00:00¿Hay dinero para construir todas las viviendas que necesita España?
00:03Spoiler, no, al menos no solo con dinero público.
00:06La mayoría de los indicadores del mercado apuntan a lo mismo.
00:09Los alquileres suben porque faltan casas.
00:11No es el único factor, pero es el principal.
00:13¿Cuántas faltan?
00:14Según el Banco de España, alrededor de 750.000 viviendas.
00:18Y ojo a este otro dato.
00:20Cada año harían falta unas 250.000 viviendas nuevas.
00:23Sobre todo, asequibles.
00:25Pues ¿sabes cuántas se están construyendo ahora mismo?
00:27Unas 80.000 al año.
00:28Eso significa que no estamos ni cerca del ritmo que haría falta.
00:31Y ahora viene la pregunta incómoda.
00:33¿Quién paga esto?
00:34Porque construir esas viviendas costaría, según las estimaciones más optimistas,
00:38más de 100.000 millones de euros en 10 años.
00:40Es decir, lo que España gasta en sanidad pública en un año.
00:43¿Lo paga el Estado?
00:44En parte sí.
00:45Pero las inversiones públicas anunciadas hasta 2030 rondan los 7.000 millones.
00:50Las matemáticas no engañan.
00:51Con dinero público, no va.
00:53Así que hay que mirar a otro sitio.
00:55Y aquí empieza la colaboración entre lo público y lo privado.
00:57Asociaciones de referencia del sector lo tienen claro.
01:00Si queremos vivienda hay que facilitar que entre el capital privado.
01:03Incluidos fondos especializados en vivienda.
01:06Y ojo, porque aquí hay un matiz clave que casi nunca se explica.
01:09Ese dinero son ahorros de miles de familias, planes de pensiones, inversiones a largo plazo.
01:14Además, la vivienda en alquiler no es un pelotazo.
01:16No da beneficios rápidos.
01:18Tiene márgenes pequeños ya muchos años vista.
01:20Por eso desde el sector defienden que trabajando junto a las administraciones públicas sí pueden aportar el volumen de dinero
01:26que hace falta para construir.
01:28Quizá el debate real no es si los grandes inversores son parte del problema, sino qué tenemos que hacer para
01:33que sean parte de la solución.
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