero decir
14:04es que si seguimos
14:07incrementando la demanda
14:08por todas las vías
14:10desde el incremento
14:12de la inmigración
14:13incremento
14:14de la creación
14:15de nuevos hogares
14:16todo
14:17está aumentando
14:19la demanda
14:20y por otro lado
14:21estamos capando
14:22la oferta
14:22también de muchas maneras
14:24pues el resultado
14:25es obvio
14:27es obvio
14:27salvo que tenga
14:28un anteojo ideológico
14:30que es lo que
14:31me temo
14:31que tienen muchos
14:32nuestros políticos
14:33que no les permite
14:34ver la realidad
14:34y la realidad
14:35es muy
14:36estozuda
14:37pero a la vez
14:39es triste
14:39es muy triste
14:40porque
14:40porque piensa
14:41que la vivienda
14:42es el inicio
14:43de una vida
14:43y estamos
14:45coartando
14:47el futuro
14:48de nuestros jóvenes
14:49yo creo
14:51que es
14:52el problema
14:52mayor
14:53que tiene
14:53ahora mismo
14:54la sociedad española
14:55es dramático
14:56y además
14:58tiene muchísima
14:59influencia
15:00en todo
15:00lo demás
15:01porque
15:01a raíz de eso
15:03toda la actividad
15:05económica
15:06cambia
15:06los agentes
15:07económicos
15:07cambian
15:08en su toma
15:08de decisiones
15:09etcétera
15:10es un tema
15:11central
15:12para mí
15:12y que además
15:13se ha producido
15:14en un momento
15:16en un contexto
15:16en el que
15:18los españoles
15:19tienen otros problemas
15:19adicionales
15:20como puede ser
15:20una baja productividad
15:22que causa
15:22un estancamiento
15:23de los salarios
15:23y una inflación
15:24generalizada
15:25también por ejemplo
15:26en productos básicos
15:27en la cesta de compra
15:27entonces evidentemente
15:28esto también influye
15:29en lo otro
15:30¿no?
15:31es decir
15:31que agrava el problema
15:33claro
15:34claro
15:34es que todo
15:35está interconectado
15:36es que si
15:37nosotros lo que
15:38hacemos es crecer
15:38porque
15:39no
15:39es que la economía
15:40española
15:40está creciendo
15:41un PIB
15:41va a crecer
15:42este año
15:43un 2,7
15:43sí
15:44pero ¿cómo
15:45está creciendo
15:45el 2,7?
15:46en base
15:46a que está creciendo
15:47está creciendo
15:48a que somos más
15:49es decir
15:50a que estamos
15:51más gente
15:52produciendo
15:52pero
15:53y por lo tanto
15:54el total del PIB
15:55es mayor
15:55pero eso no quiere decir
15:57que seamos más ricos
15:58sino todo lo contrario
15:59si tú aumentas
16:00el numerador
16:00pero también
16:01está aumentando
16:02el denominador
16:02que es la gente
16:03que está produciendo
16:04lo que tú tienes
16:05un estancamiento
16:08en el mejor de los casos
16:09que si no es descenso
16:11de la renta per cápita
16:12que al final
16:13es lo que a nosotros
16:14nos importa
16:14a nosotros no nos importa
16:15que un país
16:16tenga un incremento
16:17del PIB
16:18eso es un dato
16:19absolutamente estadístico
16:21que no tiene
16:21ninguna información
16:22a nivel personal
16:23lo que sí te importa
16:24es la renta per cápita
16:26es decir
16:27lo que cada uno
16:28de nosotros tenemos
16:28y eso
16:29pues no se produce
16:30no se aumenta
16:31cuando aumentamos
16:32la producción
16:33en base
16:34a que venga
16:35más gente
16:36a trabajar
16:36se incrementa
16:38pues con el incremento
16:39de la productividad
16:40y esa productividad
16:41la tenemos
16:42estancada
16:43desde hace mucho tiempo
16:43entre otras cosas
16:45precisamente
16:45porque el tipo
16:47de trabajo
16:48en el que estamos
16:49aumentando
16:50es un trabajo
16:50de poca cualificación
16:52de poca productividad
16:54y por lo tanto
16:55hay más gente
16:56trabajando
16:57en trabajos
16:58menos cualificados
16:59menos productivos
17:01y por lo tanto
17:01somos menos ricos
17:03es así
17:04lo otro
17:05es hacer trampa
17:06en el solitario
17:07es decir
17:07que está incrementando
17:08el PIB
17:09eso que influye
17:10pues influye
17:11en que tenemos
17:12menos renta disponible
17:13si a eso le sumas
17:16los sueldos
17:17al no aumentar
17:19porque claro
17:19tú no los puedes
17:20aumentar
17:21por el BOE
17:22no lo puedes aumentar
17:23por el BOE
17:24¿qué es lo que aumentas
17:25por el BOE?
17:26los impuestos
17:26eso es lo único
17:27que puede aumentar
17:29los sueldos
17:30estancados
17:31los impuestos
17:32están subiendo
17:33y los precios
17:33están subiendo
17:34y en fin
17:35con todo eso
17:36tenemos menos renta
17:37disponible
17:38y menos renta disponible
17:39para un precio
17:41de la vivienda
17:41cada vez mayor
17:42por lo tanto
17:42el desastre
17:43está asegurado
17:44no podemos
17:46ni siquiera pensar
17:47no ya en comprar
17:48una vivienda
17:49en pensar en comprar
17:50una vivienda
17:50que es lo que te decía
17:51antes
17:51eso modifica
17:54las decisiones
17:55económicas
17:56porque claro
17:57yo soy defensor
17:58de la gente joven
17:59cuando dicen
18:00no es que no quieren
18:00ahorrar
18:01es que no quieren
18:02es que se lo gastan
18:03todo en viante
18:03se lo gastan
18:04en el carpedín
18:07y yo
18:09tengo que entenderlo
18:10porque cuando tú
18:11no tienes
18:13una posibilidad
18:14de comprarte una vivienda
18:15porque es que no la tienes
18:16porque tú ves
18:16que es imposible
18:18¿qué decisión toma?
18:20pues mira
18:20los días que sé
18:22que pueda
18:22mientras no suelto
18:23me lo gasto
18:24y vivo bien
18:24porque sé
18:25que es que no
18:26no es que no pueda ahorrar
18:28es que aunque ahorre
18:29no voy a poder
18:30no voy a tener
18:30la posibilidad
18:31de acceder a una vivienda
18:33¿no?
18:33entonces
18:34pues eso al final
18:36la actividad económica
18:38se resiente
18:39todo
18:39todo
18:40efectivamente
18:40totalmente de acuerdo
18:41pero
18:42no sé
18:43¿cuáles son las causas
18:43de esta crisis
18:44de este incremento de precios?
18:45porque yo he escuchado
18:46no sé
18:47al presidente del gobierno
18:48al presidente del gobierno
18:49quizá lo ha dicho
18:50de forma más velada
18:50pero no sé
18:51la ministra de vivienda sí
18:52incluso los socios
18:54de gobierno también
18:55no sé
18:56diciendo que esto es culpa
18:57pues no sé
18:57de que hay muchas casas vacías
18:58en las ciudades
18:59de los alquileres turísticos
19:01de los especuladores
19:03que suben el precio
19:03de forma ahí
19:04pues torticera
19:06para ganar más dinero
19:08ninguna de ellas
19:09Rubén
19:09ninguna de ellas
19:10todo lo que me has dicho
19:11son
19:11chivos expiatorios
19:12me diría
19:14Carlos Rodríguez Brown
19:16son todos
19:17chivos expiatorios
19:18para no
19:20reconocer
19:21que la culpa
19:21la tengo yo
19:22la culpa la tengo yo
19:23las anteojeras
19:23que te decía
19:24de biológica
19:25y el hecho
19:25de que
19:27la demanda
19:28es la oferta
19:28la tienes que casar
19:29¿y cómo la casas?
19:30si tenemos un incremento
19:31de demanda
19:32pues incrementando
19:33la oferta
19:33no hay otra
19:37la vida turística
19:38es un porcentaje ínfimo
19:39que además
19:41tiene una repercusión
19:43en la actividad económica
19:44que no olvidemos
19:46que todo tiene
19:47una repercusión
19:47en la actividad económica
19:48si tú cortas
19:49la posibilidad
19:50de que la gente
19:50venga
19:53a pasar unos días
19:54aquí
19:54en la vivienda turística
19:55pues es menos ingresos
19:57que vas a tener
19:57eso es evidente
19:59no sé cuál es
19:59la otra razón
20:00que me has dicho
20:01perdona
20:01bueno
20:01desde la izquierda
20:02siempre se desliza
20:03la posibilidad
20:04de que haya viviendas vacías
20:05lo cual
20:05pues muchas veces
20:06se ha mentido
20:06diciendo que
20:08viviendas vacías
20:09no las hay
20:09donde necesitan
20:11ahí está
20:11claro
20:11claro
20:13es como si tú me dices
20:14no es que hay viviendas vacías
20:15sí ¿dónde?
20:15claro
20:16pero donde se necesitan
20:18no hay
20:19no hay viviendas vacías
20:20y si hay viviendas vacías
20:21si hay viviendas vacías
20:24es por su culpa
20:25claro
20:25porque
20:25¿tú por qué tienes
20:27una vivienda vacía?
20:28pues porque tienes miedo
20:29a alquilarla
20:30a ponerla en el mercado
20:31¿por qué tienes miedo
20:32a ponerla en el mercado?
20:33pues porque
20:34todas las leyes
20:35favorecen
20:35a la ocupación
20:37a inquilinos
20:38que no pagan
20:39todos tienen
20:40los derechos
20:41están todos
20:42del lado
20:42del inquilino
20:43por el lado
20:44incluso de los cupas
20:45y nada
20:46del propietario
20:47¿qué hace el propietario?
20:48pues macho
20:49si me lo pones tan difícil
20:50no la pongo en el mercado
20:52no la pongo en el mercado
20:53y por lo tanto
20:55reduzco la oferta
20:56pero vamos
20:57es que eso también
20:58es de cajón de madera
20:59y además
21:00y además
21:01¿a quién
21:02le alquilo?
21:03¿a quién le alquilo?
21:04yo como propietario
21:05¿a quién le alquilo?
21:06¿le alquilo
21:07a una familia
21:08que pueda ser vulnerable
21:09en un momento determinado
21:11y yo me como el marrón
21:12en vez de comérselo
21:13el Estado?
21:14¿qué es lo que hago?
21:15pues entonces
21:16yo selecciono
21:17y le alquilo
21:17a quien estoy
21:18absolutamente seguro
21:19que no me va a fallar
21:20con lo cual
21:21todas esas medidas
21:23teóricamente
21:24pro
21:26familias vulnerables
21:27en realidad
21:28son contra
21:29las familias vulnerables
21:31porque la gente
21:31no va a querer
21:32lógicamente
21:33alquilarle
21:34entonces
21:36al final
21:37todo es
21:39reducir la oferta
21:40por ejemplo
21:41todo el tema
21:42regulatorio
21:42de construcción
21:44todo el mundo
21:45dice
21:45no, no
21:46es que el Estado
21:46debe hacer
21:47viviendas de alquiler
21:50limitadas
21:50o tal
21:50no estoy de acuerdo
21:51no estoy de acuerdo
21:52tiene que descar
21:54que se hagan viviendas
21:55el Estado además
21:55cuando la haga
21:56no la va a mantener
21:58porque piensa
21:58en las carreteras
21:59ahora mismo
21:59imagínate una vivienda
22:00que necesita
22:01muchísimo más mantenimiento
22:02que una carretera
22:03piensa en las carreteras
22:04ahora mismo
22:05que es que no la están manteniendo
22:06¿tú crees
22:07que va a mantener
22:08un parque de viviendas
22:09de alquiler?
22:10yo no me lo creo
22:11es que no me lo creo
22:12pero además
22:12es que debe dejar al mercado
22:14debe dejar al mercado
22:15que el mercado sabe
22:16dónde hay que construir
22:16lo que no tiene
22:17es que ponerle trabas
22:18otra frase que se dice
22:20no, tiene que
22:22incentivar que se construya
22:23no tiene que incentivar
22:24que se construya
22:24tiene que dejar al mercado
22:26ni para bueno
22:27ni para malo
22:28tiene que dejar al mercado
22:29que el mercado sabe
22:29pero claro
22:30si al mercado
22:31lo primero que le pone
22:32es una trampa regulatoria
22:34terrible
22:35después le impones
22:36un 30% de excesión
22:37de suelo
22:38para construir
22:39no sé qué
22:39no sé cuándo
22:40además de
22:41los cuellos de botella
22:43que se están creando
22:43que eso también es cierto
22:44de los materiales
22:46de construcción
22:46de la propia energía
22:48que nosotros renunciamos
22:49fácilmente
22:50a las energías nucleares
22:51cuando falta energía
22:53cuando falta energía
22:54lo estamos sufriendo
22:56lo estamos sufriendo
22:57es que la energía
22:59la energía y la economía
23:00van de la mano
23:01van de la mano
23:02y si nosotros renunciamos
23:03a una energía barata
23:05estamos renunciando a eso
23:06a poder construir
23:07y está habiendo planes
23:09que se están yendo al garete
23:10porque no hay energía
23:11para acometer
23:12esos planes
23:14entonces todo
23:14todo tú fíjate
23:15que todo va sumando
23:16a reducir
23:17la oferta
23:19de vivienda
23:19totalmente
23:20pues eso
23:21todo el mundo
23:22dando vuelta
23:23alrededor de unas cuantas
23:24viviendas que existen
23:25muchos más
23:26con el juego de la silla
23:28muchos más
23:28dando vuelta
23:29con un número de sillas
23:31mucho más pequeño
23:32y por lo tanto
23:33hay gente que se queda
23:34sin vivienda
23:34y el precio sube
23:36sube
23:36sube
23:37sube
23:37y además
23:38ya te digo
23:39se da a las personas
23:42que no tienen
23:44el peligro
23:45de la vulnerabilidad
23:46que es lo que
23:47estábamos hablando
23:48antes
23:48claro
23:49y ello se junta
23:51otro factor
23:51del que siempre
23:52terminamos hablando
23:52y son los impuestos
23:53según distintos informes
23:55el precio de la vivienda
23:56pues depende
23:57más o menos
23:57en un 25%
23:58de los impuestos
23:59es decir
23:59los impuestos
24:00explican el 25%
24:01una cuarta parte
24:03del precio
24:05de la vivienda
24:05y yo aquí
24:06quería preguntarte
24:07¿tú crees que
24:08bajando los impuestos
24:09se reduciría
24:10el precio
24:11o que se adaptaría
24:12al mercado
24:12y mantendría
24:13los mismos precios
24:14que es algo
24:15que se discute
24:17yo
24:17yo soy
24:18a ver
24:19yo pienso
24:19que efectivamente
24:20si tú quitas
24:21los impuestos
24:21al final
24:22el mercado
24:22va a ajustarse
24:23a los precios
24:25que puede pagar
24:26el demandante
24:27por lo que te estoy diciendo
24:29porque la demanda
24:29y la oferta
24:30no están casadas
24:30entonces
24:32quitar impuestos
24:33¿qué es?
24:34es aumentar
24:35más la demanda
24:36tú pensabas
24:37quitar impuestos
24:38es aumentar
24:39lo mismo que
24:39ayudas a los jóvenes
24:41¿qué es?
24:41aumentar más la demanda
24:42todo lo que vaya
24:44a aumentar la demanda
24:45va a ser
24:45a incremento de precio
24:46otra cosa es que
24:47veamos más justo
24:48que se lo lleve
24:49el propietario
24:50a que se lo lleve
24:51el Estado
24:51¿no?
24:52pues sí
24:52pero que
24:53el incremento
24:55el nivel de impuestos
24:56lo que te va
24:56es a repartir
24:58ese precio
24:58que tú pagas
24:59entre lo que es
25:00la vivienda
25:00el propietario
25:01y por lo tanto
25:02el constructor
25:03y el Estado
25:04pero el problema
25:05va a seguir
25:06estando ahí
25:07el problema
25:08solo
25:09tiene una solución
25:10que es
25:11construir más
25:12por lo civil
25:13o por lo criminal
25:14tienes que construir más
25:16y tienes que construir más
25:17y tienes que poner más
25:18vivienda
25:19en el mercado
25:20¿qué ha pasado
25:21con las zonas tensionadas?
25:23eso es
25:23a eso quería ir
25:24que ha reducido
25:26justamente
25:26donde más tensión hay
25:28ha reducido
25:28la oferta
25:30ha reducido la oferta
25:31¿por qué?
25:31porque le pones
25:32tanta
25:32tanta regulación
25:34le pones tanta
25:36al propietario
25:37que lo que hace
25:38es quitar
25:38a la vivienda
25:39del mercado
25:40lo que tenemos que hacer
25:41es justo lo contrario
25:42tenemos que
25:43poner vivienda
25:44en el mercado
25:44poner vivienda
25:45en el mercado
25:45y que la gente
25:47la ponga libremente
25:49estábamos hablando
25:50de los pisos vacíos
25:51¿tú por qué
25:51dejas un piso vacío?
25:52porque tienes miedo
25:53si tú no tienes miedo
25:54si tú le aseguras
25:55al propietario
25:56que en dos semanas
25:57el que no te paga
25:58está en la calle
26:01va a haber
26:02mucha más oferta
26:02de vivienda
26:04impepinablemente
26:04y además
26:05el único que va a sufrir
26:07va a ser
26:07el que impaga
26:09pero todos los inquilinos
26:11que pagan
26:12todos los que pagan
26:13son muchísimos
26:14más de los que no pagan
26:15esos van a estar contentos
26:17porque le va a reducir
26:18el precio
26:18que es que muchas veces
26:20no, es que estas medidas
26:21son impopulares
26:22si tú
26:22la medida
26:24la explicas bien
26:25no son impopulares
26:26porque hay muchísimas
26:28más inquilinos
26:28que pagan
26:29que no pagan
26:30por lo tanto
26:31aquellas medidas
26:32que van
26:34a coartar
26:35la libertad
26:35del propietario
26:36al final
26:36las sufre
26:37el inquilino
26:38que paga
26:39el inquilino que paga
26:40va a verse beneficiado
26:42una pequeñísima parte
26:43de los que no pagan
26:44pero bueno
26:45yo creo que es mucho más
26:47es mucho más conveniente
26:50facilitarle a los que pagan
26:51que a los que no pagan
26:52y entonces
26:53esa es la solución
26:54de la vivienda
26:55no tiene otra
26:56y ojo
26:56que tiene
26:57la vivienda
26:58tiene lo que te decía
26:59tiene
27:00otras consecuencias
27:01por ejemplo
27:02se está viendo
27:03en las universidades
27:04en las universidades
27:06si tú no tienes capacidad
27:08de alojar a los alumnos
27:09tu universidad
27:11como captación
27:12de alumnos de fuera
27:13se ve mermada
27:15claro
27:16claro
27:17porque es que no tienes
27:18donde meterlo
27:18entonces tú dices
27:19no es que la universidad
27:21no crece
27:21porque no atrae
27:23a talento
27:24del exterior
27:25por ejemplo
27:26Málaga
27:26te pongo el ejemplo
27:27de nuestra universidad
27:28de Málaga
27:29que es una universidad
27:30que podría atraer
27:32a muchísimos estudiantes
27:33porque aquí
27:34se da un hack tecnológico
27:35porque aquí se vive
27:36con un clima
27:37muy bueno
27:38es atractivo
27:39para la gente de fuera
27:40pero claro
27:42si tú no tienes
27:43donde meter
27:44a tu alumno
27:44y a tu estudiante
27:45pues no puedes crecer
27:47en el exterior
27:48y eso está afectando
27:50también a la vida
27:51de la universidad
27:52yo quería preguntarte
27:53precisamente
27:53sí
27:53dime dime
27:54perdona
27:55no que yo quería
27:56preguntarte precisamente
27:56por eso
27:57porque el caso
27:57de quizás
27:58Barcelona o Madrid
27:59son los que más conocemos
28:00pero
28:00¿qué está pasando
28:01en ciudades importantes
28:02pero que no son
28:03digamos
28:04pues un Madrid
28:05o un Barcelona
28:06que son las dos grandes
28:07ciudades de España
28:07como puede ser
28:08el caso de Málaga
28:09donde pues evidentemente
28:11el precio de la vivienda
28:12entiendo yo
28:12que también ha crecido
28:13de forma exponencial
28:14y está afectando
28:14a la población
28:15¿qué está ocurriendo allí?
28:17Bueno
28:17en Málaga está ocurriendo
28:19pues lo mismo
28:19que está ocurriendo
28:20en zonas de crecimiento
28:23como puede ser
28:24Madrid y Barcelona
28:25y tal
28:26pero en Málaga
28:27yo creo que
28:27más acusado todavía
28:29porque Madrid ya
28:30digamos
28:31gestionaba ese problema
28:32desde hace mucho tiempo
28:33¿no?
28:34Málaga yo creo que
28:34se lo está encontrando ahora
28:35porque se ha convertido
28:37en una ciudad
28:39muy atractiva
28:41tanto a nivel de
28:43te decía
28:44¿no?
28:44turística
28:45como a nivel de
28:46clima
28:46como a nivel
28:47de empresas
28:49tecnológicas
28:49que se están
28:51instalando aquí
28:52en Málaga
28:52y por lo tanto
28:53todo eso va
28:54a incrementar
28:54la demanda
28:55¿no?
28:55entonces
28:56Málaga
28:57está teniendo
28:57un problema
28:58está teniendo
28:59ese problema
28:59¿no?
29:00ese problema
29:00de
29:01¿qué ocurre?
29:02que se le ocurre
29:03al alcalde
29:04decir
29:04oye
29:06que es que
29:06no podemos vivir
29:07todos en Callelario
29:08¿no?
29:08Callelario es la calle
29:09digamos
29:10por antonomasia
29:11malagueña
29:12¿no?
29:12en el centro
29:13puro centro
29:13no todos podemos
29:15vivir en Callelario
29:16evidentemente
29:16que no todos
29:17podemos vivir en Callelario
29:18es que
29:19ni todos podemos
29:20vivir en primera línea
29:21de playa
29:21entonces
29:21¿qué hay que hacer?
29:23pues hay que
29:25facilitar
29:25la construcción
29:27y que la gente
29:28pueda irse
29:28por la zona
29:29un poquito más alejada
29:30es que
29:31a ver
29:32lo que no podemos
29:32es pedirle
29:33a los reyes magos
29:35cosas que no son
29:36posibles
29:36¿no?
29:37que son muy típicos también
29:38entonces
29:39habrá que irse
29:40un poquito más lejos
29:40ahora bien
29:41lo haces como en Japón
29:42o en Tokio
29:43donde
29:43¿no?
29:44donde se miden
29:46todas las viviendas
29:46por
29:48la distancia
29:49que hay
29:49a la parada
29:50del metro
29:51fíjete tú
29:52a la parada del metro
29:53entonces claro
29:53tú tienes una vivienda
29:54que está
29:55a 500 metros
29:56a 700 metros
29:57a 200 metros
29:57a la parada del metro
29:58bueno
29:58esa es tu medida
29:59aquí no
30:00aquí es que tienes
30:01pues como
30:02la infraestructura
30:03no está
30:04aclimatada
30:05al movimiento
30:06de la gente
30:07pues
30:08también cuesta
30:09más irse más lejos
30:10¿no?
30:10pero
30:10es evidente
30:11que tenemos que ir
30:12ampliando
30:13la residencia
30:15de las personas
30:15en ciudades
30:16como Málaga
30:17pues
30:17al extrarradio
30:18evidentemente
30:19evidentemente
30:20luego hay un problema
30:21adicional
30:21que ya por terminar
30:22que ha estado
30:23todo el tiempo
30:23digamos de soslayo
30:24en la conversación
30:25y es el control
30:26que ejerce el Estado
30:27sobre el suelo
30:27en España
30:28en torno al 2%
30:28si me equivoco
30:30del suelo
30:30o quizá llega al 5%
30:32es urbanizable
30:32que no quiere decir
30:34que esté urbanizado
30:34todo ello
30:35claro
30:35¿esto en otros países
30:36también sucede?
30:37¿o es que en España
30:38somos, no sé
30:40distintos?
30:41Sí, en España
30:42somos más papistas
30:43que el país
30:44en Alemania
30:45no sucede
30:46en Alemania
30:46hay una construcción
30:47mucho más
30:48digamos difuminada
30:49donde tú puedes
30:50no hay ese control
30:51tan rígido
30:52del urbanismo
30:53yo no comprendo
30:55yo no comprendo
30:56realmente
30:57yo no soy especialista
30:58cuidado
30:59y quizás diga
31:00una barbaridad
31:01pero yo no comprendo
31:02un urbanismo
31:03tan absolutamente
31:04regulatorio
31:05que después
31:06en realidad
31:07no regula nada
31:09claro
31:09porque yo estoy
31:11harto de ver
31:11zonas
31:12donde en un sitio
31:13hay una planta
31:15al lado
31:16un bloque
31:16de 10 pisos
31:17al lado
31:18eso está regulado
31:19tanto urbanismo
31:20para que después
31:21no funcione nada
31:22y que todo sea
31:24al final
31:25por lo que diga
31:26el alcalde
31:27lo que diga
31:28el concejal
31:29de urbanismo
31:29etcétera
31:30que al final
31:31lo que te temes
31:31que al final
31:33dependiendo
31:34de quien decide
31:35se puede construir
31:36de una forma
31:36o se puede construir
31:37de otra
31:39el urbanismo aquí
31:40es muy
31:41muy regulatorio
31:42porque al final
31:43como bien decías
31:44la clave es
31:45construir más
31:46que a ver si le queda
31:47claro a la ministra
31:47de vivienda
31:48que no sé
31:48si tú lo has
31:48escuchado
31:49en alguna ocasión
31:49decir que
31:50cómo es eso
31:51de aumentar
31:52la oferta
31:52de un bien
31:53que ya está
31:53por las nubes
31:54pues evidentemente
31:55no para que baje
31:56el precio
31:56en fin
31:56son declaraciones
31:58absurdas
31:59pero
32:00no sé yo
32:01si les quedará claro
32:02porque a lo mejor
32:02lo saben
32:03pero quizá
32:03como bien
32:04también apuntabas
32:05es por ideología
32:05por lo que no quieren
32:06asumir
32:07lo que también puede ser
32:07y por intereses políticos
32:09sí yo
32:10hombre yo
32:11a mí me cuesta trabajo
32:12de verdad
32:13me cuesta trabajo
32:14pensar que ellos
32:15no lo saben
32:15claro
32:15me cuesta trabajo
32:16y si no sus asesores
32:18que tienen muchos
32:18y técnicos
32:19claro
32:20claro
32:20entonces ellos juegan
32:22un rol
32:22de intentar
32:24contentar
32:25a un sector
32:27de la población
32:29dándole recetas
32:30mágicas
32:30dándole la receta
32:31de los reyes magos
32:35pero no
32:36ellos
32:37yo entiendo
32:38que saben
32:38saben de lo que están hablando
32:39porque además
32:41tú fíjate
32:42que
32:42da la puñetera casualidad
32:44que precisamente
32:45la ministra de vivienda
32:47creo que tiene
32:485 o 6 pesos
32:49o sea que ellos
32:51tanto de grandes tenedores
32:52de no sé cuándo
32:53pero después
32:53a la hora de la realidad
32:55cada uno gestiona
32:56su patrimonio
32:57y ahí no se aplica
32:59todo lo que ellos hablan
33:00se lo aplican
33:01a los demás
33:02pero ellos no
33:03que yo no tengo nada
33:03en contra de que tenga
33:045 o 6 pisos
33:05ojo
33:05no tengo nada en contra
33:06pero que sea consecuente
33:07claro
33:08claro
33:09es que de un discurso
33:10y después actúe
33:11de una manera
33:12completamente distinta
33:13en fin
33:13así nos va Che
33:15y así nos seguirá yendo
33:16en todo caso
33:17seguiremos contando
33:18aquí en Conemio de Lucro
33:19y además contando contigo
33:20para analizarlo
33:21y para denunciarlo
33:22así que nada
33:22solo me queda
33:23darte las gracias
33:23por habernos ayudado
33:24a comprender un poco mejor
33:25cuál es el problema
33:26que vive hoy la vivienda
33:27muchas gracias Che
33:27buenas tardes
33:28gracias a vosotros
33:29abrazos
33:30adiós
33:31y llegamos a una de las secciones
33:34más queridas de este programa
33:35la trae Junior Achievement
33:37y me acompaña su vocal
33:39Antonio Carvajal
33:40Antonio ¿cómo estás?
33:41muy bien Luis Fernando
33:42herramientas para la vida
33:43también en verano
33:44pero una sección más palomitera
33:46porque estamos hablando
33:47de películas
33:48que nos enseñan
33:49muchas de esas herramientas
33:52para la vida
33:52que hemos ido contando
33:53con ayuda de Junior Achievement
33:55y con tu ayuda Antonio
33:56y además hoy
33:58traes
34:00no voy a decir una película
34:01que a mí me ha gustado mucho
34:02es que es una de mis películas favoritas
34:04de las que he visto
34:05en los últimos años
34:06ha sido una de las que más
34:06me ha impactado
34:07que es
34:08la película que nos narra
34:12el nacimiento
34:12no de Nike
34:13sino del éxito
34:14de Nike
34:15y de lo que hoy
34:16significa Nike
34:17como marca
34:19deportiva en el mundo
34:21efectivamente
34:23estamos hablando
34:24estos días
34:25de películas
34:27de emprendedores
34:28y este es un caso especial
34:30porque
34:32le podemos llamar
34:33en vez de un emprendedor
34:34convencional
34:35que monta su empresa
34:36un intraemprendedor
34:37es decir
34:38¿cómo se puede emprender
34:39desde la propia empresa?
34:41¿y cómo se puede cambiar
34:43el rumbo
34:43de una empresa
34:44desde dentro?
34:45correcto
34:45y que es el caso
34:47de Sonny Bacaro
34:48que es el protagonista
34:49de Air
34:51de esta historia
34:52que es muy
34:54muy inspiradora
34:55y
34:56y muy interesante
34:58y la película
34:59la verdad
34:59es que está muy bien
35:00para verla
35:01te reconozco
35:02que cuando salió
35:03me la recomendaron
35:04tienes que verla
35:05Luis Fer
35:05bueno ya saben
35:06que aquí en la radio
35:08y tal
35:09pues toda la gente
35:09sabe que me encantan
35:10estos temas
35:11Luis Fer
35:12te va a encantar
35:12pero yo la veía
35:13Air
35:14a mí el baloncesto
35:15me gusta
35:16pero tampoco
35:16es una cosa
35:17que me apasione
35:18y me daba un poco
35:19de pereza
35:20hasta que la vi
35:21y la vi
35:21y ya la he visto
35:22tres veces
35:22o sea es que me encanta
35:23me parece un
35:24un peliculón
35:26y además es muy curioso
35:27porque tiene muchas enseñanzas
35:29ahora quiero saber
35:29cuáles has extraído tú
35:30y cuáles nos vas a contar
35:31bueno primero
35:32voy a hacer una
35:33muy breve síntesis
35:34de la
35:35de la película
35:36¿no?
35:37estamos en
35:37la historia
35:38comienza en el año 84
35:39y Nike
35:41y Nike
35:42atraviesa
35:42muchas dificultades
35:44en el mercado
35:44del baloncesto
35:45tiene un presupuesto
35:46limitado
35:47y los grandes jugadores
35:49de las ligas americanas
35:51de baloncesto
35:51prefieren
35:52irse con Adidas
35:53o con Converse
35:54que son
35:55las dos marcas
35:56líderes
35:57de zapatillas
35:58de baloncesto
36:00pero
36:00este
36:01Sonny Bacaro
36:02que es el responsable
36:03de captar talento
36:05y fichar
36:06a
36:07deportistas
36:08para su división
36:10está obsesionado
36:11con Michael Jordan
36:12que
36:13todavía es un novato
36:15pero
36:16de alguna manera
36:18otros días
36:19hemos hablado
36:20de
36:21Steve Jobs
36:22como visionario
36:23pues aquí
36:24este
36:25el protagonista
36:26de nuestra película
36:27Sonny Bacaro
36:28también es un visionario
36:29este hombre
36:30ve
36:31en
36:32en Michael Jordan
36:33unas capacidades
36:35que
36:35bien
36:36explotadas
36:37desde Nike
36:38pueden suponer
36:40una revolución
36:41y
36:43el problema
36:44es que
36:45claro
36:45Nike
36:46de momento
36:46no es nadie
36:47en el mundo
36:49del baloncesto
36:50y de las zapatillas
36:51de baloncesto
36:52y
36:53ni siquiera
36:55Michael Jordan
36:56o su agente
36:57no quieren
36:57ni reunirse
36:59con
36:59Nike
37:00pero
37:02al final
37:04este
37:05Bacaro
37:06que es
37:06que es muy pesado
37:07el tío
37:08consigue
37:08que el consejero
37:09delegado
37:10de la
37:11de la empresa
37:12le acepte
37:14su propuesta
37:15de jugarse
37:15todo el presupuesto
37:16a una carta
37:18es
37:19es arriesgado
37:20pero bueno
37:20en este caso
37:21es una historia
37:22de éxito
37:22y probablemente
37:23se podrían
37:24escribir películas
37:25o historias
37:26de
37:27en vez de historias
37:28de éxito
37:29de fracasos
37:29pero en este caso
37:31la verdad
37:32es que le salió bien
37:33y
37:34todo el mundo
37:35tiene que reconocer
37:36que fue
37:36una apuesta arriesgada
37:37porque claro
37:38cuando ves a un
37:41a un deportista
37:42pues saber
37:43que se va a convertir
37:44en Michael Jordan
37:45pues tiene
37:46tiene su dificultad
37:47en fútbol
37:48quien aportase
37:49quien apostó
37:50por Portillo
37:50por Portigol
37:51que era el gran goleador
37:53en categorías inferiores
37:54oye
37:55no lo hizo mal
37:55cuando llegó al primer equipo
37:56pero vamos
37:57no
37:57no es el
37:58no fue el Mbappé
37:59de su tiempo
38:00ni el Cristiano Ronaldo
38:00bueno sabemos
38:01lo difícil que es
38:02pero que se lo digan
38:03al Madrid
38:04a ver
38:04yo creo que aquí
38:05fíjate
38:05hubo un acierto
38:06evidente
38:07que fue
38:07que la
38:10diosa fortuna
38:12convirtió
38:13a Michael Jordan
38:13no solo
38:14en un grandísimo
38:15jugador
38:15en su tiempo
38:16sino en probablemente
38:18el mejor jugador
38:19de todos los tiempos
38:20de todos los tiempos
38:21en baloncesto
38:22eso
38:23digamos
38:23el destino
38:24y la fortuna
38:25se lo regaló
38:25a Sonny Bacaro
38:26que Sonny Bacaro
38:27lo que vio era
38:27este es un genio
38:29este
38:29este es
38:31va a ser
38:31el gran jugador
38:32de su época
38:33no podía imaginar
38:34creo yo en ese momento
38:35que iba a ser
38:35el gran jugador
38:36de todos los tiempos
38:37que eso es lo que ha convertido
38:38a Nike
38:39en una máquina
38:39de hacer dinero
38:40gracias a la apuesta
38:41de Sonny Bacaro
38:41pero
38:43eso yo creo que Dios
38:44se lo dio de regalo
38:46ahora bien
38:46como tú dices
38:47jugarse el todo
38:48por el todo
38:49por una idea
38:51conseguir
38:51que tu consejero
38:52delegado
38:53no sé si por pesado
38:55o porque ya le dabas pena
38:57o porque
38:58diga
38:59ok
38:59adelante
39:00y que
39:01le saliera la apuesta
39:03esa
39:03yo creo que merece
39:04mucho la pena
39:05y merece mucho la pena
39:06porque
39:06oye
39:07a veces necesitas
39:09tener a un empleado
39:10que crea tanto en su idea
39:11que sea capaz
39:12de enamorarte a ti
39:13y decir
39:14venga
39:14si le veo sentido
39:15vamos a por ello
39:16efectivamente
39:16eso
39:17forma parte
39:18de la iniciativa
39:20emprendedora
39:20aunque
39:22hay que
39:23en la película
39:24aparecen
39:25personalidades
39:26también muy interesantes
39:28una de ellas
39:29es la madre
39:30de Michael Jordan
39:32la madre
39:35cree en su hijo
39:36la madre
39:37comparte
39:38la visión
39:39y la fe
39:40en Michael Jordan
39:42y
39:42y además
39:44la madre
39:45inventa
39:47el contrato
39:48del siglo
39:48y es que
39:49la madre
39:50le dicen
39:51no
39:51no me conformo
39:52con que usted
39:53me pague
39:53250 mil dólares
39:55anuales
39:56por
39:56tener a mi hijo
39:58en su
39:59plantilla
40:00de deportistas
40:01sino que yo quiero
40:02que usted me dé
40:03X dólares
40:04por cada
40:05par de zapatillas
40:06que se venden
40:07y eso
40:08es una idea
40:10que ahora
40:11ahora está admitida
40:12pero en el año
40:1284
40:13fue absolutamente
40:14revolucionaria
40:15y eso hizo
40:16que
40:18la competencia
40:19lo consideraba
40:20fraude
40:23bueno
40:24la competencia
40:25yo creo que
40:27que
40:28se vio
40:29sobrepasada
40:30porque
40:30al final
40:31Michael Jordan
40:31renunció a
40:32Adidas y a
40:33Converse
40:34fichó con
40:35Nike
40:36y
40:37bueno
40:38y fue una
40:39fue una locura
40:41o sea
40:43esta gente
40:44pasó
40:44de vender
40:45no sé
40:46si eran
40:4630 millones
40:47de dólares
40:48en zapatillas
40:49de baloncesto
40:50a vender
40:524 mil millones
40:52o sea
40:53y a embolsarse
40:54Michael Jordan
40:55el 10%
40:56de 400 millones
40:58al año
40:58de
40:59o sea que
41:00claro
41:00de derechos
41:01bueno
41:02de cobro
41:04por
41:05por utilizar
41:06la
41:07la marca
41:08Air Jordan
41:10¿no?
41:10de
41:10Nike
41:12y luego
41:13esto ha sido
41:14imitado
41:15por
41:15por muchas
41:16por muchas
41:18firmas
41:19de
41:19de deportes
41:20incluido Adidas
41:22incluido Adidas
41:23sí
41:23sí
41:23sí
41:23el ponerle su nombre
41:24el nombre del deportista
41:26al modelo de zapatillas
41:27en concreto
41:28pero nadie
41:28ha conseguido
41:29lo que en su día
41:30Jordan
41:31Air Jordan
41:31hoy es una marca
41:32en sí misma
41:33todavía hoy
41:34se siguen
41:34vendiendo
41:35sus
41:36el otro día
41:37estuve yo
41:38en una tienda
41:38de Nike
41:39para comprarle
41:39unas zapatillas
41:40a los niños
41:40pequeños
41:41y había una
41:42una división entera
41:44de Air Jordan
41:44y recordaba yo
41:45la película
41:45sabiendo que íbamos
41:46a hablar hoy
41:47de ella
41:47digo fíjate
41:47que todavía
41:48hoy sigue siendo
41:50y el contrato
41:51fue revolucionario
41:52pero en todo
41:53en cómo tenía que ser
41:55la zapatilla
41:55para que le gustara
41:56al jugador
41:57y para eso
41:58se saltaron
41:59todas las normas
42:00aunque hubiera
42:01que pagar la multa
42:02eso es verdad
42:02es curioso
42:03sí sí
42:04tenemos presupuesto
42:05para pagar la multa
42:06adelante
42:06vayamos con la
42:07con la zapatilla
42:08eso
42:09la fórmula
42:10muy bonita
42:10la fórmula de contrato
42:11y cómo llega
42:12porque al final
42:13Soni Bacaro
42:14busca la dirección
42:15de donde vive la madre
42:16y se planta
42:17y le dice
42:17hasta que no me reciba
42:18no me voy a ir
42:19sí sí sí
42:20es muy curioso
42:21no son todo
42:21muchas enseñanzas
42:22bueno
42:23es la perseverancia
42:24la fe
42:25en las propias
42:26ideas
42:26muy importante
42:27la fe
42:28si quieres
42:28un poco para resumir
42:30un poco
42:31ideas importantes
42:33apostar por la propia visión
42:35en contra de la visión general
42:37eso es muy difícil
42:38pero bueno
42:39salirte del carril
42:40es muy difícil
42:41pero bueno
42:42el que lo consigue
42:43y triunfa
42:44pues triunfa
42:45concentrar recursos
42:48en aquel momento
42:49parecía que
42:50que era mejor
42:52repartir el presupuesto
42:54publicitario
42:54entre varios jugadores
42:56y este dijo
42:56no no
42:57vamos a concentrar
42:58recursos
42:58que hay veces
43:00que
43:00que es muy importante
43:02porque si no
43:03concentras
43:04recursos
43:05bueno
43:06esto en
43:06supongo que
43:07en estrategia militar
43:09para romper
43:11la línea
43:12del enemigo
43:14pues hay que
43:15concentrar los recursos
43:16donde quieres romperla
43:17¿no?
43:18bueno
43:19luego
43:19donde está el valor
43:21entender donde está el valor
43:22es algo muy
43:23muy importante
43:25porque
43:27Bacaro veía
43:28veía una marca
43:29pero
43:30pero aquí estábamos
43:31vendiendo
43:32una marca
43:33o estábamos construyendo
43:34una historia
43:34una historia de éxito
43:36alrededor de
43:38de Michael Jordan
43:41negociar para valor
43:43para crear valor compartido
43:44esta es otra idea
43:46importante
43:47porque
43:47porque aquí
43:48no sólo ganaba Nike
43:50sino que ganaba también
43:52Jordan
43:54eso
43:54al final
43:55los mejores acuerdos
43:57eso yo creo que es una idea
43:59muy importante
43:59son los win-win
44:00que dicen los americanos
44:01por supuesto
44:02que todos ganen
44:03o sea
44:04el que
44:04el que salga muy contento
44:06de una negociación
44:07y salga pensando
44:09que le ha metido
44:10ocho goles
44:11al contrario
44:12yo creo que está muy equivocado
44:14porque
44:15en largo plazo
44:16hay que buscar
44:17acuerdos
44:18donde todos ganen
44:19y si no
44:21son los mejores acuerdos
44:23los acuerdos
44:23que te van a dar
44:24más éxito
44:25a lo largo del tiempo
44:26más enseñanzas
44:28bueno
44:29a veces hay que romper
44:30las reglas del sector
44:31a veces
44:32cuando hemos hablado
44:34de Steve Jobs
44:35pues
44:36pues también rompió
44:37muchas reglas
44:38no quiero teclas
44:41en el
44:41en el teléfono
44:43no quiero
44:45no quiero una interfase
44:49con comandos
44:50quiero una interfase gráfica
44:52quiero
44:52o sea
44:53hay
44:53hay que romper a veces
44:56las reglas del sector
44:57yo creo también
44:59que
44:59que en la película
45:01se vuelven a ver
45:02también muchos conflictos
45:03personales
45:04¿no?
45:04Sonny Vaccaro
45:05tiene que enfrentarse
45:06a sus superiores
45:08al escepticismo
45:09del mercado
45:09y a riesgo
45:10de fracasar públicamente
45:12porque este hombre
45:13si hubiera fracasado
45:15su carrera
45:16se hubiera ido
45:17al garete
45:17¿no?
45:18desde luego
45:20y
45:21y entonces
45:23bueno
45:23pues
45:24hay otro punto
45:26dentro de la película
45:26Antonio
45:27que
45:27que yo
45:28creo que es
45:30una
45:31es una licencia
45:33de
45:33de
45:34pues del director
45:35que creo que es
45:36este amiguete
45:38de
45:38de Matt Damon
45:39que hace de consejero delegado
45:40¿cómo se llama?
45:41Ben Affleck
45:41Ben Affleck
45:42este es el
45:43el director de la película
45:43es director
45:45y consejero delegado
45:46y el consejero delegado
45:48que además
45:49es un consejero delegado
45:50un poco atípico
45:51es
45:51oye venga
45:52que hay que sacar
45:53de baloncesto
45:54pero bueno
45:54tampoco
45:54oye
45:55que ya con la
45:55si la zapatella nuestra
45:57ya se vende muy bien
45:57para el atletismo
45:58ya con eso
45:59nos
46:00o sea
46:00tiene un punto
46:02ahí un poco conformista
46:03que
46:03que
46:03Sonny Vaccaro
46:04quiere romper
46:05pero en cualquiera
46:06de los casos
46:06yo no sé
46:07si
46:07si fue una licencia
46:10de dramatización
46:11de la película
46:12muy probablemente
46:13pero a mí me llamaba
46:13mucho la atención
46:14porque es algo
46:15en lo que yo
46:16me he visto reflejado
46:17porque he estado
46:18en ese tipo de reuniones
46:19y probablemente tú
46:20en muchas más que yo
46:21que es
46:22cómo se prepara
46:23la reunión
46:24para recibir a Jordan
46:26y proponerle
46:27la oferta
46:28encima de la mesa
46:30que tiene que salir
46:31todo bien
46:32que papel vas a jugar tú
46:33que papel
46:34y yo que tengo que decir
46:35y luego se ponen
46:37todos allí
46:37y todo
46:37todo le sale mal
46:39pero el que tenía
46:39que explicar el producto
46:40lo explica bien
46:42eso que yo creo
46:43que es dramatización
46:44pura y dura
46:44pero si es verdad
46:45que yo si me vi
46:47reflejado
46:48en algunas de las
46:49reuniones que he tenido
46:50para explicar
46:51productos y demás
46:52de decir
46:53madre mía
46:54mira que intenté
46:55que todo el mundo
46:57guardara su lugar
46:57y viera su mensaje
46:59y al final
47:00fue un desastre
47:01¿no?
47:01fue un desastre
47:02hombre yo creo
47:03que todos
47:03en nuestra experiencia
47:04profesional
47:04nos ha pasado eso
47:06pero eso no evita
47:08que tengas que intentar
47:10preparar
47:11lo mejor posible
47:15las reuniones
47:16o sea
47:17la improvisación
47:19a pesar
47:20a pesar
47:21de que hay gente
47:22que se le da muy bien
47:23la improvisación
47:24pero yo creo
47:25que profesionalmente
47:27yo la desaconsejo
47:28cuanto menos haya
47:29que improvisar
47:30mejor
47:32porque
47:34hay talleres
47:35de improvisación
47:35hay grupos de teatro
47:37que se dedican a esto
47:38y son
47:39algunos
47:39¿quién está a casa
47:40Nuria Richard?
47:40yo creo que tiene uno
47:41algunos son divertidos
47:42yo he participado
47:43en alguno
47:44y tiene gracia
47:46pero bueno
47:47yo
47:47no lo puedes fiar
47:49todo
47:49yo creo que
47:50cuando quieres hacer negocios
47:51es mejor
47:52dar una imagen
47:53de seriedad
47:54y la improvisación
47:56cuando no es
47:58cuando no hay más remedio
47:59pues hay que improvisar
48:00pero bueno
48:01como siempre
48:02¿tú crees que
48:02cuando rompen
48:04el sector
48:07la madre
48:08es la madre
48:08la que rompe el sector
48:09pero a Jordan
48:10le cogen
48:11por el diseño
48:11de la zapatilla
48:12al menos
48:13lo que se refleja
48:13en la película
48:14bueno
48:15probablemente
48:16Michael Jordan
48:17era casi un niño
48:19era un frío
48:19pero sí
48:20creo que tenía
48:2018 años
48:21en cambio
48:22la madre
48:22tenía las ideas
48:24muy claras
48:24sí creía en su hijo
48:26y negocia
48:29con visión
48:30de mucho futuro
48:31probablemente
48:31a Michael Jordan
48:33en la película
48:34hablan de
48:34de que él
48:35se conformaba
48:36con que le dieran
48:36un porche
48:37o algo así
48:39o sea
48:39bueno a mí me dan
48:40un cochazo
48:40y luego ya
48:41el dinero
48:42mi madre
48:42que se ocupa
48:42del dinero
48:43y tal
48:43pero yo quiero ir
48:44con mi porche
48:44por la vida
48:47seguramente
48:48esto
48:49esto pasa
48:49porque con 18 años
48:51todavía no se tiene
48:51mucha experiencia
48:52de la vida
48:54o sea
48:54no estoy aquí
48:55criticando
48:56a la juventud
48:57sino todo lo contrario
48:58pero
48:59pero es verdad
49:00que la madre
49:01pues es
49:01yo creo que es
49:03un personaje
49:04muy central
49:04de la película
49:05además
49:06de Sonny Bacaro
49:08pero bueno
49:09si quieres
49:09como siempre
49:11vamos a intentar
49:12recopilar
49:13enseñanzas
49:14para emprendedores
49:15para poder
49:15acabar bien
49:17en medio minuto
49:18las oportunidades
49:19suelen ser invisibles
49:20para la mayoría
49:21pero hay
49:23visionarios
49:23que lo ven
49:24el talento
49:25es más importante
49:25que el producto
49:26o sea
49:26era importante
49:27que la zapatilla
49:28fuera bonita
49:28y roja
49:29y se saltara
49:29a la norma
49:30y porque eso
49:31había que convencer
49:32también a Michael Jordan
49:33pero al final
49:34lo que vale
49:35es el talento
49:37que va a proyectar
49:38Michael Jordan
49:38en el mercado
49:39hay que saber
49:41contar historias
49:41aquí repetimos
49:43lo de
49:45lo que hemos hablado
49:46el otro día
49:47de Steve Jobs
49:48que hay que contar
49:49la historia
49:50al final
49:50hay que venderle
49:51a la gente
49:52una historia
49:53de ordenador amigo
49:55de teléfono amigo
49:56fácil de usar
49:58etcétera
49:59y
49:59a veces
50:00la diferenciación
50:01parece una gran locura
50:03pero al final
50:04es lo que te
50:04lo que te permite
50:09tener éxito
50:10tener éxito
50:10y yo creo que
50:11la última idea
50:12es que
50:13lo hemos comentado
50:14ya
50:14los mejores acuerdos
50:16son los que
50:17hacen ganar
50:17a todas las partes
50:18muy buena
50:19me encanta esto
50:20como colofón
50:20al programa de hoy
50:21Antonio Carvajal
50:23de nuevo
50:23muchas gracias
50:24y bueno
50:25pues espero verte
50:26muy prontito
50:26no sé si ahora
50:27tendremos algunos días
50:28de vacaciones
50:28desde luego
50:29en el mes de agosto
50:29no vamos a tener
50:31programa
50:32pero si no nos vemos antes
50:33ya en septiembre
50:34recuperamos
50:35muchas gracias
50:35Fernando
50:36encantado de estar aquí
50:37y nos vemos en septiembre
50:39y hablaremos de más películas
50:41y de más herramientas
50:41para la vida
50:44y a ustedes señores oyentes
50:46espero que lo hayan disfrutado
50:47tanto como yo
50:48tanto como nosotros
50:49haciendo este programa
50:50y les espero
50:51como todos los días
50:51de lunes a viernes
50:52a partir de las 12
50:53aquí en
50:54Con Ánimo de Lucro
50:55sean muy felices amigos
50:59Con Ánimo de Lucro
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