롤러코스터 코스피, 이번 주는? 삼성전자 실적 주목 / YTN

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■ 진행 : 장원석 앵커, 윤보리 앵커  ■ 출연 : 김대호 글로벌이코노믹연구소장, 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원    * 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스와이드] 명시해주시기 바랍니다.       극심한 변동성을 보이는 시장,다가올 한 주에도각종 이벤트들이 예정돼 있어변화를 예측하기 힘든데요. 김대호 글로벌이코노믹 연구소장, 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원과함께 경제 상황 짚어봅니다. 안녕하십니까? 먼저 증시부터 살펴보죠. 요즘 변동세가 너무 극심합니다. 8000에서 7600까지 밀렸다가 또 하루 만에 8000선을 회복하기도 했는데 다가올 한 주 어떻게 전망해 볼까요?    [김대호]  요즘 우리나라 증시를 가리켜서 롤러코스피다, 롤러코스터에다가 코스피를 합쳐서 그런 얘기도 하는데요. 사실 그런 얘기를 롤러코스터가 들으면 자존심이 많이 상할 겁니다. 왜냐하면 롤러코스터라는 건 올라가면 내려가고 내려가면 올라가고, 일정 궤도만 달립니다. 좀 아슬아슬하지만 그러나 안전도가 다 장착되어 있어요. 그런데 요즘 우리나라 증시, 코스피 특히 코스피 움직이는 거 보면 오를 때는 하늘로 치솟았다가 떨어질 때는 땅 속으로 꺼져서 어디 갔는지도 모를 정도로 엄청나게 변동성이 심하거든요. 그래서 이것은 고삐 풀린 롤러코스터다. 그래서 사이드카만 지금 연일 신기록을 매일 경신하고 있습니다. 지난주에도 하루에도 20%씩 오르내리는 엄청난 급등락을 보였는데요. 새로 다가오는 이번 주에도 만만치가 않습니다. 여러 가지 변수들이 많거든요, 호재도 있고 악재가 한꺼번에 겹치면서 굉장히 역동적인 한 주가 될 것으로 보여집니다.      말씀하신 변수 중 하나가 삼성전자의 올해 2분기 잠정 실적 발표인데 얼마나 예상하십니까?    [김대호]  현재 7월 7일 8시 40분경에 삼성전자 2분기 실적이 나오는데요. 매출과 이익 2개만 발표합니다. 이 두 개가 사실상 전부라고 해도 과언이 아니죠. 현재 매출은 170조에서 180조, 시장 컨센서스가 그렇게 잡혀 있습니다. 이게 전년 동기 대비로 보면 약 137% 늘어난 거고요. 바로 지난 분기 1분기에 비하면 30% 늘어난 겁니다. 매출은 이 정도 우리가 익히 봐왔던 건데 그 이익, 영업이익은 정말 까무라칠 정도로 엄청난 숫자입니다. 우선 약 80~85조 정도의 ... (중략)  YTN 이병식 (dojob@ytn.co.kr)  ▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202607051819027088 ▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424  ▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs  [ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]

Transcript

00:00극심한 변동성을 보이는 시장, 다가올 한 주에도 각종 이벤트들이 예정돼 있어 변화를 예측하기 힘든데요.

00:07김대호 글로벌 이코노믹 연구소장, 박원갑, KB국민은행 부동산 수석 전문위원과 함께 경제 상황 짚어봅니다.

00:14안녕하십니까?

00:15반갑습니다.

00:17먼저 증시부터 살펴보죠. 요즘 변동세가 너무 극심합니다.

00:218천에서 7천6백까지 밀렸다가 또 하루 만에 8천선을 회복하기도 했는데, 다가올 한 주 어떻게 전망해볼까요?

00:28요즘 우리나라 증시를 가르쳐서 롤라코스피다. 롤라코스타에다가 코스피를 합쳐서 그런 얘기도 하는데요.

00:38사실 그런 얘기를 롤라코스타가 들으면 좀 자존심을 많이 상해할 겁니다.

00:43왜냐하면 롤라코스피, 롤라코스트라는 것은 올라가면 내려가고 내려가면 올라가고 일정 궤도만 달립니다.

00:52좀 아슬아슬하지만 그러나 안전도가 다 장착이 돼 있어요.

00:57그런데 요즘 우리나라 증시, 코스피, 특히 코스피 움직이는 거 보면 오를 때는 하늘로 치솟았다가 떨어질 때는 땅속으로 꺼져서 어디 갔는지도

01:08모를 정도로 엄청나게 변동성이 심하거든요.

01:12그래서 이것은 곱이 풀린 롤라코스타다.

01:15그래서 사이드카만 지금 신기록, 영일 신기록을 매일 경신을 하고 있습니다.

01:24지난주에도 하루에도 20%씩 오르내리는 엄청난 급등락을 보였는데요.

01:31이번 주, 새로 지금 다가오는 이번 주에도 만만치가 않습니다.

01:35여러 가지 변수들이 많거든요.

01:37호재도 있고 악재가 한꺼번에 겹치면서 굉장히 역동적인 한주가 될 것으로 보여집니다.

01:45말씀하신 변수 중 하나가 삼성전자의 올해 2분기 잠정 실적 발표인데 얼마나 예상하십니까?

01:51현재 7월 7일 8시 40분경에 삼성전자 2분기 실적이 나오는데요.

02:00이익과 매출, 이 두 개만 발표합니다.

02:03이 두 개가 사실상 전부 다 해도 과언이 아니죠.

02:07현재 매출은 170조에서 180조, 시장 컨센서스가 그렇게 잡혀 있습니다.

02:13이게 전년 동기 대비로 보면 약 137% 늘어난 거고요.

02:19바로 지난 분기, 1분기에 비하면 30% 늘어난 겁니다.

02:24매출은 이 정도 우리가 익히 보아왔던 건데

02:28그 이익, 영업이익은 정말 까무라칠 정도로 엄청난 숫자입니다.

02:34우선 약 80조에서 85조 정도의 영업이익이 예상이 되는데

02:39지난해 동기 대비, 지난해 2분기 대비 얼마냐?

02:441700%가 오르는 거예요.

02:47왜냐하면 지난 1분기에, 지난 2분기에 우리나라 반도체 거의 이익이 없었거든요.

02:54그러니까 거의 무한대까지 치고 올라가는 것이다.

02:56다만 1분기에 비하면 47% 정도 오르는 겁니다.

03:02이게 현재 여전히 반도체 경기는 살아있다를 보여주는 좋은 지표가 될 것입니다.

03:09그래서 반도체의 일부, 거품이다라는 우려가 있지만

03:14삼성전자 실적을 보면 거품이 무슨 소리야?

03:19여전히 뜨겁군, 이렇게 볼 수도 있습니다.

03:21그런데 문제는 지금 예측 가이던스입니다.

03:27급격이, 가격이 올라가고 있었는데

03:31이 가격 상승세가 최근에 많이 둔화됐어요.

03:34그렇다면 3분기, 4분기에 과연 어떻게 될 것이냐는 예측 가이던스에 따라서

03:40예측 가이던스가 생각보다 못하면 좀 출렁할 수도 있습니다.

03:45또 하나 변수는 지금 삼성전자 1인당 6억 원씩의 성과급을 주기로 했는데

03:51그 성과급 아직 나가지도 않고

03:54또 당분간은 자사주로 형태로 나가니까

03:57그것이 시중 유동성에는 당장에는 영향이 없지만

04:00회계 처리할 때는 그것을 충당금으로 쌓아야 돼요.

04:05그것이 성과금, 충당금을 쌓게 되면

04:08그만큼 영업이익에서 감소하거든요.

04:12그게 하나 있고

04:13또 하나 SK하이닉스하고 다른 삼성전자의 고민이 하나 있습니다.

04:17삼성전자 반도체는 가격이 올라서 잘 팔렸어요.

04:20그런데 반도체가 오르는 바람에 타격을 받는

04:241차적으로 타격을 받는 것도 삼성전자입니다.

04:27왜냐하면 삼성전자의 갤럭시라든지 또는 가전제품을 파는데

04:32그게 메모리 반도체 가격이 올라가는 바람에

04:36지금 비용이 급증을 하고 있거든요.

04:39바로 그래서 반도체는 잘 될 것으로 보이지만

04:42반도체 아는 분야, 아닌 분야

04:44이른바 DX라고 그러죠.

04:47이 부분이 과연 얼마나 됐을까

04:49이런 몇 가지 관전 포인트가 있고요.

04:51거기에 따라서 주가가 오를 수도 있고 내릴 수도 있는

04:54그야말로 격동의 한 주가 될 것으로 보여집니다.

04:59메모리 반도체 가격이 고공행진을 이어가면서

05:02삼성전자뿐 아니라 애플도 지금 제품 가격 인상을 예고한 상태죠?

05:08이미 가격 인상을 발표했죠.

05:11왜냐하면 지금 반도체, 특히 메모리 반도체 가격이

05:15어느 정도 올랐느냐 품목에 따라 다릅니다만

05:18100배 오른 대목도 많습니다.

05:22그러다 보니까 그 반도체 그대로 쓸 수밖에 없는

05:25가전제품에서는 원가 부담이 상당한 거죠.

05:29그런데 반도체는 가격이 올라도

05:31공장들 B2B 그래야 하는 반도체를 가져가야

05:35데이터센터도 만들고 제품을 만드니까

05:37그게 가격의 수요 탄력성이 굉장히 낮아요.

05:41그러니까 가격이 올라도 사갈 수밖에 없다 이런 얘기입니다.

05:44그런데 최종 제품, TV나 냉장고 또는 갤럭시 같은 휴대폰 같은 경우에는

05:51이달에 안 사고 다음 달에 사도 되잖아요.

05:541년 후에 사도 되고.

05:55그러니까 애플이 지금 가격을 올린다고 그러니까

05:58애플의 판매가 급격히 줄어들고 있는.

06:01그래서 반도체 쪽은 엄청난 슈퍼랠리를, 슈퍼사이클을 이루고 있지만

06:10그 비슷한 반도체, 비싸진 반도체 때문에

06:13가전제품 쪽이나 최종 소비자 만드는 업체들은

06:18지금 고민이 상당히 깊어지고 있는 그런 상황입니다.

06:21그런데 이제 흥미로운 게 이 메모리 가격 인상

06:24그로 인한 반도체 호황이 전자제품 가격뿐만이 아니라

06:27부동산까지 지금 끌어올렸다 이런 분석이 있더라고요.

06:31실제로 지금 화성 동탄 지역의 경우 아파트 값이 1.46% 급등했는데

06:36원인 어떻게 보세요?

06:38지금 말씀하신 1.46%는 주간입니다.

06:43올 들어서 누적은 한 13% 정도 올랐다 이렇게 보시면 되고요.

06:48김 박사님 말씀하신 것처럼 아직 반도체 성가업은 풀리지 않았어요.

06:52그런데 왜 올랐느냐.

06:53말하자면 기대감이 선반영되는 어떤 그런 특성이 있거든요.

06:59전세는 당장의 수요를 반영하지만

07:02매매는 투자 가치적인 측면이 있잖아요.

07:05그래서 현재부터 미래까지 전체 구간의 수급을 반영한다.

07:09이런 어떤 얘기가 그대로 통하고 있다 이렇게 보시면 될 것 같고

07:14그리고 이제 그 뭐 서세권 이런 얘기 많이 들었었죠.

07:17그러니까 서틀버스하고 역세권.

07:21아무래도 거기가 이제 동탄역 주변이 교통의 허브다 보니까

07:25그런 얘기들이 나오고 있는 것 같고요.

07:29그리고 이제 결국은 구매력이 집값을 결정하는 거죠.

07:32그게 반도체 성가급이든 아니면 월급이든

07:36아무래도 거기가 이제 어떻게 보면 우리나라 수도권 남부지역이라는 게

07:42거대한 어떻게 보면 부하가치 생산 벨트라고도 볼 수 있잖아요.

07:48뭐 그런 게 반영이 되고 있는 것 같고

07:50다만 제 생각에는 좀 이런 여러 가지 긍정적인 요인을

07:55약간 내러티브 서사라고 얘기하거든요.

07:57이게 어떻게 보면은 실제 가치보다 좀 미리 달려간

08:03어떤 그런 측면도 있는 것 같습니다.

08:06지금 동탄역 주변에 국민지덕규모 33평이라고 그러는데

08:11가장 비싼 게 22억 2층까지 거래가 됐어요.

08:16이거는 위례신도시하고 거의 비슷하고요.

08:19아니면 왕심리 유타운보다 약간 쌉니다.

08:22그리고 이제 광교신도시 있잖아요.

08:26뭐 판교 동생 광교라고 그러는데

08:28이곳보다 훨씬 비싸요.

08:31그러니까 제 생각에는 약간은 이게 버블기가 좀 있다.

08:35이렇게도 분석을 해보고 있습니다.

08:37지금 이제 동탄기흥구리 3중 규제 비규제 지역으로

08:41매수세가 쏠리는 상황이잖아요.

08:43이러면서 이제 또 풍선효과가 나타나지 않을까 하는

08:46우려도 따르고 있거든요.

08:48생각보다 풍선효과는 크지는 않을 거예요.

08:51왜냐하면 주로 이제 집을 사는 수요층이 30대거든요.

08:58특히 고소득 맞벌이 부부인데

09:02이 수요를 미국이나 일본에서는 슈퍼파워라고 그러거든요.

09:06혹은 파워커플이라고 하는데

09:08기본적으로 이제 직장에서 가까워야 돼요.

09:13그렇죠.

09:14그래서 지금 30대 맞벌이 부부가

09:16작년 말 기준으로 63.3%나 됩니다.

09:20그런데 지금 핵심 지역들은 사실상 대부분 규제지로 묶였죠.

09:25그리고 지금 나머지 지역 풍선효과로 거론되는 곳들이

09:31일부 있긴 합니다.

09:33남양주라든지 일본 얘기가 있긴 한데

09:37그곳들이 업무 쪽에서 좀 멀잖아요.

09:40그래서 그런 측면을 좀 볼 필요가 있는 것 같고

09:43우리가 이제 오랫동안 풍선효과라는 이미지가 워낙 강해서 그런 건데

09:47올 들어서 실제로 아파트값을 오르는 걸 보면요.

09:52오히려 규제지율이 더 많이 올랐습니다.

09:54가령 올 들어서 이제 국민의원 기준으로 보면

09:57상반기 동안에 아파트값이 가장 많이 오른 곳이 광명입니다.

10:02광명.

10:03이미 3종 규제로 묶여 있죠.

10:0513%.

10:05용인 수지구도 묶여 있거든요.

10:0812%.

10:08지금 이제 이번에 규제지역으로 지정된

10:12구리 같은 경우는 그러면 그동안에 풍선효과가 있어야 될 거 아니에요.

10:16실제로 8.7%밖에 오르지 않았고요.

10:18기흥구도 한 4.6% 정도 올랐다는 겁니다.

10:21평택이나 안성이나 오산은 오히려 아파트값이 빠졌어요.

10:26그래서 지금 MZ세대들 특히 30대들이 어떻게 보면

10:32직주건접이 어떻게 보면 선택이 아니라

10:35생존의 필수라는 어떤 그런 측면을 감안해 보면

10:39이번에 아마 이 규제의 효과가

10:43이게 광범위하게 나타나기보다는

10:45굉장히 부분적으로 나타날 가능성이 있고

10:48그리고 나머지 지역은 대신하게 약간 반사이익이나

10:52풍선효과보다는 약간 온기가 도는 정도로 보시는 게

10:56맞지 않을까 이렇게 분석을 해보고 있습니다.

10:59이렇게 아파트 가격이 크게 오르다 보니까

11:01아파트 전월세 거래량이 눈에 띄게 감소했습니다.

11:05그러면서 빌라 전월세가 또 몰리고 있다고요?

11:08이게 비아파트 쪽으로 인대 수요가 이동을 하는 건데요.

11:12아파트 전월세 거래량은 줄고 오히려 비아파트 쪽이 늘어났다는 거예요.

11:18그동안에 깡통 전세라든지 빌라 전세 사기 여파로

11:22다들 지금 아파트로 달려갔잖아요.

11:26그런데 왜 이런 현상이 나타났느냐.

11:28일단은 아파트가 너무 비싸니까 싼 곳으로 이동하려는

11:31일종의 주거 하향 이동이 나타나고 있는 거고요.

11:36그런데 오죽하면 그쪽으로 가겠어요.

11:38그런데 이걸 그러면 탈 아파트 전세 현상으로 볼 거냐.

11:42이렇게 보기는 좀 어려운 것 같고요.

11:45왜냐하면 떠밀어서 가는 거죠.

11:46그래서 아마 빌라라든지 다세대 다가구 쪽에 아마 들어가더라도

11:52전세보다는 반전세 혹은 반월세 쪽으로 선택하지 않을까

11:58이렇게 분석을 해보고 있습니다.

12:01그런가 하면 애플이 수출 금지 대상이죠.

12:04중국산 반도체를 구매하기 위해서 지금 로비를 펼치고 있다는 보도가 나오고 있습니다.

12:10하지만 이게 실제로 받아들여질 가능성은 좀 낮고

12:13대신에 삼성전자와 SK하이닉스의 레거시 메모리 가격 인상 흐름에

12:18좀 제동을 걸 수 있다.

12:20이런 분석이 나오던데 어떻게 전망하세요?

12:23지난주 뉴욕 정시에서 반도체 주가가 휘청한 게

12:28폭탄이 여러 가지가 동시에 터졌습니다.

12:31그 중에 하나가 메타가 갑자기 클라우딩 사업을 하면서

12:37반도체를 잘 안 사갈 것 같은 분위기를 풍긴 게 그게 첫 번째고요.

12:42두 번째는 마이크를 버리라는 공매도 저승사자가

12:45한국을 지켜가면서

12:47아니, 한국의 삼성전자 SK하이닉스가

12:50반도체 공장을 엄청나게 지으면

12:53공급이 쏟아져서 가격은 떨어질 것이다.

12:57그래서 나는 공매도 한다.

12:58이 두 가지 폭탄, 못지않게 세 번째 폭탄이 바로 지금 말씀하신 애플인데요.

13:04애플이 중국 회사들하고 아주 긴밀하게 접촉하고 있다는 보도가 나왔습니다.

13:10중국에도 반도체 회사가 상당히 많이 있습니다.

13:15현재 우리나라하고 중국을 비교하면

13:17우리나라가 19라면 중국은 10.

13:20그러니까 19대 10 정도로 우리가 좀 강하지만

13:23세계에서 중국이 국가별로 보면

13:26한국 다음으로 가장 많이 만드는 나라이기도 해요.

13:30그런데 왜 중국산을 그동안에 안 쓰느냐.

13:33중국산은 우리나라 것보다 가격이 훨씬 쌉니다.

13:36그렇다고 성능이 아주 떨어지는 것도 아니에요.

13:38그래서 애플이 우리 중국산 반도체 쓰겠다.

13:43그래서 중국하고 접촉하고 있다는 건데

13:44다만 안보 문제 때문에 트럼프 대통령이 행정명령으로

13:49이거 쓰면 안 돼 하고 묶어놨거든요.

13:53그래서 울며 겨자 먹기로 애플은 한국산을 쓰고

13:56또 미국의 마이크론을 써왔는데

13:58지금 가격이 너무 올라가니까 도저히 못 견디겠다.

14:01그래서 중국산 쓰게 해달라고 로비도 하고

14:04실제로 지금 중국 업체하고 접촉을 합니다.

14:08그런데 과연 트럼프 대통령이 어떤 선택을 할까.

14:12애플이 너무 어려우면 트럼프 대통령 저는

14:15허가해 줄 수도 있다고 생각합니다.

14:17트럼프 대통령 정책 방향은 오로지 미국의 국인데

14:21그런데 애플을 살리기 위해서 중국산을 허용해 주면

14:25애플 아닌 또 다른 미국의 사인 마이크론이 타격을 받잖아요.

14:29바로 그런 점 때문에 트럼프도 선택이 쉽지 않을 것이고

14:33좀 세간의 추이를 볼 겁니다.

14:36바로 이 점 때문에 지금 앵커님 잘 지적하신 대로

14:38애플이 이런 사정을 알면서도

14:40계속해서 중국하고 접촉하는 얘기를

14:43뉴스로 리크를 하고 이런 것은

14:47마이크론이나 한국산, SK, 삼성 계속 가격 높이면

14:52우리 정말 트럼프 대통령 설득에서 중국으로 갈 거야?

14:56가격이 반 정도로 싸지고 되는데

14:58그런데 문제는 우리나라와 삼성전자나 SK하이닉스에서

15:04갑자기 매출이 줄어들 수가 있죠.

15:06지금 가전제품 쪽 메이카 중에서는

15:09반도체를 제일 많이 사가는 데가 애플이거든요.

15:13이 대목도 이번 주에도 계속 변수가 될 것으로 보여집니다.

15:17또 한 가지 눈에 띄었던 보도가

15:19미국 정부가 지금 삼성과 SK의 대규모 호남 투자를

15:23좀 곱지 않은 시선으로 보고 있다.

15:24이런 내용이 있었어요?

15:26곱지 않은 거를 저는 좀 더 넘어선다.

15:29상당히 아파할 것이라고 보였습니다.

15:32왜냐하면 트럼프 대통령의 경제, 국가 굴기 전략의

15:38가장 핵심이 반도체 생산 공장을 미국에다가

15:43설치하겠다.

15:44그래서 우리나라에 직접적으로 투자를 압박한 것은 물론이고

15:49지금 다른 나라에서 들어오는 반도체 생산에 대해서는

15:53관세를 100% 물리겠다는 트럼프 행정 서명이 이미 발동된 상태입니다.

15:58다만 한국에 대해서는 한국이 투자에 협조하고

16:04또 미국과의 가치사슬, 밸류체인을 같이 한다는 조건으로

16:09한국과 대만에 대해서는 지금 반도체 관세 100% 때리는 것을

16:14지금 유예하고 있어요.

16:16그런데 이번에 갑자기 한국의 SK와 삼성전자가

16:22미국은 최근에 투자 전략이 안 나왔는데

16:25한국 땅에다가 반도체를 엄청나게 짓겠다.

16:30일단 반도체 펩 4개에 800조, 약 한 900조입니다.

16:35900조를 짓겠다 이러니까 지금 미국 언론에서는

16:38트럼프 뭐하고 있냐.

16:39그동안에 미국의 반도체 생산 공장을 늘린다며 했는데

16:44안 돌아왔지 않습니까?

16:46지금 엔비디아나 콜컴이나 많은 미국 회사들이 있지만

16:49그 회사들은 제조회사가 아니거든요.

16:52국가 안보상 대만과 한국에 있는 반도체 제조 공장을

16:56미국으로 가져오겠다고 공약까지 했는데

16:58이번에 삼성과 SK가 한국에 투자한다고 그러니까

17:02그 한국 투자금을 반이라도 좀 미국에 내놔.

17:05안 되면 관세 폭탄 때릴 거야.

17:08이런 얘기가 지금 미국에서는 나오고 있는데

17:10과연 트럼프가 여기서 어떤 입장을 밝힐지

17:15트럼프 대통령의 직접 스탠스는 이란 전쟁에다가

17:18지금 미국의 독립기념일 행사 때문에

17:22얽매여서 아직까지 공식 입장이 나오지는 않은 상태입니다.

17:26그런가 하면 트럼프 대통령의 자산 포트폴리오에

17:30지금 쿠팡 주식이 포함된 점이 논란입니다.

17:33이 부분이 지금 이해충돌 우려가 있는 거죠?

17:36지금 쿠팡을 둘러싸고 한국과 미국 간의 통상마찰 조짐까지 있거든요.

17:43미국 의회가 쿠팡에 대해서 한국이 노골적으로 미국 기업을

17:48때리고 있다라고 보고서 내놓은가 하면

17:51또 백악관도 한국에 대해서 지금 아주 날선 공방을 하고 있는데

17:57알고 보니 그 쿠팡에 상당수 주식을 지금 트럼프 일가가 갖고 있다는 겁니다.

18:04최근 18번에 걸쳐서 거래를 했고

18:08또 지금도 잔고가 상당히 많은 트럼프 일가가 쿠팡의 대주주라는 사실이 드러났습니다.

18:15그렇다면 쿠팡 문제를 통상마찰까지 일으킬 정도로 지금 미국이 상당히 각을 세워왔는데

18:24자칫 잘못하면 트럼프 대통령의 주식 투자를 위한 거 아니냐 이런 이해충돌의 논란을 야기할 수가 있습니다.

18:33그런데 지금 뉴욕타임즈 같은 데는 아주 노골적으로

18:38트럼프가 대통령직을 이용해서 돈벌이를 하고 있다.

18:41심지어 민주당에서도 이번에 만약 중간선거에서 민주당이 이기면

18:46바로 트럼프의 자산 재테크를 문제 삼아서 단해까지 들어가겠다 이런 얘기가 나오고 있거든요.

18:53정작 트럼프는 아니 내가 직접 한 거 아니야.

18:56내가 트럼프 가족 일가로 펀드를 만들어놨는데 그 펀드에서 한 거다.

19:00이렇게 나오고 있지만 그러나 이해충돌의 의혹, 그건 완전히 헤어나기가 어려울 것으로 보입니다.

19:07다만 미국의 현재 법 체계가 그동안의 역대 대통령은 전부 다 재산을 공익신탁을 하거나

19:15백지신탁을 해왔는데 그것이 의무가 아니었어요.

19:19그냥 대통령의 선의로 한 건데 트럼프 대통령은 나는 가족회사에 넘겼다.

19:24이러고 있기 때문에 저것이 실정법 위반이냐 아니냐는 문제는 좀 따져봐야 되겠습니다만

19:29그러나 도덕적인 면에서 대통령이 이럴 수가 이런 얘기가 지금 미국에서 솔솔 나오고 있는 상황입니다.

19:36알겠습니다. 계속해서 부동산 시장 좀 살펴보겠습니다.

19:40이번 달에 이제 세제 개편안이 발표될 예정이라 관심이 집중되고 있는데요.

19:45지금 경제협력개발기구 OECD가 가격 거래세 비중은 낮추고 보유세 비중은 높이라고 권고를 했어요.

19:52이걸 정부가 어떻게 받아들일까요?

19:56일부 세법 개정안에 반영할 가능성이 있다고 저는 보고 있고요.

20:02일단은 이제 거래세는 약간 논란이 있지만 일반적으로 취득세라고 보면 될 것 같습니다.

20:10그런데 취득세를 과연 낮출 거냐.

20:11현재 지금 집을 한 채 사면 조정 대상 지역에서는 1에서 3%

20:172채부터 8%, 3채는 12% 정도 되거든요.

20:21이게 좀 일부 조정 가능성이 있는데 저는 그렇게 가능성은 높게 보지는 않고요.

20:28아마 보유세 쪽에 좀 더 어떻게 보면 인상 가능성이 있다고 보는데

20:32이게 저는 이번 세법 개정안의 어떤 보유세 카드가 약간 중강도 카드 정도로 봅니다.

20:39그러니까 문재인 정부 때처럼 그런 고강도보다는 그보다 조금 한 수 낮은 정도의 보유세 인상 가능성이 있다고 보는데요.

20:48지금 대체적인 얘기로는 공시가격 현실화율.

20:56그거를 현재 한 69%인데 그걸 일부 조정할 수 있다든지

21:02아니면 전부세를 보통 매일 때 가세의 표준이 공정시장가액 비율이라고 있습니다.

21:08이게 일종의 할인하는 거예요.

21:10이게 지금 1주택자 기준으로 60%인데 이게 조금 올릴 가능성이 있다고 보는 거죠.

21:16문재인 정부 때 이걸 2021년에 95%까지 올랐거든요.

21:21그런데 지금은 이게 60%니까 일각에서는 이게 한 80% 정도 올릴 가능성이 있지 않느냐.

21:27이런 관측들이 나오고 있는데 정부 입장에서는 일단은 이런 규정들이 시행행이거든요.

21:35그래서 법을 바꿔야 하는 부담도 없기 때문에 제 생각에는 아마 이런 카드를 쓸 가능성은 좀 있지 않느냐.

21:44이렇게 예상을 해보고 있습니다.

21:47그렇게 이제 세제 개편을 하게 된다면 매물 잠김 같은 부작용은 없을까요?

21:52아니죠. 매물이 오히려 나오죠.

21:55그런데 이제 일단은 보유세 카드가 올라가면 아무래도 주택수를 줄이는 어떤 그런 경향들이 있겠죠.

22:02그런데 지금 조정 대상 지역에서는 양도세가 중간이니까 현실적으로 아마 시장에서 매각하기는 조금 어려울 거예요.

22:10자식한테 정리하는 방법을 통해서 좀 부담을 낮출 가능성은 있다고 보고요.

22:16그리고 지금 그거 외에 지금 가령 임대 사업자들 매물을 또 유도할 수도 있거든요.

22:22지금은 아파트 같은 경우에 8년 임대하면 장기 보유 특별공제가 50%예요.

22:29언제 팔아도 혜택을 주는데 가령 2년 안에 팔지 않으면 혜택을 안 주겠습니다.

22:34라고 하면 매물이 나올 수도 있고요.

22:37그리고 이제 비거주 고가 1주택자에 대한 장기 보유 특별공제를 장기 거주 특별공제로 바꿀 가능성도 있거든요.

22:45그렇게 되면 아무래도 고령자들 아니면 지방에서 상경 투자한 이런 분들 중심으로 이제 안 살면 불리해지니까 매물을 좀 내놓을 가능성이 있다고

22:57보는데요.

22:58그래서 저는 올해 수도권 특히 고가주택시장의 흐름을 매물 3파동으로 봤거든요.

23:06그러니까 지난 3, 4월에 이제 다주택자들이 이제 주택수를 줄이기 위해서 일종의 이제 핫셀 매물을 한번 내놨죠.

23:143, 4월에.

23:15그리고 7월 세법 개정안 보고 또 내놓을 겁니다.

23:18왜냐하면 이게 뭐 바로 시행하면 매물 유도 효과가 없잖아요.

23:22그래서 그걸 아마 제 생각에는 내년에 시행할 가능성이 좀 있다고 보는 거예요.

23:26일부 제도들은.

23:27그러면 연말에 한번 나오겠죠.

23:28그래서 3, 4월, 7, 8월 그다음에 한 연말 정도 이 정도로 아마 매물이 좀 나올 가능성이 있지 않느냐 이렇게 저는

23:38보고 있습니다.

23:39지금 대한민국에서 부동산만큼이나 지금 골칫덩인 게 환율입니다.

23:431,500원대 고환율이 뉴노멀로 자리 잡는 듯한 분위기인데 지금 내일부터 외환시장이 24시간 거래하는 체제로 전환이 되거든요.

23:52이 부분에 대해서 우려도 많은데 어떻게 보세요?

23:54우리나라 환율이 상당 기간 1,500원 이상 올라가서 계속 유지된 게요.

24:01건국 이후로 이번이 세 번째입니다.

24:041997년 IMF 외환위기 때 한 번 있었고 2007년, 2008년 글로벌 위기 때 한 번 올라갔는데 지금은 그때보다도 훨씬 더 장기간

24:14계속해서 1,500원 이상 환율을 유지하고 있습니다.

24:18다만 지금은 우리가 경상수지가 엄청난 흑자이기 때문에 지금 환율이 높다고 해서 우리나라가 외환위기 올 가능성 거의 없습니다.

24:29그러나 물론 환율이 이렇게 높아지면 물가가 오르고 또 나름대로 부작용도 있기 때문에 좀 신경을 써야 되는 상황이긴 한데

24:38내일부터 이제 우리나라 외환시장에서 달러와 우리나라 돈, 이런 외환을 바꾸는 데 있어서 24시간 거래하는 완전 전일제 거래 시장이 생깁니다.

24:53이게 우리나라 역사 이래 처음이거든요.

24:56사실 우리나라는 워낙 원화의 수요, 그러니까 세계에서 원달러를 바꾸는 나라가 우리나라밖에 없습니다.

25:06일본 엔화 같은 경우는 준기축통하기 때문에 여러 곳에서 바꿀 수가 있는데 시장이 작아요.

25:12거기다가 한두 사람이 시장을 좌지우지할 수 있기 때문에 야간 시간에 거래하지 않았습니다.

25:19왜냐하면 지금 한국은행이 잠자는 시간에 그것은 미국이나 유럽에서는 낮 시간에 누군가가 한두 명의 거대한 조직 세력이 들어와서 시장을 완전히 휩쓸어버릴

25:30수도 있거든요.

25:31그런데 이게 그래서 우리나라가 외환 거래 시장을 상당히 제한했는데 이것 때문에 국제사회에서 한국은 환율을 조작하는 나라다라고 아주 악성 평가를 받았고요.

25:43최근에 모간 스탠리라고 하는 미국의 선진국 지수 분류하는 데서 한국을 또 선진국에서 넣지 않았습니다.

25:53우리 기대를 많이 했는데 탈락시켰거든요.

25:56그러면서 외환시장이 24시간 개방 안 돼 있다.

25:58이걸 딱 지적했습니다.

26:00그러니까 이제 우리 한국은행, 우리 재경부에서도 한번 정면 돌파를 해보자 하고 내일부터 24시간 거래를 하는데요.

26:09이게 동전의 양면입니다.

26:12국제사회에서 공신력은 굉장히 커지는데 24시간 중에 우리 정부가 우리 한국은행이 제대로 컨트롤하지 못하는 시간에 그 시간에 다른 나라는 정상 근무

26:26중이기 때문에 그때 누군가가 외환 거래 조작이 들어왔을 때 과연 막아낼 수 있겠는가.

26:31물론 우리 정부 입장에서는 그동안 우리가 체력이 커졌다고 하지만 그러나 좀 조심해야 될 것 같고요.

26:39다만 이제 외환국은행이 24시간까지 외환 거래를 하는 시스템을 만들어주면 국제사회에서 더 이상 한국은 외환시장을 조작하고 있다거나 한국의 시장 접근이 어렵다고

26:52하는 그런 평가를 불식할 수 있기 때문에 동전의 양면이다 이렇게 말씀드릴 수 있겠습니다.

26:57지금 가뜩이나 1500원대도 부담인데 후반기에 1600원대를 전망하는 것까지 나왔더라고요.

27:03소장님은 어떻게 보세요?

27:05지금 가장 큰 변수는 두 가지입니다.

27:09하나는 외국인들이 주식을 계속 파느냐.

27:14계속을 팔면 환율은 더 올라갑니다.

27:16그래서 지금 벌써 올 들어서 외국인들이 국내 시장에서 순정 기준으로 주식을 팔고 달러를 빼낸 돈의 규모가 150조입니다.

27:27엄청난 돈입니다.

27:29그러니까 이게 하반기에도 또 이렇게 된다.

27:32그러면 환율 1600 돌파할 수도 있죠.

27:36그러나 문제는 외국인들이 언제까지 뺄 것이냐.

27:40특히 주가가 좀 조정을 받으면요.

27:43주가 상승률이 상반기처럼 그렇게 급하지만 않은다면 외국인들도 포트폴리오 조정을 다시 할 테니까.

27:51그러니까 결국 외국인들이 돈을 얼마나 빼내느냐는 것은 주가 상승 속도에 달려있다 이렇게 볼 수가 있고요.

27:58두 번째는 우리나라 수출업체들 지금 정말 수출 잘하고 있습니다.

28:02단군율에 최대 폭으로 폭발적으로 수출 늘어나고 있는데 돈이 늘어나면 그 돈을 수출업체들이 한국으로 좀 가져와야 돼요.

28:11그런데 지금 안 가져오고 있고 한국으로 가져와도 그것을 원화로 안 바꾸고 있습니다.

28:16왜? 달러가 계속 강세일 것 같으니까 바꾸면 손해다는 인식이에요.

28:20그러니까 이게 닭이 먼저냐 알이 먼저냐는 건데 그 수출업체들이 달러를 내놓으면 환율이 내려갑니다.

28:29그런데 환율이 안 내려가니까 수출업체들은 돈을 안 바꾸고 그런 악순환이 되고 있는데 이 대목에 대해서 정부가 환율 안정에 대한 확실한

28:37의지를 보여주는 게 굉장히 중요하다 이렇게 볼 수 있겠습니다.

28:41알겠습니다. 오늘 두 번 말씀 여기까지 듣겠습니다.

28:44지금까지 김대호 글로벌 이코노백 연구소장 박원갑 KB국민은행 부동산 수석 전문위원과 함께했습니다.

28:50고맙습니다.

28:50감사합니다.

28:51감사합니다.

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