00:00Hay algo fundamental que la Cámara de la Construcción ha venido realizando durante los últimos años
00:07tratando de que se hayan las reformas en las leyes del sector inmobiliario.
00:12Estas tres leyes que se deben reformar, quizás hasta una derogar,
00:19es la Ley Especial de Protección del Deudor Hipotecario de Vivienda del año 2007.
00:24Debe ser reformada y se debe permitir que las ventas, en aquel momento estábamos discutiendo,
00:30que fuesen divisas y permanecieras en divisas.
00:33De aquí en adelante, si se va a hacer reconstrucción, esta ley hay que realmente evaluarla y reformarla.
00:41Se le ha presentado a los ministerios, se le hemos presentado a la Comisión Permanente de Servicios y Administración
00:50de la Asamblea Nacional y esa es una.
00:53Después está la Ley contra la Estafa Inmobiliaria del 2012, que debe ser reformada en varios de sus artículos.
00:59¿Por ejemplo?
01:00Bueno, en el caso del deudor hipotecario, está protegido cuando la vivienda es principal.
01:06Entonces el banco no da el crédito hipotecario con esta ley.
01:13Es difícil, si usted va a construir su casa y es la suya y va a pedir un crédito hipotecario,
01:21debe cumplir con el pago.
01:24Bueno, por lo menos así nací yo.
01:28Y así compramos y compramos.
01:32El crédito hipotecario debe renacer.
01:34Así como también las construcciones del sector público llevadas a cabo por el Banco Obrero y por el INAVI con
01:45especialistas,
01:46los grandes especialistas de construcción en Venezuela, de ingeniería, casi todos trabajaban en el Banco Obrero y en el INAVI
01:55y posiblemente después se involucraron en la gran misión Vivienda Venezuela.
02:00No me queda la menor duda, es como los médicos.
02:03Un buen médico tiene su consultorio, pero trabaja en hospital,
02:07porque en hospital es donde se ven realmente las necesidades directas de la gente que realmente requiere
02:14y desde el punto de vista profesional eso suma, igualitos en el sector de la vivienda.
02:19Me faltó una última ley que quería recordar.
02:22Son tres.
02:22Son tres, sí, que es la ley para la regularización y control de los arrendamientos de vivienda.
02:30Esa también debe ser reformada.
02:32El que va a arrendar un apartamento debe cumplir parte de lo que está pasando
02:38o de lo que pueda suceder de aquí en adelante para la reubicación de los damnificados.
02:45Deben estar conscientes de que el propietario debe recibir un financiamiento.
02:51De parte, en este caso, en México, lo aplicó el Estado y lo pagó a los propietarios.
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