00:00Efectivamente, como dice la diputada, esta comisión escuchó a todos los sectores que hacen vida política en esta asamblea
00:08y también a las diferentes cámaras y cámaras de inquilino, a Zunavi, a arrendadores, a propietarios que estaban involucrados en
00:19este tema.
00:20Y además, a través de un link que se hizo, se incorporaron muchas de las propuestas que hoy están incluidas
00:26en este proyecto de ley.
00:28Desde el Grupo Parlamentario Libertad queremos expresar nuestra satisfacción con este proyecto,
00:35que además viene a saldar una deuda histórica que se tiene con los arrendatarios y con los arrendadores.
00:42Esta ley se fundamenta en el principio de confianza, libre voluntad de las partes y la no discriminación.
00:51Nos permite superar un sistema restrictivo y controlador que durante muchos años quería o pretendía favorecer a una de las
01:01partes contratantes
01:02y terminó no favoreciendo a nadie.
01:06Muchos propietarios optaron por no ofrecer sus inmuebles en arrendamiento y muchos otros se quedaron sin poder arrendar viviendas.
01:14Durante el proceso de consulta recibimos numerosos testimonios de arrendatarios que querían, digamos, regular su situación
01:23y de arrendadores que después de muchos años de procesos judiciales costosos no lograban recuperar su propiedad
01:33o quedaban anclados en cánones de arrendamiento irrisorios.
01:37Esta realidad llevó a muchos a desistir de alquilar los inmueblos por vivienda e incluso irse al sistema de la
01:46construcción
01:47de la alquiler de vivienda comercial.
01:49Esas personas se sienten discriminadas y esta nueva ley los deja anclados en un marco jurídico
01:58que no le ofrece soluciones equilibradas ni efectivas.
02:01Esta ley que hoy vamos a discutir pretende responder a esa necesidad y representa un paso
02:10para recuperar la confianza en el mercado inmobiliario de arrendamiento.
02:14Pero nos quedamos con una respuesta y con una deuda a aquellas personas que se quedan bajo el régimen
02:21de la ley para la regularización y control de arrendamientos de vivienda
02:25y el decreto con rango, valor y fuerza de la ley contra el desalojo y desocupación arbitraria de vivienda
02:32que no se encuentran en el ámbito de aplicación de esta ley.
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